Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit 171 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese drei Schlafzimmer und zwei Bäder umfassende Wohnung in einer städtischen Umgebung. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen sowie zu kulturellen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (8,4 km) erleichtert internationale An- und Abreisen. Die kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und zeichnet sich durch eine moderne, voll ausgestattete Küche und einen privaten Terrassenbereich aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im städtischen Gebiet von Málaga Centro, nahe der Altstadt. Innerhalb von 822 Metern erreicht man zu Fuß den Strand Playa de la Malagueta. Die Ebene zwischen Wohnung und Meerfläche weist kein Gefälle auf (0,0%), was bequeme Spaziergänge ermöglicht. Die zentrale Lage garantiert gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Buslinien und mehreren Bahnhöfen in weniger als 1,5 Kilometer Entfernung.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Hauptwohnsitz. Die zwei Bäder unterstützen einen komfortablen Alltag für mehrere Personen. Mit 171 Quadratmetern Fläche ermöglicht die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche und die privaten Außenbereiche unterstützen selbstständiges Wohnen ohne zusätzliche Ausstattungskosten. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren erfüllt grundlegende Alltagsanforderungen.
Das Gebäude wurde bereits fertiggestellt und bezugsbereit übergeben. Die Wohnung selbst wurde kürzlich renoviert, was auf zeitgemäße Installationen und aktuelle Baumaterialien schließen lässt. Die Modernisierung umfasst die Küche, die Badezimmer und die Allgemeinbereiche. Die Bauweise entspricht den spanischen Baunormen und enthält bereits installationsfertige Anschlüsse für moderne Haushaltstechnik.
Die Wohnung bietet keine eigenen Parkmöglichkeiten, was in der Innenstadtlage typisch ist. Aufgrund der städtischen Lage gibt es keine privaten Gartenbereiche oder Swimmingpools. Die Nähe zum Stadtzentrum kann während der Hauptreisezeiten zu erhöhter Geräuschkulisse führen. Die Grundstücksgröße begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten, und die Bebauungsdichte in diesem Gebiet schränkt Privatsphäre im Außenaussenbereich ein.
Ref: VL404972
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die städtisches Leben mit Strandnähe kombinieren möchten. Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und ärztlicher Versorgung legen, finden hier gute Bedingungen. Berufstätige, die im Zentrum von Málaga arbeiten oder eine selbstständige Tätigkeit ausüben, profitieren von der zentralen Lage. Die Nähe zum Flughafen macht die Wohnung auch für Personen interessant, die häufig geschäftlich zwischen Málaga und anderen Städten reisen. Investoren erhalten eine komplett sanierte Immobilie in einer Lage mit hoher Nachfrage, insbesondere von Touristen und Expatriates. Die Größe und Ausstattung ermöglichen sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial. Die Wohnung eignet sich weniger für Personen, die孤立 ländliche Ruhe oder exklusive Anonymität suchen.
Die kürzliche Renovierung spiegelt sich in den modernen Materialien und zeitgemäßen Ausstattungsdetails wider. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet. Die Badezimmer wurden mit zeitgemäßen Sanitärinstallationen und Fliesen erneuert. Die Doppelverglasung der Fenster verbessert die Wärmedämmung und Schallisolation, was in der städtischen Umgebung von Vorteil ist. Die eingebauten Kleiderschränke bieten Stauraum ohne zusätzliche Möbelinvestition. Die privaten Terrassenbereiche sind mit wetterfesten Materialien gestaltet. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen den spanischen Qualitätsstandards und Berücksichtigung klimatischer Besonderheiten der Region. Die elektrischen Installationen wurden modernisiert und entsprechen aktuellen Sicherheitsvorschriften.
Der Kaufpreis für die 171-Quadratmeter-Wohnung beginnt bei 920.000 Euro. Die Preisspiegel für vergleichbare Objekte im Zentrum von Málaga variieren je nach Zustand, exaktem Standort und Ausstattungsniveau. Die kürzliche Renovierung und die drei Schlafzimmer stellen einen wertsteigernden Faktor dar. Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen in zentraler Lage liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die Größe, den Zustand und die Lage gerechtfertigt erscheint. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Málaga Centro liegen derzeit zwischen 4.000 und 5.500 Euro.
Das Leben in dieser Wohnung folgt einem städtischen Rhythmus, geprägt von kurzen Wegen und hoher Erreichbarkeit aller Dienstleistungen zu Fuß. Morgens kann der Kaffee an einer der nahegelegenen Cafés genossen werden, bevor es zur Arbeit oder zu Einkäufen in die umliegenden Geschäfte geht. Die Nachmittage bieten Möglichkeiten für Strandspaziergänge an der nur 822 Meter entfernten Playa de la Malagueta. Die vielen Restaurants und Lokale in unmittelbarer Nähe ermöglichen abends vielfältige kulinarische Erlebnisse ohne weite Wege. Die Nähe zu Parks und Sportanlagen unterstützt aktive Freizeitgestaltung. Die zentrale Lage garantiert auch im Winter ausreichend Bewegung im Viertel, während die Nähe zum Meer für Erholung sorgt. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt sowohl das Leben ohne Auto als auch schnelle Fahrten in umliegende Regionen.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine hohe Infrastrukturdichte geprägt. Innerhalb von 300 Metern befinden sich Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren. Die zentrale Lage in Málaga Centro ermöglicht fußläufigen Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 50 Buslinien und mehreren Bahnhöfen in weniger als 1,5 Kilometer Entfernung reduziert die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug. Die Nähe zum Flughafen (8,4 km) erleichtert nationale und internationale Reisen. Die verkehrsinfrastruktur ist gut entwickelt, allerdings kann es in den Hauptverkehrszeiten zu vermehrtem Verkehrsaufkommen kommen. Die many Fußgängerzonen und Plätze im historischen Zentrum laden zum Flanieren ein.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung im historischen Zentrum von Málaga. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu wichtigen Punkten: Strand (822 m), Flughafen (8,4 km) und Golfanlagen (ab 8,5 km). Die vielen öffentlichen Verkehrsanbindungen und fußläufig erreichbaren Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für ein urbanes Lebensgefühl in Andalusien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung im Zentrum von Málaga stellt eine zentrale Basis innerhalb der Costa del Sol dar. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Städten der Region: Torremolinos und Benalmádena im Westen sind in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar, während Rincón de la Victoria im Osten etwa 15 Fahrminuten entfernt ist. Die Hauptstadt Málaga bildet das kulturelle und wirtschaftliche Herz der Provinz mit direkten Anbindungen an die Autobahn A-7, die die gesamte Costa del Sol erschließt. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch schnelle Ausflüge in die umliegenden Gemeinden und touristischen Zentren der Region.
Der nächstgelegene Strand, die Playa Sacaba Beach, liegt nur 600 Meter entfernt und ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar. Weitere beliebte Strände wie die Playa de la Malagueta (822 m) und die Playa de San Andrés (2,1 km) bieten Alternativen. Das Stadtzentrum von Málaga befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 8,4 Kilometern Entfernung etwa 15-20 Fahrminuten entfernt. Die nächsten Golfanlagen, der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km), sind in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht auch die Anreise ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga bietet durchschnittlich 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was eines der höchsten Werte in Europa ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,4°C, mit Monatsspitzen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Die Höhenlage von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt milde Temperaturen im Winter. Die Ebene zwischen Wohnung und Meer (0,0% Gefälle) erleichtert Zugang zum Strand und Wasseraktivitäten. Das Wasser an der Küste von Málaga erreicht für etwa sechs Monate Temperaturen von 20°C oder mehr, was eine lange Badesaison ermöglicht. Die vielen Sonnenstunden und das mediterrane Klima unterstützen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blaue-Flagge-Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Playa Sacaba Beach (0,6 km) und Playa de la Malagueta (822 m) sind als besonders saubere und gut ausgestattete Strände ausgezeichnet. Diverse Golfanlagen in der Umgebung wie der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) bieten sportliche Betätigung ganzjährig. Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und der Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) liegen in Gehweite und ermöglichen diverse Sportaktivitäten. Das Complejo Tenis Málaga (0,9 km) bietet Tennisplätze für klubmitglieder und Gäste. Die Nähe zur Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) ermöglicht auch Wassersportaktivitäten wie Segeln und Yachting.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung im Zentrum von Málaga stellt eine zentrale Basis innerhalb der Costa del Sol dar. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Städten der Region: Torremolinos und Benalmádena im Westen sind in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar, während Rincón de la Victoria im Osten etwa 15 Fahrminuten entfernt ist. Die Hauptstadt Málaga bildet das kulturelle und wirtschaftliche Herz der Provinz mit direkten Anbindungen an die Autobahn A-7, die die gesamte Costa del Sol erschließt. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch schnelle Ausflüge in die umliegenden Gemeinden und touristischen Zentren der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) befindet sich diese Wohnung in einer höheren Preisklasse, was durch die zentrale Innenstadtlage in Málaga und die bereits erfolgte Komplettrenovierung gerechtfertigt ist. Während Projekte in Torre del Mar und Mijas meist als reine Ferienobjekte in peripheren Lagen konzipiert sind, bietet die Wohnung in Málaga Centro ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil mit hoher Infrastruktur. Der Preis von 920.000 Euro für 171 m² entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.380 €, was im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) zwar höher liegt, aber durch die städtische Lage mit alltagstauglicher Infstruktur und die Nähe zu Flughafen, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung einen Mehrwert darstellt. Andalusische Innenstadtlagen mit vergleichbaren Eigenschaften weisen ähnliche Preisniveaus auf.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
