A Montemar-ban, Alicante-ban található félig különálló ház közelében fekszik a strandoknak, városi környezetben, közelségben a helyi szolgáltatásoknak. A három hálószobás, két fürdőszobás ingatlan 100 m² lakóterülettel és 352 m² telkel rendelkezik. A 1970-ben épült ingatlan készen áll a beköltözésre, és közvetlen közelében található a Platja de l'Albufereta strand (1,1 km). A tulajdonosok élvezhetik a mediterrán életstílust egy jól felszerelt, teljesen bútorozott otthonban, amely magán- és közösségi medencével is rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Montemar városrészben helyezkedik el, Alicante közelében, egy tipikusan spanyol városi környezetben. Közvetlen közelében található a tengerpart, mindössze 1,1 kilométerre a Platja de l'Albufereta strandtól. A városközpont és a szükséges szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők, ami ideálissá teszi mindennapi közlekedés szempontjából. Az ingatlan egy bekerített közösségen belül található, amely biztonságosabb lakókönyezetet biztosít.
A három hálószobás elrendezés kisebb családok vagy párok számára megfelelő, akik számára fontos a vendégek elszállásolása vagy otthoni iroda létrehozása. A két fürdőszoba praktikus megoldást kínál a mindennapi életben, különösen többen élve. A 100 m² lakótér elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapokhoz, míg a 352 m² telek lehetőséget ad a kültéri élettérre, kertre és medencére. A beépített szekréények és a teljes bútorzat tovább növeli a praktikumot.
Az ingatlant 1970-ben fejezték be, ami azt jelenti, hogy egy régebbi építésű, de már bejáratott ingatlanról beszélhetünk. Az épület szerkezeti elemei évtizedek óta állnak, ami bizonyos stabilitást jelent. Az ingatlan jelenlegi állapota lakhatóra minősül, azonnali beköltözési lehetőséggel. Az évek során felújításokra és karbantartásra kerülhetett sor, amelyek hozzájárultak a mai modern igényeknek való megfeleléshez, bár részletes építési dokumentáció nélkül pontos információ nem áll rendelkezésre.
Az ingatlan nem található közvetlenül a parton, bár a strandok gyalogosan elérhetők. A ház nem újépítésű, hanem 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy az energiahatékonyság nem felel meg a legújabb épületenergia-szabványoknak. A légkondicionálás és fűtési rendszerek megléte ellenére a teljes épület hőszigetelése nem modern szabványoknak megfelelő. Az ingatlan nem tartalmaz modern okosotthon-technológiákat vagy napelemes rendszereket, amelyek a mai energiatakarékos épületekben már elvártak.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de nem akarnak távol élni a városi kényelemtől. Kisebb családok vagy nyugdíjasok számára kiváló lehetőség, akik értékelik a strand közelségét és a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat. A három hálószoba lehetőséget ad a vendégek elszállásolására vagy otthoni iroda kialakítására, ami ideálissá teszi azok számára is, akik részben távmunkában dolgoznak. Azok számára, akik második otthont keresnek a nyaraláshoz vagy téli időszakhoz, ez az ingatlan megfelelő, mivel teljesen bútorozott és azonnal használható. A befektetési szempontból gondolkodó vásárlóknak is jó választás lehet, mivel a strand közelsége és a turisztikai környék egész éven keresztül vonzó lehetőség a bérbeadás szempontjából.
Az ingatlan szerkezeti felépítése a 70-es évek építészeti stílusát tükrözi, szilárd alapokkal és téglafalakkal. A beltéri terekben fa bútorzat és laminált padló található, amely praktikus és könnyen karbantartható megoldás. A konyha amerikai stílusú, fa frontos szekréényekkel, beépített hűtővel és tűzhellyel felszerelve, amely praktikus és funkcionális konyhai munkát tesz lehetővé. A fürdőszobák közül az egyik zuhanyzóval, a másik teljes fürdőkáddal és zuhannyal felszerelt, mindkettőben alapvető szaniterekkel. A hálószobákban beépített szekréények találhatók, amelyek maximalizálják a tárolóteret. A klímaberendezések a nappaliban és az összes hálószobában találhatók, biztosítva az éves komfortérzetet. A külső térrel kapcsolatban fontos megemlíteni a fedett teraszt, a napozóteraszt és a kerti részt, amelyek minőségi anyagokból készültek és karbantartásuk egyszerű.
