Ce projet immobilier est situé dans la localité de Montemar, à Alicante, et consiste en une maison mitoyenne de 100 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Construite en 1970, cette propriété dispose d'un terrain de 352 m² et est dotée à la fois d'une piscine privée et d'un accès à une piscine communautaire. La maison, entièrement meublée, bénéficie d'une orientation sud et offre des vues sur le paysage environnant depuis son solarium. Située à proximité immédiate des plages et des services urbains, cette propriété représente une option résidentielle complète dans un environnement urbain bien établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un emplacement stratégique à Montemar, à proximité immédiate des plages de l'Albufereta (1,1 km) et de l'Almadrava (1,3 km). Son intégration dans un complexe résidentiel fermé offre à la fois sécurité et accès aux services urbains, avec des commodités à distance de marche comme les supermarchés (361 m) et les pharmacies (1,4 km).
La distribution de cette maison répond aux besoins résidentiels typiques avec trois chambres à coucher avec armoires intégrées, deux salles de bain et un espace salon-salle à manger avec cheminée. La cuisine américaine spacieuse et le solarium extérieur offrent des zones supplémentaires pour la vie quotidienne, tandis que la buanderie extérieure et les espaces de rangement ajoutent une fonctionnalité pratique.
Cette propriété, achevée en 1970, représente une construction mature bénéficiant d'une infrastructure bien établie dans le quartier. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, la propriété a été maintenue et équipée avec des installations modernes comme la climatisation dans toutes les chambres et le salon, ainsi qu'un chauffe-eau au gaz naturel, offrant le confort contemporain dans un emplacement consolidé.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une architecture ultra-moderne ou contemporaine, étant donné sa construction des années 1970. De plus, sa situation en milieu urbain peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une isolation complète ou un environnement rural. L'accès aux golfs nécessite un déplacement en voiture, avec le plus proche à 8 km, et l'aéroport le plus accessible se trouve à plus de 80 km.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence secondaire pour des vacances fréquentes dans la région d'Alicante, offrant un confort immédiat sans nécessiter de travaux ou d'ameublement. Sa proximité avec les plages et les services urbains la rend idéale pour ceux qui souhaitent passer des périodes prolongées hors de leur pays d'origine tout en bénéficiant d'un environnement familier et fonctionnel. Les familles avec enfants apprécieront la sécurité du complexe fermé et l'espace extérieur avec piscine privée, qui offre un environnement contrôlé pour les activités en plein air. Pour les professionnels en télétravail, la distribution sur deux étages permet de séparer les espaces de vie des zones de travail, tandis que la connectivité urbaine facilite les déplacements nécessaires. Les retraités actifs trouveront dans cette propriété une solution adaptée avec des services à distance de marche et un climat agréable pendant la majeure partie de l'année, permettant une vie autonome sans dépendance complète d'un véhicule.
Les matériaux de finition de cette propriété reflètent les standards de construction des années 1970, complétés par des mises à niveau fonctionnelles plus récentes. La structure principale présente des murs porteurs traditionnels avec une isolation adaptée au climat méditerranéen. Les chambres sont équipées d'armoires intégrées offrant un espace de rangement suffisant, tandis que les salles de bain disposent de sanitaires et robinetterie fonctionnels. La climatisation installée dans le salon et toutes les chambres représente une amélioration significative du confort thermique, essentielle pour les étés chauds de la région. Le chauffe-eau au gaz naturel assure une approvisionnement continu en eau chaude avec une efficacité énergétique supérieure aux systèmes électriques. Les sols, probablement en carrelage ou en matériaux similaires, offrent durabilité et facilité d'entretien, adaptés à un usage résidentiel intensif et à la présence de sable des plages. L'extérieur bénéficie d'une piscine privée avec revêtement en mosaïque, visible sur les photographies, et d'espaces terrassés conçus pour l'utilisation extérieure. La cheminée dans le salon-salle à manger est entièrement fonctionnelle, construite avec des matériaux résistants à la chaleur, et ajoute une option de chauffage additionnelle pendant les mois d'hiver.
