Moradia semi-isolada localizada em Montemar, Alicante, com 3 quartos, 2 casas de banho e uma área útil de 100m². A propriedade, construída em 1970, está situada num complexo residencial com segurança e oferece piscina comunitária e privada. A sua localização privilegiada permite acesso a pé às praias e a diversas comodidades urbanas. Com orientação sul, a moradia beneficia de abundante luz solar durante todo o ano, sendo uma opção consolidada no mercado imobiliário da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada a curta distância a pé das praias de l'Albufereta e l'Almadrava. Situa-se num ambiente urbano desenvolvido, com supermercado a 361 metros e farmácias a 1,4 km. A zona é servida por três linhas de transporte público com 24 paragens nas proximidades, facilitando o deslocamento sem necessidade de veículo próprio para as necessidades diárias.
A disposição funcional da moradia inclui sala de estar/jantar com lareira, cozinha americana espaçosa e três quartos com armários embutidos. O andar superior dá acesso a um solário com vistas panorâmicas. O espaço exterior oferece jardim generoso com piscina privada e terraços, atendendo às necessidades de lazer e entretenimento em casa. A propriedade dispõe ainda de ar condicionado na sala e em todos os quartos.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, representando uma construção consolidada comprovada pelo tempo. A estrutura principal já está estabelecida, eliminando riscos associados a projetos em desenvolvimento. A propriedade foi mantida e atualizada ao longo dos anos, incluindo a instalação de sistemas modernos como ar condicionado, mantendo a sua relevância no mercado atual sem os prazos de espera típicos de projetos novos.
A propriedade não dispõe de elevador, o que pode ser uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A localização a 796 metros de altitude acima do nível do mar pode implicar acesso mais complexo durante certas condições climáticas. Não possui garagem fechada, apenas estacionamento exterior. A distância considerável até ao aeroporto de Alicante-Elche (306 km) pode representar uma limitação para quem necessita de viagens aéreas frequentes.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente na região de Alicante sem os percalços de uma construção nova. A localização próxima das praias e das comodidades urbanas torna-a adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a praticidade do dia a dia. Para investidores interessados no mercado de aluguer de temporada, a proximidade das praias e a existência de duas piscinas (privada e comunitária) representam atrativos adicionais para potenciais arrendatários. Também é apropriada para reformados que procuram um ambiente seguro e tranquilo, com acesso fácil a serviços de saúde, farmácias e supermercados a curta distância. A existência de ar condicionado em todos os compartimentos é especialmente relevante para quem planeia residir durante os meses mais quentes do verão.
A propriedade apresenta acabamentos sólidos e funcionais, típicos de construções mediterrânicas da sua época. A estrutura principal foi mantida em bom estado ao longo dos anos, com particular destaque para a lareira na sala de estar, que combina o aspeto estético com a funcionalidade durante os meses mais frescos. Os armários embutidos em todos os quartos representam uma solução de armazenamento eficiente e bem integrada. O sistema de aquecimento de água a gás natural oferece maior eficiência energética em comparação com alternativas elétricas. Os acabamentos exteriores incluem terraços bem definidos e uma piscina privada com revestimento em mosaico, demonstrando atenção aos detalhes de lazer. A existência de uma área de utilidade exterior contribui para a organização doméstica, separando as áreas de serviço das zonas de convívio.
Esta moradia semi-isolada está disponível a partir de €249.995, posicionando-se na gama média-alta do mercado local para propriedades com características semelhantes. O preço inclui a mobília completa, representando um valor adicional em relação a propriedades vendidas sem equipamento. A relação entre a área útil (100m²) e o área de terreno (352m²) contribui para uma densidade habitacional favorável, com espaços exteriores generosos que justificam parcialmente o valor de mercado face a alternativas com menor área exterior na mesma zona.
O quotidiano nesta propriedade em Montemar combina a conveniência urbana com o prazer da proximidade marítima. Os residentes podem começar o dia com um passeio matinal até à praia em menos de 15 minutos a pé, regressando a casa para tomar o pequeno-almoço no terraço com luz solar da manhã. As compras diárias são facilitadas pela proximidade do supermercado a poucos minutos de caminhada. Durante o dia, a piscina privada oferece um refresco tranquilo sem necessidade de se deslocar a zonas balneares mais concorridas. À noite, os diversos bares e cafés da região estão a uma curta distância, permitindo socialização sem necessidade de conduzir. O ambiente urbano desenvolvido garante que todos os serviços essenciais estejam permanentemente acessíveis, mantendo um ritmo de vida equilibrado entre relaxamento e praticidade.
A propriedade beneficia de uma localização que combina conveniência urbana com acesso a praias. A distância a pé até ao supermercado (361m) e às principais praias (1.1-1.3km) permite satisfazer necessidades diárias sem dependência de transporte motorizado. O hospital está a 2.2km, garantindo acesso a cuidados médicos em emergências. A rede de transportes públicos com três linhas e 24 paragens nas proximidades facilita o deslocamento para outras zonas da cidade. A existência de farmácias, restaurantes e cafés dentro de um raio de 2km cria um ambiente urbano completo, onde é possível resolver a maioria das tarefas quotidianas a pé ou de bicicleta. A segurança do complexo residencial adiciona uma camada extra de tranquilidade para os residentes.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Montemar, destacando a sua proximidade às principais praias da costa alicantina. A visualização confirma o acesso fácil a pé ao supermercado e outras comodidades essenciais, assim como a posição estratégica em relação aos campos de golfe da região. A representação cartográfica evidencia ainda a inserção da propriedade num tecido urbano consolidado, com boa conectividade às principais vias de acesso da região.
Montemar está estrategicamente posicionado na região de Alicante, oferecendo equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias. Encontra-se a uma distância considerável dos grandes centros turísticos como Torrevieja, permitindo maior tranquilidade, mantendo simultaneamente acesso às comodidades. A localização a meio caminho entre o aeroporto de Malaga e o de Alicante-Elche oferece flexibilidade logística para viajantes internacionais, embora exija deslocamentos significativos para ambos. Em relação a outros núcleos urbanos da Costa Blanca, Montemar apresenta uma densidade populacional moderada, evitando o excesso de turismo massivo que caracteriza algumas zonas mais centrais da costa alicantina.
As praias mais próximas, Platja de l'Albufereta (1.1km) e Platja de l'Almadrava (1.3km), são acessíveis a pé em aproximadamente 15 minutos. O acesso a campos de golfe requer deslocamento motorizado, sendo o mais próximo o Club de Golf Bonalba a 8km. O aeroporto mais acessível é o de Malaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 86km em linha reta, seguido pelo de Gibraltar (181km) e Alicante-Elche (306km). Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 1.6km da propriedade. As principais comodidades urbanas, incluindo supermercado e farmácias, estão a menos de 1.5km, tornando-as facilmente acessíveis a pé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 796 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um microclima moderado com temperaturas médias anuais de 16.9°C. Durante o inverno, as temperaturas médias rondam os 8°C, enquanto no verão atingem picos médios de 27°C. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades marítimas. A orientação sul da propriedade garante maior exposição solar durante todo o ano, contribuindo para o conforto térmico natural. A altitude moderada em relação ao nível do mar permite benefícios climáticos sem os inconvenientes de altitudes extremas, como neve ou temperaturas excessivamente baixas durante o inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias, incluindo Platja de l'Albufereta (1.1km) e Platja de l'Almadrava (1.3km), oferece diversidade de opções lúdicas a curta distância. A Cala dels Jueus, a 2.2km, proporciona uma alternativa mais tranquila para quem prefere menos aglomeração. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos nas redondezas, com destaque para o Club de Golf Bonalba a apenas 8km de distância. Para atividades desportivas, o Circuito de BMX Padul a 2.7km oferece uma opção especializada. A propriedade em si disponibiliza duas piscinas (privada e comunitária), permitindo o desfrute de atividades aquáticas sem necessidade de se deslocar para as praias, especialmente útil durante os meses de maior afluência turística.
Fonte: OpenStreetMap
Montemar está estrategicamente posicionado na região de Alicante, oferecendo equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias. Encontra-se a uma distância considerável dos grandes centros turísticos como Torrevieja, permitindo maior tranquilidade, mantendo simultaneamente acesso às comodidades. A localização a meio caminho entre o aeroporto de Malaga e o de Alicante-Elche oferece flexibilidade logística para viajantes internacionais, embora exija deslocamentos significativos para ambos. Em relação a outros núcleos urbanos da Costa Blanca, Montemar apresenta uma densidade populacional moderada, evitando o excesso de turismo massivo que caracteriza algumas zonas mais centrais da costa alicantina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 72 mm |
| Fevereiro | 8.0°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 77 mm |
| Abril | 13.6°C | 63 mm |
| Maio | 16.5°C | 58 mm |
| Junho | 22.1°C | 21 mm |
| Julho | 26.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 6 mm |
| Setembro | 22.0°C | 24 mm |
| Outubro | 16.6°C | 56 mm |
| Novembro | 11.5°C | 89 mm |
| Dezembro | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL378142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na região de Torrevieja, como os Apartamentos Palangre Beach (a partir de €160.000) e o Edificio Sun & Center (a partir de €169.000), a propriedade em Montemar apresenta um preço mais elevado, justificado pela maior área de terreno (352m²) e pela existência de piscina privada. Enquanto os projetos em Torrevieja se concentram tipicamente em apartamentos com áreas mais reduzidas, Montemar oferece uma moradia independente com espaços exteriores privativos. Em relação ao Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), Montemar mantém um preço competitivo considerando a sua localização mais próxima das praias e do centro urbano de Alicante. A principal vantagem competitiva da propriedade em Montemar reside na combinação entre ambiente urbano desenvolvido e acesso a pé às praias, característica que diferencia esta localização de projetos mais isolados ou predominantemente turísticos na Costa Blanca.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID