Dvojna hiša v Montemarju, Alicante, zgrajena leta 1970, ponuja 100 m² bivalnega prostora na 352 m² zemljišča. Nepremičnina vsebuje 3 spalnice in 2 kopalnice, z zaključeno gradnjo in takojšnjim posedovanjem. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke, bližina plaže pa omogoča prijazen življenjski slog ob morju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Montemarju, urbani četrti Alicanteja, na 796 metrih nadmorske višine. Oddaljena je le 1,1 km od najbližje plaže, 361 m od supermarketa in 1,4 km od lekarne. Območje ponuja peš dostop do številnih vsakodnevnih storitev in rekreacijskih površin.
Nepremičnina ustreza potrebam družin ali pari, ki iščejo trajno bivališče ali počitniško hišo s 3 spalnicami in 2 kopalnicami. Zasebni in skupni bazen, terasa in solarij ter popolnoma opremljen notranji prostor omogočajo udobno bivanje skozi vse leto, kljub datumu gradnje iz leta 1970.
Projekt je bil zaključen leta 1970, kar pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva. Ker gre za starejšo gradnjo, so morebitni kupci pozvani k preverjanju stanja objekta in morebitnih potreb po obnovi ali modernizaciji, predvsem v segmentu energetske učinkovitosti.
Nepremičnina nima sodobnih energijskih rešitev, kot bi jih pričakovali pri novejših gradnjah. Oddaljenost do mednarodnega letališča Alicante-Elche znaša 306 km, kar zahteva načrtovanje za mednarodne popotnike. Parkirnih mest je omejeno število, kar je lahko omejitven dejavnik za večje družine z večimi vozili.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja s prijaznim dostopom do morja. Družine z otroki bodo cenile bližino šolskih ustanov, peš dostop do plaže in varno okolje zaprtega kompleksa. Upokojence bo pritegnila prijetna mediteranska klima, možnost hoje do storitev in socialni vidik skupnosti. Tisti, ki načrtujejo selitev v Španijo, bodo cenili že vzpostavljeno infrastrukturo in možnost takojšnjega posedovanja brez čakanja na dokončanje gradnje. Investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajanje, bo zanimala kombinacija stalnih prebivalcev v urbani okolici in turističnega potenciala zaradi bližine plaže in letnega turizma.
Nepremičnina iz leta 1970 odraža gradbene standarde svojega časa z masivno zidavo in tradicionalnimi materiali. Notranjost vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo z lesenimi omaricami in vgrajenimi omarami v spalnicah, kar nakazuje na praktično razporeditev prostorov. Kopalnice so opremljene s standardnim sanitarnim pohištvom, v kopalnici v zgornjem nadstropju je kopel s tušem. Ogrevanje vode poteka s plinskim bolerjem, kar ustreza standardom tistega časa. V dnevni sobi in vseh treh spalnicah so nameščene klimatske naprave, kar zagotavlja udobje v poletnih mesecih. Zaščita pred vremenskimi vplivi zagotavlja pokrita terasa, ki podaljšuje bivalni prostor na prostem skozi vse leto.
Cena nepremičnine je določena na €249.995, kar predstavlja začetno vrednost za tovrstne objekte v tej lokaciji. V primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji, kot so stanovanja v Torrevieji, ki se začnejo pri €160.000, ali novejši objekti v Urbanización El Raso od €227.000, ta cena odraža večjo površino in dodatne zunanje površine, vključno z zasebnim bazenom in solarijem. Cena vključuje tudi popolno opremo, kar zmanjšuje začetne investicije v naseljevanje.
Življenje v Montemarju poteka v ritmu sredozemskega urbanega okolja. Jutranje kave je mogoče uživati na lastni terasi, dopoldne pa preživeti na bližnji plaži, oddaljeni le deset minut hoje. Nakupi so praktični s supermaketom na dosegu roke, lokalne restavracije in kavarnice pa nudijo možnosti za izvendomačno prehraniranje. Večerni sprehodi ob morju so pogosta aktivnost prebivalcev, medtem ko lahko tedne končate s srečanjem s sosedi v skupnih prostorih zaprtega kompleksa. Življenjski slog združuje udobje mestnega bivanja s prednostmi priobalnega podnebja, pri čemer nudita zasebni in skupni bazen osvežitev med vročimi poletnimi meseci.
Bivanje v Montemarju omogoča praktično dostopnost do vseh pomembnih storitev. Do lokalne trgovine se pride v manj kot petih minutah hoje, lekarna je na razdalji 1,4 km. Bolnišnica, ki skrbi za zdravstvene zmage, je oddaljena 2,2 km, kar pomeni dosegljivo pomoč v primeru potrebe. Javni prevoz s tremi linijami in 24 postajališči povezuje četrt s središčem Alicanteja in okolico. Za aktivne prebivalce so v bližini športni objekti, med drugim BMX steza na oddaljenosti 2,7 km. Za dnevne opravke ni nujno potreben avtomobil, številne storitve so dosegljive peš ali s kolesom, kar prispeva k zdravemu načinu življenja in nižjim stroškom bivanja.
Lokacija Montemarja v Alicanteju predstavlja izhodno točko za raziskovanje celotne regije. Z zemljevidom lahko sledite obalni liniji proti jugu do obalnih mest ali proti notranjosti do goratih predelov. Karta jasno prikazuje prednosti položaja: bližina morja, dostopnost mestnih središč in povezave z regionalno infrastrukturo.
Montemar predstavlja urbano sosesko znotraj širšega območja Alicanteja. Nahaja se v bližini obalnega pasu, hkrati pa ohranja dobro povezavo s središčem mesta in drugimi pomembnimi točkami v regiji. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti, kot je Torrevieja, Alicante nudi večjo mestno infrastrukturo in storitve, hkrati pa ohranja prijazen dostop do morja. Ta pozicija ponuja izravnoteženo kombinacijo mestnega življenja in obalnega razpoloženja, ki jo težko najdemo v čisto obalnih ali čisto mestnih lokacijah.
Najbližje plaže so v dosegu peš hoje: Platja de l'Albufereta na 1,1 km in Platja de l'Almadrava na 1,3 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Bonalba na 8,0 km, Club de Golf El Plantío na 11 km in Club de Golf Alenda na 20 km oddaljenosti. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno 306 km, kar zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih. Za ekološko usmerjene lastnike vozil je na razdalji 1,6 km dosegljiva polnilna postaja za električna vozila, kar kaže na posodabljanje mestne infrastrukture v skladu sodobnimi potrebami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Montemar se nahaja na nadmorski višini 796 metrov, kar prispeva k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vročin, značilnih za obalna območja. Povprečna letna temperatura znaša 16,9°C s sezonskimi nihanji med 8°C pozimi in 27°C poleti. Štirimesečno plavalno sezono (od maja do septembra) z morsko temperaturo nad 20°C omogoča daljšo uporabo plaž in bazena. Število sončnih dni je visoko, kar podpira življenjski slog na prostem. Letni cikli vključujejo 32 lokalnih praznikov, ki nudijo vpogled v špansko kulturo in tradicije, obenem pa bogatijo družabno življenje v skupnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini Montemarja se nahajajo tri urejene plaže: Platja de l'Albufereta (1,1 km), Platja de l'Almadrava (1,3 km) in Cala dels Jueus (2,2 km). Te plaže ponujajo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za rekreacijo so v dosegu številne športne možnosti, med drugim BMX steza Circuito de BMX Padul na oddaljenosti 2,7 km. Ljubitelji golfa lahko obiščejo Club de Golf Bonalba (8,0 km), Club de Golf El Plantío (11 km) ali Club de Golf Alenda (20 km). Dva bazena (zasebni in skupni) v neposredni bližini nepremičnine dodatno podpirata aktivno življenjski slog brez odvisnosti od oddaljenih rekreacijskih površin.
Vir: OpenStreetMap
Montemar predstavlja urbano sosesko znotraj širšega območja Alicanteja. Nahaja se v bližini obalnega pasu, hkrati pa ohranja dobro povezavo s središčem mesta in drugimi pomembnimi točkami v regiji. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti, kot je Torrevieja, Alicante nudi večjo mestno infrastrukturo in storitve, hkrati pa ohranja prijazen dostop do morja. Ta pozicija ponuja izravnoteženo kombinacijo mestnega življenja in obalnega razpoloženja, ki jo težko najdemo v čisto obalnih ali čisto mestnih lokacijah.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 72 mm |
| Februar | 8.0°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 77 mm |
| April | 13.6°C | 63 mm |
| Maj | 16.5°C | 58 mm |
| Junij | 22.1°C | 21 mm |
| Julij | 26.6°C | 2 mm |
| Avgust | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| December | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL378142
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, Montemar v Alicanteju ponuja konkurenčno razmerje med ceno in lokacijo. Stanovanjski objekti v Torrevieji, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160.000) ali EDIFICIO SUN & CENTER (od €169.000), ponujajo nižje začetne cene, vendar manjšo površino in manj zunanje površine. Primerljive hiše v Urbanización El Raso, kot so OASIS LAGUNA 2 (od €227.000), so sicer novejše, vendar oddaljene od središča mesta in njegovih storitev. Montemar kombinira prednosti mestnega bivanja z dostopom do morja, kar ga razlikuje od čisto obalnih ali čisto mestnih lokacij. Njegova pozicija znotraj Alicanteja, enega največjih obalnih mest v Španiji, zagotavlja boljšo infrastrukturo in več možnosti za zaposlitev kot manjša obalna naselja. Za tiste, ki iščejo izravnoteženo kombinacijo mestnega življenja in obalnega razpoloženja, Montemar predstavlja primerno izbiro med ceno in lokacijskimi prednostmi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID