בית דו-משפחתי במונטמאר, אליקנטה, שנבנה בשנת 1970 עם 100 מ"ר של שטח מגורים על חלקה של 352 מ"ר. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם גישה לבריכה פרטית ובריכה משותפת. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממספר חופים כולל פלטח'ה דה ל'אלבופרטה (1.1 ק"מ) ומתקנים אורבניים. הנכס פונה דרומה וכולל מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים, סולריום, חדר שירותים וריהוט מלא עם מיזוג אוויר בסלון ובכל חדרי השינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית במונטמאר, אליקנטה, עם חופים נגישים בהליכה. מתקנים מקומיים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. המיקום מספק את נוחות המגורים העירונית יחד עם אפשרויות פנאי בקרבת החוף, יוצר איזון בין צרכים יומיומיים לבין הזדמנויות פנאי.
הבית הזה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם שלושה חדרי שינה המתאימים למשפחות או לאנשים הזקוקים למקום לאורחים. שני חדרי האמבטיה מספקים נוחות פרקטית לחיים יומיומיים, בעוד הבריכה הפרטית והסולריום מרחיבים את שטח המחיה לחוץ. הכללת חדר שירותים וארונות קיר מובנים בכל החדרים מספקת פתרונות אחסון מעשיים, המשלימים את המצב המרוהט של הנכס.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שהופך אותו למבנה קיים ולא בנייה חדשה. תקופת הבנייה הישנה יותר מרמזת כי השתמשו ככל הנראה בשיטות בנייה מסורתיות, עם שינויים ותחזוקה שהתרחשו לאורך העשורים. המצב הנוכחי משקף עדכונים כולל מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר ומתקני בריכה מתוחזקים, למרות תאריך הבנייה המקורי.
הנכס אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה כגון תקני בנייה עדכניים או תקני יעילות אנרגטית. עקב בנייתו בשנת 1970, הוא חסר עיצובים ארכיטקטוניים בני זמננו וטכנולוגיות בנייה מודרניות. המיקום האורבני גם מגביל את הפרטיות בהשוואה לפיתוחים מבודדים יותר. המרחק של 306 ק"מ לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה מציג זמן נסיעה משמעותי לגישה בינלאומית.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים איזון בין נגישות לבין אורח חיים ים-תיכוני. הוא מתאים במיוחד למשפחות קטנות או זוגות המעוניינים במגורים קבועים עם מקום לאורחים, כפי שמעידים שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה. הקרבה לחוף והבריכה הפרטית הופכות אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים פנאי ומגורים בחוץ. המצב המרוהט במלואו מועיל לקונים המחפשים פתרון מוכן, במיוחד רוכשים בינלאומיים שעשויים לרצות בהכנה מינימלית עם המעבר. קיום טלוויזיה לוויינית בריטית מצביע על היסטוריה של בעלות בינלאומית, המצביע על התאמתו לתושבים זרים או אלה המחפשים בית שני בספרד. סביבת המתחם הסגור מספקת אבטחה עבור תושבים חלקיים שעשויים להשאיר את הנכס ללא פיקוח במהלך חלק מהשנה, מה שהופך אותו למתאים עבור אלה המעוניינים בבית נופש עם שלוות נפש. עבור אלה המעריכים עצמאות משימוש מתמיד בכלי רכב, המרחק בהליכה לשירותים בסיסיים מציע חלופה לאורח חיים תלוי רכב הנפוץ בפיתוחים בחוף הספרדי. האופי המבוסס של הבנייה (1970) עשוי גם לפנות לקונים המעדיפים אלמנטים ארכיטקטוניים ספרדיים מסורתיים על פני פיתוחים חדשים יותר עם עיצובים מתוקננים יותר.
הנכס מציג איכות בנייה ים-תיכונית מסורתית ממקורותיו משנת 1970, עם אלמנטים מבניים מוצקים האופייניים לאותה תקופה. הגימורים הפנימיים כוללים ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון משולבים הממקסמים את שטח המגורים של 100 מ"ר. המטבח מתואר כמטבח 'בסגנון אמריקאי' עם ארונות עץ, המצביע על עיצוב פונקציונלי, פתוח, האופייני לתקופה. תכשיטי החדרים כוללים אמבטיה בגודל מלא עם מקלחת מעל בחדר האמבטיה המשפחתי, לצד חדר מקלחות נפרד בקומה התחתונה, המפגינים שיקולי עיצוב מעשיים למגורים רב-דוריים או אירוח אורחים. קיום מחמם מים על גז טבעי מצביע על תשתית לאספקת מים חמים עקבית, שיקול מעשי למגורים כל השנה. האזורים החיצוניים מציגים ריצוף איכותי סביב הבריכות הפרטית והמשותפת, כאשר הבריכה הפרטית מציגה פרטי פסיפס דולפין המוסיף ערך אסתטי. המרפסת המקורה והסולריום מייצגים הרחבות מחיה חיצונית מחושבות, שנבנו כדי למקסם את החשיפה הדרומית ואת האקלים הים-תיכוני. עדכונים מודרניים כוללים יחידות מיזוג אוויר בסלון ובכל שלושת חדרי השינה, המוסיפים נוחות במהלך חודשי הקיץ תוך שמירה על האופי המקורי של הנכס. חדר השירותים מספק מרחב פונקציונלי נוסף, המציג שיקולי עיצוב מעשיים שנשארים רלוונטיים לצרכי המגורים העכשוויים.
