Este penthouse está situado em Málaga, a uma curta distância do centro urbano e da orla costeira. Originalmente construído em 2006, o imóvel foi submetido a uma renovação completa, atualizando os seus sistemas e acabamentos para padrões contemporâneos. Com uma orientação sul e uma área de 231 m², a residência oferece vistas panorâmicas e integra áreas exteriores generosas. A localização permite um acesso pedonal imediato a serviços essenciais, como supermercados e restaurantes, mantendo simultaneamente uma proximidade conveniente com as principais praias da cidade e o aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se integrado num ambiente urbano consolidado em Málaga, caracterizado pela proximidade imediata de serviços diários. A distância de 1,3 km até à Praia da Malagueta coloca a residência na zona limítrofe entre a cidade e a costa. A elevação de 21 metros acima do nível do mar e a topografia plana facilitam o acesso a pé. A presença de diversas linhas de transporte público nas proximidades reforça a conectividade com o resto da cidade e a região.
Esta propriedade responde à procura por espaços de habitação amplos e renovados em ambiente urbano. A planta aberta e a existência de uma varanda exterior coberta satisfazem a necessidade de interação entre os espaços interiores e exteriores, típica do clima mediterrânico. A divisão em três quartos e quatro casas de banho suporta a utilização por famílias ou como residência secundária de grande capacidade. A renovação completa elimina a necessidade de obras imediatas por parte do novo proprietário.
Embora o edifício original date de 2006, esta unidade específica foi objeto de uma renovação integral recente, equiparando-a a construções novas em termos de eficiência e acabamentos. O processo incluiu a atualização de infraestruturas, como sistemas de climatização e isolamento. A propriedade está classificada com uma etiqueta energética A, resultado da implementação de tecnologias como aerotermia e pavimento radiante. O imóvel encontra-se pronto para habitação imediata.
O imóvel não dispõe de jardim privado no solo, uma vez que se trata de um penthouse. A localização num ambiente urbano implica a presença de ruído ambiente típico de cidade, diferentemente de zonas residenciais fechadas no campo. A ausência de características históricas no edifício pode não corresponder às preferências de quem procura arquitetura tradicional andaluza original. O acesso à propriedade depende de um elevador, o que pode ser uma limitação em casos de falha técnica.
Ref: VL569636
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam o acesso imediato a infraestruturas urbanas sem abdicar de espaços exteriores privativos. É adequado para famílias que necessitam de espaço e procuram segurança e serviços próximos. Também é viável para profissionais que necessitam de viajar frequentemente, dado o acesso rápido ao aeroporto e às ligações rodoviárias. A renovação completa atrai quem não deseja gerir obras, procurando uma residência pronta a habitar com standards técnicos modernos.
A renovação destacou-se pela execução técnica rigorosa, nomeadamente nas casas de banho, onde foram aplicadas normas de impermeabilização "wet room" de origem nórdica, garantindo estanquidade total antes da colocação de cerâmicos. O pavimento é em mármore em toda a área de habitação. A cozinha está totalmente equipada e integrada. O sistema de domótica permite o controlo centralizado do clima, iluminação e segurança. A climatização é individualizada por zonas e inclui pavimento radiante nas instalações sanitárias.
O preço de 1.950.000 € posiciona esta propriedade no segmento de luxo do mercado de Málaga. Este valor reflete a combinação da metragem generosa (231 m²), a renovação de alta qualidade e a localização central. Não há indicação de disponibilidade de outras unidades neste edifício com as mesmas especificações, tratando-se de uma oportunidade única no contexto do edifício. Os custos de manutenção de um penthouse com estas dimensões e acabamentos tendem a ser superiores aos de um apartamento padrão.
O ritmo de vida neste local é definido pela conveniência urbana. A curta distância a pé para supermercados (73 m) e cafés permite que as tarefas diárias sejam resolvidas sem recurso a transporte motorizado. A proximidade de hospitais (642 m) e farmácias (211 m) oferece segurança em termos de saúde. O ambiente é dinâmico, com uma mistura de residentes locais e atividade comercial. O acesso rápido à autoestrada e ao aeroporto (7,9 km) facilita deslocações internacionais, tornando-o prático para quem se desloca frequentemente.
A envolvente oferece uma densidade elevada de serviços, com 49 restaurantes e 81 farmácias num raio de 2 km. A vida cultural está assegurada pela proximidade com o centro histórico de Málaga e os seus museus. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência do automóvel para deslocações diárias dentro da cidade. A presença de escolas e centros de saúde a curta distância completa a oferta para residentes permanentes.
O mapa ilustra a localização central da propriedade em Málaga, destacando a proximidade imediata do centro histórico e a linha de costa. As marcas indicam a curta distância a pé para a Praia da Malagueta e para o Hospital Regional. A posição estratégica perto de acessos viários principais é visível, facilitando a orientação em relação ao aeroporto e às saídas da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada na zona oeste de Málaga, a propriedade serve como ponto de equilíbrio entre o dinamismo da capital da Costa del Sol e a tranquilidade das zonas residenciais costeiras. A posição permite o acesso rápido tanto às áreas comerciais e de negócios de Málaga como aos resorts turísticos a oeste. Diferencia-se de áreas puramente turísticas por oferecer uma integração completa na vida urbana da cidade.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 7,9 km, permitindo deslocações curtas. As praias da Malagueta e de San Andrés estão acessíveis a pé ou a poucos minutos de carro. O acesso às principais autoestradas (AP-7, A-7) é rápido, permitindo alcançar outras localidades da Costa del Sol, como Marbella ou Torremolinos, em menos de 45 minutos. Clubes de golfe, como o Parador de Málaga, situam-se a cerca de 8 km.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8 °C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. A altitude de 21 metros e a exposição sul do imóvel maximizam a luminosidade, especialmente durante o inverno. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas. A estação de banho prolonga-se por cerca de 5 meses, graças a temperaturas da água superiores a 20 °C, permitindo o uso das praias da primavera ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Praia da Malagueta, a 1,3 km, é a mais próxima e dispõe da Bandeira Azul, indicando qualidade da água e serviços. A oeste, a Playa de la Misericordia oferece uma faixa litoral extensa popular para desportos aquáticos. Para os entusiastas de golfe, o campo de Golfe Málaga Parador está a 8,2 km. Existem também centros de desporto e escolas de ténis a poucos minutos de distância, proporcionando opções de lazer ativo para além da praia.
Fonte: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Comparado com projetos noutras zonas da Costa del Sol, como Estepona ou Mijas, este imóvel em Málaga oferece um estilo de vida mais centrado no ambiente urbano e cultural. Enquanto projetos como 'Lantana Residencial' ou 'Aquamar' se situam em zonas mais residenciais ou turísticas afastadas, dependendo mais do automóvel, esta localização em Málaga prioriza o acesso pedonal a serviços e a vida citadina. O preço por metro quadrado reflete a localização central e a renovação de alta qualidade, contrastando com preços mais baixos encontrados em áreas a leste ou em desenvolvimento no interior. A proximidade do aeroporto e dos hospitais de referência é superior à de muitos complexos fechados situados em zonas mais periféricas.
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