هذه الشقة الاستثنائية التي تحتاج إلى تجديد، بمساحة تزيد عن 300 متر مربع وغرف واسعة تلهم الإبداع، تقع في منطقة سوهو النابضة بالحياة. يقع العقار في الطابق السادس، فوق مسرح سوهو الشهير لأنطونيو بانديراس مباشرة، وهو خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مشروع فريد للتحويل. بفضل الأسقف العالية التي تضيف لمسة من الأناقة، يمكن تحويل هذه المساحة إلى فندق يتسع لما يصل إلى 13 غرفة أو تكييفها لتناسب بدائل مختلفة مثل مكاتب المحاماة أو العيادات. موقعها المتميز وإمكاناتها المتعددة تجعلها فرصة استثمارية جذابة للغاية.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، تتميز هذه الشقة في وسط ماربيا بمساحتها الكبيرة (313 مترًا مربعًا، 9 غرف نوم) وموقعها المركزي. على الرغم من أن السعر (1.8 مليون يورو) مرتفع، فإن إمكانيات التجديد المحتملة (مثل التحويل إلى فندق يتسع لـ 13 غرفة أو عيادة) تقدم قيمة مختلفة عن المشاريع الأخرى. عادةً ما تقدم مشاريع إستيبونا وبنالمادينا شققًا حديثة بأسعار أقل نسبيًا، لكنها لا تتطابق من حيث المساحة والاستخدام التجاري المحتمل. هذه الشقة في ماربيا أكثر ملاءمة للمستثمرين أو الشركات التي تبحث عن مشروع كبير وموقع حضري استراتيجي، بدلاً من المشترين الذين يبحثون عن شقق جاهزة للسكن لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة سوهو الحيوية، مما يوفر موقعًا جغرافيًا متميزًا. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ميناء ماربيا، وتحيط بها العديد من المطاعم والبارات ومحطات النقل العام، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى خيارات التسوق والترفيه الثقافي.
يوفر هذا العقار إمكانات هائلة للأفراد أو الشركات التي تبحث عن فرصة فريدة للتجديد. تسمح المساحات الداخلية الواسعة والأسقف العالية بتخصيص المساحة لأغراض متنوعة، سواء كانت مساحة سكنية ذات سعة كبيرة أو مساحة تجارية، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكن أو الأعمال التجارية.
يمثل هذا العقار شقة معروضة للبيع في مبنى قائم. تتطلب الحالة الحالية التجديد، مما يمنح المشترين الفرصة لتصميم شخصي وفقًا لاحتياجاتهم. يعتمد الجدول الزمني المحدد على خطط التجديد للمشتري وسير العمل.
تحتاج الشقة حاليًا إلى التجديد ولا تشمل أي أثاث. كونها جزءًا من مبنى قائم، فإنها لا توفر مرافق مشتركة في مشاريع البناء الجديدة، مثل حمامات السباحة أو الحدائق في المجمعات السكنية الجديدة. مرافق المناطق المشتركة، مثل المصعد، هي جزء من هيكل المبنى الحالي.
ستكون هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لتنفيذ مشروع تجديد كبير في وسط ماربيا. إذا كنت مستثمرًا تتطلع إلى تحويل هذه المساحة الواسعة إلى فندق بوتيكي صغير بسعة تصل إلى 13 غرفة، فإن هذا العقار مثالي لك. وبالمثل، بالنسبة للمهنيين الذين يسعون إلى تحويل مساحة كبيرة إلى مساحة عمل فريدة، مثل مكتب محاماة أو عيادة طبية، فإن هذه الشقة تعد خيارًا مثاليًا. نظرًا لموقعها في وسط المدينة، بالقرب من جميع وسائل الراحة، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يفضلون نمط الحياة الحضري ويرغبون في الحصول على منزل يمكن تخصيصه حسب رغبتهم. من المهم ملاحظة أن العقار يتطلب تجديدًا شاملاً، لذا فهو مناسب لأولئك الذين لديهم رؤية للتجديد ومستعدون لاستثمار الوقت والموارد لتحقيقها.
تحتاج الشقة إلى تجديد كامل، لذا لا تتوفر حاليًا معلومات محددة عن جودة التشطيب. ومع ذلك، فإن المساحات الداخلية الواسعة والأسقف العالية والأرضيات الخشبية الأصلية توفر أساسًا للتشطيبات المستقبلية عالية الجودة. بمجرد اكتمال التجديد، يمكن أن يتم التشطيب الجديد وفقًا لتفضيلات العميل وخطط التصميم، مع إمكانية تحقيق مستوى تشطيب عالي. تم تجهيز العقار بوسائل الراحة الأساسية مثل الكهرباء ومياه الشرب، مما يسهل أعمال التجديد. سيعتمد مستوى التشطيب النهائي بالكامل على المالك أو المستثمر المستقبلي.
يبلغ سعر الشقة 1.8 مليون يورو، مما يوفر فرصة للحصول على عقار كبير المساحة في وسط ماربيا. يتميز العقار بـ 9 غرف نوم وحمامين، بمساحة 313 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فمن المحتمل أن يعكس السعر حالته الحالية وإمكاناته للتجديد المستقبلي. يجب على المشترين المحتملين الاتصال بالمطور للحصول على تفاصيل إضافية حول التوفر وأي تغييرات محتملة في الأسعار.
توفر هذه الشقة في وسط ماربيا مساحة معيشة وتجارية فريدة. كعقار يتطلب تجديدًا، فإنه يتميز بمساحة واسعة تزيد عن 313 مترًا مربعًا و 9 غرف نوم، مما يوفر أساسًا لإنشاء مساحة متعددة الاستخدامات. الأسقف العالية والموقع المتميز يجعلانها مناسبة ليس فقط للمنزل المريح، ولكن أيضًا للاستخدام التجاري، مثل فندق صغير أو عيادة متخصصة، مما يوفر إمكانات هائلة. بالعيش هنا، يمكنك الاستمتاع براحة الحياة الحضرية مع العديد من المطاعم والمتاجر والخيارات الثقافية في الجوار. توفر أجواء المنطقة النشطة والبنية التحتية المتطورة راحة كبيرة للحياة اليومية. إنه خيار جيد للمشترين الذين يبحثون عن راحة الحياة الحضرية وفرصة تجديد فريدة.
تقع الشقة في وسط ماربيا، وتحيط بها الحياة الحضرية الغنية. الشواطئ، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمتاجر ومحطات النقل العام، كلها على مسافة قريبة. تضم المنطقة 52 مطعمًا و 21 مقهى و 11 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. علاوة على ذلك، يقع الميناء على بعد دقائق قليلة، مما يوفر للسكان فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية والأنشطة الثقافية. تزيد الراحة وحيوية المنطقة من إثراء الحياة اليومية.
يقع العقار في موقع استراتيجي في وسط ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والميناء والعديد من وسائل الراحة الحضرية. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مما يوفر للمقيمين نمط الحياة المتوسطي النموذجي.
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا، وهي قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. ماربيا نفسها هي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وثقافتها وحياتها الليلية. تعد المنطقة مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا مهمًا في كوستا ديل سول، حيث تقدم مجموعة واسعة من الخدمات ووسائل الراحة.
تتمتع الشقة بموقع متميز من حيث النقل ووسائل الراحة. تقع الشواطئ على بعد 822 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يبعد المطار حوالي 8.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول. توفر المنطقة المحيطة نظام نقل عام متطورًا، مع 50 خط حافلة و 50 محطة حافلات. يمكن الوصول بسهولة إلى معظم الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع أقرب سوبر ماركت (293 مترًا) وصيدلية (171 مترًا) على مقربة أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مراكز رياضية وملاعب جولف في الجوار لتلبية الاحتياجات الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية. مع 3893 ساعة من ضوء الشمس كل عام، تعد المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يضمن موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، ظروفًا مريحة للاسترخاء على الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع مترين فقط فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح ومسطح بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، وأقربها هو بلايا ساكابا بيتش (0.6 كم)، تليها بلايا دي لا مالاغويتا (822 مترًا) وبلايا دي سان أندريس (2.1 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية، مثل مدرسة كرة السلة لوس جيندوس (0.4 كم) ومركز مالاغا للتنس (0.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف في الجوار، أقربها هو نادي مالاغا بارادور للجولف (8.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر العديد من المراسي فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا، وهي قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. ماربيا نفسها هي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وثقافتها وحياتها الليلية. تعد المنطقة مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا مهمًا في كوستا ديل سول، حيث تقدم مجموعة واسعة من الخدمات ووسائل الراحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL446207
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
