立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市中心部に位置し、海辺へのアクセスと都市施設の利便性が両立された立地。商業施設、レストラン、公共サービスが徒歩圏内にあり、自転車や徒歩での移動が容易。海岸からわずか数分、空港まで8.4km、主要な交通機関へのアクセスも良好な位置にある。
このアパートメントは、都市中心地での快適な生活を求める居住者に適している。3つのベッドルームと2つのバスルーム、広い171㎡のリビングスペースは、家族やカップル、長期滞在者に十分な広さを提供。近代的な設備と改装された内装は、現代的な生活スタイルに対応している。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能である。最近改装されており、現代的な設備と仕上げが施されている。新築物件ではないが、良好な維持状態と最近の改装により、新築に近い品質と快適さを提供している。
この物件は庭やプールなどの専用のアウトドアスペースを提供していない。また、都市中心部に位置するため、郊外の静けさや広さを求める居住者には適していない。駐車場の情報も明記されておらず、都市部に典型的な駐車制限が存在する可能性がある。
Ref: VL404972
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住居として完全に改装された都市部のアパートメントを探している人々に適している。特に、歴史的な街並みと現代的な施設の両方を楽しみたい人、日常生活と休暇の両方で利用できる物件を求めている人に適している。また、ヨーロッパでの不動産投資を検討している投資家や、都市の活気とビーチへのアクセスを同時に楽しみたい退職者にも魅力的な選択肢である。マラガの文化、食事、気候を体験したいと考える長期滞在者や、ビジネスとレジャーの両方で利用する多用途な物件を求める人にも適している。
このアパートメントの内装は最近改装されており、高品質な素材と技術が使用されている。キッチンは完全に設備されており、現代的なアプライアンスと機能的なレイアウトが特徴。二重ガラス窓は遮音性と断熱性を高め、エネルギー効率の向上に貢献している。プライベートテラスは追加の屋外スペースを提供し、内装と調和したデザインが施されている。組み込み式収納は収納スペースを最大限に活用し、生活空間を整理整頓された状態に保つ。全体として、改装は品質、機能性、美しさのバランスが取れており、現代的な生活スタイルに対応している。
このアパートメントの価格は92万ユーロからで、マラガ市中心部の高級物件市場に位置する。171㎡の広さと3ベッドルーム、2バスルーム、改装された状態を考慮すると、マラガの中心地においては市場平均と比較して妥当な価格設定。類似の物件と比較した場合、都心の便利さと海への近さを考慮すると、投資価値も見込める。価格には物件の状態と立地の価値が反映されている。
このマラガ市中心部のアパートメントは、都市活動とリラックスしたビーチライフの組み合わせを提供する。朝は地元のカフェでコーヒーを楽しみ、午後は近くのビーチで過ごすことが可能。周辺には多数のレストラン、ショップ、文化施設があり、徒歩や自転車でアクセスできる。夕暮れ時には、プライベートテラスから都市の景色を楽しみながら、地中海の気候を満喫できる。週末には、近くのゴルフコースやマリーナでアクティビティを楽しむこともできる。この環境は、都会の活気とリゾート地のリラックスを同時に求める居住者に適している。
このアパートメントの周辺環境は、都市施設と自然へのアクセスが優れている。最寄りのビーチ（Playa Sacaba Beach）までわずか0.6km、日常生活に必要なスーパーマーケットまでは293m、病院までは277mと、基本的な施設がすべて徒歩圏内にある。公共交通機関も充実しており、50路線のバスと複数の鉄道駅が1km以内に存在。マラガ国際空港までは8.4km、車や公共交通機関で約15分の距離。周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、都市生活に必要なすべてのサービスが近くにある。これらの要素が組み合わさり、利便性の高い生活環境を実現している。
この地図は、マラガ市中心部に位置する物件の地理的な位置関係を示している。歴史的な中心地と海辺の間に位置し、主要なビーチや都市施設への距離が視覚的に理解できる。物件は、都市の活気と海岸のリラックスした環境の両方を楽しむことができる戦略的な位置にあることを反映している。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ市中心部の歴史的地区に位置し、アンダルシア地方の主要都市の一つとしての機能を果たす。マラガはコスタ・デル・ソル沿岸地域の重要な中心地であり、この物件はその中心部に位置するため、地域の主要な施設やサービスへのアクセスが良好。近隣のリゾート地（トーレモリノス、ベナルマデナなど）へは公共交通機関や車で容易にアクセス可能。マラガ港とマラガ国際空港への近さは、国内外からのアクセスを容易にしている。
この物件からの主な施設へのアクセスは非常に良好である。最寄りのビーチ（Playa de la Malagueta）は822m、マラガ市内の主要施設はすべて自転車や徒歩でアクセス可能。マラガ国際空港までは8.4km、車または公共交通機関で約15分。ゴルフ場へは、Club de Golf Málaga Parador（8.5km）が最も近く、車で約15分。市中心部へは徒歩または短い公共交通機関の利用で到達可能。この立地は、都市施設、レジャー施設、交通機関への優れたアクセスを提供し、日常生活と休暇の両方に対応している。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は地中海性気候で、年間平均気温19.4°C、年間約3,893時間の日照時間を誇る。平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、特に5月から10月の期間は安定した温暖な気候が続く。海抜はわずか2mで、ビーチへの傾斜は0%と平坦な地形。海水温が20°C以上になる泳げる季節は年間6ヶ月に及び、ビーチアクティビティを長期間楽しむことが可能。この気候条件は、屋外活動やビーチライフを好む居住者にとって理想的な環境を提供している。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が存在する。最も近いPlaya Sacaba Beachは0.6km、その他の主要ビーチも数km以内に位置。これらのビーチは地中海の美しい景色と清潔な水質を提供。レジャー施設としては、複数のゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez、Club de Golf de Guadalhorce）が8.5km〜11kmの範囲にあり、ゴルフ愛好家に適した環境。スポーツ施設も充実しており、テニスクラブ、バスケットボールスクール、サッカー場が1km以内に位置。これらの施設が、アクティブなレジャーライフをサポートしている。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ市中心部の歴史的地区に位置し、アンダルシア地方の主要都市の一つとしての機能を果たす。マラガはコスタ・デル・ソル沿岸地域の重要な中心地であり、この物件はその中心部に位置するため、地域の主要な施設やサービスへのアクセスが良好。近隣のリゾート地（トーレモリノス、ベナルマデナなど）へは公共交通機関や車で容易にアクセス可能。マラガ港とマラガ国際空港への近さは、国内外からのアクセスを容易にしている。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このマラガ市中心部のアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸の他の物件と比較して、ユニークな立地の利点を提供する。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）はより手頃な価格を提供するが、これらは中心都市から離れたリゾート地域に位置している。対照的に、この物件はマラガという活気ある都市の中心にあり、歴史的な文化施設、ビジネス機関、交通ハブへのアクセスが優れている。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は同様に沿岸部にあるが、マラガの都市規模と多様性には及ばない。この物件の92万ユーロという価格は、マラガ市内の中心部と海への近さというユニークな組み合わせを反映しており、投資価値と生活品質の両面で優れた選択肢となっている。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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