דירה מוכנה למגורים זו מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 101 מ"ר, בלב התוסס של מאלגה סנטרו. הנכס נבנה במקור בשנת 1973 ושופץ בהמשך, והוא ממוקם באזור עירוני עם גישה מיידית לשירותים יומיומיים ובמרחק הליכה מהחוף. המחיר המבוקש עבור נכס זה הוא €790,000, מה שמציג הזדמנות ייחודית במיקום עירוני מבוקש במיוחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במאלגה סנטרו, בסביבה עירונית. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בהליכה קצרה. הנכס ממוקם גם במרחק הליכה מהים התיכון, כאשר חוף פלאיה דה לה מלאגואטה נמצא במרחק של כ-822 מטרים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים עירוני דינמי. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מציעה מרחב מגורים נוח למשפחות או לאנשי מקצוע. היותה של הדירה מוכנה למגורים והמיקום המרכזי מתאימים למי שמעדיף אכלוס מיידי וגישה נוחה לשירותים עירוניים.
למרות שהבניין נבנה בשנת 1973, הדירה שופצה במלואה והיא מוצגת במצב מעולה, מוכנה לאכלוס מיידי. הנכס נהנה משדרוגים מודרניים בתוך מבנה שעמד במבחן הזמן, ומציע שילוב של הקשר היסטורי ומגורים עכשוויים.
נכס זה הוא נכס קיים במחיר קבוע ואינו כולל מבנה מחיר 'החל מ'. מכיוון שמדובר בדירה מוכנה למגורים, אין לוחות זמנים של בנייה על הנייר לקחת בחשבון. המיקום עירוני, מה שעשוי לכלול רמות רעש עירוניות רגילות, והנוף הוא נוף עירוני.
Ref: VL063975
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה בצורה מיטבית ליחידים או למשפחות קטנות המעוניינות באורח חיים עירוני סוחף בעיר אנדלוסית גדולה. היא מתאימה לאנשי מקצוע העובדים במאלגה או למי שמעריך את הקרבה במרחק הליכה לשירותים, לאטרקציות תרבותיות ולחוף. השיפוץ של הנכס והיותו מוכן למגורים הופכים אותו לאטרקטיבי לקונים המחפשים אכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות. יתרה מכך, רישיון התיירות התקף שלו ממצב אותו כהזדמנות השקעה חזקה למי שמעוניין להפיק הכנסות שכירות ממיקום מבוקש במיוחד במרכז העיר.
דירה משופצת זו שמה דגש על איכות ונוחות. המאפיינים כוללים מיזוג אוויר חם/קר חדש ושקט במיוחד בכל חדר, וחימום תת-רצפתי בשני חדרי הרחצה לנוחות מוגברת. הריצוף הוא מעץ מלא, התורם לגימור חם ועמיד. מכשירי חשמל חדשים מותקנים במטבח, והחלונות הם כפולי זיגוג ומבודדי רעש, ומיועדים לספק נוחות ופרטיות מעולות למרות המיקום העירוני המרכזי. גם פתרונות אחסון זוכים לתשומת לב, עם ארונות קיר מובנים ומחסן פרטי נוסף על הגג.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €790,000. כנכס קיים ומוכן למגורים, זמינותה מיידית. הצעה זו של יחידה בודדת מנוגדת לפרויקטים חדשים המציגים בדרך כלל טווח מחירים בהתאם לגודל ולקומה. המחיר משקף את המיקום המעולה של הנכס במרכז ההיסטורי של מאלגה, את מצבו המשופץ ואת גודלו של 101 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה.
מאלגה סנטרו מציעה חוויה עירונית אנרגטית, המשלבת קסם היסטורי עם מתקנים מודרניים. הדירה ממוקמת בתוך רשת צפופה של שירותים, עם מאות מסעדות, בתי קפה וחנויות בהישג יד. מתקני בריאות, לרבות בית חולים, נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שמבטיח רמת נגישות גבוהה לחיי היומיום. הקרבה לצמתי תחבורה מרובים, לרבות תחנות רכבת וקווי תחבורה ציבורית נרחבים, מקלה על התנועה בעיר ומחוצה לה. התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני עם חופים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה במרחק הליכה קצרה, המציעים הזדמנויות פנאי לאורך כל השנה, במיוחד במהלך עונת השחייה בת 6 החודשים.
לחיות במאלגה סנטרו פירושו להיות בלבה של עיר שוקקת המפורסמת בהיסטוריה העשירה שלה, בתרבות התוססת ובאקלים הים תיכוני. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.5°C, מה שתומך בחיים פעילים בחוץ במשך רוב השנה, לרבות עונת שחייה בת 6 חודשים. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של שירותים, עם מאות מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק צעדים ספורים. אתרים תרבותיים, כגון נקודות תצפית ואתרים היסטוריים, נמצאים בקרבת מקום. הגובה של 9 מטרים מעל פני הים תורם לסביבה עירונית חופית נעימה.
מפה זו מדגישה את המיקום המרכזי של הדירה בתוך העיר מאלגה. היא מציגה את הקרבה לשירותים עירוניים מרכזיים, לקווי תחבורה ולאתרים תרבותיים, ומדגישה את הנוחות של החיים העירוניים. המפה מציינת גם את המרחק הקצר לקו החוף ולחופים הנלווים אליו, ומבליטה את השילוב בין נגישות עירונית לקרבה לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במאלגה סנטרו, בלבה של עיר הבירה של הפרובינציה, העיר מאלגה עצמה. מיקום מרכזי זה מספק גישה מיידית לתשתיות העירוניות ולשירותים של אחת הערים הגדולות של אנדלוסיה. ההקשר האזורי הרחב יותר כולל ערים כמו מרבייה, 48 ק"מ לדרום-מערב, וגרנדה, 89 ק"מ לצפון-מזרח. מיקום זה מעניק לתושבים את יתרונות החיים העירוניים תוך חיבור לאזור קוסטה דל סול הרחב ולמגוון ההצעות שלו.
דירה זו מתהדרת בנגישות יוצאת דופן. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים רבים, לרבות סופרמרקט במרחק 293 מטרים ובית מרקחת במרחק 171 מטרים. מספר תחנות רכבת, כגון Atarazanas (0.3 ק"מ) ומאלגה סנטרו אלמדה (0.6 ק"מ), נמצאות בקרבת מקום, ומציעות אפשרויות תחבורה ציבורית נרחבות עם 50 קווים ו-50 תחנות בסביבה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בנסיעה ברכב. לפנאי, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלאגואטה, נמצא במרחק 822 מטרים בלבד. לחובבי גולף יש מספר מגרשי גולף ברדיוס של 11 ק"מ, כאשר Club de Golf Málaga Parador הוא הקרוב ביותר במרחק 8.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.5°C, ושעות שמש שופעות תורמות לעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים. המיקום במאלגה סנטרו, בגובה של 9 מטרים בלבד מעל פני הים, מציע סביבה עירונית חופית. האזור סביבו נהנה מטמפרטורות שנתיות ממוצעות גבוהות ושעות שמש רבות, האופייניות לדרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הדירה מספק גישה נוחה לפעילויות פנאי חופיות. פלאיה דה לה מלאגואטה, חוף עם דגל כחול, נמצא במרחק 822 מטרים בלבד, ומציע הזדמנויות לשחייה ולשיזוף. חופים אחרים כמו פלאיה דה סן אנדרס נמצאים בטווח של 2.1 ק"מ. האזור מספק גם גישה למתקני ספורט רבים, לרבות מרכזי ספורט עירוניים במרחק של 1 ק"מ. לחובבי גולף נגישים מספר מגרשי גולף בנסיעה קצרה, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.4 ק"מ). הקרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (0.5 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים נוספים לאורך קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), דירה זו במאלגה סנטרו מייצגת מגזר שוק שונה. פרויקטים אלה מציעים בדרך כלל בנייה חדשה בסביבת נופש עם שירותים רחבים יותר ולעיתים קרובות מחיר 'החל מ' המציין מגוון אפשרויות. לעומת זאת, נכס זה במאלגה הוא יחידה קיימת ומשופצת בליבה העירונית המבוקשת. המחיר הקבוע של €790,000 משקף את מיקומו המבוסס, את זמינותו המיידית ואת נדירותם של מאפיינים כמו מרפסת גדולה ורישיון תיירות תקף בתוך המרכז ההיסטורי. בעוד שהעלות למטר רבוע עשויה להיות גבוהה מזו של כמה פרויקטים חדשים בחוף, הערך נובע מהנגישות המרכזית חסרת התקדים, מאורח החיים העירוני ומפוטנציאל ההשקעה בעיר בירה דינמית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
EL
SL
LV
ID