Questo appartamento con pronta consegna offre 3 camere da letto e 2 bagni in una superficie abitabile di 101 m², nel cuore vibrante di Málaga Centro. Originariamente costruito nel 1973 e successivamente ristrutturato, l'immobile si trova in un contesto urbano con accesso immediato ai servizi quotidiani ed è a pochi passi dalla spiaggia. Il prezzo richiesto, fisso, per questa residenza è di €790.000, un'opportunità distintiva in una posizione cittadina molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Málaga Centro, questo appartamento si trova in un ambiente urbano. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'immobile si trova anche a pochi passi dal Mar Mediterraneo, con Playa de la Malagueta a circa 822 metri di distanza.
Questo appartamento è adatto a chi cerca uno stile di vita cittadino dinamico. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre uno spazio abitativo confortevole per famiglie o professionisti. Le condizioni di pronta consegna e la posizione centrale soddisfano chi privilegia l'occupazione immediata e l'accesso comodo ai servizi urbani.
Sebbene l'edificio risalga al 1973, questo appartamento è stato completamente ristrutturato e viene proposto in ottime condizioni, pronto per l'occupazione immediata. L'immobile beneficia di interventi moderni all'interno di una struttura che ha superato la prova del tempo, offrendo un connubio tra contesto storico e abitare contemporaneo.
Questo immobile è una casa esistente a prezzo fisso e non presenta una struttura di prezzo "a partire da". Essendo un appartamento con pronta consegna, non ci sono tempi di costruzione tipici degli immobili sulla carta da considerare. La posizione è urbana, il che può comportare i tipici livelli di rumore cittadino, e le viste sono sul paesaggio urbano.
Ref: VL063975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per single o piccole famiglie che desiderano uno stile di vita urbano immersivo in una grande città andalusa. È adatto a professionisti che lavorano a Málaga o a chi apprezza avere servizi, attrazioni culturali e la spiaggia a pochi passi. La ristrutturazione e le condizioni di pronta consegna lo rendono attraente per acquirenti che cercano un'occupazione immediata senza necessità di ulteriori lavori. Inoltre, la sua licenza turistica valida lo posiziona come una solida opportunità di investimento per chi vuole generare reddito dagli affitti in una posizione centralissima altamente desiderabile.
Questo appartamento ristrutturato pone l'accento su qualità e comfort. Le caratteristiche includono una nuova aria condizionata caldo/freddo silenziosa in ogni stanza e il riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni per un comfort maggiore. La pavimentazione è in legno massello, che contribuisce a una finitura calda e durevole. Nuovi elettrodomestici sono installati in cucina e le finestre sono a doppio vetro e isolate acusticamente, progettate per offrire ottimo comfort e privacy nonostante il contesto urbano centrale. Anche le soluzioni di stoccaggio sono al centro dell'attenzione, con armadi a muro e un ripostiglio privato aggiuntivo sul tetto.
L'appartamento è offerto a un prezzo fisso di €790.000. Come immobile esistente con pronta consegna, la sua disponibilità è immediata. Questa offerta a unità singola contrasta con le nuove costruzioni che in genere presentano una gamma di prezzi basati su metratura e piano. Il prezzo riflette la posizione privilegiata dell'immobile nel centro storico di Málaga, le sue condizioni ristrutturate e la sua metratura di 101 m² con 3 camere da letto e 2 bagni.
Málaga Centro offre un'esperienza urbana energica, che unisce il fascino storico alle comodità moderne. Questo appartamento si trova in mezzo a una fitta rete di servizi, con centinaia di ristoranti, caffè e negozi a portata di mano. Le strutture sanitarie, tra cui un ospedale, sono anch'esse molto vicine, garantendo un alto livello di accessibilità per la vita quotidiana. La vicinanza a più snodi di trasporto, tra cui stazioni ferroviarie ed estese linee di trasporto pubblico, facilita gli spostamenti in città e oltre. I residenti possono godere dello stile di vita mediterraneo con spiagge come Playa de la Malagueta a pochi passi, che offrono opportunità di svago tutto l'anno, soprattutto durante la stagione balneare di 6 mesi.
Vivere a Málaga Centro significa trovarsi al cuore di una città vivace rinomata per la sua ricca storia, la cultura vibrante e il clima mediterraneo. La temperatura media mensile varia tra 12 e 27 °C, con una media annuale di 19,5 °C, che consente una vita all'aperto attiva per gran parte dell'anno, inclusa una stagione balneare di 6 mesi. L'area vanta un'alta densità di servizi, con centinaia di ristoranti, caffè e negozi a pochi passi. Punti di interesse culturale, come punti panoramici e siti storici, sono nelle immediate vicinanze. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare contribuisce a un piacevole ambiente urbano costiero.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento all'interno della città di Málaga. Mostra la vicinanza ai principali servizi urbani, ai collegamenti di trasporto e ai siti culturali, sottolineando la comodità della vita cittadina. La mappa indica anche la breve distanza dalla costa e dalle relative spiagge, sottolineando il connubio tra accesso urbano e vicinanza al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Málaga Centro, l'immobile si trova nel cuore del capoluogo di provincia, la città di Málaga stessa. Questa posizione centrale offre accesso immediato alle infrastrutture e ai servizi urbani di una delle principali città dell'Andalusia. Il contesto regionale più ampio include città come Marbella, 48 km a sud-ovest, e Granada, 89 km a nord-est. Questa posizione offre ai residenti i vantaggi della vita cittadina rimanendo collegata alla più ampia regione della Costa del Sol e alle sue diverse offerte.
Questo appartamento vanta una connettività eccezionale. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui un supermercato a 293 metri e una farmacia a 171 metri. Diverse stazioni ferroviarie, come Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,6 km), sono vicine, offrendo estese opzioni di trasporto pubblico con 50 linee e 50 fermate nei dintorni. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km in auto. Per il tempo libero, la spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, è a soli 822 metri. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 11 km, con il Club de Golf Málaga Parador il più vicino, a 8,4 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature medie mensili comprese tra 12 °C e 27 °C. La temperatura media annuale è di 19,5 °C, con un soleggiamento abbondante che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa sei mesi. La posizione a Málaga Centro, a soli 9 metri sul livello del mare, offre un contesto urbano costiero. La regione circostante beneficia di alte temperature medie annue e di ore di sole, tipiche della Spagna meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento offre un comodo accesso alle attività ricreative costiere. Playa de la Malagueta, una spiaggia con Bandiera Blu, è a soli 822 metri, offrendo opportunità per nuotare e prendere il sole. Altre spiagge come Playa de San Andrés sono entro 2,1 km. L'area offre anche accesso a numerose strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali entro 1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili con un breve viaggio in auto, come il Club de Golf Málaga Parador (8,4 km). La vicinanza a porti turistici come IGY Málaga Marina (0,5 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Rispetto a sviluppi più avanti lungo la Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo appartamento a Málaga Centro rappresenta un segmento di mercato diverso. Quei progetti in genere offrono nuove costruzioni in contesti resort con servizi più ampi e spesso un prezzo "a partire da" che indica una gamma di opzioni. Questo immobile a Málaga, invece, è un'unità esistente e ristrutturata in un nucleo urbano privilegiato. Il suo prezzo fisso di €790.000 riflette la sua posizione consolidata, la disponibilità immediata e la rarità di caratteristiche come una grande terrazza e una licenza turistica valida nel centro storico. Sebbene il costo al metro quadro possa essere superiore ad alcune nuove costruzioni costiere, il valore deriva dall'accesso centrale senza pari, dallo stile di vita urbano e dal potenziale di investimento in una capitale dinamica.
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