פרויקט מגורים עצמאי זה ממוקם בלב מרכז מלאגה, ומציע הזדמנות ייחודית ליצור בית בסביבה עירונית תוססת. הקרבה שלו לחופים ולשפע מתקנים הופכת אותו למקום מגורים אטרקטיבי. שטח המגורים המתוכנן הוא 292 מ"ר, והחלק הוא 745 מ"ר, מה שמספק מספיק מקום למגורים פנימיים וחיצוניים כאחד. מצב הבנייה המוגמר אומר שתוכלו להתחיל מיד בשיפוץ ועיצוב בית החלומות שלכם. הפוטנציאל משמעותי, מה שהופך אותו למתאים הן למגורים קבועים והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרכז מלאגה, ומבטיח גישה נוחה לצמתי תחבורה מרכזיים ולמתקנים מקומיים. למרות קרבתו לעיר, האזור ידוע באיכות חייו ובנגישותו. כל מה שנדרש לחיי היומיום נמצא בהישג יד.
וילה זו, הזקוקה לשיפוץ, אידיאלית עבור אלה המחפשים הזדמנות להתאמה אישית מלאה של ביתם בהתאם לרצונותיהם. עם ארבעה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, ניתן ליצור כאן מגורים מרווחים למשפחה או לאורחים. החלקה הגדולה מאפשרת בניית גינה פרטית או בריכה, ויוצרת אורח חיים ים תיכוני אמיתי.
עבודות הבנייה על הנכס כבר הושלמו, מה שמעניק לבעלים החדשים את האפשרות להתחיל את תהליך השיפוץ באופן מיידי. משמעות הדבר היא שהפרויקט מוכן להתאמה לסטנדרטים מודרניים והעדפות אישיות של הבעלים, ללא זמן המתנה לבנייה.
הפרויקט דורש שיפוץ מקיף, המחייב זמן והשקעות נוספות. מצב הבנייה הוא 'גמור', מה שאומר שהמבנים החיצוניים והפנימיים קיימים, אך העבודות הסופיות והמודרניזציה הם באחריות הבעלים החדש. התצורה הנוכחית עשויה לדרוש תכנון מחדש להשגת אורח החיים הרצוי.
וילה זו, הזקוקה לשיפוץ, אידיאלית עבור משקיעים או רוכשי בתים הרואים פוטנציאל במודרניזציה של מבנה קיים והגדלת ערכו. אם אתם מחפשים פרויקט עם מיקום חזק ואפשרות להתאמה אישית, זה בשבילכם. למשפחות המעוניינות לחיות בסביבה עירונית פעילה, אך ליהנות ממגורים פרטיים עם חלקה גדולה, בית זה מציע הזדמנות ליצור בית חלומות. קונים פוטנציאליים המתעניינים באורח חיים ים תיכוני יכולים לבנות כאן בריכה ומרפסת שמש. זוהי גם בחירה טובה עבור אלה המעריכים מגורים באזור שבו כל השירותים הנחוצים, כגון בתי ספר ומתקני בריאות, נגישים בקלות.
פרויקט זה דורש שיפוץ מלא, המעניק לבעלים החדש את החופש לבחור חומרי גימור ופתרונות טכניים בהתאם לרצונותיו ותקציבו. בשלב הנוכחי, מבנה הבניין הושלם, אך כל עבודות הגימור הפנימיות והחיצוניות, הכלים הסניטריים, מערכות החימום ופרטים נוספים זקוקים לחידוש. קיים פוטנציאל ליצירת בית מודרני ויעיל אנרגטית, תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות וחומרים איכותיים. החדרים המרווחים והאוריינטציה הדרומית-דרום-מזרחית-דרום-מערבית מאפשרים ניצול מקסימלי של אור טבעי ויצירת פנים מואר.
וילה עצמאית זו נמכרת במחיר של החל מ-679,000 €. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 292 מ"ר ושטח חלקה של 745 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום במרכז התוסס של מלאגה ואת הפוטנציאל להגדלת ערך באמצעות שיפוץ. מכיוון שמדובר בפרויקט גמור, הוא זמין באופן מיידי להתחלת עבודות השיפוץ. זמינותן של וילות בגדלים ותצורות שונות עשויה להשתנות, אך הצעה זו היא הזדמנות ספציפית ליצירת בית ייחודי.
מרכז מלאגה מציע סביבה עירונית דינמית, שבה קסם היסטורי פוגש אורח חיים מודרני. תושבי אזור זה נהנים מגישה מיידית למבחר רחב של מסעדות, חנויות, מוסדות תרבות ואפשרויות בילוי. כאן הכל בהישג יד: קרבה לחופים הטובים ביותר, כמו פלאיה דה לה מלאגטה (822 מ'), וכן חיבור נוח לשדה התעופה (8.4 ק"מ) ומרכז העיר, מקלים על הלוגיסטיקה. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 קווים ותחנות, המבטיחים חופש תנועה גם ללא רכב. במקביל, כל השירותים הנחוצים כגון סופרמרקט (293 מ'), בית חולים (277 מ') ובית מרקחת (171 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים וללא בעיות. בנוסף, בית הספר לכדורסל לוס גינדוס (0.4 ק"מ) ושדה הכדורגל פוארטה בלנקה (0.8 ק"מ) הסמוכים מציעים הזדמנויות לפנאי פעיל.
