Appartamento di 171 m² con tre camere da letto e due bagni nel centro storico di Málaga, recentemente rinnovato. Situato in un contesto urbano con facile accesso a piedi alle principali attrazioni della città e alle spiagge vicine. La proprietà si trova a soli 822 metri da Playa de la Malagueta e offre spazi moderni con terrazza privata e finiture di alta qualità. L'edificio dispone di ascensore e l'appartamento si trova a un piano intermedio, combinando comfort e praticità nel cuore della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro storico di Málaga, a breve distanza a piedi dalle spiagge urbane e dai principali servizi quotidiani. La posizione consente di raggiungere facilmente a piedi supermercati, farmacie e strutture sanitarie, con la stazione dei treni a circa 1 km. Il terreno è completamente pianeggiante con una pendenza dello 0% verso la spiaggia, facilitando gli spostamenti a piedi per tutte le età.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio ampio e funzionale in ambiente urbano. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o per accogliere ospiti, mentre i doppi vetri garantiscono un buon isolamento acustico nella zona centrale della città. La cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio abitativo, creando un ambiente pratico e ben organizzato per la vita quotidiana.
L'edificio è già completato e l'appartamento è stato recentemente rinnovato, garantendo finiture moderne e standard di qualità attuali. Non ci sono tempistiche di attesa per la consegna, essendo la proprietà immediatamente disponibile. Lo stato di ristrutturazione recente significa che tutti gli impianti e le finiture sono in ottime condizioni, senza la necessità di ulteriori lavori immediati.
L'appartamento non offre spazi esterni oltre alla terrazza privata, senza accesso a giardini comuni o aree verdi private. La posizione centrale può comportare livelli di rumore più elevati rispetto a zone residenziali periferiche. Non sono presenti posti auto dedicati nella proprietà, caratteristica comune per gli immobili nel centro storico di Málaga. La struttura non include servizi condominiali come piscina o palestra.
Ref: VL404972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a professionisti o coppie che desiderano un'abitazione principale nel centro di Málaga, con la comodità di vivere in una zona dove tutto è raggiungibile a piedi. È particolarmente adatta a chi lavora nel centro città o nei dintorni e apprezza la possibilità di raggiungere facilmente le spiagge urbane dopo il lavoro. La presenza di tre camere da letto la rende idonea anche per piccole famiglie con figli, considerando la vicinanza di 147 scuole primarie e 101 secondarie nella zona. Gli investitori che cercano una proprietà da mettere a reddito nel centro storico troveranno interessante la posizione strategica per affitti brevi a turisti, data la vicinanza a 89 hotel e oltre 12,500 posti letto nell'area. Anche chi cerca una seconda residenza per soggiorni frequenti può apprezzare la praticità di un appartamento già ristrutturato e pronto all'uso, senza la necessità di gestire lavori di ristrutturazione.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, come evidente dalle immagini che mostrano una cucina a pianta aperta con elettrodomestici moderni e un salotto ben illuminato. I doppi vetri installati garantiscono un buon isolamento termico e acustico, caratteristica fondamentale in un'area urbana centrale. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio disponibile nelle camere da letto, creando soluzioni di stoccaggio senza occupare spazio utile. La terrazza privata rappresenta un valore aggiunto in un contesto urbano, offrendo uno spazio esterno per relax o cene all'aperto. La recente ristrutturazione ha probabilmente incluso l'aggiornamento degli impianti idraulici ed elettrici, riducendo la necessità di manutenzione immediata e garantendo standard di sicurezza ed efficienza energetica aggiornati secondo le normative vigenti.
Il prezzo di partenza di €920,000 per questo appartamento di 171 m² si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Málaga Centro, riflettendo sia la posizione privilegiata che la recente ristrutturazione. Con una superficie di 171 m², il prezzo al metro quadrato si attesta intorno a €5,380, valore coerente con le quotazioni del centro storico di Málaga per proprietà di prestigio con finiture di qualità. La presenza di caratteristiche come doppi vetri, terrazza privata e armadi a muro integrati giustifica il posizionamento di prezzo, così come la classificazione come investimento con potenziale di riduzione rispetto al valore di mercato attuale.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge nel cuore pulsante di Málaga, con la possibilità di fare la spesa a soli 293 metri e accedere a servizi essenziali come farmacie e strutture sanitarie a pochi minuti a piedi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo Playa Sacaba Beach a soli 600 metri, seguita da un caffè in uno dei 21 bar presenti nel raggio di 2 km. L'accesso a 52 ristoranti nelle vicinanze offre molteplici opzioni per pranzare senza dover utilizzare l'auto. La posizione pianeggiante facilita gli spostamenti a piedi, rendendo possibile gestire la maggior parte delle esigenze quotidiane senza mezzi di trasporto, sebbene la disponibilità di 50 linee di trasporto pubblico garantisca comunque un'eccellente connettività con il resto della città.
