Пројекат се налази у популарној урбанизацији Ел Атабал, у близини центра Малаге. Ово је прилика за реновирање самостојеће виле са 4 спаваће собе и 2 купатила, смештене на парцели од 745 м². Тренутно је потребно реновирање, али потенцијал за стварање модерног дома на овој престижној локацији је значајан. Пројекат нуди савршену празнину за персонализацију и повећање вредности, у области познатој по својој ексклузивности и мирном стамбеном окружењу, а истовремено пружа лак приступ градским садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у урбанизацији Ел Атабал пружа близину градским садржајима Малаге, укључујући продавнице, ресторане и здравствене установе, све на пешачкој удаљености. Истовремено, нуди мирније и приватније стамбено окружење у поређењу са централнијим градским подручјима, са погледом на море и планине.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом за додавање вредности. Предвиђена је за оне који желе да прилагоде дом својим специфичним потребама и жељама, било да је реч о породичној кући, кући за одмор или инвестицији. Потребно је значајно реновирање, што омогућава потпуну трансформацију простора.
Пројекат представља постојећу грађевину која је тренутно у фази реновирања. Иако није новије градње, нуди могућност комплетне модернизације и прилагођавања савременим стандардима. Сведоци смо прилике да се старија вила трансформише у модеран дом, са укљученим плановима и визуелизацијама како би се илустровао потенцијал.
Овај пројекат захтева значајно реновирање, што подразумева одговарајуће улагање времена и финансијских средстава. Тренутно нема базен, иако постоји простор за његову изградњу. Нема клима уређаја у свим собама, али постоји камин. Тип градње је са потребом за рестаурацијом, што значи да се не ради о новоградњи са гаранцијама.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже могућност да стварају свој дом по мери у престижној локацији. Одговара онима који поседују визију и ресурсе за реновирање, претварајући постојећу структуру у модеран и луксузан простор. Идеалан је за инвеститоре који препознају вредност у локацији и потенцијал за повећање вредности кроз реновирање. Такође, за људе који желе да буду близу градских садржаја, попут продавница, ресторана и плаже, али и да уживају у миру и приватности урбанизације. Посебно је прикладан за оне који цене могућност да персонализују сваки аспект свог дома, од дизајна ентеријера до избора материјала, стварајући простор који одражава њихов лични стил живота.
Како је ово пројекат реновирања, завршни радови ће у потпуности зависити од будућег власника и планираног реновирања. Тренутно стање некретнине захтева комплетно реновирање, што пружа потпуну слободу у избору материјала и завршних радова. Потенцијал укључује модерне елементе попут минималистичких спаваћих соба са природним светлом, савремених купатила са туш кабинама и прозорима, као и отворени дневни боравак. На располагању су планови и рендери који приказују како се може постићи висок стандард квалитета, укључујући материјале и технологију који одговарају савременим захтевима за удобност и енергетску ефикасност. Оријентација југоисток, југ и југозапад обезбеђује добро природно осветљење.
Цена овог пројекта реновирања почиње од 679.000 €. Ова цена се односи на тренутно стање некретнине, која захтева комплетно реновирање. С обзиром на величину парцеле (745 м²) и потенцијал за трансформацију виле са 4 спаваће собе и 2 купатила, ова цена представља почетну тачку за инвестицију. Доступност зависи од тренутне фазе пројекта реновирања; пошто је у току, детаљи о расположивости могу се мењати. Слични пројекти у региону, попут оних у Естепони и Бенаљмадени, показују сличан ценовни опсег за некретнине са високим потенцијалом.
Живот у овој вили у Ел Атабалу значи комбинацију урбане погодности и релаксираног стамбеног окружења. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Малаге, као и бројних продавница, ресторана и здравствених установа. Свакодневни живот би подразумевао лак приступ градском превозу, укључујући 50 аутобуских линија и оближње железничке станице, што омогућава лако кретање. Иако је у урбаном подручју, вила се налази у мирнијој урбанизацији, пружајући осећај приватности. За породице, близина 147 основних и 101 средње школе, као и 26 здравствених центара, чини је практичном локацијом. Просечна годишња температура од 19.4°C и 3,893 сунчаних сати годишње обећавају пријатан боравак током већег дела године, са 6-месечним периодом купања.
