マラガ中心部の活気あるエリアに位置する、4ベッドルーム、2バスルームの独立型ヴィラのご紹介です。広さ292㎡の住居スペースと745㎡の敷地面積を誇るこの物件は、現在、€679,000で販売されています。2023年に完成したこのヴィラは、都市生活の利便性と快適な住環境を両立させることを目指しています。マラガ空港からわずか8.4kmという好立地は、国内外へのアクセスに優れています。周辺には、ビーチ、ショッピング、レストラン、医療施設など、充実したアメニティが徒歩圏内に揃っており、日々の生活を豊かに彩ります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガ中心部から徒歩圏内の都市環境に位置し、ビーチにも近接しています。周辺にはスーパーマーケット（293m）、病院（277m）、薬局（171m）などの生活必需施設が充実しており、利便性の高いロケーションです。公共交通機関のアクセスも良好で、50以上の路線と50のバス停が利用可能です。
広々とした292㎡の住居スペースと745㎡の敷地は、家族での居住や、趣味を楽しむための十分な空間を提供します。4つのベッドルームはプライバシーを確保し、2つのバスルームは快適な生活をサポートします。南東向きのオリエンテーションは、豊かな自然光を室内に取り込み、明るく開放的な居住空間を演出します。
このヴィラは2023年に完成したばかりで、即入居可能な状態です。最新の建築基準に基づいて建設されており、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。リノベーションの必要がなく、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。南東向きの立地は、一年を通じて良好な日照条件を提供します。
この物件は独立型ヴィラであり、集合住宅の制約はありません。しかし、都市部にあるため、広大なプライベートガーデンやプールを設置するには敷地面積に限りがある可能性があります。また、周辺の都市環境のため、静寂を最優先する方には、より郊外の物件が適しているかもしれません。
このヴィラは、マラガ中心部での生活を楽しみつつ、広々としたプライベート空間を求める方に最適です。例えば、お子様のいるご家族は、周辺の教育機関やスポーツ施設（0.4kmのバスケットボール学校、0.8kmのサッカー場など）を利用しながら、安全で快適な住環境を享受できます。また、マラガ空港（8.4km）や鉄道駅（1.0km）へのアクセスが良好なため、国内外への出張が多いビジネスパーソンにも適しています。ビーチ（0.6km）やマリーナ（4.0km）も近く、マリンスポーツやリラクゼーションを楽しみたい方にも魅力的なロケーションです。さらに、都市部でありながらも、745㎡の敷地はガーデニングやアウトドア活動のスペースとしても活用でき、自然との触れ合いを求める方にも満足いただけるでしょう。
2023年に完成したこのヴィラは、モダンなデザインと機能性を追求した高品質な仕上がりとなっています。南東向きの開口部からは、年間3,893時間とも言われる豊富な太陽光が室内を明るく照らし、開放的な空間を演出します。暖炉（Fireplace）が設置されており、冬場でも暖かく快適に過ごせます。屋外のテラスからは、海（Sea）、山（Mountain）、田園（Country）、庭園（Garden）、都市（Urban）の眺望が楽しめ、多様な景色を堪能できます。駐車場（Garage）も完備されており、利便性も高いです。細部にわたる仕様や使用されている素材については、追加情報にてご確認ください。
この4ベッドルーム、2バスルームの独立型ヴィラは、€679,000という価格で提供されています。292㎡の広々とした住居スペースと745㎡の敷地面積を考慮すると、マラガ中心部という立地を考えれば、妥当な価格設定と言えます。物件は2023年に完成しており、即入居可能です。この価格帯で、これほど充実した設備と広さを持つ独立型ヴィラは、マラガ市内では希少な物件です。詳細な部屋の構成や、利用可能なアメニティについては、別途お問い合わせください。
マラガ中心部からわずか数キロの距離にありながら、静かで落ち着いた住環境を提供するエル・アタバル地区に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とプライベートな空間を両立させたい方に最適です。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設が揃っており、日々の買い物や用事に不便を感じることはありません。また、52軒のレストラン、21軒のカフェ、43軒の薬局などが2km圏内に点在し、多様なライフスタイルに対応します。147校の小学校と101校の中学校が周辺にあり、教育環境も充実しています。8.4km先にはマラガ空港があり、国内外への移動も容易です。このヴィラは、利便性と快適性を兼ね備えた、バランスの取れた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、マラガ中心部からわずか8.4kmという利便性の高い場所に位置しながら、周辺には閑静な住宅街が広がっています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（293m）、病院（277m）、薬局（171m）などの生活必需施設が充実しており、日々の生活に不便を感じることはありません。また、52軒のレストラン、21軒のカフェ、43軒の薬局などが2km圏内に点在し、多様なライフスタイルに対応します。147校の小学校と101校の中学校が周辺にあり、教育環境も充実しています。年間平均気温は19.4℃と温暖で、3,893時間という豊富な日照時間にも恵まれ、年間を通じて快適な気候の中で生活できます。
この物件は、マラガ市の中心部という、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたユニークなロケーションに位置しています。地図上で、周辺の公共施設、交通網、および自然環境との関係性を把握することで、このエリアでの生活の質を具体的にイメージできます。
このヴィラは、アンダルシア州の主要都市マラガの中心部に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域における重要な経済的、文化的なハブであり、活気ある都市生活と美しい海岸線が融合した魅力的なエリアです。周辺には、エステポナやベナルマデナといった人気の観光地も点在しており、これらの地域へのアクセスも良好です。このヴィラは、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソルの豊かな自然や文化に触れることができる、バランスの取れたロケーションにあります。
このヴィラは、マラガ中心部へのアクセスが非常に良好です。マラガ空港（8.4km）までは車で短時間で移動でき、国内外への旅行に便利です。また、最寄りのビーチであるプラヤ・サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）まではわずか0.6kmで、海辺でのリラクゼーションやアクティビティを気軽に楽しめます。近隣には、2つのゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador: 8.5km、Club de Golf de Guadalhorce: 9.9km）があり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、50以上の路線と50のバス停が利用可能で、市内各所への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温19.4℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,893時間もの豊富な日照時間があります。これにより、6ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適なスイミングシーズンが楽しめます。標高わずか2mという低地にあるため、海からのアクセスも良好で、フラットな地形（ビーチへの傾斜0.0%）は、散策やサイクリングに適しています。南東向きの立地は、朝から午後の日差しを最大限に享受でき、室内を明るく保ちます。冬でも平均気温は12℃程度と穏やかなため、一年を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、マラガの美しいビーチに囲まれたロケーションにあります。最も近いプラヤ・サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）まではわずか0.6kmで、気軽に散歩や日光浴を楽しめます。さらに、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta, 822m）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés, 2.1km）といった他の有名なビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9km）などのコースが複数あり、充実した時間を過ごせます。また、周辺にはテニスセンターやフットボール場などのスポーツ施設も点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア州の主要都市マラガの中心部に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域における重要な経済的、文化的なハブであり、活気ある都市生活と美しい海岸線が融合した魅力的なエリアです。周辺には、エステポナやベナルマデナといった人気の観光地も点在しており、これらの地域へのアクセスも良好です。このヴィラは、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソルの豊かな自然や文化に触れることができる、バランスの取れたロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL604668
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマラガ・セントロのヴィラ（€679,000）は、エステポナのAcqua Gardens（€418,800）やAby Upper（€320,000）と比較して、価格帯が異なります。エステポナの物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、立地や物件タイプ（集合住宅か独立型か）によって価格は大きく変動します。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000）は、価格帯が近いですが、地理的な位置や物件の特性が異なる可能性があります。マラガ・セントロのこのヴィラは、都市中心部への近さ、ビーチへのアクセス、そして独立型ヴィラとしての広さやプライバシーを重視する購入者にとって、ユニークな価値を提供します。周辺の不動産市場は多様であり、各物件の特性、立地、そして市場の需要を考慮して比較検討することが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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