Vivere in questa posizione significa avere tutto a portata di mano, con il supermercato a 293 metri e l'ospedale a 277 metri, garantendo servizi essenziali facilmente accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 8,4 km, circa 15 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Le tre spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in bicicletta: Playa Sacaba Beach a 600 metri, Playa de la Malagueta a 822 metri e Playa de San Andrés a 2,1 km. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni assicura un'eccellente mobilità urbana senza necessità di auto. Per gli appassionati di sport, sono presenti numerosi centri nelle vicinanze, tra cui una scuola di basket a 400 metri, un campo di calcio a 800 metri e un complesso di tennis a 900 metri.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Málaga, a breve distanza sia dal centro storico che dalle spiagge urbane. Si può notare come la proprietà si trovi in una zona completamente pianeggiante, con facile accesso pedonale al mare e ai principali servizi. La vicinanza alle vie principali e alle stazioni di trasporto pubblico è chiaramente visibile, così come la breve distanza dall'aeroporto e dalle principali autostrade che collegano Málaga con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga Centro rappresenta il cuore pulsante della città e l'appartamento si trova in una posizione strategica che permette di esplorare facilmente sia il centro storico che le zone moderne. La posizione rispetto ad altre località della Costa del Sol è particolarmente vantaggiosa: a differenza di resort costieri più isolati, qui si combina la vicinanza al mare con l'accesso completo ai servizi di una grande città. Rispetto a località come Torremolinos o Fuengirola, Málaga offre una maggiore autenticità e una vita culturale più vivace tutto l'anno, non limitata alla sola stagione turistica. La distanza di soli 8,4 km dall'aeroporto internazionale rende inoltre questa posizione più accessibile per viaggi internazionali rispetto a molte altre località della Costa del Sol che richiedono trasferimenti più lunghi.
L'appartamento gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accessibilità alle principali attrazioni e servizi. Le spiagge urbane sono particolarmente vicine, con Playa Sacaba Beach a soli 600 metri e la più famosa Playa de la Malagueta a 822 metri, entrambe raggiungibili a piedi in circa 7-10 minuti. Il centro città si trova a portata di mano, con negozi, ristoranti e servizi quotidiani accessibili senza mezzi di trasporto. L'aeroporto internazionale di Málaga dista 8,4 km, circa 15 minuti in auto, rendendo convenienti i viaggi di lavoro e vacanza. Per gli amanti del golf, tre campi sono accessibili in breve tragitto: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 507 metri, supportando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,4°C, che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. I 3.893 ore di sole all'anno garantiscono un tempo soleggiato per la maggior parte dell'anno, creando condizioni ideali per vivere all'aperto. La stagione balneabile si estende per sei mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. L'altitudine di soli 2 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli sbalzi termici e crea un microclima particolarmente piacevole. La totale assenza di pendenza verso il mare (0%) facilita gli spostamenti a piedi e rende il territorio adatto a tutte le età. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la vivace cultura andalusa, con numerose celebrazioni che animano la città durante tutto l'arco dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato a diverse spiagge urbane di qualità, con Playa Sacaba Beach a soli 600 metri e Playa de la Malagueta a 822 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Queste spiagge sono ben attrezzate e frequentate sia dai residenti che dai turisti, offrendo opportunità per nuoto, passeggiate sul lungomare e attività balneari. Per chi pratica sport acquatici, la vicinanza al mare permette di godere di attività come paddle, kayak e windsurf per gran parte dell'anno. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi nelle vicinanze: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. L'area circostante offre anche numerose strutture sportive, tra cui complessi di tennis, campi da calcio e scuole di sport, garantendo opzioni ricreative diverse per tutti gli interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro rappresenta il cuore pulsante della città e l'appartamento si trova in una posizione strategica che permette di esplorare facilmente sia il centro storico che le zone moderne. La posizione rispetto ad altre località della Costa del Sol è particolarmente vantaggiosa: a differenza di resort costieri più isolati, qui si combina la vicinanza al mare con l'accesso completo ai servizi di una grande città. Rispetto a località come Torremolinos o Fuengirola, Málaga offre una maggiore autenticità e una vita culturale più vivace tutto l'anno, non limitata alla sola stagione turistica. La distanza di soli 8,4 km dall'aeroporto internazionale rende inoltre questa posizione più accessibile per viaggi internazionali rispetto a molte altre località della Costa del Sol che richiedono trasferimenti più lunghi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
L'appartamento a Málaga Centro si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta rispetto ad altri sviluppi della Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269,950), Lantana Residencial a Mijas (da €205,000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000). Questa differenza è giustificata dalla posizione unica nel cuore di una delle principali città della Spagna, che offre servizi, opportunità lavorative e vita culturale durante tutto l'anno, a differenza di località più turistiche e stagionali. A differenza di molte proprietà in complessi residenziali costieri, questo appartamento non richiede un'auto per la vita quotidiana, essendo tutti i servizi accessibili a piedi. Rispetto a zone residenziali periferiche, il centro di Málaga offre una maggiore sicurezza per gli investimenti grazie alla stabilità del mercato immobiliare urbano, dimostrata dalle 7.240 transazioni annuali. Tuttavia, è importante considerare che mentre nelle località turistiche si possono ottenere rendite più elevate durante la stagione alta, Málaga Centro offre una maggiore stabilità con affitti presenti durante tutto l'anno grazie alla presenza di studenti, professionisti e turisti anche nei mesi invernali.
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