Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε πολλές υπηρεσίες. Το κέντρο της πόλης προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα, εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια. Η εγγύτητα στην παραλία και το λιμάνι συμπληρώνουν τη γοητεία της τοποθεσίας, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν την αστική ζωή με την άνεση της θάλασσας.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από €320,000 - €418,800, το ακίνητο στη Μάλαγα Centro παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου (€1,800,000). Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στην εκτεταμένη επιφάνεια, την κεντρική αστική τοποθεσία στην πρωτεύουσα της επαρχίας και τις δυνατότητες μετατροπής σε πολλαπλές μονάδες (ξενοδοχείο, γραφεία). Το Alba Benalmadena, με τιμές που ξεκινούν από €699,000, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία, προσφέροντας ίσως μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας, αν και πιθανότατα με μικρότερη επιφάνεια ή λιγότερο κεντρική θέση από το ακίνητο της Μάλαγα. Σε αντίθεση με τα έργα στην Estepona, που συχνά εστιάζουν σε νέες κατασκευές και ανέσεις, το ακίνητο στη Μάλαγα Centro είναι ένα υφιστάμενο κτίριο που απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας έτσι μια διαφορετική επενδυτική ευκαιρία, εστιασμένη στην αξιοποίηση του χώρου και της θέσης. Η αστική φύση της Μάλαγα, με την πυκνότητα πληθυσμού και την παρουσία τουριστικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, διαφέρει από την πιο χαλαρή, παραθεριστική ατμόσφαιρα που συχνά επικρατεί σε περιοχές όπως η Estepona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου σε αστικό περιβάλλον κοντά στο λιμάνι και την παραλία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης. Η εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές όπως η παραλία Malagueta και το κέντρο της πόλης, ενισχύει την πρακτικότητα για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο, με τη μεγάλη του επιφάνεια και τον αριθμό δωματίων, μπορεί να καλύψει ποικίλες ανάγκες, από οικογενειακή κατοικία έως επαγγελματική στέγη. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή στις επιθυμητές λειτουργίες, όπως διαμερίσματα, γραφεία ή κλινικές, ανταποκρινόμενο σε ανάγκες χώρου και ευελιξίας.
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η φάση της ανακαίνισης προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους προσαρμογής στις επιθυμίες του ιδιοκτήτη, χωρίς τους περιορισμούς μιας έτοιμης κατασκευής. Ο σχεδιασμός και η υλοποίηση των εργασιών ανακαίνισης εμπίπτουν στην ευθύνη του αγοραστή.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης. Δεν προσφέρει έτοιμες εγκαταστάσεις ή σύγχρονες ανέσεις χωρίς περαιτέρω επένδυση. Η έλλειψη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης εντός του ακινήτου μπορεί να αποτελέσει πρόκληση σε αστικό περιβάλλον. Η διαμόρφωση των 9 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων μπορεί να χρειαστεί προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο ακίνητο με δυνατότητες προσαρμογής σε κεντρική αστική τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα έργο ανακαίνισης, όπως τη μετατροπή σε πολυτελή διαμερίσματα, boutique ξενοδοχείο ή επαγγελματική στέγη (γραφεία, κλινικές). Οι αγοραστές που εκτιμούν την αστική ζωή, με άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικά, εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Επίσης, όσοι επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα και το λιμάνι, αλλά παράλληλα να απολαμβάνουν τις ανέσεις μιας μητρόπολης, θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδανικό. Απαιτείται η δέσμευση χρόνου και πόρων για την ανακαίνιση.
Η ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής είναι άγνωστη, καθώς το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση. Η περιγραφή αναφέρει "υψηλά ταβάνια" που προσδίδουν κομψότητα, υποδηλώνοντας αρχιτεκτονικά στοιχεία παλαιότερης κατασκευής. Επίσης, αναφέρεται "ξύλινο δάπεδο" σε ορισμένους χώρους, το οποίο μπορεί να διατηρηθεί ή να αντικατασταθεί κατά την ανακαίνιση. Η κουζίνα και τα μπάνια δεν είναι επιπλωμένα ή εξοπλισμένα, υποδεικνύοντας την ανάγκη για πλήρη εγκατάσταση. Η δυτική όψη υποδηλώνει καλή φυσική φωτεινότητα τα απογεύματα. Ο αγοραστής θα πρέπει να προγραμματίσει την ανακαίνιση με προσοχή στην επιλογή υλικών και τεχνικών προδιαγραφών, ώστε να επιτευχθεί το επιθυμητό επίπεδο ποιότητας.