Az ingatlan ára 249.995 eurótól kezdődik, amely tartalmazza a teljes bútorzatot és felszereltséget. Az ár figyelembe veszi a 100 m² lakóterületet, a 352 m² telek méretét, a három hálószobát és két fürdőszobát. Az ingatlan ára magában foglalja a magán- és közösségi medence használatát, valamint a bekerített közösség biztonságát. Az ingatlan elhelyezkedése, a strand közelsége és a városi szolgáltatások elérhetősége mind hozzájárulnak az árképzéshez. A hasonló elhelyezkedésű és felszereltségű ingatlanokkal összehasonlítva az ár versenyképesnek mondható, különösen tekintettel a teljes bútorozottságra és a azonnali beköltözési lehetőségre.
Ez a Montemar-i ingatlan olyan életstílust kínál, amely a mediterrán kikapcsolódás és a városi kényelem közötti egyensúlyon alapul. Reggelente a lakók a délre néző nappaliban vagy a tetőteraszón élvezhetik a reggeli kávét, miközben a nap felkel. A délutánokat a privát medence környékén vagy a közösségi medencénél tölthetik, ahol lehetőség van szomszédokkal való ismerkedésre. Késő délutánra gyalog vagy biciklivel eljuthatnak a közeli strandokra, ahol élvezhetik a tengerparti életet. Este visszatérve az ingatlanba, a kandalló melegét élvezhetik a hűvösebb estéken, vagy felmehetnek a tetőteraszon, hogy élvezzék a panorámás kilátást a tájra. A közeli bárok, éttermek és üzletek mindennapi kényelmet biztosítanak anélkül, hogy autóhoz kellene nyúlni.
A Montemar-i ingatlan elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít mind a tengerparti, mind a városi életmódhoz. Gyalogosan mindössze néhány perc alatt elérhető a közeli szupermarket (361 m), ahol mindennapi bevásárlásokat lehet intézni. A gyógyszertár kb. 1,4 km-re található, amely autóval vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A közeli éttermek, kávézók és bárok lehetőséget adnak a társasági életre anélkül, hogy autóhoz kellene nyúlni. A kórház 2,2 km-re helyezkedik el, ami sürgősségi esetekben elérhető közelség. Az EV-töltőállomás 1,6 km-re található, ami az elektromos autó tulajdonosok számára fontos szempont. A városközpont és a nagyobb bevásárlóközpontok autóval könnyen elérhetők, míg a strandok többsége gyalog vagy rövid autóúttal megközelíthető.
A térkép mutatja az ingatlan elhelyezkedését Montemarban, Alicante közelében, kiemelve a közeli strandokat, szolgáltatásokat és közlekedési útvonalakat. A sárga pont jelzi az ingatlan pontos helyét, míg a kék pontok a közeli strandokat és zöld pontok a parkokat és rekreációs területeket jelölik. A piros vonalak a fő közlekedési útvonalakat, míg a szürke vonalak a helyi utakat reprezentálják. A térkép segít felmérni az ingatlan távolságát a fontos látnivalókhoz és szolgáltatásokhoz.
Montemar stratégiai helyen található Alicante tartományban, amely a Costa Blanca régió részét képezi. Az ingatlan a városközpont közelében, mégis elég távol a nyári turistaforgalomtól helyezkedik el. A környező városok, mint Algorfa és Torrevieja könnyen elérhetők autóval, amelyek számos szolgáltatást és látnivalót kínálnak. Alicante városa, a tartomány székhelye, nagyobb bevásárlóközpontokkal, kulturális látnivalókkal és történelmi helyekkel rendelkezik, amelyek autóval kb. 30 perc alatt elérhetők. A helyszín ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, mivel egyszerre kínálja a tengerparti életstílust és a városi kényelmet.
Az ingatlan központi elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a fontos szolgáltatásokhoz és kikapcsolódási lehetőségekhez. A legközelebbi strandok, a Platja de l'Albufereta (1,1 km) és a Platja de l'Almadrava (1,3 km), gyalogosan is megközelíthetők körülbelül 10-15 perces sétával. A Cala dels Jueus strand 2,2 km-re található, amely rövid autóúttal vagy biciklitúrával is elérhető. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Bonalba 8,0 km-re, a Club de Golf El Plantío 11 km-re, míg a Club de Golf Alenda 20 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőterek közül az Alicante-Elche (ALC) kb. 306 km-re, a Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 86 km-re, míg a Gibraltari repülőtér (GIB) kb. 181 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Montemar-i régió mediterrán klímával rendelkezik, átlagos évi hőmérséklet 16,9°C, amely egész évben kellemes időjárást biztosít. A nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 27°C-ot is, míg a téli hónapokban ritkán esik 8°C alá. A strandokon a vízhőmérséklet legalább 4 hónapon keresztül tartja a 20°C-ot, ami ideális úszási feltételeket teremt. A környék évi átlagosan kb. 320 napsütéses napot kínál, amely kiváló lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekhez. Az ingatlan 796 méter magasan fekszik a tengerszint felett, amely enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hónapokban. A terület enyhe lejtésű, ami jó vízelvezetést biztosít és megakadályozza a pangó víz kialakulását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, amelyek közül a Platja de l'Albufereta (1,1 km) és a Platja de l'Almadrava (1,3 km) a legkönnyebben megközelíthetők gyalogosan. Ezek a strandok homokos parttal és kristálytiszta vízzel rendelkeznek, ideálisak napozáshoz és fürdőzéshez. A Cala dels Jueus strand (2,2 km) egy kisebb öböl, amely nyugodtabb környezetet kínál. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Bonalba mindössze 8,0 km-re található, amely 18 lyukú professzionális pályával rendelkezik. A környéken sportszállók is elérhetők, mint például a Circuito de BMX Padul (2,7 km), amely extrémsport-lehetőséget nyújt. A kerékpáros túrák, a túrázás és a vízi sportok is népszerű tevékenységek a környéken, különösen a tavaszi és őszi hónapokban, amikor az időjárás különösen kellemes ezekhez a tevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
Montemar stratégiai helyen található Alicante tartományban, amely a Costa Blanca régió részét képezi. Az ingatlan a városközpont közelében, mégis elég távol a nyári turistaforgalomtól helyezkedik el. A környező városok, mint Algorfa és Torrevieja könnyen elérhetők autóval, amelyek számos szolgáltatást és látnivalót kínálnak. Alicante városa, a tartomány székhelye, nagyobb bevásárlóközpontokkal, kulturális látnivalókkal és történelmi helyekkel rendelkezik, amelyek autóval kb. 30 perc alatt elérhetők. A helyszín ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, mivel egyszerre kínálja a tengerparti életstílust és a városi kényelmet.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.6°C | 72 mm |
| Február | 8.0°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 77 mm |
| Április | 13.6°C | 63 mm |
| Május | 16.5°C | 58 mm |
| Június | 22.1°C | 21 mm |
| Július | 26.6°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 6 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 24 mm |
| Október | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| December | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL378142
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Montemar-i félig különálló ház versenyképes áron (249.995 €) kínálkozik a hasonló ingatlanokhoz képest a térségben. Hasonló ingatlanok Torrevieja városában, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH (160.000 €-tól) vagy az EDIFICIO SUN & CENTER (169.000 €-tól), általában kisebb lakótérrel vagy telekkel rendelkeznek, és gyakran közösségi medencével rendelkeznek magánmedence helyett. Az OASIS LAGUNA 2 projekt Urbanización El Raso-ban (227.000 €-tól) szintén hasonló árkategóriában helyezkedik el, de általában újabb építésű és modernabb dizájnnal rendelkezik. A Montemar-i ingatlan előnye a strand közelsége, a privát kert és a teljes bútorozottság, amelyek értéket adnak az árnak. A környező városokhoz képest Montemar nyugodtabb környezetet kínál, mégis könnyen elérhető a városi infrastruktúra. A spanyol tengerparton a magánmedencével rendelkező ingatlanok különösen értékesek, mivel ritkábbak, mint a lakóépületek közös medencével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID