Пројекат се налази у срцу Малаге, у престижном Сохо дистрикту, и представља јединствену прилику за реновирање и адаптацију великог стамбеног простора. Са површином од 313 м², овај стан на шестом спрату нуди огроман потенцијал за трансформацију у луксузно стамбено решење или комерцијални простор, као што су канцеларије или клинике, са могућношћу поделе на више стамбених јединица. Пројекат се истиче својом локацијом и потенцијалом за развој.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000) у Естепони и Беналмадени, овај стан у Малага Центру нуди знатно већу површину и другачији тип потенцијала. Док наведени пројекти углавном представљају нове стамбене комплексе са модерним становима, ова некретнина у Малаги је већ постојећи, велики простор који захтева реновирање, али се налази у самом градском језгру. Цена од 1.800.000 евра одражава локацију, величину и трансформациони потенцијал, за разлику од цена нових градњи у Естепони које су углавном ниже, али нуде другачији тип живота, често у оквиру ресорта или ближи голф теренима. Ова локација у Малага Центру је идеална за оне који траже урбани живот, културне садржаје и непосредну близину луке и плаже, док Естепона и Беналмадена нуде мирније, туристички оријентисане средине са акцентом на одмаралиште и голф. Потенцијал за вишеструко реновирање и прилагођавање чини га јединственим у односу на стандардне станове у новим зградама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном језгру Малаге, на пешачкој удаљености од луке и плаже. Окружен је свим неопходним садржајима за свакодневни живот, укључујући ресторане, продавнице и јавни превоз. Ова локација пружа лак приступ градским погодностима и истовремено омогућава уживање у близини Медитерана.
Овај простор је намењен инвеститорима или купцима са визијом који траже флексибилност. Иако захтева комплетно реновирање, нуди могућност стварања више стамбених јединица, пословног простора или прилагођавања према специфичним потребама. Идеалан је за оне који желе да обликују простор према својим замислима.
Пројекат се тренутно налази у фази реновирања. Планирани радови обухватају комплетну обнову ентеријера и адаптацију простора према новој намени. Детаљни рокови завршетка радова зависе од обимности предвиђених измена и добијања потребних дозвола.
Овај објекат захтева значајна улагања у реновирање како би се искористио његов пун потенцијал. Тренутно има само два купатила, што може бити ограничавајући фактор за већи број станара или гостију. Такође, потребно је обезбедити одговарајуће паркинг решење у овој урбаној зони.
Овај пројекат је посебно погодан за инвеститоре који траже некретнину са високим потенцијалом за реновирање и препродају или издавање. Због своје величине и конфигурације, може се успешно трансформисати у више јединица за издавање, што је уносно у популарној туристичкој дестинацији као што је Малага. Такође, одговара предузетницима који желе да отворе сопствени бизнис, као што су медицинска установа, адвокатска канцеларија или бутик хотел, искориштавајући фреквентну локацију и велики простор. Појединци или породице са специфичним потребама за великим простором, који су спремни на инвестицију у реновирање, такође могу видети вредност у овој некретнини, стварајући дом по својој мери. Западна оријентација и поглед на град и луку додају вредност овом амбициозном подухвату.
Тренутно стање стана захтева комплетно реновирање, што пружа чисту плочу за креативност и персонализацију. Постојећи материјали, попут дрвених подова, указују на потенцијал за обнову и задржавање елемената оригиналног шарма. Високи плафони додају осећај пространости и елеганције, што се може истаћи модерним дизајном. Потребно је планирати замену комплетне електричне и водоводне инсталације, као и постављање нових зидова, подова и плафона. Кухиња и купатила ће захтевати комплетно опремање. Постојећа дрвена столарија и уграђени ормари нуде полазну тачку за даљи рад. Модернизација ће обухватити и инсталацију клима уређаја и грејања, као и обезбеђење енергетске ефикасности у складу са савременим стандардима. Очекује се употреба квалитетних материјала у финалној обради, који ће допринети луксузном амбијенту.
Тренутна цена овог пројекта је 1.800.000 евра. Ова цена се односи на тренутну фазу некретнине, која захтева комплетно реновирање. Простор од 313 м² на шестом спрату нуди значајан потенцијал за повећање вредности након адаптације, било као луксузни стамбени објекат или као вишенаменски комерцијални простор. У цену нису урачунати трошкови купопродаје, као што су порез на пренос имовине и нотарски трошкови, у складу са шпанским законодавством. Број спаваћих соба (9) и купатила (2) указује на величину простора, али и на потребу за адаптацијом инфраструктуре.
