Cette villa individuelle de 4 chambres et 2 salles de bains, située au cœur de Málaga Centro, offre une surface habitable de 292 m² sur un terrain de 745 m². La propriété est prête à être occupée ou rénovée. Nichée dans un environnement urbain dynamique, cette villa combine les avantages des commodités de la ville avec la tranquillité de son propre terrain. Sa proximité de la plage et ses excellentes liaisons de transport en font un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent un mélange de confort et d'accessibilité sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un centre urbain de Málaga, à distance de marche des commodités essentielles telles que les magasins et un hôpital. La proximité immédiate de la plage, comme Playa Sacaba Beach à 600 mètres, et une pente douce vers la côte soulignent sa position côtière accessible. Son emplacement central dans la ville et la courte distance de l'aéroport fournissent une base solide pour les déplacements locaux et internationaux.
Cette propriété convient à ceux qui souhaitent une maison individuelle spacieuse avec un potentiel de personnalisation. Les quatre chambres et deux salles de bains offrent une flexibilité pour les familles ou pour la création d'espaces de travail dédiés. Le terrain privé de 745 m², avec de la place pour une piscine et un jardin, combine le désir d'espace extérieur avec le confort urbain. La localisation à distance de marche des commodités répond à un style de vie où la dépendance à la voiture peut être minimisée.
La villa est prête à être occupée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour l'achèvement de la construction. Cela rend la propriété immédiatement disponible à l'achat et à l'habitation ou pour de futurs projets de rénovation et de personnalisation. Le statut 'prête' implique que la phase de construction est terminée et que les éléments structurels sont en place, prêts pour la prochaine étape du transfert de propriété ou de l'aménagement intérieur.
La villa est située dans une zone urbaine, ce qui peut impliquer moins d'intimité que dans les projets ruraux. Bien qu'il y ait de la place pour une piscine, ce n'est pas une caractéristique standard intégrée. La propriété nécessite une rénovation ou une personnalisation selon les préférences personnelles, ce qui implique un temps et un budget supplémentaires. Son emplacement dans un quartier résidentiel existant peut influencer les environs immédiats et le niveau sonore.
Cette villa individuelle à Málaga Centro mérite d'être considérée par les acheteurs qui préfèrent un style de vie urbain immédiat avec toutes les commodités à portée de main. Elle convient aux familles ayant besoin d'espace (4 chambres) et d'un espace extérieur privé, tout en souhaitant être à proximité des écoles et des installations sportives. Les professionnels qui voyagent fréquemment apprécieront la courte distance de l'aéroport (8,4 km). Elle intéressera également ceux qui aiment un style de vie actif et souhaitent pratiquer de nombreuses activités à pied ou à vélo, en appréciant la proximité des plages, des centres sportifs et d'un vaste réseau de transports en commun (50 lignes).
La villa, d'une surface habitable de 292 m², offre une base solide pour une finition de haute qualité. En tant que propriété prête, les éléments structurels sont présents, mais les détails spécifiques des finitions et des matériaux actuels dépendent de son état ou de l'étendue des rénovations déjà entreprises. Le statut 'Prête' implique que la maison est habitable, mais souvent de telles propriétés sont proposées avec l'attente d'une personnalisation ou d'une rénovation. Les acheteurs potentiels peuvent y réaliser leur propre vision des finitions, des sols et des revêtements muraux à la cuisine et aux salles de bains. La présence d'une cheminée suggère un élément de confort. L'orientation (Sud-Est, Sud, Sud-Ouest) promet beaucoup de lumière naturelle dans les espaces de vie.
La villa individuelle de Málaga Centro est disponible à la vente à partir de 679 000 €. Il s'agit d'une propriété prête à l'emploi, ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible à l'achat et à l'emménagement. La tarification positionne ce bien dans le segment supérieur du marché immobilier, ce qui correspond à son emplacement urbain et à la taille de la villa (292 m² de surface habitable sur un terrain de 745 m²). Compte tenu de sa disponibilité immédiate et de son emplacement dans une ville populaire, ce bien peut intéresser les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement ou investir sans les délais d'attente des nouveaux projets de construction. Le prix demandé reflète les caractéristiques d'une maison individuelle dans un centre urbain proche des commodités et de la côte.
Cette propriété à Málaga Centro est une villa individuelle qui offre un cadre de vie à proximité de la dynamique urbaine de la ville. Située à deux pas de la plage et entourée d'un large éventail de commodités, elle permet aux résidents de profiter du meilleur des deux mondes : la commodité de l'accès urbain et la proximité du littoral. La villa elle-même, avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, offre de l'espace pour la vie de famille ou pour accueillir des invités. Le terrain de 745 m² offre un potentiel pour des espaces extérieurs, tels qu'un jardin ou une piscine, créant une oasis privée en plein centre-ville. L'emplacement est idéal pour ceux qui préfèrent un style de vie actif où de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, comme les nombreux restaurants, magasins et installations sportives dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité de l'hôpital et de la pharmacie contribue au confort et à la sécurité des résidents.
