Málaga történelmi központjában található lakás a Costa del Sol-on. A 171 m² alapterületű ingatlan 3 hálót és 2 fürdőt tartalmaz, a város legdinamikusabb részén. A közelmúltban felújított ingatlan lifttel, beépített szekrényekkel, privát terasszal és dupla üvegezéssel felszerelt. A lakás egyike azon kevés ingatlanoknak, amelyek sétatávolságra vannak mind a történelmi negyedtől, mind a strandtól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga központjában, a történelmi városrész szívében helyezkedik el. A Playa de la Malagueta strand mindössze 822 méterre található, míg a város főbb látnivalói gyalogtávolságon belül vannak. A lakópark tömegközlekedéssel és személygépkocsival egyaránt könnyen megközelíthető, a reptér pedig csak 8,4 km-re helyezkedik el.
A lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik városi közelséget és strand közelséget egyaránt szeretnének. A 3 hálószoba lehetőséget teremt családi életre vagy vendégek fogadására. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha praktikus tárolási és főzési lehetőségeket biztosítanak, míg a privát terasz a szabadtéri pihenést teszi lehetővé.
Ez az ingatlan nem újépítésű, hanem közelmúltban felújított, kiváló állapotú lakás. A felújítás során modern berendezéseket és anyaghasználatot alkalmaztak, beleértve a dupla üvegezést és a teljesen felszerelt konyhát is. Az épületben lift biztosítja a könnyű közlekedést az emeletek között, ami különösen előnyös a magasabb emeleteken található lakások esetén.
Az ingatlan nem nyújt panorámás tengerparti kilátást, mivel városi környezetben helyezkedik el. A parkolási lehetőségek a városközpontban korlátozottak lehetnek. A strandokhoz való sétálás nyáron néhány perces, a golfpályákhoz viszont autóval kell utazni, mivel a legközelebbi 8,5 km-re található. A lakás nem kertkapcsolatos, hanem egy emeletes épületben helyezkedik el.
Ref: VL404972
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelhet olyan befektetőknek, akik kereskedelmi célból vagy bérbeadásra vásárolnának Málaga turisztikailag frekventált területén. A lakás alkalmas lehet külföldieknek is, akik egy második otthont keresnek a spanyol tengerparton, városi környezetben. A központi elhelyezkedés miatt vonzó lehet azoknak, akik aktív társadalmi életet szeretnének, de közben a strand közelségét is értékelik. A 3 hálószoba megfelelő kialakítást nyújt kisebb családoknak vagy pároknak, akik gyakran fogadnak vendégeket.
A lakás közelmúltban felújított, kiváló állapotú, amely modern anyaghasználatot és technológiát ötvöz. A konyha teljesen felszerelt, minőségi gépekkel, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak, optimalizálva a teret. A dupla üvegezés hozzájárul a hőszigeteléshez és a zajcsökkentéshez, ami városi környezetben különösen előnyös. A privát terasz az előző tulajdonos által gondosan karbantartott, amely a kinti életteret kiegészíti. A fürdőszobák modern, funkcionális kialakításúak, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel.
A lakás ára 920 000 eurótól indul, amely magasabb árszintet képvisel Málaga ingatlanpiacán. Az ár tükrözi a lokáció értékét, a felújított állapotot és a nagy alapterületet. A 171 m²-es lakás átlagos ára körülbelül 5380 euró/négyzetméter, amely a központi elhelyezkedés és a közeli strand közelsége miatt indokolható. A hasonló lokációjú, de kisebb alapterületű ingatlanok gyakran magasabb négyzetméteráron kelnek el.
Ez a lakás egy élénk, városi környezetben található, ahol a mediterrán életmód és a történelmi városkép ötvöződik. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd a közeli parkokban sétálhat. Délután a bevásárlás egyszerű, mivel a szupermarket mindössze 293 méterre található, míg a gyógyszertár 171 méterre. A strand gyors elérése lehetővé teszi a napi fürdőzést, este pedig a történelmi központ számos étterme és bája várja a látogatókat. A lakás privát terasza megfelelő helyszínt biztosít a nyugodt reggeli kávézásra vagy az esti borozásra.