Живот у овом стану у Малага Центру значи свакодневну повезаност са пулсом града. Захваљујући локацији, свега неколико минута хода дели вас од луке, познатог по својој живописној атмосфери, и плаже Малагета. Окружени сте широким спектром угоститељских објеката, банкама, апотекама и супермаркетима, што чини свакодневни живот изузетно лагодним. Близина јавног превоза, укључујући аутобуске и трамвајске станице, омогућава лако кретање кроз град и околину. Иако се налази у центру, висина од 2 метра изнад нивоа мора обезбеђује пријатан боравак, а западна оријентација гарантује сунчани поподневни амбијент на тераси. Ова локација нуди медитерански начин живота са свим погодностима градског подручја.
Живот у Малага Центру нуди изванредну комбинацију градског ритма и близине медитеранског начина живота. Пешачка удаљеност до плаже (Платаја де ла Малагета је удаљена 822 метра) и луке, где се налази и познато позориште Антонија Бандераса, чини овај крај изузетно атрактивним. Свакодневне потрепштине попут намирница (супермаркет на 293 метра), апотека (171 метар) и ресторана (52 у радијусу од 2 км) налазе се на дохват руке. Близина здравствених установа (болиница на 277 метара) додатно повећава сигурност. Град нуди богату културну понуду, са бројним музејима, галеријама и историјским знаменитостима. Школе и универзитети такође су доступни, чинећи ову локацију погодном и за породице. Доступност јавног превоза, са 50 аутобуских линија и близином железничких станица, олакшава кретање. Просечна годишња температура од 19.4°C и 3.893 сунчаних сати годишње доприносе угодном животу током целе године.
Визуелни приказ локације у центру Малаге наглашава близину мору, луци и градским садржајима. Мапа приказује стратешки положај стана у односу на кључне локације, попут плажа, трговачких зона и транспортних чворишта, илуструјући предности урбане локације.
Овај стан је стратешки лоциран у центру Малаге, модерном Сохо дистрикту, који је постао културни и уметнички центар града. Налази се на пешачкој удаљености од луке и централне градске плаже, пружајући јединствену комбинацију урбаног живота и приступа мору. Позициониран је тако да има лак приступ градским институцијама, трговачким зонама и гастрономској понуди. У односу на друге делове Коста дел Сол, ова локација нуди предност непосредне близине градских садржаја и одличне транспортне повезаности, без потребе за дугим путовањима до аеродрома или аутопута. У односу на оближње градове као што су Торeмолинос или Беналмадена, Малага Центар пружа комплекснији доживљај урбаног живљења са богатијом културном понудом.
Локација пружа одличну доступност кључним тачкама. Плаже су на пешачкој удаљености, са Платаја де ла Малагета на свега 822 метра. Лучки део града је такође веома близу, пружајући приступ поморским активностима и културним догађајима. Најближи супермаркет је удаљен 293 метра, а апотека 171 метар, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Болница је на 293 метра, пружајући сигурност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 5 километара ваздушном линијом, односно 8.4 км копненим путем, што омогућава брза путовања. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 11 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. ЕВ пуњач је удаљен 507 метара, што је погодно за власнике електричних возила. Близина железничких станица и 50 линија јавног превоза додатно побољшавају мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.4°C. Овај регион ужива у просечно 3.893 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за живот на отвореном већи део године. Сезонско купање је могуће током 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 2 метра изнад нивоа мора и равно земљиште до плаже (0.0% нагиб) чине подручје лако доступним и пријатним. Лета су топла, а зиме благе, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године. Овакав климатски профил подржава медитерански начин живота, са честим активностима на отвореном и уживањем у приморском окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди директан приступ бројним плажама и рекреативним активностима. Најближа плажа, Платаја Сакаба Бич, удаљена је свега 600 метара, а следе Платаја де ла Мисерикордиа (0.9 км) и Платаја де Сан Андрес (2.1 км). Плажа Платаја де ла Малагета, препозната као плажа са Плавом заставом, удаљена је 822 метра. У близини се налазе и спортски центри попут Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 км) и Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 км), као и тениски клубови. За љубитеље голфа, у радијусу од 11 км налазе се три голф терена. Близина луке (Marina Real Club Mediterráneo је на 4.0 км) омогућава уживање у поморским спортовима и рекреацији.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан је стратешки лоциран у центру Малаге, модерном Сохо дистрикту, који је постао културни и уметнички центар града. Налази се на пешачкој удаљености од луке и централне градске плаже, пружајући јединствену комбинацију урбаног живота и приступа мору. Позициониран је тако да има лак приступ градским институцијама, трговачким зонама и гастрономској понуди. У односу на друге делове Коста дел Сол, ова локација нуди предност непосредне близине градских садржаја и одличне транспортне повезаности, без потребе за дугим путовањима до аеродрома или аутопута. У односу на оближње градове као што су Торeмолинос или Беналмадена, Малага Центар пружа комплекснији доживљај урбаног живљења са богатијом културном понудом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL446207
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
