דירת מגורים מרווחת הממוקמת במרכז ההיסטורי של מאלגה, בסמוך לים התיכון. הנכס, בשטח של 171 מטר רבוע, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה, ששופצה לאחרונה, מציעה תכנון פנימי מודרני עם מטבח מאובזר במלואו. המיקום האורבני המרכזי מספק גישה קלה לחיי העיר התוססים של מאלגה תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולמתקני הנופש. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מאתרים תרבותיים חשובים ומשירותים עירוניים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר מאלגה, באזור אורבני צפוף עם גישה מהירה לשירותים עירוניים. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לבין קרבה לים, כאשר החוף הקרוב (פלאיה דה לה מלגואטה) נמצא במרחק של 822 מטרים בלבד. המבנה נמצא בגובה של 2 מטרים מעל פני הים, עם מדרון שטוח (0%) המקל על תנועה רגלית לעבר הים.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה גדול בסביבה עירונית תוססת. עם שלושה חדרי שינה ושטח כולל של 171 מטר רבוע, היא מספקת מקום פנוי לאירוח ולחיי יומיום נוחים. המרפסת הפרטית מאפשרת שהייה בחוץ בלי לעזוב את הבית, בעוד הקרבה לחוף ולמתקני פנאי מציעה אופציות בילוי מגוונות בקרבת מקום.
הנכס כבר גמור ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיכונים קשורים לבנייה. הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל התקנת מערכת כפולת חלונות, מטבח מאובזר במלואו וארונות קיר מותקנים. מצבה המצוין מסמן שהדירה אינה דורשת השקעות נוספות בטווח הקצר, מה שמפחית עלויות ראשוניות לדיירים חדשים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עירוני צפוף שבו מציאת חניה עשויה להיות קשה. הנכס גם אינו מציע שטחי אחסון נוספים כמו מחסן או חלל פנוי בצד. המיקום במרכז העיר ההיסטורי עשוי להיות רועש בשעות השיא, במיוחד בעונת התיירות ובמהלך הפסטיבלים המקומיים הרבים (32 ימי חג בשנה).
Ref: VL404972
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות או לזוגות המחפשים בית ראשי או בית קיץ בלב עיר היסטורית תוססת. היא אידיאלית לאלו המעריכים חיי עיר תוססים עם גישה מיידית לתרבות, אמנות, מסעדות וחיי לילה, אך גם רוצים את האפשרות להגיע בהליכה לחוף הים. היא גם מתאימה לאנשי מקצוע העובדים במרכז מאלגה המחפשים דיור מרווח בקרבת מקום העבודה. משקיעים יכולים למצוא עניין בנכס זה בשל מיקומו באזור תיירותי מבוקש, המציע פוטנציאל להשכרה קצרת טווח או ארוכת טווח. הדירה מתאימה פחות לאלו המחפשים שלווה כפרית או פרטיות, שכן האזור הוא אורבני ופעיל במשך רוב שעות היממה, במיוחד בעונת התיירות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, עם דגש על איכות חומרים וסיום מוקפד. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים חדישים ומשטחי עבודה איכותיים המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. התקנת חלונות כפולים מספקת בידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר, מה שחשוב בסביבה אורבנית עם רעשי רקע. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים ומסייעים לשמור על הסדר והניקיון בדירה. המרפסת הפרטית מאפשרת שהייה פרטית בחוץ, תוך כדי שמירה על האינטימיות. השיפוץ נעשה תוך הקפדה על שמירת הקסם ההיסטורי של המבנה, תוך שילוב של מודרניות ופונקציונליות.
מחיר הדירה עומד על €920,000, המשקף את המיקום היוקרתי במרכז מאלגה ואת השטח הגדול של 171 מטר רבוע. המחיר גבוה יחסית לדירות דומות באזורים אחרים בקוסטה דל סול, אך מוצדק בהתחשב במיקום היוקרתי במרכז ההיסטורי של מאלגה ובקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר משקף פרמיום על מיקום מרכזי ושטח מגורים נרחב.
חיי היומיום במיקום זה מתאפיינים בקצב אורבני ערני עם גישה מיידית לשלל שירותים. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים באחת מהחנויות הקרובות (מרחק הליכה של 293 מטרים לסופרמרקט) ולאכול ארוחת בוקר בבית קפה מקומי. המיקום המרכזי מאפשר הגעה רגלית למשרדים, חנויות ומסעדות. בצהריים, ניתן לצאת לחוף הים הקרוב למנוחה קצרה או לארוחת צהריים בסמוך לים. בערב, האזור הופך למרכז תרבותי עם מגוון אפשרויות בידור וקולינריות. המיקום מתאים במיוחד לאלו המעוניינים בחיי עיר תוססים עם גישה קלה לים ולחוף, מבלי להזדקק לרכב בחיי היומיום.