Ce projet est proposé à un prix de départ de 249 995 € pour une maison mitoyenne entièrement meublée avec trois chambres, deux salles de bain et un terrain de 352 m². Cette valeur reflète la maturité de la construction dans un quartier bien établi de Montemar, combinée avec des équipements comme une piscine privée, une climatisation et l'accès à des installations communautaires. Par rapport aux options similaires dans la région, ce prix se situe dans une gamme intermédiaire, offrant un équilibre entre l'espace, les équipements et la proximité des plages et services urbains. La disponibilité immédiate, étant une construction achevée, représente un avantage pour ceux qui recherchent une acquisition rapide sans délais de construction.
La vie quotidienne dans cette propriété à Montemar s'organise autour de son architecture fonctionnelle et de sa proximité avec la mer. Les matinées peuvent commencer avec le petit-déjeuner sur le solarium, profitant des premières heures d'ensoleillement grâce à l'orientation sud de la maison. La proximité des plages permet des bains de mer fréquents pendant les mois d'été, avec seulement une courte marche pour atteindre la côte. L'après-midi, le salon-salle à manger devient le centre de la vie familiale, avec sa cheminée offrant une atmosphère chaleureuse pendant les mois plus frais. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine américaine, puis servis sur la terrasse couverte ou à côté de la piscine privée pour profiter du climat méditerranéen. Le soir, la distribution sur deux étages permet de séparer les espaces de vie des chambres, offrant intimité. L'environnement urbain assure que les courses quotidiennes et les services sont accessibles à pied ou à vélo, créant un rythme de vie autonome où la dépendance à la voiture est minimale pour les besoins de base.
L'environnement immédiat de cette propriété à Montemar combine la commodité urbaine avec l'accès aux loisirs côtiers. La présence de trois plages à moins de 2,5 km offre des options variées pour les activités balnéaires, avec la Platja de l'Albufereta comme destination principale à seulement 1,1 km. Le tissu urbain environnant garantit l'accès aux services essentiels, comme en témoigne la présence d'un supermarché à 361 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques sans nécessité de véhicule. Les 24 arrêts de transport public à proximité facilitent les déplacements vers le centre d'Alicante et d'autres zones de la péninsule. L'environnement résidentiel, organisé en complexe fermé, offre un sentiment de sécurité et de communauté sans compromettre l'accès aux équipements urbains. La densité modérée de la zone permet un équilibre entre vie sociale et tranquillité, avec suffisamment d'espaces communs pour l'interaction tout en préservant l'intimité dans les propriétés individuelles. La circulation locale semble modérée, ce qui contribue à un environnement agréable pour les déplacements à pied ou à vélo vers les plages et les services.
Ce plan de situation montre l'emplacement stratégique de la propriété à Montemar, à proximité immédiate des plages et des services urbains. La carte révèle la connexion efficace entre le quartier résidentiel et le littoral, ainsi que l'accessibilité aux infrastructures routières principales. On observe la position centrale par rapport aux équipements quotidiens et la proximité des centres d'intérêt comme les zones commerciales, les installations médicales et les espaces récréatifs.
Montemar occupe une position privilégiée dans la région d'Alicante, combinant l'accès côtier avec l'intégration urbaine. Situé dans la partie nord de la ville d'Alicante, ce quartier offre une alternative résidentielle au centre-ville tout en maintenant une proximité immédiate avec les services et infrastructures de cette grande ville méditerranéenne. La localisation permet des déplacements faciles vers le centre historique pour ses attractions culturelles et commerciales, tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme près du littoral. Par rapport aux autres zones côtières de la province, comme Torrevieja au sud, Montemar bénéficie d'une meilleure connexion avec l'aéroport international et les principales infrastructures de transport.
