Denne fritliggende villa, beliggende i hjertet af Málaga Centro, repræsenterer en renoveringsmulighed i et pulserende byområde. Med et boligareal på 292 m² på en grund på 745 m² tilbyder ejendommen et betydeligt potentiale for personliggørelse og værdiøgning. Dens strategiske placering sikrer nærhed til alle byens bekvemmeligheder, samtidig med at den bevarer en boligatmosfære. Villaen, som trænger til renovering, ligger i gåafstand til essentielle faciliteter og rekreative områder, hvilket gør den til en fremragende base for at opleve det andalusiske byliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen nyder en misundelsesværdig beliggenhed i Málaga Centro, med essentielle faciliteter som supermarkeder, hospitaler og apoteker i gåafstand. Nærheden til kysten, med strande som Playa de la Malagueta kun 822 meter væk, gør den attraktiv for dem, der søger nærhed til havet, mens de forbliver i en etableret bykontekst. Denne placering fremmer en praktisk og forbundet livsstil.
Denne ejendom henvender sig til dem, der ønsker en personliggørelig bolig i en dynamisk bykontekst. De generøse indendørs og udendørs arealer tilbyder fleksibilitet til at skabe skræddersyede beboelsesrum, ideel for familier eller for dem, der søger en boligløsning med potentiale for værdistigning. Nærheden til transport og faciliteter opfylder kravene til daglig bekvemmelighed.
Villaen er i øjeblikket under renovering og tilbyder en 'nøglefærdig' mulighed for dem, der ønsker at personliggøre interiøret efter deres smag. Dette er ikke en nybyggeri, men et genopretningsprojekt, der tillader væsentlige ændringer og modernisering af den eksisterende struktur i overensstemmelse med de seneste bolig- og energieffektivitetskrav.
Ejendommen kræver en komplet renovering, hvilket indebærer en yderligere investering i tid og ressourcer for at bringe den til den ønskede stand. Der er ingen oplysninger tilgængelige om eventuelle eksisterende swimmingpools eller specifikke nye byggefunktioner, da fokus er på genopretning af en eksisterende struktur. Områdets bymæssige karakter kan medføre mindre privatliv sammenlignet med isolerede ejendomme i landlige områder.
Denne ejendom passer perfekt til dem, der søger en primær bolig i en dynamisk bykontekst, hvor bekvemmeligheden ved faciliteter lige ved hånden er prioriteret. Den er ideel for familier, der ønsker at bo tæt på skoler og sundhedscentre, men også for fagfolk, der sætter pris på nærheden til byens centrum og lufthavnen (8,4 km). Renoveringsmuligheden er designet til dem, der ønsker at personliggøre deres hjem ned til mindste detalje og skabe et unikt rum. For investorer repræsenterer den et potentielt genopretningsprojekt i et område med høj efterspørgsel, med mulighed for at øge ejendommens værdi gennem moderne og højkvalitets finish. Den nemme adgang til offentlig transport og hovedveje letter rejser, hvilket gør den også velegnet til dem, der ikke ønsker at bruge bilen konstant.
Villaen, selvom den kræver en komplet renovering, tilbyder en enestående mulighed for at definere kvalitetsstandarder og personlige finish. Den eksisterende struktur tillader en gentænkning af den interne rumfordeling, optimering af lys og funktionalitet. Interventionerne kan omfatte installation af moderne klimaanlæg, opdatering af elektriske og VVS-installationer samt valg af premium materialer til gulve, vægbeklædning og vinduesrammer. Funktioner som tilstedeværelsen af en pejs og forberedelsen til en swimmingpool giver yderligere muligheder for at forbedre boligens komfort og værdi.
Den fritliggende villa er tilgængelig fra €679.000. Prisen afspejler det generøse boligareal (292 m² boligareal på 745 m² grund) og den centrale beliggenhed i et etableret byområde i Málaga. Da ejendommen kræver renovering, vil den endelige pris afhænge af personliggørelsesarbejdet. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, givet status som 'Færdig' (konstruktionsmæssigt afsluttet, men skal renoveres). Nærheden til talrige faciliteter og kysten gør dette tilbud til et referencepunkt på det lokale ejendomsmarked.
Beliggende i Málaga Centros bystruktur tilbyder denne villa en uovertruffen bylivsoplevelse. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder (293 m), hospitaler (277 m) og apoteker (171 m) forenkler den daglige rutine, mens et bredt udvalg af restauranter (52 i området), barer og caféer inviterer til kulinarisk udforskning. De 147 grundskoler og 101 gymnasier i nærheden gør den til et godt valg for familier. Mobilitet er et stærkt punkt: mange destinationer kan nås til fods eller på cykel, understøttet af 50 offentlige transportlinjer. Miljøet, selvom det er urbant, drager fordel af nærheden til flere strande, herunder Playa de la Malagueta (822 m), hvilket giver nem adgang til fritid og udendørs aktiviteter, der er typiske for Costa del Sol.
