V osrčju Malage, v soseski Soho, je naprodaj obsežno stanovanje, ki ga je mogoče preurediti po želji. Ta nepremičnina obsega 313 kvadratnih metrov bivalne površine in se nahaja v šestem nadstropju, z razgledom na mestno okolje in bližnje pristanišče. Objekt, ki zahteva obnovo, ponuja edinstveno priložnost za preoblikovanje v večnamenski prostor, kot so pisarne, klinika ali celo hotel z do 13 sobami. Nahaja se v živahnem predelu mesta, ki ponuja bogato izbiro storitev in kulturni utrip.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), ta nepremičnina v Malagi Centro izstopa po svoji obsežnosti in lokaciji v urbanem središču. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše gradnje in so pogosto bolj usmerjeni v družinske domove ali počitniška stanovanja z zasebnimi objekti, ta nepremičnina predstavlja unikatno priložnost za obsežno preureditev v večnamenski prostor. Cena 1.800.000 € je bistveno višja kot pri omenjenih primerih, kar odraža velikost, lokacijo v prestolnici regije in potencial za razvoj komercialnih ali rezidenčnih kapacitet. Prednost je tudi neposredna bližina mestnih storitev in mednarodnega letališča, kar je manj izrazito pri projektih v manjših obalnih mestih. Po drugi strani pa ti dražji projekti na obali pogosto ponujajo neposreden dostop do plaže in pogosto vključujejo dodatne skupne ugodnosti, kot so bazeni ali telovadnice, ki jih v tem projektu, ki je v fazi prenove, trenutno ni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v Malagi, na območju, ki omogoča enostaven dostop do različnih mestnih dobrin. Bližina pristanišča in mestnega jedra zagotavlja neposreden stik z lokalnim življenjem, medtem ko je plaža dosegljiva v nekaj minutah hoje. Ta lokacija združuje urbanost z dostopom do morskih aktivnosti.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali podjetjem, ki iščejo obsežen prostor za adaptacijo in razvoj. Zaradi velikosti in lege je primerna za ustvarjanje poslovnih prostorov, zdravstvenih ambulant ali preoblikovanje v več manjših enot. Potencialni kupci cenijo možnost lastne kreativne ureditve in prilagoditve prostora specifičnim potrebam.
Projekt ne predstavlja novogradnje, temveč obstoječo nepremičnino, ki je v celoti namenjena adaptaciji in renovaciji. Trenutno stanje objekta zahteva obsežne predelave, kar kupcem omogoča popolno svobodo pri načrtovanju končne funkcionalnosti in estetike prostora. Vsakršna preureditev bo morala biti izvedena skladno z veljavnimi gradbenimi predpisi.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo dokončano stanovanje ali nepremičnino, ki ne zahteva investicije v obnovo. Objekt je v stanju, ki zahteva celovito sanacijo, kar pomeni dodatne stroške in časovni vložek. Ne nudi lastnega parkirnega prostora ali dokončanih bivalnih prostorov v trenutnem stanju.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki vidijo potencial v obsežni prenovi in želijo ustvariti prostor po lastnih zamislih. Primerna je za investitorje, ki nameravajo prostor preurediti v več namenskih enot, kot so pisarne, klinika, ali celo majhen hotel, saj obstaja možnost predelave v do 13 sob. Tudi posamezniki ali družine, ki si želijo prostranega doma z možnostjo ustvarjanja specifičnih funkcionalnih con (npr. delovni kabinet, atelje), bi lahko našli vrednost v tem projektu. Če iščete lokacijo v samem mestnem jedru Malage, z vrhunsko dostopnostjo do vseh storitev, javnega prevoza in plaže, hkrati pa ste pripravljeni na investicijo v obnovo, je ta nepremičnina lahko prava izbira. Zelo dobra lokacija in velik potencial preureditve jo delata zanimivo za različne poslovne in stanovanjske namene.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva obsežno obnovo, zato je opis končne kakovosti in materialov odvisen od prihodnjih načrtov lastnika. V opisu projekta so omenjena lesena tla, kar nakazuje na možnost ohranitve ali ponovne uporabe obstoječih elementov, ki bi lahko dodali k karakterju prostora. Ostale značilnosti, kot so vgrajene omare, pomožni prostori in zasebna terasa, so potencialne komponente, ki jih je mogoče vključiti ali prenoviti med adaptacijo. Kuhinja ni opremljena, kar omogoča popolno svobodo pri izbiri dizajna in opreme. Električna energija in pitna voda sta zagotovljeni. Končna izvedba bo v celoti odvisna od izbranega projekta prenove in vgrajenih materialov.
Cena za to obsežno nepremičnino v Malagi Centro znaša 1.800.000 €. Gre za samostojno enoto, ki trenutno obsega 9 sob in 2 kopalnici na 313 m² bivalne površine. Ker nepremičnina zahteva temeljito obnovo, je navedena cena odraz trenutnega stanja in potenciala za prihodnjo preureditev. Dodatni stroški, povezani s prenosom lastništva, kot so davki in notarske pristojbine, niso vključeni v ceno, skladno z veljavno zakonodajo Andaluzije. V primeru nakupa ni provizije za nepremičninskega posrednika.