רובע המגורים של מרכז מלאגה מציע שילוב ייחודי של נוחיות עירוניות ואורח חיים ים תיכוני. הנכס ממוקם במרחק של 822 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה מלאגטה, מה שמאפשר הליכות קלות לאורך הים. הסביבה מציעה שפע של שטחים ירוקים ופארקים, כמו מצפה הציפורים הימיות (Observatorio de Aves Marinas) (2.4 ק"מ). במקביל, היתרונות של הסביבה העירונית נמצאים בהישג יד: 52 מסעדות, 43 בתי מרקחת ו-11 בנקים מבטיחים חיי יום-יום נוחים. שדה התעופה נמצא במרחק 8.4 ק"מ, מה שמקל על נסיעות. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל בית הספר לכדורסל לוס גינדוס (0.4 ק"מ), המציעים הזדמנויות לפנאי פעיל.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את המיקום המדויק של הנכס במרכז מלאגה. השתמש בה כדי להעריך את המרחקים לחופים, לשדה התעופה, למגרשי גולף ולנקודות חשובות אחרות, וכן לקשרי תחבורה ציבורית ושירותים קרובים.
מרכז מלאגה הוא המרכז המנהלי והתרבותי של האזור, ומציע לתושבים את היתרונות של סביבה עירונית. מיקום זה בחלק המערבי של קוסטה דל סול מבטיח גישה טובה לאזורים פופולריים אחרים. בעוד שהאזור מציע מבנה עירוני צפוף, הוא נמצא במרחק נסיעה קצרה ברכב מאטרקציות טבע ואזורים חופיים. כלכלת האזור קשורה קשר הדוק לתיירות ולמגזר השירותים, כפי שמאשר מספר בתי המלון הגדול וזרמי התיירות.
מיקום זה במרכז מלאגה מציע נגישות מצוינת. החוף, כמו פלאיה דה לה מלאגטה, נמצא במרחק של 822 מטר בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.4 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.5 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלחרסה (9.9 ק"מ) בקרבת מקום. בתוך העיר, התחבורה הציבורית מפותחת מאוד, עם 50 קווים ותחנות, מה שמקל על התנועה. תחנות תחבורה ציבורית כמו פלאסיו דה לוס דפורטס (1.0 ק"מ), פוארטה בלנקה (1.1 ק"מ) ולא לוז - לה פז (1.2 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום. עבור אלו הנוסעים ברכב, ישנה גישה טובה לעיר ולאזורים הסובבים אותה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה ידוע באקלימו הנוח, עם טמפרטורה ממוצעת הנעה בין 12-26 מעלות צלזיוס ו-3893 שעות שמש בממוצע בשנה. זה מאפשר ליהנות מחיי חוף לאורך זמן רב, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים בטמפרטורות מעל 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 2 מטר בלבד מעל פני הים, מה שמבטיח קרקע שטוחה ומשב רוח קריר הנובע מקרבת הים. השיפוע הקל (0.0%) אל החוף מקל על התנועה. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, זהו מקום אידיאלי למגורים או לחופשה כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה סקאבה ביץ' (Playa Sacaba Beach), נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. חופים פופולריים נוספים, כמו פלאיה דה לה מלאגטה (822 מ') ופלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. בנוסף לפעילויות חוף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כולל בית הספר לכדורסל לוס גינדוס (0.4 ק"מ) ושדה הכדורגל פוארטה בלנקה (0.8 ק"מ). בקרבת מקום נמצאים גם מגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.5 ק"מ), ומרינות, כמו מרינה ריאל קלאב מסיטרינאו (4.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
מרכז מלאגה הוא המרכז המנהלי והתרבותי של האזור, ומציע לתושבים את היתרונות של סביבה עירונית. מיקום זה בחלק המערבי של קוסטה דל סול מבטיח גישה טובה לאזורים פופולריים אחרים. בעוד שהאזור מציע מבנה עירוני צפוף, הוא נמצא במרחק נסיעה קצרה ברכב מאטרקציות טבע ואזורים חופיים. כלכלת האזור קשורה קשר הדוק לתיירות ולמגזר השירותים, כפי שמאשר מספר בתי המלון הגדול וזרמי התיירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL604668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה העצמאית הממוקמת במרכז מלאגה מציעה מיקום ייחודי המשלב אורח חיים עירוני עם קרבה לחוף. במחיר של 679,000 €, היא ניתנת להשוואה עם נכסי מגורים אחרים באזור המציעים גישה דומה לשירותים ותחבורה. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), הממוקמות באזורים חופיים ובדרך כלל מציעות בניינים חדשים עם נוף לים, הצעה זו ממרכז מלאגה מכוונת בעיקר לרוכשים המעריכים סביבה עירונית ורוצים לשפץ בניין קיים. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) מציעה רמת מחיר דומה ונמצאת גם כן על חוף קוסטה דל סול, אך לרוב מתמקדת במתחמי מגורים מודרניים יותר. הפרויקט הנוכחי בולט בפוטנציאל שלו ליצור בית מותאם אישית בלב חיים עירוניים תוססים, כאשר קרבת החוף ושדה התעופה הם יתרונות משמעותיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
