关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心的一个城区，距离海滩仅有822米，确保海滨生活近在咫尺。其地理位置优越，距离主要基础设施如超市(293米)、医院(277米)和药房(171米)均在一公里范围内。这一中央位置意味着居民可以步行到达大多数日常必需品和服务，不需要依赖私人交通工具。
这座171平方米的三室公寓适合需要足够生活空间的居民，无论是家庭还是专业人士。两个浴室提供实用性，而全装配的厨房满足了现代烹饪需求。私人露台增加了户外生活空间，适合休闲或娱乐。公寓位于城市环境，但仍靠近海滩，提供了城市便利与海滨休闲的双重优势。
作为一个已完工的物业，该公寓无需等待建筑完成即可入住。最近的翻新确保了内部设施符合当代标准，包括双层玻璃窗户以提高能源效率和隔音效果。公寓配备了电梯，解决了高层住宅的出入问题。作为现成物业，买家可以立即规划搬迁，无需处理建筑延迟或不确定性。
该公寓位于城市环境，可能不提供郊区住宅的隐私水平或宁静感。作为一个中心位置的物业，它可能不会提供专门的停车位或私人花园。虽然靠近海滩，但距离主要高尔夫设施(8.5公里起)需要交通工具。该公寓不是新建项目，因此可能不包含最新的建筑技术或材料规范，除非在最近的翻新中特别更新。
Ref: VL404972
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求城市生活同时靠近海滩的专业人士或家庭。对于需要在市中心工作但希望下班后能够迅速到达海滩放松的人来说，这个位置特别有吸引力。三间卧室的配置适合有孩子的家庭，而两个浴室则提供了足够的便利性。对于寻找第二住宅的国际买家，这个公寓提供了典型的地中海生活方式，靠近城市设施和海滨。近期翻新确保了现代生活标准，而现成的状态意味着没有建筑等待期。这个物业也适合投资者，因为马拉加是一个不断增长的旅游目的地，市中心位置确保了良好的租赁潜力。那些重视步行便利性和不需要依赖汽车的生活方式的人会欣赏这个位置提供的多种设施和服务都在步行范围内的便利。
该公寓的质量体现在其近期的翻新和现代化特点上。全装配厨房配备了当代器具和橱柜，提供了高效的烹饪环境。双层玻璃窗户不仅提高了能源效率，还减少了城市噪音的侵入，创造了更安静的居住环境。嵌入式衣柜为卧室提供了充足的存储空间，优化了生活区域的使用。私人露台作为公寓的延伸，增加了户外生活空间。电梯设施确保了所有年龄和身体状况的居民都能轻松进入公寓。公寓的整体状况被评为"优秀"，表明其维护良好，没有明显的磨损或老化问题。近期翻新可能包括电气和管道系统的更新，确保符合现代安全标准。这种质量水平在城市中心公寓中相对较高，反映了物业的投资价值和长期可持续性。
这套171平方米的三室公寓定价为92万欧元起，反映了其在马拉加市中心位置的价值。考虑到其大小、位置和近期翻新状况，该价格处于马拉加市中心房地产市场的中高端水平。与比较区域如托雷德尔马尔(269,950欧元起)、米哈斯(205,000欧元起)和埃斯特波纳(259,000欧元起)的项目相比，马拉加市中心的价格较高，但这也反映了城市核心位置的优势和更高的便利性。公寓的投资分类和降价状态表明市场对该物业的价值评估。
这个马拉加市中心的公寓提供了一种融合城市活力与海滨便利的生活方式。居民早晨可以在私人露台上享用咖啡，然后步行几分钟到达海滩。日常购物可以在附近的超市完成，而医疗需求可在附近的医院得到满足。城市环境意味着餐厅、咖啡馆和文化场所都在步行范围内，提供多样化的休闲选择。对于上班族或城市专业人士来说，靠近公共交通和城市中心意味着通勤时间最小化。同时，靠近海滩意味着在夏季月份可以轻松享受海滨活动，而无需长途旅行。这种位置特别适合那些喜欢城市生活节奏但不愿远离海滩的人，提供了一种平衡的生活方式，将便利性与休闲性结合起来。
马拉加市中心的生活环境以城市便利和海滨近在咫尺的结合为特点。距离最近的Playa Sacaba海滩仅600米，居民可以轻松享受海滨活动。城市环境意味着各种设施都在步行范围内，包括52家餐厅、43家药房和21家咖啡馆。对于有孩子的家庭，该地区有147所小学和101所中学，提供了丰富的教育选择。医疗设施充足，有26个医疗中心，距离最近的医院仅277米。交通连接良好，50条公共交通线路和50个公交站点确保了整个城市的便捷通行。这种环境特别适合那些喜欢活跃社交生活和文化活动的人，同时享受靠近海滩的好处。城市区域的密度意味着有一个活跃的社区，日常生活永远不会单调。
该地图显示了马拉加市中心公寓的战略位置，位于城市核心地带，靠近主要基础设施和设施。地图显示了公寓距离海滩、公共交通、购物区和医疗设施的接近度。地形平坦，确保了轻松步行到大多数目的地。该位置连接了城市便利和海滨休闲，提供了马拉加生活的完整体验。地图上的标记突出了附近的关键地点，帮助潜在买家了解周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加市中心位于马拉加省的中心位置，是该地区的行政、商业和文化中心。相对于周边城市如托雷德尔马尔、米哈斯和埃斯特波纳，马拉加提供了更多的城市设施和服务。该地区作为交通枢纽，通过广泛的公路和铁路网络连接到整个科斯塔德尔索尔地区。相对于沿海度假城镇，马拉加市中心提供了更多的全年活动和设施，而不仅仅是季节性旅游。该位置特别适合那些需要城市便利但不想远离海岸的居民。马拉加机场(8.4公里)的接近度确保了与欧洲其他地区的良好连接，使该位置成为第二住宅或投资物业的理想选择。
