דירה יוצאת דופן זו, הדורשת שיפוץ, המשתרעת על פני למעלה מ-300 מ"ר וכוללת חדרים מרווחים המעוררים יצירתיות, ממוקמת בשכונת סוהו התוססת. הנכס, הממוקם בקומה השישית, ממש מעל תיאטרון סוהו המפורסם של אנטוניו בנדרס, מהווה אופציה אידיאלית עבור אלו המחפשים פרויקט ייחודי לשינוי. בזכות תקרות גבוהות המוסיפות אלגנטיות, ניתן להפוך חלל זה למלון בעל קיבולת של עד 13 חדרים או להתאימו לשימושים חלופיים, כגון משרדי עורכי דין או מרפאות. מיקומו המצוין והפוטנציאל הרב-תכליתי שלו הופכים אותו לנכס בעל אטרקטיביות השקעתית משמעותית.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו במרכז מרבייה בולטת בגודלה (313 מ"ר, 9 חדרי שינה) ומיקומה המרכזי. למרות שהמחיר (1.8 מיליון אירו) גבוה, אפשרויות השיפוץ הפוטנציאליות (למשל, הסבה למלון של 13 חדרים או מרפאה) מציעות הצעת ערך שונה מפרויקטים אחרים. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים בדרך כלל דירות מודרניות במחירים נמוכים יחסית, אך אינם ניתנים להשוואה מבחינת שטח ושימוש מסחרי פוטנציאלי. דירה זו במרבייה מתאימה יותר למשקיעים או עסקים המחפשים פרויקט גדול ומיקום עירוני אסטרטגי, ולא לקונים המחפשים דירות נופש מוכנות למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת סוהו התוססת ומציעה מיקום גיאוגרפי מצוין. במרחק הליכה קצר בלבד מנמל מרבייה, היא מוקפת במסעדות רבות, ברים ותחנות תחבורה ציבורית, המבטיחות נוחות לחיי היום-יום. הסביבה העירונית מציעה גישה נוחה לאפשרויות קניות וחוויות תרבותיות.
נכס זה מציע פוטנציאל עצום ליחידים או חברות המחפשים הזדמנות שיפוץ ייחודית. החללים הפנימיים המרווחים והתקרות הגבוהות מאפשרים התאמה אישית של החלל למטרות מגוונות, בין אם מדובר בשטח מגורים בעל קיבולת גבוהה או בשטח מסחרי העונה על צרכים מגוונים של מגורים או עסקים.
נכס זה מייצג דירה המוצעת למכירה בבניין קיים. המצב הנוכחי דורש שיפוץ, ומעניק לקונים הזדמנות לעיצוב אישי בהתאם לצרכיהם. לוח הזמנים הספציפי תלוי בתוכניות השיפוץ של הקונה ובהתקדמות העבודה.
הדירה דורשת כעת שיפוץ ואינה כוללת ריהוט. בהיותה חלק מבניין קיים, היא אינה מציעה מתקנים כפי שיש בפרויקטי בנייה חדשים, כגון בריכות בבניינים חדשים או גינות. מתקנים באזורים משותפים, כגון מעלית, הם חלק מהמבנה הקיים של הבניין.
דירה זו תתאים לאלו המחפשים הזדמנות לביצוע פרויקט שיפוץ גדול במרכז מרבייה. אם אתם משקיעים השואפים להפוך את השטח המרווח הזה למלון בוטיק קטן עם קיבולת של עד 13 חדרים, אז נכס זה אידיאלי עבורכם. באופן דומה, עבור אנשי מקצוע המעוניינים להפוך שטח גדול לחלל עבודה ייחודי, כגון משרד עורכי דין או מרפאה רפואית, דירה זו היא גם בחירה מושלמת. בזכות מיקומה המרכזי, קרוב לכל השירותים, היא מתאימה גם לאלו המעדיפים אורח חיים עירוני ורוצים בית שניתן להתאים אישית לפי טעמם. חשוב לציין שהנכס דורש שיפוץ מלא, ולכן מתאים לאלו שיש להם חזון לשיפוץ ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים להגשמתו.
