Questa villa semi-staccata si trova a Montemar, Alicante, a soli 1,1 km dalla Platja de l'Albufereta. Completata nel 1970, la proprietà offre 100 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni, situata su un terreno di 352 m². La proprietà è completamente arredata e dotata di piscina privata e accesso a piscina comunale. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi i servizi essenziali e le spiagge, offrendo un comfort abitativo consolidato in una zona urbana ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana di Montemar, Alicante, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi locali. La vicinanza alla costa caratterizza questa posizione, con accesso diretto alle infrastrutture urbane mantenendo al contempo la vicinanza al mare. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale con servizi integrati nel tessuto urbano.
La struttura soddisfa le esigenze abitative standard per piccoli nuclei familiari o coppie. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per accogliere ospiti o utilizzi multifunzionali. La disposizione su due piani separa le zone giorno dalle zone notte, garantendo privacy e funzionalità. La presenza di spazi esterni attrezzati permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Costruita nel 1970, la proprietà rappresenta un immobile già completato e consolidato, senza fase di sviluppo in corso. La struttura è stata realizzata secondo gli standard costruttivi dell'epoca, con finiture e materiali che hanno mantenuto la loro funzionalità nel tempo. Non vi sono opere di completamento o ristrutturazione pianificate.
La proprietà non offre soluzioni di ultima generazione per l'efficienza energetica. La distanza significativa dall'aeroporto principale (circa 306 km) potrebbe rendere necessari spostamenti programmati per i viaggi internazionali. L'ubicazione in area urbana implica limitata privacy rispetto a proprietà isolate. L'accesso ai campi da golf richiede un tragitto in automobile di almeno 8 km.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente in una zona costiera ben servita. È adatto per chi apprezza poter accedere a piedi ai servizi quotidiani e alle spiagge. La configurazione con tre camere la rende versatile, adatta a chi lavora da casa e necessita di uno studio aggiuntivo o a chi riceve frequentemente ospiti. Le caratteristiche dell'immobile, incluso l'arredamento completo, la rendono pronta per essere vissuta immediatamente, senza ulteriori investimenti iniziali. È una soluzione interessante anche per chi cerca una seconda residenza per vacanze, data la vicinanza alle spiagge e ai servizi ricreativi, combinata con la sicurezza offerta dal complesso recintato.
La proprietà presenta finiture funzionali che rispecchiano gli standard costruttivi del periodo di realizzazione. Le pavimentazioni sono state scelte per la loro resistenza e praticità in un ambiente climatico mediterraneo. Gli armadi a muro in tutte le camere offrono spazio di stivaggio integrato, ottimizzando gli spazi abitativi. Il sistema di riscaldamento con camino nella zona giorno integra il condizionamento d'aria installato nel soggiorno e nelle camere da letto, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. L'impianto idrico include uno scaldabagno a gas naturale per la produzione di acqua calda sanitaria. La cucina in stile americano è dotata di mobili in legno che combinano funzionalità e tradizione. Gli spazi esterni, inclusa la piscina privata con piastrelle decorate, mostrano un'attenzione alla creazione di aree vivibili all'aperto, adatte al clima locale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €249.995, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare della zona di Montemar. Questo valore riflette la superficie abitativa di 100 m², il terreno di 352 m² e l'inclusione di arredi completi. La presenza di due piscine (privata e comunale) contribuisce al valore dell'immobile. I prezzi nella zona circostante mostrano una variabilità significativa, con opzioni che partono da €160.000 per appartamenti nelle vicine Torrevieja, fino a oltre €227.000 per sviluppi più recenti in zone residenziali esclusive.
Montemar offre un ritmo di vita mediterraneo dove le attività quotidiane si svolgono con facilità grazie alla vicinanza dei servizi essenziali. La mattina è possibile raggiungere a piedi il supermercato a soli 361 metri per acquistare freschi prodotti locali. Durante le giornate estive, le spiagge vicine diventano il fulcro della vita sociale, con Platja de l'Albufereta raggiungibile in pochi minuti a piedi. I pomeriggi si trascorrono spesso sulla terrazza coperta o nel giardino privato, sfruttando il clima mite. La sera, i ristoranti e i bar nelle vicinanze offrono opportunità di socializzazione senza necessità di utilizzare l'auto. La presenza di una piscina privata e di una comunale permette di alternare momenti di relax intimo con occasioni di convivialità con i vicini.
L'ambiente circostante Montemar offre un equilibrio tra vita urbana e accesso alle risorse naturali. La vicinanza a due spiagge principali a meno di 1,5 km consente di integrare facilmente le attività balneari nella routine quotidiana. Il supermercato a 361 metri distanza e le due farmacie entro 1,4 km assicurano la copertura delle necessità di base senza ricorrere all'auto. La presenza di un ospedale a 2,2 km rappresenta un importante punto di riferimento per eventuali emergenze sanitarie. Le tre linee di trasporto pubblico con 24 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso il centro di Alicante e altre località della regione. La zona è servita da un ristorante e un caffè a breve distanza, oltre a un servizio dentistico, completando l'offerta di servizi essenziali per la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione strategica di Montemar in relazione alle principali attrazioni della zona. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali, evidenziando la praticità della sua ubicazione. Le linee di trasporto pubblico nelle vicinanze e la rete stradale locale garantiscono buoni collegamenti con il resto della regione, rendendo questa località un punto di riferimento ben collegato nella costa di Alicante.
Montemar si posiziona strategicamente nella regione di Alicante, offrendo un equilibrio tra accessibilità alle strutture urbane e vicinanza al mare. La sua collocazione permette di raggiungere facilmente sia la città di Alicante che altre località costiere della provincia. Rispetto ai centri più turistici della regione come Torrevieja, Montemar offre un ambiente più tranquillo pur mantenendo la vicinanza ai servizi. La posizione intermedia rispetto ai principali poli attrattivi della Costa Blanca la rende una base ideale per esplorare l'intera regione, dalle località interne a quelle costiere, senza gli svantaggi dei centri più affollati durante l'alta stagione turistica.
La posizione strategica di Montemar permette di raggiungere a piedi diverse spiagge, con Platja de l'Albufereta a soli 1,1 km e Platja de l'Almadrava a 1,3 km. La città di Alicante è facilmente raggiungibile tramite trasporto pubblico o automobile, offrendo un'ampia gamma di servizi e opportunità culturali. Per quanto riguarda gli aeroporti, il più vicino è Alicante-Elche a circa 306 km, seguito da Malaga-Costa del Sol a 86 km. Gli appassionati di golf possono accedere a diversi campi, con il più vicino, Club de Golf Bonalba, situato a 8,0 km, mentre i campi di El Plantío e Alenda richiedono rispettivamente 11 km e 20 km di distanza. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 1,6 km rappresenta un servizio aggiuntivo per i residenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Montemar è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano da 8°C in inverno a 27°C in estate, garantendo un clima mite per gran parte dell'anno. La posizione a 796 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva e creare un ambiente più fresco rispetto alle zone costiere direttamente sul mare. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da fine primavera fino ad inizio autunno. L'esposizione al sud della proprietà massimizza l'apporto solare durante tutto l'anno, specialmente nelle stagioni intermedie quando il clima è particolarmente piacevole. La temperatura annua media di 16,9°C crea condizioni ideali per la vita all'aperto e l'utilizzo degli spazi esterni della proprietà per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge caratterizzate da acque pulite e servizi adeguati. Platja de l'Albufereta e Platja de l'Almadrava, entrambe a circa 1,2 km di distanza, rappresentano le opzioni più vicine per attività balneari. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni, con il Club de Golf Bonalba a 8,0 km che rappresenta l'alternativa più accessibile per una partita. A circa 2,7 km si trova il Circuito de BMX Padul, un'opzione per gli sportivi che praticano questo disciplina. Le attività ricreative sono completate dalla presenza di zone sportive nelle vicinanze e dalla possibilità di praticare sport acquatici lungo la costa. L'ampio giardino privato e la piscina della proprietà, uniti alla piscina comunale, offrono ulteriori opportunità di svago e relax senza necessità di spostarsi.
Fonte: OpenStreetMap
Montemar si posiziona strategicamente nella regione di Alicante, offrendo un equilibrio tra accessibilità alle strutture urbane e vicinanza al mare. La sua collocazione permette di raggiungere facilmente sia la città di Alicante che altre località costiere della provincia. Rispetto ai centri più turistici della regione come Torrevieja, Montemar offre un ambiente più tranquillo pur mantenendo la vicinanza ai servizi. La posizione intermedia rispetto ai principali poli attrattivi della Costa Blanca la rende una base ideale per esplorare l'intera regione, dalle località interne a quelle costiere, senza gli svantaggi dei centri più affollati durante l'alta stagione turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.6°C | 72 mm |
| Febbraio | 8.0°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 77 mm |
| Aprile | 13.6°C | 63 mm |
| Maggio | 16.5°C | 58 mm |
| Giugno | 22.1°C | 21 mm |
| Luglio | 26.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 6 mm |
| Settembre | 22.0°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 56 mm |
| Novembre | 11.5°C | 89 mm |
| Dicembre | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL378142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione, questa proprietà a Montemar offre un equilibrio distintivo tra accessibilità economica e qualità della vita. Progetti come Apartments Palangre Beach a Torrevieja partono da €160.000 ma offrono solo appartamenti senza spazi esterni privati. Edificio Sun & Center, sempre a Torrevieja, ha prezzi da €169.000 ma manca di una piscina privata. Opzioni come Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso hanno prezzi da €227.000 e rappresentano alternative più moderne ma spesso più distanti dal mare. La presente proprietà, nonostante i suoi 50 anni, mantiene un valore competitivo grazie alla sua posizione privilegiata vicino alle spiagge, la presenza di una piscina privata e la completezza degli arredi inclusi. A differenza dei nuovi sviluppi, Montemar offre un ambiente già consolidato con servizi ben stabiliti e una comunità residente, garantendo stabilità e continuità nel tempo. La combinazione di caratteristiche urbane e la vicinanza al mare la rendono un'opzione versatile adatta sia come residenza principale che come seconda casa.
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