该公寓的便利性体现在其与各种设施的接近度上。距离最近的Playa Sacaba海滩仅600米，步行即可到达。Playa de la Malagueta(822米)和Playa de San Andrés(2.1公里)也在短距离内，提供了多种海滩选择。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于8.4公里外，确保了国际和国内旅行的便利。高尔夫爱好者可以到达Club de Golf Málaga Parador(8.5公里)、Club de Golf de Guadalhorce(9.9公里)和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(11公里)。日常购物设施包括距离293米的超市和171米的药房。对于依赖电动车的居民，距离507米有充电设施，支持可持续生活方式。这种设施的接近度减少了汽车依赖，使步行和骑自行车成为可行的日常交通选择。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候特点是其全年温和的温度和充足的阳光。年平均温度为19.4°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季在26°C左右，创造了几乎全年宜人的生活环境。该地区每年有3,893小时的日照，是欧洲阳光最充足的城市之一。从5月到10月，海水温度保持在20°C以上，提供了六个月的游泳季节。该公寓位于海平面以上仅2米，地形平坦(0.0%坡度)，确保了轻松到达海滩和周边地区。这种气候环境特别适合户外活动，全年可以享受海滩、露台生活和城市探索。降雨主要在冬季，夏季通常干燥，创造了典型的地中海气候模式。这种天气条件支持积极的生活方式，减少了季节性限制，使户外活动全年都可行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个高质量的休闲选择，包括多个海滩。最近的Playa Sacaba海滩仅600米远，提供便捷的进入。Playa de la Malagueta(822米)是城市最著名的海滩之一，拥有完整的设施和活动。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador(8.5公里)、Club de Golf de Guadalhorce(9.9公里)和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(11公里)都在短距离车程内。体育设施包括附近的篮球学校(0.4公里)、足球场(0.8公里)和网球中心(0.9公里)。Marina Real Club Mediterráneo(4.0公里)和IGY马拉加码头(4.5公里)提供了航海活动和社交场所。这些设施的组合确保了居民可以享受各种休闲活动，从水运动到球类运动，满足不同的兴趣和能力水平。城市位置也意味着全年有各种文化活动和节庆，丰富了娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
马拉加市中心位于马拉加省的中心位置，是该地区的行政、商业和文化中心。相对于周边城市如托雷德尔马尔、米哈斯和埃斯特波纳，马拉加提供了更多的城市设施和服务。该地区作为交通枢纽，通过广泛的公路和铁路网络连接到整个科斯塔德尔索尔地区。相对于沿海度假城镇，马拉加市中心提供了更多的全年活动和设施，而不仅仅是季节性旅游。该位置特别适合那些需要城市便利但不想远离海岸的居民。马拉加机场(8.4公里)的接近度确保了与欧洲其他地区的良好连接，使该位置成为第二住宅或投资物业的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与科斯塔德尔索尔地区的其他项目相比，马拉加市中心的公寓提供了独特的城市海滨生活方式。托雷德尔马尔的Aquamar项目(起价269,950欧元)位于一个更传统的海滨度假小镇，价格较低，但城市设施较少。米哈斯的Lantana住宅区(起价205,000欧元)位于一个更安静的郊区环境，距离海滩较远，提供更多的隐私但牺牲了便利性。埃斯特波纳的Etherna Homes 2(起价259,000欧元)位于一个发展中的沿海地区，提供新建筑但距离主要城市较远。马拉加市中心的公寓虽然价格较高(起价92万欧元)，但其位置提供了无与伦比的便利性，步行可达海滩、城市设施、交通连接和服务。这种位置特别适合那些重视生活方式质量而非仅考虑物业大小的人。马拉加作为地区首府，提供了更多的就业机会、教育设施和文化活动，使其成为更具全年活力的选择，而不仅仅是季节性度假目的地。投资价值也更强，因为城市中心位置通常保持更好的长期价值。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
