פנטהאוס משופץ הממוקם בנקודה הגבוהה ביותר של קהילת בואנביסטה דה לה קינטה, מעל סן פדרו דה אלקנטרה. הנכס, ששופץ באופן יסודי, מציע נוף פנורמי ללא הפרעה אל הים התיכון, עמק הגולף וההרים. הבניין המקורי משנת 2006 עבר עדכון מלא הכולל מערכות חדשות ותקני בנייה מודרניים. זהו מתחם מגורים סגור ושקט, המנוהל כקהילה פרטית עם גינות מבוססות ובריכות שיתופיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן על המדרונות מעל סן פדרו דה אלקנטרה, בתוך קהילה סגורה המוקדשת למגורים שקטים. המיקום מספק נגישות למתקני גולף מקומיים תוך שמירה על מרחק מהרעשים העירוניים. הכביש הראשי המוביל לחוף הים ולערים הסמוכות נמצא במרחק נסיעה קצר, מה מאפשר חיבור נוח לתשתיות אזוריות מבלי להיות בתוך הסבך העירוני.
הפנטהאוס עונה על צורך לפרטיות ונוף נוף, עם דגש על חיי יום-יום נוחים המשלבים פנים וחוץ. המבנה מתאים למי שמעדיף חלל מגורים אחיד על קומה אחת עם גישה קלה למרפסת גדולה. המיקום בקהילה סגורה מספק ביטחון, בעוד שהקרבה לשירותים ולטבע עונה על צורך לאורח חיים פעיל או מנוחה, ללא הצורך בטיפול שוטף בגינה פרטית.
הנכס הוא יחידה קיימת שעברה תהליך חידוש מלא. הבניין המקורי הושלם בשנת 2006, אך הדירה נבנתה מחדש מהשלד והלאה, כולל תשתיות חשמל, אינסטלציה ובידוד. כל המערכות, כגון מיזוג האוויר והחימום, הוחלפו בציוד חדש וחסכוני באנרגיה. המצב הנוכחי הוא של דירה חדשה למעשה, המוכנה למגורים מיידיים ללא עבודות נוספות.
הפרויקט אינו מציע גישה מיידית בהליכה רגלית למרכז עיר הומה או לחוף הים, ודורש שימוש ברכב לצרכים יומיומיים רבים. הנכס כולל רק חניה במוסך ואין בו מקומות חניה פתוחים לאורחים רבים בתוך השטח הפרטי. חדרי השינה מאורגנים סביב סלון מרכזי אחד, ללא אפשרות לפיצול יחידות דיור נפרדות בתוך הדירה. המתחם אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים בסמיכות מיידית.
Ref: VL569636
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות שמחפשים בית חורף או מגורים קבועים בסביבה מאובטחת ושקטה. הוא מתאים במיוחד לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים לסביבה רגועה עם חיבור אינטרנט מהיר ומרחב משרדי. חובבי גולף ימצאו את המיקום נוח ביותר בשל הקרבה המיידית למגרשים. השיפוץ האיכותי והמערכות החדשות הופכים אותו למתאים למי שאינו מעוניין להתעסק עם עבודות בנייה או תחזוקה מיידית. זהו גם פתרון טוב עבור מי שמבלה חלק גדול מהשנה בחו"ל וזקוק לדירה שנותרת מאובטחת בזמן היעדרותו. האווירה השקטה פחות מתאימה לצעירים המחפשים חיי לילה תוססים בהולכת רגל מהבית.
רמת הגימור בנכס עולה על הסטנדרט הממוצע בשוק. רצפות השיש מספקות עמידות וקירור בימי הקיץ החמים. הדגש הטכני הבולט הוא בחדרי האמבטיה, ששופצו לפי עקרונות של "חדר רטוב" סקנדינבי, כאשר כל החדר אטום למים באמצעות ממברנה רציפה לפני הנחת האריחים. שיטה זו מבטיחה מניעה מוחלטת של נזילות ולחות בקירות לאורך שנים. המטבח מצויד במכשירי חשמל משולבים ומודרניים. ברחבי הבית הותקנה מערכת בית חכם השולטת בתאורה, בתריסים ובאקלים, המאפשרת ניהול יעיל של צריכת החשמל. השימוש בטכנולוגיית אירו-תרמית לחימום המים ותמיכה במיזוג האוויר תורם לדירוג האנרגטי A, המצביע על יעילות גבוהה ועלויות תפעול נמוכות יחסית.
מחיר הנכס עומד על 1,950,000 יורו. סכום זה משקף את גודל השטח הבנוי (231 מ"ר), המיקום בקהילה יוקרתית וסטנדרט השיפוץ הגבוה. העלות כוללת את הריהוט המלא והציוד, מה שמונע עלויות נוספות לרכישת תכולת בית. כמו כן, המחיר כולל מקומות חניה במוסך לשני כלי רכב ומחסן פרטי, מרכיבים שמוסיפים ערך משמעותי באזור שבו החניה חשובה. בהשוואה לנכסים דומים באזור הגולף של מרבלה, המחיר תואם את הפרימיום של דירות פנטהאוס עם נוף לא חסום ומצב מצוין.
המגורים בפנטהאוס זה מתאפיינים בשקט ובאווירה פרטית. היום מתחיל באור שמש דרומי על המרפסת המקיפה, המשמשת כמרפסת שמש בחורף ואזור מוצל בקיץ. המטבח המשולב והפתוח לסלון מאפשר אירוח חברתי תוך כדי הכנת ארוחות, עם מעבר נוח לאזור האוכל החיצוני. השימוש במעלית הפרטית מקל על הכנסת מצרכים או מזוודות ישירות לדירה. בתוך הקהילה, חיי היומיום מתנהלים בקצב איטי יותר; הגינות המשותפות והבריכות מציעות מקום לשהייה ללא צורך לצאת מהשכונה. בערב, הנוף הפנורמי מספק תמונה משתנה של האורות בעמק ועל החוף. החיים כאן מתאימים לאנשים שמעריכים שקט, פרטיות ואיכות בנייה, כאשר הפעילות החברתית או הקניות מתבצעות בדרך כלל במסגרת נסיעות מתוכננות לסן פדרו או מרבלה.
הסביבה הקרובה היא של שכונת מגורים שקטה ומאובטחת, אך התשתיות האזוריות נגישות בקלות. העיירה סן פדרו דה אלקנטרה נמצאת במרחק של כמה דקות נסיעה בלבד, ומציעה מגוון רחב של סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה ושירותים רפואיים. עבור צרכים מתקדמים יותר, מרכז העיר מרבלה נגיש בכ-10 דקות נסיעה מזרחה. האזור מוקף במועדוני גולף יוקרתיים, מה שיוצר סביבה ירוקה ופתוחה. גישה לכביש המהיר AP-7 הסמוך מאפשרת הגעה מהירה לנמל התעופה של מאלגה או לערים אחרות בחוף. זהו אזור המשלב נוחות של פרבר עם קרבה לשירותים עירוניים איכותיים.
המפה מציגה את הנכס על גבעה בסמוך למגרש הגולף, כאשר הנגישות היא דרך כביש גישה מקומי. ניתן לראות את הקרבה היחסית לים התיכון בדרום ולהרים בצפון. העיירה סן פדרו מסומנת מדרום מערב לנקודה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באזור המכונה "גולף ואלי". הוא יושב על הגבול בין העיר מרבלה לבין סן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה נחשב ליוקרתי, במיוחד בשל הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים ולנוף הפתוח אל הים. בהשוואה לאזור מרכז מאלגה, האזור כאן פחות צפוף ומציע יותר שטחים פתוחים ושקט, תוך שהוא נשאר מחובר היטב לתשתיות העירוניות של החוף.
החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה, באזור סן פדרו. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 דקות נסיעה ברכב פרטי. מספר מועדוני גולף, כולל מועדון הגולף לה קינטה עצמו, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה מאוד. בתי ספר בינלאומיים מצויים במרחק של 10 עד 15 דקות נסיעה לכיוון מרבלה. תחנות דלק ומרכזי קניות גדולים זמינים על הכביש הראשי המוביל למאלגה.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של כמה עשרות מטרים מעל פני הים, מה שמספק זרימת אוויר טבעית ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר. האקלים הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. המיקום הדרומי של המרפסת מנצל את מלוא השמש לאורך היום, מה שמאפשר שימוש נרחב באזור החיצוני. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים, ממאי עד אוקטובר. ההרים המקיפים את העמק מגנים על האזור מפני רוחות חזקות ויוצרים מיקרו-אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי הים של סן פדרו דה אלקנטרה, המרוחקים כמה קילומטרים בלבד, מציעים טיילת רחבה לאורך הים, חול זהוב ושירותי חוף מסודרים. חלק מהחופים באזור זכו בעבר לדגל כחול, המעיד על איכות המים והניקיון. האזור הוא מוקד מרכזי לחובבי גולף, עם מגוון רחב של מגרשים במרחק הליכה מהנכס, כולל מגרשי גולף מפורסמים כמו לוס ארקרוס ולוס נרנחוס. מתקני ספורט נוספים כגון מגרשי טניס ומועדוני פאדל זמינים בסביבה הקרובה. עבור פעילויות ימיות, המרינה של פוארטו בנוס נמצאת במרחק נסיעה קצר לכיוון מזרח.
מקור: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיאס, נכס זה בלה קינטה מייצג פלח שוק שונה לחלוטין. הפרויקטים הללו מציעים דירות חדשות במחירים נמוכים בהרבה (200,000 - 270,000 יורו) ולעיתים קרובות ממוקמים בסמיכות לאזורים עם צפיפות תיירותית גבוהה יותר. לעומת זאת, הפנטהאוס בלה קינטה מציע בלעדיות, פרטיות ושטח חיים נרחב הרבה יותר במחיר של 1.95 מיליון יורו. ההבדל המשמעותי טמון גם באיכות הבנייה והשיפוץ; בעוד שפרויקטים חדשים רבים עשויים להשתמש בחומרים סטנדרטיים, כאן נעשה שימוש בשיש, בטכנולוגיות מתקדמות ובשיטות בנייה איכותיות כגון אטימת החדרים הרטובים. בניגוד לדירות במרכזי ערים כמו מאלגה, המיקום כאן מציע סביבה שקטה ומאובטחת עם דגש על אורח חיים של פנאי וגולף, המושך קהל יעד שונה המוכן לשלם פרימיום על השקט והנוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID