Semi-odpojený rodinný dom v Montemar, Alicante, s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Postavený v roku 1970, ponúka 100 m² obytnej plochy na pozemku o rozlohe 352 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v uzatvorenom komplexe a je plne vybavená. Vlastní súkromný bazén a má prístup k spoločným bazénom. Okrem toho disponuje krbom, krytou terasou, solárnym priestorom a úžitkovou miestnosťou. Poloha poskytuje pohodlný prístup k plážam a mestským vybavenostiam, čo z nej robí praktickú voľbu pre bývanie v stredomorskom štýle.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Montemar v Alicante, vo vzdialenosti 1,1 km od najbližšej pláže. Poloha v mestskom prostredí zaisťuje dostupnosť základnej občianskej vybavenosti pešo. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, lekáreň a supermarket v rozmedzí 361 metrov od nehnuteľnosti. Vzdialenosť k nemocnici je 2,2 km.
Dispozícia so tromi spálňami a dvomi kúpeľňami vyhovuje rodinám alebo párom. Uzavretý komplex s bezpečnostnou kontrolou poskytuje súkromie a ochranu. Vlastný bazén a solárny priestor umožňujú vonkajšie oddychovanie bez nutnosti opustiť objekt. Krytá terasa predlžuje obytný priestor pre vonkajšie aktivity počas celého roka.
Tento projekt je kompletný od roku 1970, čo znamená, že nákup je okamžitý bez čakania na výstavbu. Nehnuteľnosť bola postavená v čase, keď sa dôraz kládol na robustné konštrukcie a trvanlivé materiály. Stavba prešla časom, čo dokladá jej stabilitu a odolnosť. Kúpa tohto domenu nevyžaduje riziká spojené s novými výstavbami.
Projekt sa nevyznačuje nízkou spotrebou energie podľa súčasných štandardov. Vzdialenosť od letiska (ALC) je približne 306 km, čo predstavuje významnú prekážku pre časté cestovanie. V oblasti nie sú k dispozícii moderné športové alebo golfové zariadenia v bezprostrednej blízkosti. Nehnuteľnosť je vhodná skôr pre tých, ktorí uprednostňujú kludnejší životný štýl.
Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné bývanie v stredomorskom prostredí s dostupnosťou pláže a mestských služieb. Ak ste pár v dôchodku, ktorý plánuje presunúť sa do Španielska na trvalé bývanie, táto nehnuteľnosť ponúka rozumnú veľkosť s dostatočným súkromím a bezpečnosťou v uzatvorenom komplexe. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, môže byť táto nehnuteľnosť atraktívnou možnosťou vďaka stabilnému internetovému pripojeniu v mestských častiach Alicante a blízkosti letiska, aj keď je vzdialenejší. Ak máte deti, lokálna školská infraštruktúra v mestskom prostredí je ľahko dostupná. Táto nehnuteľnosť tiež funguje ako druhý domov pre tých, ktorí chcú uniknúť zo studenejšieho podnebia počas zimných mesiacov, s dostatočnou veľkosťou pre pohostinnosť návštev. Vzhľadom na plné vybavenie je okamžite obývateľná bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970, čo sa odráža v jej konštrukčných prvkoch a materiáloch použitých v tej dobe. Hlavné nosné steny sú z tehál, čo zaisťuje dobrú tepelnú izoláciu a stabilitu. Podlahy sú prevažne keramické dlaždice, ktoré sú praktické pre stredomorské podnebie a jednoduché na údržbu. Kúpeľne boli pravdepodobne rekonštruované v neskorších rokoch, pričom sú vybavené modernými sanitarými prvkami. V hlavnej kúpeľni sa nachádza plnohodnotná vaňa so sprchou, čo nie je samozrejmosťou vo všetkých španielskych nehnuteľnostiach. Krb v obývacej izbe nie je len dekoratívnym prvkom, ale funkčným zdrojom tepla počas chladnejších zimných mesiacov. Solárny priestor na vrchnej poschodovej terase poskytuje ďalšie využiteľné priestory s panoramatickým výhľadom. Vstavané skrine vo všetkých spálniach maximalizujú úložný priestor. Súkromný bazén je vybavený klasickým mozaikovým povrchom, ktorý je odolný voči stredomorskym klimatickým podmienkam. Celková úroveň dokončenia sa vyznačuje praktickosťou a funkčnosťou nad modernými luxusnými prvkami.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 249 995 €, čo ju radí do strednej cenovej kategórie v oblasti Montemar v Alicante. V porovnaní s novšími projektami v regióne, ako sú apartmány v Torrevieja začínajúce na 160 000 €, ponúka tento dom väčšiu obytnú plochu a súkromný pozemok. Cena odráža nielen veľkosť a vybavenosť, ale aj lokalitu a stavebný štandard. Plné vybavenie znižuje počiatočné náklady na zariadenie, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti (1970) je potrebné zvážiť potenciálne údržbové náklady v strednodobom horizonte.
Denný rytmus v tomto dome sa točí okolo komfortu a praktickosti. Rannej kávy si môžete vychutnať na terase s výhľadom na záhradu, zatiaľ čo popoludňašie hodiny môžete stráviť v súkromnom bazéne alebo na slnečnej terase. Vďaka blízkosti pláže (iba 1,1 km) sa môžete stať súčasťou stredomorského životného štýlu s pravidelnými návštevami pláže, kde sa môžete kúpať štyri mesiace v roku. Mestská vybavenosť v blízkosti zaisťuje, že nákupy a každodenné potreby sú riešené bez nutnosti používať auto. Večer môžete využiť krb v obývacej izbe na príjemné chvíle po dňoch strávených na pláži alebo pri objavovaní okolitej oblasti. Okolitá oblasť ponúka dostatok príležitostí na prechádzky a cyklistiku, čím sa podporuje aktívny životný štýl. Pre tých, ktorí preferujú sociálny život, v okolí sa nachádzajú bary a reštaurácie na dosah ruky.
Okolitá infraštruktúra zaisťuje praktický denný život bez nutnosti neustáleho cestovania autom. Vzdialenosť 361 metrov k supermarketu pokrýva základné nákupné potreby, zatiaľ čo dve lekárene v dvojkilometrovom okruhu zabezpečujú prístup k liekom a zdravotníckym pomôckam. Verejná doprava je dobre vyvinutá s troma linkami a 24 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb po meste bez osobného auta. Nemocnica vo vzdialenosti 2,2 km poskytuje urgentnú zdravotnú starostlivosť v prípade potreby. Golfové nadšencov majú k dispozícii tri kluby v rámci 20-kilometrového rádiusu, pričom najbližší Club de Golf Bonalba sa nachádza vo vzdialenosti 8 km. Motoristov môže prilákať Circuit de BMX Padul vo vzdialenosti 2,7 km. EV nabíjacia stanica vzdialená 1,6 km je výhodou pre vlastníkov elektromobilov. Celkovo ponúka lokalita vyváženú kombináciu mestských služieb a rekreačných možností bez nutnosti cestovania do väčších miest.
Mapa znázorňuje polohu nehnuteľnosti v Montemar, Alicante, vzhľadom k kľúčovým lokalitám a vybavenostiam. Modrá čiara označuje vzdialenosť k najbližším plážiam, zatiaľ čo zelené ikony označujú rekreačné zariadenia ako golfové ihriská. Šedé body predstavujú mestskú infraštruktúru vrátane supermarketov a zdravotníckych zariadení. Mapa jasne ukazuje, že väčšina potrebných služieb je v pešej dostupnosti od nehnuteľnosti.
Montemar v Alicante sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, v juhovýchodnej časti Španielska. Táto lokalita kombinuje výhody mestského života s prístupom k stredomorskému pobrežiu. V porovnaní s južnejšími oblasťami ako Torrevieja, Alicante ponúka kultúrnejšie a historicky bohatejšie prostredie s dlhoročnou tradíciou. Poloha poskytuje výhodnú rovnováhu medzi turistickými oblasťami a miestnymi komunitami. Vzhľadom na to, že sa nachádza v hlavnom meste provincie, má výbornú dopravnú dostupnosť do iných častí regiónu vrátane väčších miest ako Murcia a Valencia. Táto strategická poloha robí z Montemar ideálne miesto pre tých, ktorí chcú skúmať celú Costa Blancu bez nutnosti častého sťahovania.
Najbližšie pláže, vrátane Platja de l'Albufereta (1,1 km) a Platja de l'Almadrava (1,3 km), sú prístupné pešo približne 15-minútovou prechádzkou, čo z nich robí bežnú súčasť denného režimu. Mesto Alicante so všetkými službami a kultúrnymi aktivitami sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje prístup k širšej vybavenosti. Pre cestujúcich letecky je najbližšie letisko Alicante-Elche (ALC) vo vzdialenosti približne 306 km, čo predstavuje približne 3-hodinovú cestu autom. Golfové možnosti zahŕňajú Club de Golf Bonalba (8 km), Club de Golf El Plantío (11 km) a Club de Golf Alenda (20 km), čo ponúka rôzne úrovne obtiažnosti a prostredia pre golfistov všetkých úrovní. Vzdialenosť k týmto zariadeniam je priaznivá pre pravidelné návštevy bez nadmerného cestovania.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v oblasti Montemar v Alicante je typicky stredomorská s priemernou ročnou teplotou 16,9°C a letnými maximami dosahujúcimi 27°C. Teploty v zimných mesiacoch klesajú na priemer 8°C, čo zaisťuje miernu zimu bez extrémnych mrazov. Nadmorská výška 796 metrov poskytuje príjemnú úľavu od letného horúčavy pri pobreží, zatiaľ čo blízkosť mora udržiava zimy miernymi. Ročne je tu priemerne 32 lokálnych sviatkov a festivalov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu. Štvormesačné kúpacie sezóny, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, umožňuje plné využitie miestnych pláží od konca jari do jesene. Celkový počet slnečných dní v roku presahuje 300, čo robí túto oblasť ideálnou pre tých, ktorí uprednostňujú slnečné podnebie bez extrémnych horúčav vnútrozemských oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti patria medzi najprístupnejšie v oblasti Alicante. Platja de l'Albufereta, vzdialená len 1,1 km, je známa svojím pokojným charakterom a ideálna pre rodiny s deťmi. Platja de l'Almadrava (1,3 km) poskytuje tradičnejšie stredomorské prostredie s jemným pieskom. Vzdialenejšia Cala dels Jueus (2,2 km) ponúka malebnú zátoku, obľúbenú miestnymi obyvateľmi. Golfové možnosti sú dostatočne rozmanité v rámci 20-kilometrového okruhu. Club de Golf Bonalba (8 km) sa môže pochváliť 18-jamkovým majstrovským ihriskom, zatiaľ čo Club de Golf El Plantío (11 km) sa zameriava na príjemnejšie, rekreačné hranie. Pre športovo založených jedincov je k dispozícii Circuito de BMX Padul (2,7 km), ktorý ponúka špecifickú adrenalínovú aktivitu. Kombinácia vodných a suchozemských športových aktivít zaisťuje vyvážený rekreačný životný štýl pre obyvateľov tejto oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Montemar v Alicante sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, v juhovýchodnej časti Španielska. Táto lokalita kombinuje výhody mestského života s prístupom k stredomorskému pobrežiu. V porovnaní s južnejšími oblasťami ako Torrevieja, Alicante ponúka kultúrnejšie a historicky bohatejšie prostredie s dlhoročnou tradíciou. Poloha poskytuje výhodnú rovnováhu medzi turistickými oblasťami a miestnymi komunitami. Vzhľadom na to, že sa nachádza v hlavnom meste provincie, má výbornú dopravnú dostupnosť do iných častí regiónu vrátane väčších miest ako Murcia a Valencia. Táto strategická poloha robí z Montemar ideálne miesto pre tých, ktorí chcú skúmať celú Costa Blancu bez nutnosti častého sťahovania.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.6°C | 72 mm |
| Február | 8.0°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 77 mm |
| Apríl | 13.6°C | 63 mm |
| Máj | 16.5°C | 58 mm |
| Jún | 22.1°C | 21 mm |
| Júl | 26.6°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Október | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| December | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL378142
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, tento dom v Montemar predstavuje strednú cenovú kategóriu s dodatočnou hodnotou vzhľadom na veľkosť pozemku a polohu. Apartmánové komplexy v Torrevieji, ako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 €) a EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od 169 000 €), síce ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale výrazne obmedzujú súkromný vonkajší priestor a zvyšujú počet spoločných priestorov. OASIS LAGUNA 2 vo výstavbe v Urbanización El Raso (od 227 000 €) sice predstavuje modernšiu výstavbu, ale neponúka rovnakú priamu dostupnosť k mestským službám a plážam. Montemar sa vyznačuje vyššou mierou vybudovanej infraštruktúry v porovnaní s novšími výstavbami na okraji mestských oblastí. Hlavnou výhodou tohto projektu v porovnaní s konkurenciou je kombinácia súkromného pozemku s výbornou dostupnosťou služieb a pláží. Oproti lacnejším apartmánom poskytuje väčšiu nezávislosť a súkromie, zatiaľ čo v porovnaní s luxusnejšími vilami v exkluzívnych rezidenciách udržiava priaznivejší cenový strop. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje vyváženú voľbu medzi cenou, komfortom a lokalitou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID