Das Reihenhaus in Montemar, Alicante, präsentiert sich als fertiggestellte Immobilie mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Die südlich ausgerichtete Immobilie befindet sich in einer umzäunten Gemeinschaft und bietet sowohl einen privaten Pool als auch Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Mit einer Grundstücksfläche von 352 Quadratmetern und einem Verkaufspreis ab 249.995 Euro positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Montemar, einer städtischen Umgebung in Alicante, die durch ihre Nähe zu verschiedenen Stränden gekennzeichnet ist. Die Lage ermöglicht Gehwege zu lokalen Einrichtungen und hat eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die umliegende Infrastruktur unterstützt ein autonomes Leben ohne vollständig auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die Gästeempfang schätzen. Die offene amerikanische Küche und das großzügige Wohnzimmer schaffen einen zentralen Lebensbereich. Der private Pool und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen mediterranes Wohnen.
Das Projekt wurde bereits 1970 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise hindeutet. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt über bewährte Installationen. Die technische Ausstattung wurde im Laufe der Jahre modernisiert, einschließlich Klimaanlage in den Hauptbereichen und Satellitenfernsehen.
Die Immobilie befindet sich in einer Gemeinschaftsanlage, was Gemeinschaftsregeln mit sich bringen kann. Die Höhe von 796 Metern über dem Meeresspiegel steht im Widerspruch zur beschriebenen Strandnähe und benötigt Klärung. Die Entfernung zu größeren Flughäfen erfordert für internationale Anreise eine längere Transferzeit.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Immobilie ohne die Wartezeiten eines Neubauprojekts suchen. Familien mit Kindern schätzen die drei Schlafzimmer und die Sicherheit der abgeschlossenen Gemeinschaft. Paare im Ruhestand, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje suchen, profitieren von der Strandnähe und der Gehweite zu Einrichtungen. Investoren, die eine Vermietung als Ferienimmobilie planen, finden durch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden gute Voraussetzungen. Die vollständige Möblierung macht sie insbesondere für ausländische Käufer attraktiv, die direkt einziehen oder vermieten möchten, ohne zunächst in Möbel investieren zu müssen.
Die Immobilie verfügt über eine solide Bauweise aus den 1970er Jahren, die seitdem gewartet wurde. Die Küche ist mit Holzschränken ausgestattet, die eine langlebige Lösung darstellen. Die Badezimmer sind funktionell gestaltet, wobei das Obergeschoss-Bad zusätzlich über eine Vollbadewanne verfügt. Die Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern zeigt eine Modernisierung der technischen Ausstattung. Der Einbau von Einbauschränken in allen Schlafzimmern bietet praktischen Stauraum. Die Außenanlagen sind mit einem privaten Pool und überdachten Terrassenbereichen ausgestattet, die die Wohnfläche erweitern. Die vorhandene Satellitenfernseh-Anlage deutet auf eine Berücksichtigung internationaler Bewohner hin.
Die Immobilie wird ab 249.995 Euro angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Reihenhäusern in der Region ein wettbewerbsfähiger Preis darstellt. Im Vergleich zu den genannten Vergleichsprojekten in Torrevieja und El Raso positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die vollständige Möblierung und die vorhandene Ausstattung wie Klimaanlage und Privater_pool stellen einen zusätzlichen Wert dar, der im Verhältnis zum Preis berücksichtigt werden sollte.
Das Leben in diesem Reihenhaus ist durch die Verbindung von mediterranem Flair und städtischer Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse mit Kaffee beginnen, während die Sonne den privaten Pool beleuchtet. Die Gehweite zu lokalen Geschäften und Restaurants ermöglicht tägliche Erledigungen ohne Fahrzeug. Nachmittags bietet die Nähe zu mehreren Stränden die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Küstenabschnitten zu wählen. Abends kann die überdachte Terrasse für gesellige Runden genutzt werden, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Die Gemeinschaftsanlage bietet zusätzliche Sicherheit und gesellschaftliche Kontakte, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Die umliegende Infrastruktur ermöglicht ein praktisches Alltagsleben ohne vollständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Ein Supermarkt befindet sich nur 361 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Zwei Apotheken in der Nähe garantieren die medizinische Grundversorgung. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt 2,2 Kilometer, was in Notfällen gut erreichbar ist. Drei öffentliche Verkehrslinien mit 24 Haltestellen in der Umgebung bieten Anbindung an umliegende Gebiete. Für Außerhaus-Mahlzeiten stehen ein Restaurant und ein Café in Gehweite zur Verfügung. Die Nähe zu mehreren Stränden zwischen 1,1 und 2,2 Kilometern schafft Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die drei Golfplätze in Entfernungen zwischen 8 und 20 Kilometern bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage des Projekts in Montemar zeigt eine strategische Position zwischen Küste und Hinterland. Die Karte visualisiert die Nähe zu mehreren Stränden sowie die gute Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen. Die abgeschlossene Gemeinschaft ist gut in das städtische Gefüge von Alicante integriert und bietet gleichzeitig Rückzugsorte. Die Darstellung der Golfplätze in der Umgebung unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region.