La localisation de cette propriété offre un accès privilégié aux principales attractions et services de la région. Les plages, atout principal de la zone, sont accessibles à seulement 1,1 km pour la plus proche (Platja de l'Albufereta), suivies par la Platja de l'Almadrava à 1,3 km et la Cala dels Jueus à 2,2 km, permettant des bains de mer fréquents avec un simple trajet à pied. Pour les services essentiels, un supermarché se trouve à 361 mètres et une pharmacie à 1,4 km, garantissant l'autonomie quotidienne. Les installations médicales sont représentées par un hôpital à 2,2 km, offrant une couverture sanitaire accessible. Pour les amateurs de golf, trois options sont disponibles à des distances variables : le Club de Golf Bonalba à 8,0 km, le Club de Golf El Plantío à 11 km et le Club de Golf Alenda à 20 km, nécessitant un court trajet en voiture. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à environ 86 km en ligne droite.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Montemar, à Alicante, se caractérise par des températures annuelles moyennes de 16,9°C, avec des variations saisonnières allant de 8°C en hiver à 27°C en été. Cette plage de températures assure un confort thermique pendant la majeure partie de l'année, avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuels typiques de la région. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La propriété bénéficie d'une orientation sud qui maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver. La hauteur de 796 mètres au-dessus du niveau de la mer, bien qu'étonnante pour une localisation côtière, contribue à des nuits plus fraîches en été et réduit l'humidité excessive. Les précipitations annuelles sont modérées, se concentrant principalement pendant les mois d'automne et de printemps, avec des étés généralement secs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de trois plages constitue l'un des principaux atouts récréatifs de cette propriété. La Platja de l'Albufereta, à seulement 1,1 km, offre une étendue sableuse idéale pour la baignade et les loisirs balnéaires. La Platja de l'Almadrava, située à 1,3 km, complète les options côtières avec ses caractéristiques propres. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options : le Club de Golf Bonalba à 8,0 km représente l'option la plus proche, tandis que le Club de Golf El Plantío (11 km) et le Club de Golf Alenda (20 km) élargissent les choix selon les préférences et niveaux de jeu. Les installations sportives locales comprennent le Circuito de BMX Padul à 2,7 km, offrant une option spécifique pour les amateurs de ce sport. L'environnement méditerranéen favorise également les activités nautiques, avec la possibilité de pratiquer la voile, le kayak ou la plongée dans les eaux côtières d'Alicante.
Source: OpenStreetMap
Montemar occupe une position privilégiée dans la région d'Alicante, combinant l'accès côtier avec l'intégration urbaine. Situé dans la partie nord de la ville d'Alicante, ce quartier offre une alternative résidentielle au centre-ville tout en maintenant une proximité immédiate avec les services et infrastructures de cette grande ville méditerranéenne. La localisation permet des déplacements faciles vers le centre historique pour ses attractions culturelles et commerciales, tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme près du littoral. Par rapport aux autres zones côtières de la province, comme Torrevieja au sud, Montemar bénéficie d'une meilleure connexion avec l'aéroport international et les principales infrastructures de transport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 72 mm |
| Février | 8.0°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 77 mm |
| Avril | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juin | 22.1°C | 21 mm |
| Juillet | 26.6°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 6 mm |
| Septembre | 22.0°C | 24 mm |
| Octobre | 16.6°C | 56 mm |
| Novembre | 11.5°C | 89 mm |
| Décembre | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL378142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres projets immobiliers de la région, cette propriété à Montemar se positionne dans une gamme de prix intermédiaire avec un avantage distinct en termes d'espace extérieur et d'équipements. Par exemple, les appartements à Palangre Beach à Torrevieja, à partir de 160 000 €, offrent certes un accès direct à la plage mais sans espace extérieur privatif tel qu'un jardin ou une piscine privée. De même, l'immeuble Sun & Center à Torrevieja, avec des prix à partir de 169 000 €, propose des solutions urbaines mais sans la même intégration dans un environnement résidentiel complet. Le projet Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso, avec des prix à partir de 227 000 €, se rapproche plus en termes de prix, mais son emplacement plus éloigné du centre d'Alicante et de ses infrastructures représente un compromis. L'avantage de cette propriété réside dans sa position distinctif combinant l'urbanité d'Alicante avec la résidentialité d'un quartier bien établi, offrant à la fois la proximité des services urbains et les espaces extérieurs privés.
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