במחיר של 249,995 אירו, בית דו-משפחתי זה מייצג אופציה בטווח הבינוני בשוק הנדל"ן של אליקנטה. נקודת המחיר משקפת את מעמדו כנכס קיים עם שטח חיצוני נרחב (חלקה של 352 מ"ר) הכולל בריכה פרטית ובריכה משותפת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון דירות בטורבייחה המתחילות מ-160,000 אירו, נכס זה מציע יותר שטח ומתקנים במחיר גבוה יותר. הכללת ריהוט מלא ותכונות כמו מיזוג אוויר, סולריום ובריכה פרטית תורמים להצעת הערך שלו. המחיר משקף גם את המיקום הרצוי במרחק הליכה מחופים ומתקנים אורבניים, הופך אותו למתחרה עבור אלו המחפשים מגורים בחוף עם נוחויות פרקטיות.
החיים היומיומיים בנכס זה במונטמאר עוקבים אחר קצב המרכז סביב נגישות וחיים בחוף. הבוקרים מתחילים עם קפה על המרפסת, תוך ניצול החשיפה הדרומית הלוכדת את שמש הבוקר. הקרבה לחופים מאפשרת הליכות ספונטניות לאורך החוף, כאשר פלטח'ה דה ל'אלבופרטה נמצאת רק במרחק הליכה של עשר דקות, הופכת שחייה בוקרית או הליכות בשקיעה לחלק משגרה סדירה. הסביבה האורבנית אומרת שהקניות הבסיסיות נוחות במיוחד - הסופרמרקט במרחק 361 מטר ניתן להגיע אליו בהליכה לצרכים יומיומיים, יוצרת קצב מעשי ללא תלות בכלי רכב. בתי קפה ומסעדות מקומיים מציעים מקומות מפגש חברתיים במרחק הליכה, תורמים לאורח חיים שבו ערבים יכולים להתבלות בארוחות ספרדיות בלי תכנון נסיעות מורכב. הבריכה הפרטית משמשת כהרחבה של מרחב המחיה במהלך החודשים החמים, ומספקת מפלט מרענן מבלי לעזוב את הבית. הסולריום מציע תצפיות פנורמיות, הופך למקום מועדף להרפיה או מפגשי ערב כאשר הטמפרטורות יורדות. המתחם הסגור מוסיף רכיבי ביטחון לחיים היומיומיים, בעוד הבריכה המשותפת מספקת אפשרויות פנאי נוספות והזדמנויות חברתיות עם השכנים.
הסביבה המיידית סביב נכס זה במונטמאר משלבת נוחות אורבנית עם קרבה לחוף, יוצרת מצב מחיה מעשי. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה לשירותים בסיסיים כולל מסעדה, שני בתי מרקחת, בית קפה ומרפאת שיניים, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים יכולים להיענות ללא נסיעות ממושכות. הסופרמרקט רק ב-361 מטר מאפשר קניות מזון בהליכה, מפחית את התלות בכלי רכב לצרכים בסיסיים. תשתית התחבורה כוללת שלושה קווי תחבורה ציבורית עם 24 תחנות בסביבה, המספקות קישורים לאזור הרחב של אליקנטה. בעוד שהנכס נהנה מנגישות הליכה לשירותים, כלי רכב נשאר מעשי עבור גישה לשירותים מתמחים יותר או לחקירת האזור הרחב יותר. בית החולים במרחק 2.2 ק"מ מציע שירותי רפואה במרחק סביר למקרי חירום וביקורים סדירים. מיקום הנכס במתחם סגור מוסיף שכבת אבטחה תוך שמירה על קשר לטקסט האורבני הסובב. הנוף הרחובי מציג מאפיינים של פיתוח מגורים ים-תיכוני עם חניה מתאימה ומסלולי הולכי רגל. הקרבה לחופים (1.1-2.2 ק"מ) אומרת שהים הוא נוכחות קבועה בסביבה, משפיע על אורח החיים והמיקרו-אקלים של האזור המיידי. האיזון בין נגישות לבין נוחות מגורים מגדיר סביבה זו, מציע מחיה יומיומית מעשית עם אפשרויות פנאי זמינות בקלות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של נכס זה במונטמאר, אליקנטה, עם קרבה בולטת לחופים (1.1-2.2 ק"מ) ומתקנים אורבניים. המיקום מאזן בין מגורים חופיים לגישה מעשית לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים במרחק הליכה. המפה מדגישה את מיקום הנכס ביחס לנתיבי תחבורה עיקריים וחיבורים אזוריים, הממחיש כיצד בית דו-משפחתי זה משלב פרטיות מגורים עם גישה נוחה לאטרקציות ושירותים של אזור אליקנטה הרחב יותר.