Η τιμή για αυτό το ακίνητο ανέρχεται στα €1,800,000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των απαραίτητων διαδικασιών αγοραπωλησίας. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εκτεταμένη επιφάνεια του ακινήτου (313 m²) και την προνομιακή του θέση στην καρδιά της Μάλαγα, σε συνδυασμό με την ανάγκη για ανακαίνιση. Οποιαδήποτε επένδυση σε εργασίες ανακαίνισης θα επηρεάσει το τελικό κόστος ιδιοκτησίας. Είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη επιπλέον έξοδα αγοράς, όπως φόροι μεταβίβασης και συμβολαιογραφικά έξοδα, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Soho της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή που συνδυάζει την κατοικία με την πολιτιστική και εμπορική δραστηριότητα. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις: καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και τράπεζες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στο λιμάνι της Μάλαγα και σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta, προσφέρει επιλογές για αναψυχή και χαλάρωση. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι υψηλότερο λόγω της αστικής τοποθεσίας, ενώ η ηλιόλουστη πλευρά (δυτικός προσανατολισμός) προσφέρει φωτεινά απογεύματα. Η γειτονιά είναι ιδιαίτερα ενεργή, με τουριστική κίνηση και πολιτιστικές εκδηλώσεις, προσφέροντας ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η ζωή στην περιοχή Soho της Μάλαγα προσφέρει ένα δυναμικό και αστικό περιβάλλον. Η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων, μπαρ, τραπεζών και φαρμακείων, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στο λιμάνι της Μάλαγα προσφέρει θαλάσσια ατμόσφαιρα και ευκαιρίες για ψυχαγωγία, ενώ η κοντινή παραλία Malagueta αποτελεί σημείο αναφοράς για αναψυχή. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων και η τουριστική κίνηση υποδηλώνουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών, με πολλές γραμμές λεωφορείων και στάσεις σε κοντινή απόσταση, καθώς και οι σταθμοί τρένων, εξασφαλίζουν εξαιρετική κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο κέντρο της Μάλαγα, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί σε ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε κύριες υποδομές. Η εγγύτητα στο λιμάνι και την παραλία, σε συνδυασμό με την πυκνότητα των αστικών υπηρεσιών, καθιστούν αυτή την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους επιθυμούν αστική ζωή με θαλάσσιο χαρακτήρα.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, μια θέση που το καθιστά στρατηγικά σημαντικό εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η Μάλαγα, ως η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, προσφέρει ένα πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, λειτουργώντας ως κόμβος για την ανατολική και δυτική ακτογραμμή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) διευκολύνει τη διεθνή προσβασιμότητα. Η θέση στην πόλη σημαίνει άμεση πρόσβαση σε σιδηροδρομικές γραμμές και εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, συνδέοντας το ακίνητο με παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmadena, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές για διαμονή και αναψυχή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 822 μέτρων από την παραλία Playa de la Malagueta και 2.1 χλμ από την Playa de San Andrés, καθιστώντας τις προσβάσιμες με σύντομο περπάτημα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 5 χλμ σε ευθεία γραμμή (8.4 χλμ οδικώς), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Κοντινές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (293 μ), νοσοκομείο (277 μ) και φαρμακείο (171 μ) είναι άμεσα διαθέσιμα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce βρίσκονται σε ακτίνα 8.5-9.9 χλμ. Η ύπαρξη 50 γραμμών και στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, καθώς και η εγγύτητα σε σταθμούς τρένων, ενισχύουν περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C και περίπου 3,893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό μεταφράζεται σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τους καλοκαιρινούς μήνες να είναι ζεστοί και τους χειμώνες ήπιους. Το κολυμβητικό (swimming) εποχή διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Η τοποθεσία στο επίπεδο της θάλασσας (2 μέτρα υψόμετρο) και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Sacaba Beach, 0.6 χλμ) καθιστούν την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη και άνετη. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa Sacaba Beach (0.6 χλμ), την Playa de la Misericordia (0.9 χλμ) και την Playa de San Andrés (2.3 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η Playa de la Malagueta, ένα από τα πιο γνωστά παραθαλάσσια σημεία της Μάλαγα, απέχει μόλις 822 μέτρα. Πολλά από αυτά τα σημεία είναι πιθανό να διαθέτουν πιστοποίηση Blue Flag, εγγυώμενα την ποιότητα των νερών και των υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, στην περιοχή υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 χλμ) και το Complejo Tenis Málaga (0.9 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα, με το Club de Golf Málaga Parador να βρίσκεται σε απόσταση 8.5 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, μια θέση που το καθιστά στρατηγικά σημαντικό εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η Μάλαγα, ως η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, προσφέρει ένα πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, λειτουργώντας ως κόμβος για την ανατολική και δυτική ακτογραμμή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) διευκολύνει τη διεθνή προσβασιμότητα. Η θέση στην πόλη σημαίνει άμεση πρόσβαση σε σιδηροδρομικές γραμμές και εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, συνδέοντας το ακίνητο με παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmadena, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές για διαμονή και αναψυχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL446207
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