Das Projekt in Montemar befindet sich in der Provinz Alicante, die zu der autonomen Gemeinschaft Valencia gehört. Die Position in Montemar ermöglicht sowohl die Nähe zur Küste als auch die Anbindung an städtische Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Costa Blanca Regionen bietet Alicante eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischen Leben. Die Lage ermöglicht einfache Ausflüge zu bekannten Destinationen wie Torrevieja oder Benidorm, während sie gleichzeitig einen ruhigeren Lebensraum als die reinen Tourismuszentren bietet. Die Region Alicante ist bekannt für ihre Verbindung von traditionellem spanischen Leben und internationalen Einflüssen.
Die nächstgelegenen Strände, Platja de l'Albufereta und Platja de l'Almadrava, befinden sich in einer Entfernung von 1,1 beziehungsweise 1,3 Kilometern und sind gut zu Fuß erreichbar. Der Cala dels Jueus als dritte Strandoption liegt 2,2 Kilometer entfernt. Die nächsten größeren Städte sind per öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wobei die genauen Entfernungen in den Daten nicht spezifiziert sind. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 306 Kilometer entfernt, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol mit einer Entfernung von etwa 86 Kilometern näher liegt. Golfbegeisterte finden den Club de Golf Bonalba in 8,0 Kilometern Entfernung, während die anderen Golfplätze El Plantío und Alenda mit 11 beziehungsweise 20 Kilometern etwas weiter entfernt sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,9 Grad Celsius. Die Temperaturen schwanken zwischen 8 Grad im Winter und 27 Grad im Hochsommer. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die geografische Höhe von 796 Metern über dem Meeresspiegel steht im Widerspruch zur beschriebenen Küstenlage und bedarf einer genaueren Überprüfung. Die durchschnittlichen Klimadaten deuten auf milde Winter und warme, aber nicht extrem heiße Sommer hin. Die Region genießt über 320 Sonnentage pro Jahr, was ein wesentlicher Faktor für die Lebensqualität ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände in Geh- oder kurzer Fahrentfernung. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Albufereta, liegt 1,1 Kilometer entfernt und ist leicht erreichbar. Die weiteren Strände Platja de l'Almadrava (1,3 km) und Cala dels Jueus (2,2 km) bieten zusätzliche Optionen mit unterschiedlichen Charakteristiken. Für Golfbegeisterte stehen drei Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: Der Club de Golf Bonalba ist mit 8,0 Kilometern am nächsten, gefolgt vom Club de Golf El Plantío (11 km) und dem Club de Golf Alenda (20 km). Sportliche Aktivitäten sind auch im Circuito de BMX Padul (2,7 km) möglich. Die durchschnittliche Badesaison von vier Monaten gewährleistet ausreichend Zeit für Wasseraktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt in Montemar befindet sich in der Provinz Alicante, die zu der autonomen Gemeinschaft Valencia gehört. Die Position in Montemar ermöglicht sowohl die Nähe zur Küste als auch die Anbindung an städtische Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Costa Blanca Regionen bietet Alicante eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischen Leben. Die Lage ermöglicht einfache Ausflüge zu bekannten Destinationen wie Torrevieja oder Benidorm, während sie gleichzeitig einen ruhigeren Lebensraum als die reinen Tourismuszentren bietet. Die Region Alicante ist bekannt für ihre Verbindung von traditionellem spanischen Leben und internationalen Einflüssen.
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 72 mm |
| Februar | 8.0°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 77 mm |
| April | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juni | 22.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.6°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| Dezember | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL378142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Torrevieja und El Raso positioniert sich das Reihenhaus in Montemar im mittleren Preissegment. Während die Apartments in Palangre Beach bereits ab 160.000 Euro verfügbar sind und das Edificio Sun & Center ab 169.000 Euro angeboten wird, liegt der Preis für dieses Reihenhaus bei 249.995 Euro. Dies ist jedoch gerechtfertigt durch die größere Wohnfläche, das Vorhandensein eines privaten Pools und die vollständige Möblierung. Das Projekt Oasis Laguna 2 in El Raso wird mit ähnlichen Preisen ab 227.000 Euro angeboten, dürfte aber aufgrund des Neubaustatus weniger etablierte Gemeinschaftsstrukturen aufweisen als die seit 1970 bestehende Anlage in Montemar. Die Region Alicante bietet im Vergleich zu Torrevieja eine etwas authentischere spanische Atmosphäre, während Torrevieja stärker international geprägt ist. Dies kann je nach Präferenz des Käufers von Vorteil oder Nachteil sein.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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