V Malagi Centro, v soseski Soho, kjer se urbana dinamika srečuje z bližino morja, se nahaja to obsežno stanovanje. Vsakdanje življenje tukaj zaznamuje neposredna dostopnost do mestnih storitev, kot so restavracije, lekarne in trgovine, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. Bližina pristanišča v Malagi dodaja poseben čar, saj ponuja morsko vzdušje in kulturne dogodke. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, z možnostjo hitrega dostopa do plaže, kot je Playa Sacaba Beach, oddaljena le 600 metrov. Hkrati pa se tukaj prepletajo poslovne dejavnosti s stanovanjskim utripom, kar omogoča fleksibilnost pri uporabi prostora – od bivališča do poslovnega centra.
Življenje v Malagi Centro, še posebej v soseski Soho, ponuja dinamično urbáno izkušnjo. Nepremičnina se nahaja v bližini številnih storitev, v radiju 2 km je na voljo 52 restavracij, 43 lekarn, 11 bank, 21 kavarn in 7 zobozdravnikov. Ta gostota storitev zagotavlja udobje vsakdanjega življenja, saj je večina potreb mogoče zadovoljiti peš ali s kratko vožnjo. Bližina plaže, kot je Playa Sacaba Beach (0.6 km), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Mesto Malaga je tudi kulturno središče z bogato ponudbo muzejev, galerij in zgodovinskih znamenitosti, ki so lahko dostopne. Javni prevoz je dobro razvit s 50 linijami in postajališči v bližini, kar olajšuje premikanje po mestu in izven njega.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v mestnem jedru Malage, poudarja bližino plaž, pristanišča in glavnih prometnih povezav. Omogoča vizualni pregled dostopnosti do ključnih storitev, kot so supermarketi, bolnišnice in javni prevoz, ter prikazuje razdalje do letališča in golf igrišč v regiji.
Projekt se nahaja v samem mestnem jedru Malage, kar ga umešča v dinamično in dobro povezno regijo Andaluzije. Malaga je glavno mesto province z lastnim mednarodnim letališčem, ki omogoča enostavne povezave z drugimi deli Španije in Evrope. Bližina avtocest in železniških povezav omogoča enostaven dostop do sosednjih mest, kot sta Torremolinos na zahodu in Rincon de la Victoria na vzhodu. Okolico zaznamujejo obalne letovišča, naravni parki in zgodovinska mesta, kar ponuja raznolike možnosti za izlete in raziskovanje regije. Središčna lega Malage olajšuje dostop do obeh obal Costa del Sol.
Lokacija nepremičnine v Malagi Centro zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa Sacaba Beach je oddaljena le 600 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 5 km zračne linije, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V bližini je tudi 50 linij javnega prevoza, vključno z železniškimi postajami kot sta Palacio de los Deportes (1.0 km) in Puerta Blanca (1.1 km), ki povezujejo mesto z okoliškimi regijami. Za ljubitelje golfa sta igrišča Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce v krogu 10 km. Število restavracij, lekarn in drugih storitev v bližini dodatno poudarja ugodno lego.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mesto Malaga ima subtropsko sredozemsko podnebje, z povprečno letno temperaturo 19.4°C. Število sončnih ur na leto dosega 3,893, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko povprečna temperatura morja preseže 20°C. Projekt se nahaja na nadmorski višini le 2 metra, z minimalnim naklonom proti plaži, kar zagotavlja ravno in lahko dostopno okolico. Območje je znano po blagih zimah in vročih poletjih, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi leto. Ta klima je ugodna za številne aktivnosti na prostem, vključno s sprehodi ob plaži in obiskom bližnjih naravnih znamenitosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž je ena od ključnih prednosti lokacije. Najbližja plaža, Playa Sacaba Beach, je oddaljena le 600 metrov in je dostopna po ravnem terenu. Druge plaže, kot sta Playa de la Malagueta (822 m) in Playa de San Andrés (2.1 km), so prav tako lahko dosegljive. Malaga ponuja tudi številne možnosti za rekreacijo, vključno s športnimi centri, kot sta Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) in Complejo Tenis Málaga (0.9 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo tri igrišča v radiju 11 km. Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) in IGY Málaga Marina (4.5 km) nudita možnosti za ljubitelje vodnih športov in plovbe.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v samem mestnem jedru Malage, kar ga umešča v dinamično in dobro povezno regijo Andaluzije. Malaga je glavno mesto province z lastnim mednarodnim letališčem, ki omogoča enostavne povezave z drugimi deli Španije in Evrope. Bližina avtocest in železniških povezav omogoča enostaven dostop do sosednjih mest, kot sta Torremolinos na zahodu in Rincon de la Victoria na vzhodu. Okolico zaznamujejo obalne letovišča, naravni parki in zgodovinska mesta, kar ponuja raznolike možnosti za izlete in raziskovanje regije. Središčna lega Malage olajšuje dostop do obeh obal Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.6°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL446207
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
