エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800～）やアビー・アッパー（€320,000～）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）といった近隣プロジェクトと比較すると、マルベーリャ中心部のこのマンションは、その広大な面積（313㎡、9寝室）と中心部という立地で際立っています。価格（180万ユーロ）は高いですが、潜在的なリノベーションの可能性（例：13室のホテルやクリニックへの転換）は、他のプロジェクトとは異なる付加価値を提供します。エステポナやベナルマデナのプロジェクトは通常、比較的低価格でモダンなマンションを提供していますが、面積や商業利用の可能性においては比較になりません。このマルベーリャのマンションは、すぐに利用できるバケーションアパートメントを探している購入者よりも、大規模なプロジェクトと戦略的な都市立地を求める投資家や企業により適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
活気あるソーホー地区に位置するこのマンションは、優れた地理的利便性を提供します。マルベーリャ港から徒歩圏内にあり、数多くのレストラン、バー、公共交通機関の停留所に囲まれ、日常生活の快適さを保証します。都市環境は、ショッピングや文化体験への容易なアクセスを提供します。
この物件は、ユニークなリノベーションの機会を求める個人または企業にとって、巨大な可能性を秘めています。広々とした内部空間と高い天井は、高収容能力の居住空間であれ、多様な居住またはビジネスニーズを満たす商業スペースであれ、スペースを様々な目的に合わせてカスタマイズすることを可能にします。
この物件は、既存の建物で販売されているマンションです。現在の状態はリノベーションが必要であり、購入者にニーズに合わせたパーソナライズされたデザインの機会を提供します。具体的な納期は、購入者のリノベーション計画と作業の進捗状況によって異なります。
このマンションは現在リノベーションが必要であり、家具は含まれていません。既存の建物の部分であるため、新しい建設プロジェクトで一般的な設備、例えば新しい集合住宅のプールや庭園などは提供していません。エレベーターなどの共用エリアの設備は、既存の建物構造の一部です。
このマンションは、マルベーリャ中心部で大規模なリノベーションプロジェクトを実施したい方に最適です。最大13室の小規模ブティックホテルへの改築を検討している投資家であれば、この物件は理想的です。同様に、弁護士事務所や診療所などのユニークなワークスペースに広大なエリアを変換したい専門家にとっても、このマンションは完璧な選択肢です。街の中心部という立地と、あらゆるアメニティへの近さを考えると、都市生活を好み、自分の好みに合わせてカスタマイズできる家を望む人々にも適しています。物件には全面的なリノベーションが必要であり、したがって、リノベーションのビジョンを持ち、それを実現するために時間とリソースを投資する意欲のある方に適していることに注意することが重要です。
マンションは完全なリノベーションが必要であるため、現時点では仕上げの品質に関する具体的な情報はありません。しかし、広々とした内部空間、高い天井、オリジナルの木製床は、将来の高品質な仕上げの基盤となります。リノベーション完了後、新しい仕上げは、購入者の好みとデザインプランに従って行うことができ、高いレベルの仕上げを達成する可能性があります。マンションには、電気や飲料水などの基本的な設備が備わっており、リノベーション作業を容易にします。最終的な仕上げの品質は、将来の所有者または投資家に完全に依存します。
マンションの価格は180万ユーロで、マルベーリャ中心部で広大な不動産を取得する機会を提供します。物件には9つの寝室と2つのバスルームがあり、面積は313平方メートルです。物件がリノベーションを必要とすることを考慮すると、価格は現在の状態と将来のリノベーションの可能性を反映している可能性が高いです。関心のある購入者は、利用可能性と価格変更の可能性に関する詳細について、開発元に連絡する必要があります。
マルベーリャ中心部にあるこのマンションは、ユニークな居住空間と商業空間を提供します。リノベーションが必要な物件として、313平方メートルを超える広大な面積と9つの寝室を備え、多目的空間の創造の基盤となります。高い天井と優れた立地は、快適な家庭としてだけでなく、小規模ホテルや専門クリニックなどの商業用途にも大きな可能性を提供します。ここに住むことで、近くの多くのレストラン、ショップ、文化的な選択肢とともに、都市生活の利便性を享受できます。地域の活気ある雰囲気と発達したインフラは、日常生活を著しく容易にします。都市生活の利便性とユニークなリノベーションの機会を求める購入者にとって、これは注目に値する選択肢です。
マンションはマルベーリャ中心部に位置し、豊かな都市生活に囲まれています。ビーチ、数多くのレストラン、ショップ、公共交通機関の停留所はすべて徒歩圏内です。このエリアには52軒のレストラン、21軒のカフェ、11軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。さらに、港はわずか数分先にあり、住民に海辺でのリラクゼーションや文化活動の機会を提供しています。このエリアの快適さと活気は、日常生活をより豊かにしています。
この物件はマルベーリャ中心部に戦略的に位置し、ビーチ、港、そして数多くの都市アメニティまで徒歩圏内です。このエリアは、アクセスの良さと幅広いエンターテイメントオプションで知られ、住民に典型的な地中海ライフスタイルを提供します。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの中核であるマルベーリャ中心部に位置しています。この戦略的な立地は、この地域の主要な町や観光スポットへの容易なアクセスを保証します。マルベーリャ自体は、ビーチ、文化、ナイトライフで知られる活気ある都市です。この地域は、コスタ・デル・ソルにおける重要な経済および観光の中心地であり、広範なサービスとアメニティを提供しています。
このマンションは、交通とアメニティの点で優れたロケーションを誇ります。ビーチまではわずか822メートルで、徒歩でアクセス可能です。空港までは約8.4kmで、便利なアクセスを提供します。周辺地域には、50のバス路線と50の停留所を持つ発達した公共交通システムがあります。ほとんどの目的地には、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケット（293m）と薬局（171m）も近くにあります。さらに、近くにはレクリエーションのニーズを満たす複数のスポーツセンターとゴルフコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は地中海性気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で、年平均気温は19.4℃です。年間3,893時間の豊富な日照により、この地域はアウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむのに理想的な場所です。水温が常に20℃を超える6ヶ月間の遊泳シーズンは、海岸でのリラクゼーションに快適な条件を提供します。マンションは海抜わずか2メートル、平坦な土地にあり、海岸の近くに位置しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションはビーチまで徒歩圏内にあり、最も近いのはプラヤ・サカバ・ビーチ（0.6km）、次いでプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822m）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）です。このエリアは、エスクエラ・デ・バレトボロ・ロス・ギンドス（0.4km）やコンプレホ・テニス・マラガ（0.9km）など、複数のスポーツセンターを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。ゴルフ愛好家のために、近くには3つのゴルフコースがあり、最も近いのはクラブ・デ・マラガ・パルダドール（8.5km）です。さらに、複数のマリーナが海洋活動の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソルの中核であるマルベーリャ中心部に位置しています。この戦略的な立地は、この地域の主要な町や観光スポットへの容易なアクセスを保証します。マルベーリャ自体は、ビーチ、文化、ナイトライフで知られる活気ある都市です。この地域は、コスタ・デル・ソルにおける重要な経済および観光の中心地であり、広範なサービスとアメニティを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL446207
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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