המיקום המרכזי של הנכס מספק גישה ישירה לתשתיות עירוניות מפותחות. במרחק הליכה קצר נמצאים בתי חולים (277 מטר), בתי מרקחת (171 מטר) ומרכזי בריאות (26 מרכזים ברדיוס של 2 ק"מ), המבטיחים גישה מהירה לשירותי רפואה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 50 קווים ו-50 תחנות בקרבת הנכס, מה שמקל על תנועה ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי. תחנות הרכבת הקרובות (פלסיו דה לוס דפורטס - 1.0 ק"מ, פוארטה בלנקה - 1.1 ק"מ) מספקות קישור ליעדים מרוחקים יותר. הקרבה לשדה התעופה (8.4 ק"מ) הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לקלות, במיוחד לתושבים המחזיקים בתפקידים הדורשים נסיעות תכופות או למשפחות המקבלות אורחים מחו"ל.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב המרכז ההיסטורי של מאלגה, בקרבת האזורים החשובים ביותר של העיר. ניתן לראות את הקרבה המידית לחוף הים, לשדה התעופה ולמתקני התשתית העירוניים. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית לרוב האטרקציות והשירותים העירוניים, תוך שמירה על קשר נוח לכבישים הראשיים המובילים ליעדים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בליבה של העיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מאלגה היא העיר השישית בגודלה בספרד ומהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום ספרד. המיקום במרכז ההיסטורי של העיר מספק גישה ישירה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות כמו הקתדרלה של מאלגה, המבצר הערבי אלקסבה ומוזיאון פיקאסו. הקרבה לערים חשובות אחרות בקוסטה דל סול, כגון מרבייה (50 ק"מ מזרחה) ופואנגירולה (28 ק"מ מערבה), מאפשרת גישה נוחה לאתרי תיירות נוספים ולחופים אחרים באזור.
הדירה נמצאת במיקום מרכזי המספק גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק של 822 מטרים בלבד - הליכה של כ-10 דקות. מתקני הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.5 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלהורסה (9.9 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 8.4 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות בתנאי תנועה סבירים. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 52 מסעדות, 43 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-21 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם 3,893 שעות שמש בשנה - מה שהופך אותו לאחד המקומות השמימיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 19.4°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של הנכס (2 מטרים מעל פני הים) והמדרון השטוח (0%) יוצרים מיקרו-אקלים נוח המאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה. השילוב בין חום השמש המתון, הלחות מהים והאוויר הנקי יוצרים סביבה נעימה למחיה בכל עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה מלגואטה (822 מטר). חופים בולטים נוספים כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ). לאוהבי גולף, האזור מציע מגוון מגרשים ברמה גבוהה, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.5 ק"מ) ומועדון הגולף דה גוודלהורסה (9.9 ק"מ). מתקני ספורט בקרבת מקום כוללים בית ספר לכדורסל לוס גינדוס (0.4 ק"מ), מגרש הכדורגל פוארטה בלנקה (0.8 ק"מ) ומרכז הטניס מאלגה (0.9 ק"מ). בנוסף, נמצאים באזור עמדות טעינה לרכב חשמלי (507 מטר מהנכס), המאפשרים לדיירים עם רכב חשמלי לטעון את רכבם בקלות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בליבה של העיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מאלגה היא העיר השישית בגודלה בספרד ומהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום ספרד. המיקום במרכז ההיסטורי של העיר מספק גישה ישירה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות כמו הקתדרלה של מאלגה, המבצר הערבי אלקסבה ומוזיאון פיקאסו. הקרבה לערים חשובות אחרות בקוסטה דל סול, כגון מרבייה (50 ק"מ מזרחה) ופואנגירולה (28 ק"מ מערבה), מאפשרת גישה נוחה לאתרי תיירות נוספים ולחופים אחרים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הנכס במרכז מאלגה מציע יתרון משמעותי של מיקום אורבני מרכזי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, הם ממוקמים בפרברים או בעיירות קטנות עם פחות שירותים ופחות חיי תרבות. מנגד, פרויקטים במרכזי ערים אחרים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עדיין לא מציעים את הריכוז של שירותים ותשתיות שקיים במאלגה, העיר השישית בגודלה בספרד. הפרמייה על המיקום במרכז מאלגה משתקפת במחיר הגבוה יותר (€920,000), אך מציעה רמת חיים עירונית עשירה יותר עם גישה מיידית למוסדות תרבות, חינוך ובריאות ברמה גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
