Appartement de 171 m² situé dans le centre historique de Málaga, à proximité immédiate de la mer. Ce bien de trois chambres et deux salles de bain bénéficie d'une rénovation récente avec des équipements modernes. Sa position stratégique dans le cœur de la ville offre un accès facile aux commodités urbaines tout en restant à quelques minutes des plages. L'appartement se distingue par sa terrasse privée et ses finitions soignées dans un environnement urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le centre-ville de Málaga, à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta. Cette position centrale permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services. Le développement urbain de la zone offre un cadre vivant avec une forte connexion aux infrastructures de transport locales.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres spacieuses et deux salles de bain. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés offrent un rangement pratique. La terrasse privée constitue un espace extérieur supplémentaire appréciable dans un environnement urbain dense.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. L'état du bâtiment est jugé excellent avec une rénovation récente comprenant des installations modernes comme le double vitrage et une ascenseur dans l'immeuble. Aucun délai d'attente ni incertitude liée à la construction ne s'applique à ce bien.
Ce projet urbain ne propose pas d'espace vert privatif extérieur autre que la terrasse. En tant qu'appartement en étage, il n'offre pas d'accès direct au sol. La localisation en centre-ville implique une exposition à l'activité urbaine et ne correspond pas à la recherche d'un environnement calme ou isolé.
Ref: VL404972
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient particulièrement aux personnes recherchant un pied-à-terre en ville avec accès facile à la mer. Il répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille souhaitant vivre dans un environnement urbain animé sans sacrifier la proximité de la plage. Les professionnels travaillant dans le centre de Málaga apprécieront la possibilité de se rendre à pied au travail tout ayant accès aux loisirs balnéaires. Les résidents saisonniers bénéficieront de la proximité de l'aéroport (8,4 km) pour des séjours réguliers. Ce profil d'acquéreur cherche un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs méditerranéens, avec une préférence pour un espace de vie généreux plutôt qu'un appartement compact.
L'appartement présente des finitions récentes de bonne qualité, notamment dans la cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. Le double vitrage installé réduit considérablement les nuisances sonores urbaines et améliore l'isolation thermique, un avantage notable dans le climat méditerranéen. Les placards intégrés offrent un rangement optimal dans les chambres. La terrasse privée, élément valorisant dans un environnement urbain, est bien aménagée. L'ascenseur dans l'immeuble constitue un atout pratique pour l'accessibilité. Les matériaux utilisés dans les parties communes et privées reflètent un standard correspondant à un bien urbain de standing dans le centre historique de Málaga.
L'appartement est proposé à un prix de 920 000 €, reflétant sa position centrale dans Málaga et sa surface généreuse de 171 m². Cette valeur correspond à environ 5 380 € par mètre carré, un tarif typique pour le centre-ville de Málaga pour un bien récemment rénové. En comparaison avec des projets similaires dans la région, ce bien se situe dans une gamme de prix supérieure, justifiée par son emplacement premium en centre-ville et ses finitions modernes.
Dans cet appartement du centre de Málaga, le quotidien s'articule entre la vie urbaine dynamique et la proximité de la mer. Les habitants peuvent effectuer leurs courses à pied, avec plusieurs supermarchés à moins de 300 mètres. Les terrasses des cafés et restaurants du quartier offrent des espaces de socialisation accessibles à toute heure. Le rythme de vie est marqué par l'accès facile aux commodités : pharmacies, banques et services de santé sont à proximité immédiate. En fin de journée, la plage n'est qu'à une courte marche à pied, permettant des bains de mer en début de soirée. La terrasse privée de l'appartement offre un retrait personnel au-dessus de l'agitation urbaine, adapté pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou se détendre en fin de journée.
La vie autour de cet appartement s'organise selon un réseau dense d'infrastructures et de services. À moins de 500 mètres, les résidents ont accès à plus de 50 restaurants, 43 pharmacies et 21 cafés, créant une offre de services complète. La présence de 50 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité assure une excellente connexion avec le reste de la ville. Les infrastructures sportives comme l'école de basket Los Guindos (0,4 km) et le terrain de football Puerta Blanca (0,8 km) offrent des options de loisirs accessibles. La proximité des centres de santé (277 m pour l'hôpital le plus proche) et des établissements éducatifs (147 écoles primaires dans un rayon plus large) complète ce tissu urbain fonctionnel.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement au cœur de Málaga Centro. On distingue clairement la proximité immédiate de la mer Méditerranée et des plages urbaines. Les principales artères commerciales et les points d'intérêt culturel sont accessibles à pied, tandis que les infrastructures de transport assurent une connexion efficace avec le reste de la ville et la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement occupe une position centrale dans la ville de Málaga, capitale de la Costa del Sol. Cette situation lui confère un statut de carrefour naturel entre l'est et l'ouest de la province. Málaga Centro sert de point de référence pour toute la région, avec un accès facile aux villes côtières comme Torremolinos (15 km à l'ouest) ou Rincón de la Victoria (12 km à l'est). La proximité de l'aéroport international (8,4 km) renforce cette position centrale dans le réseau de transport de la Costa del Sol, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle concernant l'accès aux commodités essentielles. La Playa de la Malagueta se trouve à seulement 822 mètres, soit environ 8 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 8,4 km, facilement accessible en taxi ou en transports en commun. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Le centre-ville historique, avec ses commerces et services, se trouve à portée de marche, rendant la voiture facultative pour la vie quotidienne. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 507 mètres pour les résidents possédant une voiture électrique.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C, offrant des conditions de vie agréables toute l'année. Les 3 893 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité importante, particulièrement appréciable sur la terrasse privée de l'appartement. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à octobre. Situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'une influence maritime modératrice sur les températures extrêmes. Le terrain plat (0% de pente) facilite les déplacements à pied vers la plage, particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur de cet appartement. La Playa de la Malagueta, à 822 mètres, est l'une des plages urbaines les plus populaires de Málaga. La Playa Sacaba Beach, à seulement 600 mètres, offre une alternative plus tranquille. Plusieurs clubs de golf sont accessibles dans un rayon de 10 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Les infrastructures sportives sont abondantes à proximité, avec le Complejo Tenis Málaga à 0,9 km et plusieurs centres de fitness dans le quartier. Les marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement occupe une position centrale dans la ville de Málaga, capitale de la Costa del Sol. Cette situation lui confère un statut de carrefour naturel entre l'est et l'ouest de la province. Málaga Centro sert de point de référence pour toute la région, avec un accès facile aux villes côtières comme Torremolinos (15 km à l'ouest) ou Rincón de la Victoria (12 km à l'est). La proximité de l'aéroport international (8,4 km) renforce cette position centrale dans le réseau de transport de la Costa del Sol, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Contrairement aux projets résidentiels périphériques comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement de Málaga Centro offre un accès direct à l'écosystème urbain complet. Les complexes de Torremolinos ou Benalmádena, généralement moins chers, nécessitent un déplacement pour accéder aux services spécialisés disponibles à proximité immédiate dans le centre de Málaga. L'appartement se distingue également des projets d'Estepona comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) par sa position dans une grande ville plutôt qu'une station balnéaire. Cette différence se traduit par une offre culturelle, éducative et professionnelle plus diversifiée. En comparaison avec les appartements du quartier portuaire de Málaga, ce bien offre un meilleur équilibre entre accessibilité aux plages et intégration dans le tissu urbain historique, sans l'exposition touristique intense des zones directement front de mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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