Questo appartamento eccezionale nel cuore di Málaga, nel vivace quartiere di Soho, offre oltre 300 m² di spazio da ristrutturare. Situato al sesto piano, rappresenta un progetto con diverse possibilità di trasformazione, da un hotel fino a 13 camere a uffici specializzati o una spaziosa residenza privata. La posizione, vicina al porto e ai servizi urbani, unita alla vicinanza al mare, lo rende una proprietà con un forte potenziale, che richiede una ristrutturazione completa per rivelarne il carattere unico.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si rivolgono maggiormente a un acquirente tipico di seconde case nel segmento vacanziero e si trovano in complessi più grandi tipo 'resort', questo appartamento a Málaga Centro rappresenta un tipo diverso di opportunità di investimento. Mentre Estepona è nota per i suoi resort costieri e le offerte di golf, con proprietà a partire da circa 320.000 €, Málaga Centro si concentra su una posizione urbana con accesso diretto alle infrastrutture cittadine e alle attrazioni culturali. L'appartamento qui offerto, con un prezzo di 1.800.000 €, è significativamente più alto e si rivolge ad acquirenti che cercano un progetto di trasformazione di grande volume in una regione metropolitana, a differenza degli appartamenti più standardizzati in località costiere come Benalmádena (Alba Benalmádena da 699.000 €). La differenza fondamentale risiede nella densità urbana, nel potenziale di uso misto e nelle dimensioni dell'immobile, che lo distinguono dalle tipiche proprietà balneari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano nel centro di Málaga, vicino al porto e al mare. La vicinanza immediata a numerosi servizi come negozi, ristoranti e trasporti pubblici sottolinea il carattere urbano. Il collegamento con la costa e la vita cittadina è una caratteristica centrale di questa posizione.
Questo immobile si rivolge ad acquirenti che cercano un progetto di trasformazione di vasta portata. L'ampia superficie abitabile e le 9 stanze offrono flessibilità per concetti vari, da una residenza multifamiliare a spazi commerciali specializzati. La posizione centrale a Málaga soddisfa le esigenze di connettività urbana e accesso ai servizi della città.
Si tratta di una proprietà esistente che richiede una ristrutturazione completa. Lo stato attuale consente all'acquirente di rimodellare gli spazi secondo le proprie idee e necessità. Non sono disponibili informazioni su una fase di costruzione specifica o su calendari di modernizzazione.
L'appartamento viene venduto non arredato e richiede una ristrutturazione completa. La cucina proposta non è attrezzata. L'edificio è dotato di ascensore. L'orientamento a ovest può causare un'intensa luce solare pomeridiana. La vista si affaccia su paesaggi urbani, portuali e parzialmente sul mare.
Questa proprietà è adatta a investitori che cercano un progetto ad alto potenziale di sviluppo in una posizione urbana di prim'ordine. Gli acquirenti che prendono in considerazione un progetto commerciale come un hotel boutique o uffici specializzati troveranno qui una base adatta, soprattutto grazie alla flessibilità delle 9 stanze e alla connessione centrale. Anche per i proprietari che desiderano una residenza urbana spaziosa e personalizzabile con vista sul mare e sono disposti a investire in una ristrutturazione completa, questo appartamento merita considerazione. La vicinanza ai servizi e al porto attrarrà coloro che apprezzano un ambiente urbano vivace.
L'appartamento ha una superficie abitabile di 313 m² e comprende 9 stanze e 2 bagni. Attualmente è non arredato e richiede una ristrutturazione completa. I pavimenti sono in legno. La presenza di una terrazza privata, armadi a muro e una lavanderia sono altre caratteristiche. La cucina non è attrezzata. Le finestre offrono vista sulla città, sul porto e sul mare. È disponibile un ascensore nell'edificio. La qualità generale delle finiture dipenderà in gran parte dai lavori di ristrutturazione previsti, poiché lo stato attuale richiede una riabilitazione completa.
L'appartamento a Málaga Centro è offerto in vendita a partire da 1.800.000 €. Questo prezzo si applica alla proprietà nel suo stato attuale, che richiede una ristrutturazione completa. I 313 m² di superficie abitabile comprendenti 9 stanze offrono una notevole superficie utile. Non sono disponibili altre varianti o dimensioni di questo specifico immobile, trattandosi di una proprietà unica. Il prezzo indicato riflette il potenziale e la posizione della proprietà, al netto dei costi di ristrutturazione da prevedere.
Questo appartamento a Málaga Centro, situato nel quartiere di Soho, offre 313 m² di tela per l'espressione creativa. Situato al sesto piano, con vista sulla città e sul mare, è una proprietà dal potenziale eccezionale. L'antica configurazione residenziale di nove stanze e due bagni apre prospettive per la sua trasformazione in un affascinante hotel boutique, uffici specializzati o una residenza privata di grandi dimensioni. La necessità di una ristrutturazione completa è presente, lasciando spazio ai desideri di design individuali. La posizione è di carattere urbano, con una densità di servizi che facilitano la vita quotidiana, tra cui negozi, ristoranti e un buon collegamento di trasporto.
Vivere in questo appartamento a Málaga Centro significa immergersi in un ambiente urbano dinamico. La posizione nel quartiere di Soho, vicino al porto e al mare, offre un'alta concentrazione di ristoranti, caffè e negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) consente il relax in riva al mare. Il centro storico di Málaga è anch'esso facilmente accessibile, offrendo collegamenti con la cultura e altri servizi. L'elevato numero di hotel e l'infrastruttura turistica suggeriscono un ambiente dinamico, animato anche fuori stagione.
L'appartamento si trova nel centro di Málaga, una dinamica metropoli costiera dell'Andalusia. La mappa visualizza la posizione centrale del progetto rispetto al porto, al mare, alle principali vie di comunicazione e all'infrastruttura urbana, sottolineando l'eccellente accessibilità e la vicinanza ai servizi.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un eccellente collegamento con l'intera regione. Málaga Centro funge da centro urbano con infrastrutture e servizi completi. La vicinanza a importanti nodi di trasporto, come l'aeroporto e il porto, sottolinea il suo posizionamento strategico. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza, con Málaga Centro che rappresenta un'opzione vivace e culturalmente ricca.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 8,4 km. Diverse spiagge, tra cui Playa Sacaba Beach (0,6 km) e Playa de la Malagueta (822 m), si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Málaga, con la sua vasta offerta culturale e commerciale, è facilmente raggiungibile. Per i golfisti, i campi del Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e del Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) si trovano a una distanza ragionevole. La mobilità è garantita da 50 linee e fermate di trasporto pubblico, nonché da stazioni ferroviarie vicine come Palacio de los Deportes (1,0 km).
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. L'altitudine dell'appartamento, a 2 metri sul livello del mare, e la pendenza nulla verso la spiaggia più vicina (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) sottolineano la vicinanza alla costa. I dintorni offrono accesso alla natura, come le spiagge vicine e la possibilità di godere del paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è una caratteristica distintiva di questa posizione. Playa Sacaba Beach si trova a soli 0,6 km, seguita da Playa de la Misericordia (0,9 km) e Playa de la Malagueta (822 m). Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e svago. A meno di 10 km si trovano diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili, offrendo un'ampia gamma di opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un eccellente collegamento con l'intera regione. Málaga Centro funge da centro urbano con infrastrutture e servizi completi. La vicinanza a importanti nodi di trasporto, come l'aeroporto e il porto, sottolinea il suo posizionamento strategico. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza, con Málaga Centro che rappresenta un'opzione vivace e culturalmente ricca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL446207
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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