At bo i denne villa betyder at fordybe sig i Málaga Centros livlighed. Få skridt væk finder man et væld af restauranter, caféer og butikker, der animerer dagligdagen. Nærheden til sportsfaciliteter som Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) og Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) giver muligheder for dem, der elsker at holde sig aktive. Tilstedeværelsen af 50 offentlige transportlinjer og talrige stoppesteder (50) letter bevægelsen til alle dele af byen og Costa del Sol. Desuden sikrer nærheden til medicinske centre og skoler et komplet udvalg af tjenester for familier.
Beliggenheden af denne fritliggende villa i Málaga Centro placerer den i centrum af et tæt befolket byområde, rigt på faciliteter og med fremragende forbindelser. Kortet fremhæver nærheden til nøgleelementer som strande, sportscentre, hospitaler og offentlig transport, hvilket understreger bekvemmeligheden ved en bymæssig placering.
Denne villa er strategisk placeret i hjertet af Málaga Centro, en af de mest dynamiske byer på Costa del Sol. Den ligger tæt på de vigtigste kommunikationsveje, hvilket letter adgangen til andre steder på kysten som Marbella eller Torremolinos og det andalusiske bagland. Dens urbane beliggenhed adskiller den fra mange andre boligudviklinger på Costa del Sol, der ligger i mere isolerede områder. Nærheden til Málaga Internationale Lufthavn (AGP), kun 5 km i luftlinje, øger yderligere dens tiltrækningskraft for et internationalt publikum.
Beliggenheden er yderst strategisk: strandpromenaden og strande som Playa Sacaba Beach ligger kun 600 meter væk, mens andre som Playa de la Malagueta er 822 meter væk. Málaga Lufthavn (AGP) er ca. 5 km i luftlinje (8,4 km på vej), hvilket gør internationale rejser ekstremt bekvemme. For golfentusiaster er banerne Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce henholdsvis ca. 8,5 km og 9,9 km væk. Det offentlige transportsystem med 50 linjer og lige så mange stoppesteder sikrer fremragende forbindelse, hvilket reducerer afhængigheden af privatbil til bytransport.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et mildt middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer fra 12°C til 26°C og et gennemsnit på 19,4°C. Med cirka 3.893 solskinstimer om året tilbyder området et ideelt klima til at nyde udendørs aktiviteter det meste af året. Svømning er behageligt i cirka 6 måneder, takket være vandtemperaturer, der når eller overstiger 20°C. Villaen ligger kun 2 meter over havets overflade, i et fladt område (0,0% hældning mod havet), hvilket letter adgangen til de nærliggende strande og sikrer et tempereret klima uden overdrevne temperaturudsving relateret til højden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er en af de primære attraktioner i dette område. Playa Sacaba Beach ligger kun 0,6 km væk, efterfulgt af Playa de la Misericordia (0,9 km) og Playa de San Andrés (2,1 km). Disse kystområder, ideelle til gåture, vandsport eller blot afslapning, er let tilgængelige. For golfspillere er flere baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Området byder også på talrige sportscentre som Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) og Complejo Tenis Málaga (0,9 km), hvilket sikrer et bredt udvalg af muligheder for fritid og fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Denne villa er strategisk placeret i hjertet af Málaga Centro, en af de mest dynamiske byer på Costa del Sol. Den ligger tæt på de vigtigste kommunikationsveje, hvilket letter adgangen til andre steder på kysten som Marbella eller Torremolinos og det andalusiske bagland. Dens urbane beliggenhed adskiller den fra mange andre boligudviklinger på Costa del Sol, der ligger i mere isolerede områder. Nærheden til Málaga Internationale Lufthavn (AGP), kun 5 km i luftlinje, øger yderligere dens tiltrækningskraft for et internationalt publikum.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL604668
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, såsom dem i Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) eller Benalmádena (Alba Benalmádena), udmærker denne villa i Málaga Centro sig ved sin rent urbane beliggenhed og nærhed til etablerede infrastrukturer. Mens projekter i Estepona typisk tilbyder en livsstil mere orienteret mod kysten og golf i nyere urbanisationer, og Benalmádena drager fordel af en etableret turist- og boligvocation, er denne ejendom i Málaga ideel for dem, der søger bylivet med øjeblikkelig adgang til faciliteter, transport og kultur. Startprisen på €679.000 placerer sig i et mellem-højt segment, hvilket afspejler størrelsen, den centrale beliggenhed og potentialet for transformation, i overensstemmelse med markedsværdien af ejendomme, der skal renoveres, i eftertragtede byområder i regionen. Nærheden til lufthavnen er en distinkt fordel i forhold til mange mere fjerntliggende kystområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