הדירה דורשת שיפוץ מלא, ולכן כרגע אין מידע ספציפי על איכות הגימור. עם זאת, החללים הפנימיים המרווחים, התקרות הגבוהות והרצפות המקוריות מעץ מספקים בסיס לגימורים איכותיים עתידיים. לאחר השלמת השיפוץ, הגימור החדש יכול להתבצע בהתאם להעדפות הקונה ותוכניות העיצוב, עם פוטנציאל להשגת רמת גימור גבוהה. הדירה מצוידת במתקנים בסיסיים כמו חשמל ומי שתייה, המקלים על עבודות השיפוץ. רמת הגימור הסופית תלויה במלואה בבעלים או המשקיע העתידי.
מחיר הדירה הוא 1.8 מיליון אירו, המציע הזדמנות לרכוש נכס גדול במרכז מרבייה. בנכס 9 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 313 מ"ר. בהתחשב בכך שהנכס דורש שיפוץ, המחיר כנראה משקף את מצבו הנוכחי ואת הפוטנציאל לשיפוצים עתידיים. קונים פוטנציאליים צריכים ליצור קשר עם היזם לקבלת פרטים נוספים בנוגע לזמינות ושינויים אפשריים במחירים.
דירה זו במרכז מרבייה מציעה חלל מגורים ומסחר ייחודי. כנכס הדורש שיפוץ, היא מתאפיינת בשטח נרחב של מעל 313 מ"ר ו-9 חדרי שינה, המספקים בסיס ליצירת חלל רב-תכליתי. התקרות הגבוהות והמיקום המצוין הופכים אותה למתאימה לא רק לבית נוח, אלא גם לשימוש מסחרי, כגון מלון קטן או מרפאה מיוחדת, המציעים פוטנציאל עצום. מגורים כאן מאפשרים ליהנות מנוחות החיים העירוניים, עם שפע של מסעדות, חנויות ואפשרויות תרבותיות בקרבת מקום. האווירה הפעילה של האזור והתשתית המפותחת מקלים באופן משמעותי על חיי היומיום. זוהי בחירה טובה עבור קונים המחפשים נוחות עירונית והזדמנות שיפוץ ייחודית.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, מוקפת בחיים עירוניים עשירים. החופים, כמו גם מסעדות רבות, חנויות ותחנות תחבורה ציבורית, כולם נמצאים במרחק הליכה. האזור כולל 52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-11 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, הנמל נמצא במרחק דקות ספורות, ומציע לתושבים אפשרויות בילוי על חוף הים ופעילויות תרבותיות. הנוחות והחיוניות של האזור מעשירים את חיי היומיום.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחופים, הנמל ומגוון מתקנים עירוניים. האזור ידוע בנגישותו ובמגוון רחב של אפשרויות בילוי, המציע לתושבים אורח חיים ים תיכוני טיפוסי.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה, בלב קוסטה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מבטיח גישה נוחה לערים ולאטרקציות המרכזיות באזור. מרבייה עצמה היא עיר תוססת, הידועה בחופיה, תרבותה וחיי הלילה שלה. האזור הוא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב בקוסטה דל סול, המציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת תחבורה ושירותים. החופים נמצאים במרחק של 822 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליהם ברגל. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ, ומבטיח גישה נוחה. האזור הסובב מציע מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. ניתן להגיע בקלות לרוב היעדים ברגל או באופניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (293 מ') ובית המרקחת (171 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף בקרבת מקום כדי לספק את צרכי הפנאי.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C. עם 3,893 שעות שמש בשנה, האזור הוא מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומחיי חוף. עונת הרחצה בת 6 החודשים, עם טמפרטורות מים שעולות באופן קבוע על 20°C, מבטיחה תנאים נוחים למנוחה על שפת הים. הדירה ממוקמת רק 2 מטרים מעל פני הים, על שטח מישורי ובקרבת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה סקבה ביץ' (0.6 ק"מ), ואחריו פלייה דה לה מלאגואטה (822 מ') ופלייה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מספר מרכזי ספורט, כגון בית הספר לכדורסל לוס גינדוס (0.4 ק"מ) ומרכז הטניס מלאגה (0.9 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא מועדון הגולף מלאגה פרדור (8.5 ק"מ). בנוסף, מספר מרינות מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה, בלב קוסטה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מבטיח גישה נוחה לערים ולאטרקציות המרכזיות באזור. מרבייה עצמה היא עיר תוססת, הידועה בחופיה, תרבותה וחיי הלילה שלה. האזור הוא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב בקוסטה דל סול, המציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL446207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