Живот у Ел Атабалу, Малага, нуди јединствену комбинацију урбане динамике и релаксираног стамбеног темпа. Близина градских центара значи да су бројни ресторани (52), кафићи (21), банке (11) и апотеке (43) лако доступни. Здравствена заштита је такође приоритет, са 26 здравствених центара и болницама у близини. За породице, образовни систем је добро развијен, са 147 основних и 101 средњом школом у радијусу од 2 км. Транспорт је одличан, са 50 линија јавног превоза и оближњим железничким станицама, што олакшава путовање до других делова града или региона. Урбанизација је позната по својој мирноћи и приватности, што је чини привлачном за оне који траже одмор од градске буке, док су кључни садржаји и даље на дохват руке.
Ова мапа приказује локацију виле у урбанизацији Ел Атабал, Малага. Истиче близину центра града, плаже, кључних саобраћајница и спортских објеката. Визуелизација локације помаже у разумевању доступности и интеграције са околином.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у урбанизацији Ел Атабал, која је део града Малага, али нуди мирније стамбено окружење. Позиционирана је тако да омогућава лак приступ центру Малаге, али и удаљенијим градовима Коста дел Сол. Удаљеност од аеродрома Малага (око 5 км ваздушном линијом) чини је веома доступном за међународне путнике. У односу на друге локације на Коста дел Сол, као што су Естепона или Бенаљмадена, Малага нуди комбинацију урбаних садржаја, културне понуде и близине плажа, што је чини јединственом.
Пројекат је одлично повезан са околином. Налази се на само 822 метра од плаже Ла Малагета и 2.1 км од плаже Сан Андрес, са укупно 5 плажа у радијусу од 3.3 км. Најближи супермаркет удаљен је 293 метра, а најближа апотека 171 метар, што указује на високу погодност за свакодневне потребе. Најближи болница је на 277 метара. За љубитеље голфа, клубови као што су Клуб де Голф Малага Пародор (8.5 км), Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9.9 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (11 км) су доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 5 км ваздушном линијом, а око 8.4 км копненим путем, што олакшава међународна путовања. Близина станица јавног превоза и аутопутева (А-7, А-45) додатно побољшавају доступност.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 19.4°C. Током године забележено је око 3,893 сунчаних сати, што пружа обиље сунца. Купалишна сезона траје око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Висина од 2 метра изнад нивоа мора обезбеђује директан приступ приморском окружењу, без значајних температурних варијација узрокованих надморском висином. Блага падина од 0.0% ка плажи чини приступ лаким и удобним. Климатски подаци сугеришу да је подручје идеално за активности на отвореном током већег дела године, са благим зимама и топлим, сунчаним летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Плаиа Сакаба Бич, удаљена је само 0.6 км, а следе Плаиа де ла Мисерикордија (0.9 км) и Плаиа де Сан Андрес (2.3 км). Ове плаже су идеалне за сунчање, пливање и шетњу. Постоје и бројни спортски центри у близини, као што су Школа кошарке Лос Гиндос (0.4 км) и Комплекс Тенис Малага (0.9 км), који нуде могућности за рекреативне спортове. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена. Маринe попут Маринe Реал Клуб Медитеранео (4.0 км) пружају могућности за поморство и друге активности везане за воду.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL604668
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, који почињу од знатно нижих цена (€418,800 и €320,000 респективно), ова вила у Малаги нуди већу површину парцеле и ближе је градским садржајима. Alba Benalmadena, са ценом од €598,000, је ближе по цени, али такође нуди другачији тип насеља. Локација у Ел Атабалу, близу центра Малаге, нуди јединствену предност урбане интеграције која није увек доступна у другим, више туристичким или удаљенијим деловима Коста дел Сол. Док су Естепона и Бенаљмадена познате по својим одмаралиштима и голф теренима, Малага нуди бољу равнотежу између урбаног живота, културе, историје и приступа мору. Овај пројекат се истиче по потенцијалу за реновирање у урбаном окружењу, што може бити привлачније за купце који траже директан приступ градским услугама и динамичнијем начину живота, уместо само мирног одмаралишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