ממוקם במונטמאר בתוך מחוז אליקנטה, הנכס תופס עמדה אסטרטגית בין נוחות אורבנית לפנאי חופי. אם כי לא ישירות במרכז העיר אליקנטה, המיקום נהנה מקרבה לשירותים חיוניים תוך שמירה על אווירת מגורים. האזור מייצג אחד מאזורי המגורים המבוססים בקרבת החוף, המציע איזון בין נגישות לאופי קהילתי מיושב. בתוך אזור קוסטה בלנקה הרחב יותר, מונטמאר ממוקם כדי ליהנות מהתשתית המפותחת של האזור תוך שמירה על ערכי נכס סבירים בהשוואה למיקומים פרימיום לאורך קו החוף. המיקום מספק גישה מעשית הן לאפשרויות אורח חיים חופי והן לאטרקציות פנימיות, הופך אותו לדוגמה ייצוגית להצעות המגורים של אליקנטה. מיקום הנכס במתחם סגור מוסיף אלמנט אבטחה וקהילה המאפיין הרבה פיתוחים דומים באזור.
הנכס מציע גישה מצוינת לחופים עם פלטח'ה דה ל'אלבופרטה במרחק 1.1 ק"מ, פלטח'ה דה ל'אלמדרבה במרחק 1.3 ק"מ, וקאלה דלס ג'ואוס במרחק 2.2 ק"מ, כל אלו במרחק הליכה או רכיבת אופניים קצרה. קניות יומיות נוחות מאוד עם סופרמרקט רק במרחק 361 מטר, ניתן להגיע אליו בהליכה של 4-5 דקות. לצרכים רפואיים, בתי מרקחת ממוקמים במרחק 1.4 ק"מ, בעוד מתקן בית חולים ממוקם במרחק 2.2 ק"מ, המספק שירותי בריאות חיוניים במרחק סביר. לחובבי גולף, האזור כולל מגרשים רבים במרחק נסיעה קצר. מועדון גולף בונלבה במרחק 8.0 ק"מ מייצג את האופציה הקרובה ביותר, המציעה גישה נוחה למשחק סדיר. אופציות נוספות כוללות מועדון גולף אל פלנטיו במרחק 11 ק"מ ומועדון גולף אלנדה במרחק 20 ק"מ, המספקים וריאציה לגולפרים ברמות מיומנות והעדפות שונות. הנכס ממוקם בגובה 796 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ותצפיות פנורמיות אך אומר שהגישה היא דרך כמה הפרשי גובה מאזורי החוף. לנסיעות בינלאומיות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק 306 ק"מ, המייצג את החיבור הקרוב ביותר לשדה תעופה גדול, אם כי מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק 86 ק"מ בקו אווירי עשוי להיות מעשי יותר בהתאם לנתיבי טיסה ספציפיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונטמאר נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C ושינויים עונתיים בין 8-27°C. אקלים מתון זה יוצר תנאי מחיה נוחים במהלך רוב השנה. הנכס נהנה מכ-4 חודשי עונת שחייה כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר, ממקסם את השימושיות של הבריכות הפרטיות והמשותפות. ממוקם בגובה 796 מטר מעל פני הים, הנכס חווה טמפרטורות קצות יותר מאשר באזורי החוף, עם רוחות מרעננות במהלך חודשי הקיץ. גובה זה תורם לתצפיות פנורמיות על הנוף הסובב תוך שמירה על גישה לאזורי החוף במרחקים קצרים. החשיפה הדרומית של הנכס ממקסמת חשיפה לאור השמש לאורך כל היום, יוצרת מרחבי מחיה בהירים ומחממת ביעילות את המרפסות ואזור הבריכה. האזור חווה כ-32 חגים מקומיים מדי שנה, משקף את הלוח השנה התרבותי הספרדי עם פסטיבלים וחגיגות רבים. הגובה המתון מספק סביבה מאוזנת הנמנעת מחום קיצוני תוך שמירה על יתרונות האקלים הים-תיכוני. השילוב של גובה, חשיפה וקרבה לחוף יוצר מיקרו-אקלים התומך במחיה נוחה כל השנה עם שינויים עונתיים ברורים שנשארים בטווחים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הנכס מציע גישה למספר חופים בולטים במרחק קצר. פלטח'ה דה ל'אלבופרטה, רק במרחק 1.1 ק"מ, מספקת את הגישה הקרובה ביותר לחוף, ואחריה פלטח'ה דה ל'אלמדרבה במרחק 1.3 ק"מ וקאלה דלס ג'ואוס במרחק 2.2 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות שחייה סדירות במהלך 4 חודשי עונת השחייה כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. עבור חובבי גולף, האזור כולל מגרשים מרובים במרחק נסיעה סביר. מועדון גולף בונלבה במרחק 8.0 ק"מ מייצג את האופציה הקרובה ביותר, המציעה גישה נוחה למשחק סדיר. אופציות נוספות כוללות מועדון גולף אל פלנטיו במרחק 11 ק"מ ומועדון גולף אלנדה במרחק 20 ק"מ, המספקים וריאציה לגולפרים ברמות מיומנות והעדפות שונות. מתקני ספורט באזור כוללים את מסלול האופניים BMX פאדול במרחק 2.7 ק"מ, המציע הזדמנויות רכיבה מתמחות. הבריכה הפרטית והבריכה המשותפת של הנכס מספקות אפשרויות פנאי מיידיות מבלי לעזוב את הבית, משלימות את הגישה הקרובה לחופים. הסולריום משמש כמרחב פנאי נוסף להרפיה ומפגשים חברתיים, ניצל את האקלים הים-תיכוני ואת התצפיות הפנורמיות על הנוף הסובב.
מקור: OpenStreetMap
ממוקם במונטמאר בתוך מחוז אליקנטה, הנכס תופס עמדה אסטרטגית בין נוחות אורבנית לפנאי חופי. אם כי לא ישירות במרכז העיר אליקנטה, המיקום נהנה מקרבה לשירותים חיוניים תוך שמירה על אווירת מגורים. האזור מייצג אחד מאזורי המגורים המבוססים בקרבת החוף, המציע איזון בין נגישות לאופי קהילתי מיושב. בתוך אזור קוסטה בלנקה הרחב יותר, מונטמאר ממוקם כדי ליהנות מהתשתית המפותחת של האזור תוך שמירה על ערכי נכס סבירים בהשוואה למיקומים פרימיום לאורך קו החוף. המיקום מספק גישה מעשית הן לאפשרויות אורח חיים חופי והן לאטרקציות פנימיות, הופך אותו לדוגמה ייצוגית להצעות המגורים של אליקנטה. מיקום הנכס במתחם סגור מוסיף אלמנט אבטחה וקהילה המאפיין הרבה פיתוחים דומים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.6°C | 72 mm |
| פברואר | 8.0°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 77 mm |
| אפריל | 13.6°C | 63 mm |
| מאי | 16.5°C | 58 mm |
| יוני | 22.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 6 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 56 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 89 mm |
| דצמבר | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL378142
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית דו-משפחתי זה במונטמאר מציע ערך תחרותי עם מאפיינים ייחודיים. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות במחיר של כ-160,000 אירו, הנכס הנוכחי מציע שטח חיצוני נרחב יותר עם גינה פרטית ובריכה, אלמנטים שלרוב לא זמינים בדירות בטווח מחירים דומה. בהשוואה ל-EDIFICIO SUN & CENTER המגיע למצב 'מוכן למפתח' במחיר התחלתי של 169,000 אירו, נכס זה מציע פרטיות רבה יותר עם מבנה דו-משפחתי עצמאי במקום דירה בבניין מרובה דיירים. עם זאת, פרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 הממוקם באורבניזסיון אל ראסו עם מחירים החל מ-227,000 אירו, עשויים לכלול מפרטים מודרניים יותר ויעילות אנרגטית טובה יותר בזכות בנייה עכשווית. המיקום באליקנטה מציע אלטרנטיבה ליעדים תיירותיים מובהקים יותר כמו קוסטה דל סול, עם נוכחות בינלאומית מופחתת מעט ומחירים תחרותיים יותר. בהשוואה לנכסים בקוסטה דל סול, נכס זה עשוי להציע ערך כספי טוב יותר למטר מחיר, עם פחות תחרות מצד קונים בינלאומיים. הגיל המבוגר יחסית של הנכס (בנוי ב-1970) משמעותי בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, אך עם זאת, הנכס עבר עדכונים חשובים כמו התקנת מיזוג אוויר בכל החדרים, הוספת בריכה פרטית ושדרוגים נוספים המשפרים את הנוחות המודרנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID