Diese freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern im Herzen von Málaga Centro bietet eine Wohnfläche von 292 m² auf einem Grundstück von 745 m². Das Objekt ist bezugsfertig und steht für den Einzug oder Umbau bereit. In einer lebendigen städtischen Umgebung gelegen, kombiniert diese Villa die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines eigenen Grundstücks. Die Nähe zum Strand und die ausgezeichnete Anbindung machen diesen Standort attraktiv für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einem städtischen Zentrum von Málaga, nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen wie Geschäften und einem Krankenhaus entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Strand, wie Playa Sacaba Beach in 600 Metern Entfernung, und ein flacher Verlauf zum Küstenstreifen unterstreichen die gut erreichbare Küstenlage. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt und die kurze Entfernung zum Flughafen bieten eine solide Basis für den lokalen und internationalen Verkehr.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein geräumiges, freistehendes Haus mit Potenzial für individuelle Gestaltung wünschen. Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Schaffung von Arbeitsbereichen. Das private Grundstück von 745 m² mit Platz für einen Pool und Garten vereint den Wunsch nach Außenbereich mit städtischem Komfort. Die Lage in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten kommt einem Lebensstil entgegen, bei dem die Abhängigkeit vom Auto minimiert werden kann.
Die Villa ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine langen Wartezeiten für die Fertigstellung des Baus anfallen. Dies macht die Immobilie sofort für den Kauf und die Nutzung verfügbar oder für mögliche Renovierungs- und Anpassungsprojekte. Der Status 'bezugsfertig' impliziert, dass die Bauphase abgeschlossen ist und die strukturellen Elemente vorhanden sind, bereit für den nächsten Schritt der Eigentumsübertragung oder der weiteren Einrichtung.
Die Villa liegt in einem städtischen Gebiet, was möglicherweise weniger Privatsphäre bedeutet als bei ländlichen Projekten. Obwohl Platz für einen Pool vorhanden ist, ist dies keine standardmäßige, integrierte Ausstattung. Das Anwesen erfordert Renovierungen oder Anpassungen nach persönlichen Wünschen, was zusätzlichen Zeit- und Kostenaufwand bedeutet. Die Lage in einem bestehenden Stadtviertel kann die unmittelbare Umgebung und die Lärmkulisse beeinflussen.
Diese freistehende Villa in Málaga Centro ist eine Überlegung wert für Käufer, die einen unmittelbaren städtischen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen. Sie eignet sich für Familien, die Platz (4 Schlafzimmer) und einen eigenen Außenbereich benötigen, aber gleichzeitig in der Nähe von Schulen und Sportanlagen wohnen möchten. Berufstätige, die viel reisen, werden die kurze Entfernung zum Flughafen (8,4 km) schätzen. Auch für Investoren kann dieses Objekt aufgrund seiner Lage in einer dynamischen Stadt mit konstanter Nachfrage nach Immobilien interessant sein, insbesondere da das Objekt bezugsfertig ist und Potenzial für weitere Wertsteigerung nach Renovierung bietet. Personen, die einen aktiven Lebensstil lieben und viele Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternehmen möchten, werden die Nähe zu Stränden, Sportzentren und einem ausgedehnten öffentlichen Nahverkehrsnetz (50 Linien) zu schätzen wissen.
Die Villa mit einer Wohnfläche von 292 m² bietet eine solide Grundlage für eine hochwertige Ausstattung. Als bezugsfertiges Objekt sind die strukturellen Elemente vorhanden, aber die spezifischen Details der aktuellen Ausstattung und Materialien hängen vom Zustand der Villa ab oder davon, inwieweit sie bereits renoviert wurde. Der Status 'bezugsfertig' impliziert, dass das Haus bewohnbar ist, aber oft werden solche Objekte mit der Erwartung einer Personalisierung oder Renovierung angeboten. Potenzielle Käufer können hier ihre eigene Vision für die Ausführung realisieren, von Böden und Wandverkleidungen bis hin zu Küche und Bädern. Die Anwesenheit eines Kamins deutet auf ein Komfortmerkmal hin. Die Ausrichtung (Südost, Süd, Südwest) verspricht viel natürliches Licht in den Wohnbereichen.
Die freistehende Villa in Málaga Centro steht ab 679.000 € zum Verkauf. Es handelt sich um ein bezugsfertiges Objekt, was bedeutet, dass es sofort zum Kauf und zur Nutzung verfügbar ist. Die Preisgestaltung positioniert dieses Objekt im oberen Segment des Immobilienmarktes, was der städtischen Lage und der Größe der Villa (292 m² Wohnfläche auf 745 m² Grundstück) entspricht. Angesichts der sofortigen Verfügbarkeit und der Lage in einer beliebten Stadt kann dieses Objekt für Käufer attraktiv sein, die schnell umziehen oder investieren möchten, ohne die Wartezeit bei Neubauprojekten. Der Angebotspreis spiegelt die Merkmale eines freistehenden Hauses in einem städtischen Zentrum in der Nähe von Annehmlichkeiten und der Küste wider.
Dieses Objekt in Málaga Centro ist eine freistehende Villa, die eine Wohnumgebung nahe der städtischen Dynamik der Stadt bietet. Nur einen Steinwurf vom Strand entfernt und umgeben von einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen: den Komfort des städtischen Zugangs und die Nähe zur Küste. Die Villa selbst mit ihren 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet Platz für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen. Das 745 m² große Grundstück bietet Potenzial für Außenbereiche wie einen Garten oder Pool und schafft eine private Oase mitten in der Stadt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, bei dem viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, wie die zahlreichen Restaurants, Geschäfte und Sportanlagen in einem Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zum Krankenhaus und zur Apotheke trägt zum Komfort und zur Sicherheit der Bewohner bei.
Das Leben in Málaga Centro rund um diese Villa zeichnet sich durch eine lebendige städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Restaurants (52), Cafés (21) und Geschäfte, darunter ein Supermarkt in 293 Metern und eine Apotheke in 171 Metern Entfernung. Die Nähe zu einem Krankenhaus (277 m) bietet zusätzliche Sicherheit. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportzentren innerhalb von 1 Kilometer, wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km). Das tägliche Leben wird durch kulturelle und Freizeitmöglichkeiten bereichert, mit dem Strand nur 600 Meter entfernt und verschiedenen Sehenswürdigkeiten in der Nähe. Die 50 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und die nahe gelegenen Haltestellen erleichtern die Mobilität ohne Auto und tragen zu einem nachhaltigen und zugänglichen Lebensstil im Herzen der Stadt bei.
Diese Villa befindet sich in Málaga Centro, einer zentralen und städtischen Lage an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küste, zu städtischen Annehmlichkeiten und zu ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens und des öffentlichen Nahverkehrs. Die Konzentration von Restaurants, Geschäften und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe unterstreicht den dynamischen Charakter dieses Viertels.
Diese freistehende Villa ist strategisch günstig in Málaga Centro gelegen, der dynamischen Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine direkte Verbindung zum städtischen Leben, während die Nähe zur Küste, nur 600 Meter vom Playa Sacaba Beach entfernt, den mediterranen Charakter unterstreicht. Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zu anderen wichtigen Küstenstädten entlang der Costa del Sol, wie Torremolinos (ca. 10 km), Benalmádena (ca. 15 km) und Fuengirola (ca. 25 km), was Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Lage in der Stadt selbst sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit, sowohl lokal als auch international über den nahegelegenen Flughafen.
Die Erreichbarkeit dieser Villa in Málaga Centro ist ausgezeichnet. Der Strand Playa Sacaba Beach ist nur 600 Meter Luftlinie entfernt, weitere Strände wie Playa de la Malagueta sind 822 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 5 km Luftlinie entfernt (8,4 km vom Objekt). Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador, sind im Umkreis von 8,5 km erreichbar. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (293 m), ein Krankenhaus (277 m) und eine Apotheke (171 m) sind zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe gut vertreten, ebenso wie Bahnhöfe wie Palacio de los Deportes (1,0 km). Die Immobilie verfügt auch über eine nahegelegene Ladestation für Elektroautos (507 m).
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort in Málaga Centro bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C und historisch hohen Sonnenstunden von 3.893 pro Jahr. Dies sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Lebensklima, mit einer Badesaison, die 6 Monate andauert, wenn die Wassertemperatur 20°C oder höher ist. Die Villa selbst liegt nur 2 Meter über dem Meeresspiegel, was die unmittelbare Nähe zur Küste und ein flaches Gelände zum Strand (0,0% Steigung) unterstreicht. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet zwar weniger direkte Exposition gegenüber weitläufigen Naturgebieten in unmittelbarer Nähe, aber die Nähe zum Meer und die zahlreichen Grünflächen innerhalb der Stadt gleichen dies teilweise aus.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa genießt eine außergewöhnliche Nähe zur Küstenlinie von Málaga. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 600 Meter Luftlinie entfernt, gefolgt von Playa de la Malagueta in 822 Metern Entfernung. Andere Strände wie Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen sind 2,1 km bzw. 3,3 km entfernt. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Neben den Stränden gibt es verschiedene Sportanlagen, darunter Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Golfer finden mehrere Plätze im Umkreis von 11 km. Die maritime Atmosphäre wird durch die Nähe zu Yachthäfen wie der Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) weiter verstärkt.
Quelle: OpenStreetMap
Diese freistehende Villa ist strategisch günstig in Málaga Centro gelegen, der dynamischen Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine direkte Verbindung zum städtischen Leben, während die Nähe zur Küste, nur 600 Meter vom Playa Sacaba Beach entfernt, den mediterranen Charakter unterstreicht. Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zu anderen wichtigen Küstenstädten entlang der Costa del Sol, wie Torremolinos (ca. 10 km), Benalmádena (ca. 15 km) und Fuengirola (ca. 25 km), was Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Lage in der Stadt selbst sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit, sowohl lokal als auch international über den nahegelegenen Flughafen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL604668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Málaga Centro in einem höheren Preissegment mit einem Angebotspreis ab 679.000 €. Dies ist vergleichbar mit Alba Benalmadena (ab 699.000 €). Die Lage im städtischen Zentrum von Málaga unterscheidet dieses Projekt von den Projekten in Estepona, die oft stärker auf eine Wohn- oder Resort-Umgebung abseits des Stadtzentrums ausgerichtet sind. Die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten, dem Strand und dem Flughafen, kombiniert mit dem Haustyp (freistehende Villa auf eigenem Grundstück), rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu den Angeboten in Estepona. Der 'bezugsfertige' Status kann ein Vorteil gegenüber noch in Entwicklung befindlichen Projekten sein. Der Fokus auf städtisches Leben und direkten Zugang zu Einrichtungen macht dieses Projekt im breiteren Kontext der Costa del Sol einzigartig, wo ein Großteil des Angebots auf Küstenresorts oder Golfgemeinschaften abzielt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