A lakás környéke számos szolgáltatással és létesítménnyel rendelkezik mindennapi kényelem érdekében. A 2 km-es körzetben 52 étterem, 43 gyógyszertár és 11 bank található, ami bizonyítja a terület fejlett infrastruktúráját. Az egészségügyi ellátás biztosított, 277 méteren belül kórház, míg a környéken 26 egészségközpont működik. Az oktatási intézmények közül 147 általános iskola és 101 középiskola található a közelben, amely vonzó lehet családok számára. A közlekedés kiváló, 50 tömegközlekedési vonal és számos megálló biztosítja a városi mobilitást.
A térkép bemutatja a lakás stratégiai elhelyezkedését Málaga központjában. A lakás a történelmi városrész és a strand között helyezkedik el, mindkettőhöz egyaránt közeli hozzáféréssel. A környék sűrűn beépített városi terület, számos szolgáltatással és látnivalóval. A kék területek a strandokat, míg a zöld területek a város parkjait jelölik, amelyek mind sétatávolságra vannak az ingatlantól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Málaga történelmi központjában, a város legelegánsabb és legfrekventáltabb részén helyezkedik el. Ez a terület a város kulturális és kereskedelmi központja, ahol a modern városi élet és a történelmi örökség találkozik. A lakás elhelyezkedése különleges, mert mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a tengerparthoz egyaránt közeli hozzáférést biztosít. A regionális közlekedési csomópontok közül a Palacio de los Deportes pályaudvar 1 km-re található, ami könnyű közlekedést biztosít a Costa del Sol más részei felé is.
A lakás ideális helyen fekszik a városi élet szempontjából. A Playa de la Malagueta strand mindössze 822 méterre, körülbelül 10 perc sétára található. A közeli strandok közül a Playa de San Andrés 2,1 km-re, míg a Playa de los Baños del Carmen 3,3 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 km-re van, kb. 15 perc autóúttal. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,5 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re található. A napi bevásárlást a 293 méterre lévő szupermarketben, az egészségügyi szükségleteket pedig a 171 méterre lévő gyógyszertárban lehet elintézni.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma tipikusan mediterrán, átlagos hőmérséklettel 12-26°C között. Az éves napsütéses órák száma 3893, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. Az úszási szezon 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A lakás mindössze 2 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen, ami kényelmes sétát biztosít a strandok felé. A terület alacsony fekvése miatt a nyári hőmérsékletek néha magasabbak lehetnek, de a közelség a tengerhez hűvösebb microklímát biztosít. A szigetelt ablakok segítenek a hőmérséklet szabályozásában a lakás belsejében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de la Malagueta a legközelebbi, mindössze 822 méterre. Ez a strand a Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát. A környéken számos sportlehetőség áll rendelkezésre: a Complejo Tenis Málaga teniszközpont 0,9 km-re, míg az Escuela de Baloncesto Los Guindos kosárlabdaiskola 0,4 km-re található. A golfrajongók számára több klub is elérhető rövid autóúttal. A sportolási lehetőségek változatosak, a tengerparti futóútvonalaktól kezdve a közeli sportpályákig. A Marina Real Club Mediterráneo kikötő 4 km-re helyezkedik el, ami vonzó lehet a vitorlázás kedvelői számára.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Málaga történelmi központjában, a város legelegánsabb és legfrekventáltabb részén helyezkedik el. Ez a terület a város kulturális és kereskedelmi központja, ahol a modern városi élet és a történelmi örökség találkozik. A lakás elhelyezkedése különleges, mert mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a tengerparthoz egyaránt közeli hozzáférést biztosít. A regionális közlekedési csomópontok közül a Palacio de los Deportes pályaudvar 1 km-re található, ami könnyű közlekedést biztosít a Costa del Sol más részei felé is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A Málaga Centro ingatlanjai általában magasabb árszinten helyezkednek el a Costa del Sol többi részéhez képest, főleg a történelmi központban és a strand közelsége miatt. A jelenlegi lakás 920 000 eurós ára meghaladja a Torre del Mar-i Aquamar projekt (269 950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) árait, azonban ezek a projektek a várostól távolabb, kevésbé frekventált területeken találhatók. A központi elhelyezkedés előnye a jobb infrastruktúra, a szolgáltatások közelsége és a nagyobb reexportpotenciál. Azonban akik nyugodtabb, kizárólag lakóövezeti környezetet keresnek, azok számára a külvárosi projektek ideálisabbak lehetnek. A befektetési szempontból a központi ingatlanok értékállósága általában magasabb, különösen Málaga egyre népszerűbbé váló városközpontjában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