La vie à Málaga Centro autour de cette villa se caractérise par un environnement urbain animé avec un accès direct aux commodités. À distance de marche, on trouve de nombreux restaurants (52), cafés (21) et magasins, y compris un supermarché à 293 mètres et une pharmacie à 171 mètres. La proximité d'un hôpital (277 m) offre une sécurité supplémentaire. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs se trouvent à moins de 1 kilomètre, comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km). La vie quotidienne est enrichie par les options culturelles et de loisirs, avec la plage à seulement 600 mètres et diverses attractions à proximité. Les 50 lignes de transport public et les arrêts à proximité facilitent la mobilité sans voiture, contribuant à un mode de vie durable et accessible au cœur de la ville.
Cette villa est située à Málaga Centro, un emplacement central et urbain sur la Costa del Sol. La carte montre sa proximité immédiate avec le littoral, les commodités de la ville et d'excellentes liaisons de transport, y compris l'aéroport et les transports publics. La concentration de restaurants, de magasins et d'installations sportives dans les environs immédiats souligne le caractère dynamique de ce quartier.
Cette villa individuelle est stratégiquement située à Málaga Centro, la capitale dynamique de la province du même nom sur la Costa del Sol. L'emplacement offre une connexion directe à la vie urbaine, tandis que la proximité du littoral, à seulement 600 mètres de Playa Sacaba Beach, souligne son caractère méditerranéen. La propriété se trouve à une courte distance d'autres villes côtières importantes le long de la Costa del Sol, telles que Torremolinos (environ 10 km), Benalmádena (environ 15 km) et Fuengirola (environ 25 km), offrant un accès à un large éventail d'installations touristiques et de loisirs. Son emplacement dans la ville même assure une excellente infrastructure et accessibilité, tant au niveau local qu'international via l'aéroport voisin.
L'accessibilité de cette villa à Málaga Centro est excellente. La plage de Playa Sacaba se trouve à seulement 600 mètres à vol d'oiseau, avec d'autres plages comme Playa de la Malagueta à 822 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 5 km à vol d'oiseau (8,4 km de la propriété). Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles dans un rayon de 8,5 km. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (293 m), un hôpital (277 m) et une pharmacie (171 m) sont accessibles à pied. Les transports publics sont bien représentés avec 50 lignes et des arrêts à proximité, ainsi que des gares ferroviaires comme Palacio de los Deportes (1,0 km). La propriété dispose également d'une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité (507 m).
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Málaga Centro offre un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C et un historique de 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela garantit un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année, avec une saison de baignade de 6 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa elle-même est située à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui souligne sa proximité immédiate avec la côte et un terrain plat vers la plage (pente de 0,0%). Bien qu'un environnement urbain signifie moins d'exposition directe à de vastes espaces naturels à proximité, la proximité de la mer et les nombreux espaces verts de la ville compensent en partie cela.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec le littoral de Málaga. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, se trouve à seulement 600 mètres à vol d'oiseau, suivie de Playa de la Malagueta à 822 mètres. D'autres plages comme Playa de San Andrés et Playa de los Baños del Carmen sont respectivement à 2,1 km et 3,3 km. La région offre un large éventail d'activités de loisirs. Outre les plages, il existe diverses installations sportives, notamment des centres sportifs comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 11 km. L'atmosphère maritime est encore renforcée par la proximité de marinas telles que la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km).
Source: OpenStreetMap
Cette villa individuelle est stratégiquement située à Málaga Centro, la capitale dynamique de la province du même nom sur la Costa del Sol. L'emplacement offre une connexion directe à la vie urbaine, tandis que la proximité du littoral, à seulement 600 mètres de Playa Sacaba Beach, souligne son caractère méditerranéen. La propriété se trouve à une courte distance d'autres villes côtières importantes le long de la Costa del Sol, telles que Torremolinos (environ 10 km), Benalmádena (environ 15 km) et Fuengirola (environ 25 km), offrant un accès à un large éventail d'installations touristiques et de loisirs. Son emplacement dans la ville même assure une excellente infrastructure et accessibilité, tant au niveau local qu'international via l'aéroport voisin.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL604668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Málaga Centro se positionne dans une gamme de prix plus élevée, avec un prix affiché à partir de 679 000 €. Ceci est comparable à Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €). L'emplacement dans le centre urbain de Málaga distingue ce projet de ceux d'Estepona, qui sont souvent plus axés sur un environnement résidentiel ou de type complexe hôtelier, plus éloigné du centre-ville. La proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, de la plage et de l'aéroport, combinée au type de propriété (villa individuelle sur son propre terrain), justifie la tarification par rapport aux offres d'Estepona. Le statut 'prêt' peut être un avantage par rapport aux projets encore en développement. L'accent mis sur la vie urbaine et l'accès direct aux installations rend ce projet unique dans le contexte plus large de la Costa del Sol, où une grande partie de l'offre cible les complexes balnéaires ou les communautés de golf.
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