立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・ペドロ・デ・アルカンタラの背後にある丘陵地帯、ラ・キンタゴルフリゾート内に位置しています。標高が高いため、海岸線からは約2.3キロメートル離れており、起伏のある地形に建てられています。周囲は成熟した庭園に囲まれており、都市部の喧騒から隔絶された居住空間を形成しています。
ワンフロアプランを採用しており、エレベーターによるアクセスも可能なため、階段の移動を最小限に抑えた動線が確保されています。メインのリビングエリアは広大なテラスとつながっており、屋内と屋外の生活空間を統合して使用できます。3つの寝室すべてに専用の浴室が付属しており、複数の居住者がプライバシーを保ちつつ共同生活を送るための機能的なレイアウトです。
元々2006年に完成した物件ですが、近年、基礎構造にまで遡る全面的なリノベーションが実施されました。特に配管や防水処理には高品質な工法が採用されています。内装は大理石の床やスマートホームシステムなど、最新の設備に更新されており、外観は既存の建築様式を保ちつつ、内部は新築同様の状態に引き上げられています。
この物件は丘の上にあるため、最寄りの海岸やスーパーマーケットまでは車での移動が必要です。敷地内にはプライベートプールはなく、コミュニティ共有のプール施設を利用することになります。また、丘陵地帯特有の傾斜地にあるため、徒歩での移動にはある程度の体力を要します。
Ref: VL569636
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
建物の品質に敏感で、メンテナンスの手間を最小限に抑えたいと考える方にも適しています。ノルウェー基準の防水施工やエネルギー効率Aランクの設備は、資産としての長期的な保全を重視するニーズに応えます。さらに、マラガ空港へのアクセス（約45分〜1時間）が良好であることから、頻繁に国際移動を行うビジネスパーソンや、海外との拠点を持つ方にとっても実用的な拠点となります。
床全体には高品質な大理石が使用されており、夏季の涼しさと清掃の容易さを確保しています。リビングには暖炉が設置され、冬季の快適性を補完しています。キッチンは造り付けのキャビネットと統合された家電で構成され、生活動線に配慮された設計です。空調システムは個別にゾーニング制御が可能であり、浴室には床暖房が完備されています。エネルギー効率は等級Aを取得しており、エアサーマル技術を含む最新の設備が導入されています。
このペントハウスの価格は1,950,000ユーロから設定されています。この価格には、231平方メートルの専有面積、2台分の私有ガレージ、およびセキュリティロッカーが含まれています。さらに、家具および家電製品が完全に備え付けられており、追加の購入費用なしに即時入居が可能です。周辺の類似物件と比較しても、高額な部類に入りますが、その要因としては完全なリノベーション品質、エネルギー効率の高さ、そして敷地内で最も眺望の良い位置にあることが挙げられます。
敷地内は自動車通行禁止のため、小道を散歩しながら20年以上かけて育成された庭園を楽しむことができます。隣接するゴルフクラブへのアクセスも容易であり、アクティブなライフスタイルを送る環境が整っています。夕暮れ時には、シエラ・ブランカ山脈のシルエットと共に沈む夕日を観察できます。地域では年間32回の祝日が開催されますが、この静かな住宅地は祝祭の喧騒から離れたリトリートとして機能します。スマートホームシステムにより、照明や温度管理を効率的に行いながら、快適な室内環境を維持できます。
日常的な買い物やレストランの利用は、車で数分の距離にあるサン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベージャで可能です。近隣には国際学校や医療施設も充実しており、定住環境としてのインフラが整っています。公共交通機関の路線は近くを通っていますが、この丘陵地帯での生活においては自動車が主要な移動手段となります。周辺には他にも多くのゴルフコースがあり、アクティブな社会生活の場が提供されています。
地図は、ラ・キンタ地区の丘陵地帯における物件の位置を示しています。緑色のエリアはゴルフコースと自然保護地域を、黄色のエリアはサン・ペドロ・デ・アルカンタラの市街地を表しています。青色のラインは海岸線を示しています。標高が高いため、海への視界が広く、周囲の地形よりも高い位置に建っていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・キンタはコスタ・デル・ソルの西海岸地域、マルベージャとエステポナの間、具体的にはサン・ペドロ・デ・アルカンタラの北側の山岳地帯に位置しています。この地域は「ゴルフ・バレー」と呼ばれるエリアの一部であり、複数の高級ゴルフリゾートが集積しています。マラガ市中心部からは西へ約60キロメートル、ジブラルタルからは北東へ約100キロメートルの位置にあり、沿岸の主要道路（AP-7）へのアクセスも良好です。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約60キロメートル、車で約45分から1時間の距離です。最寄りの鉄道駅（Barbarela, El Torcal）までは約1.2キロメートル離れていますが、起伏のある地形のため、駅までの移動には車またはタクシーの利用が一般的です。日用雑貨店（スーパーマーケット）までは約73メートルと近距離にありますが、勾配があるため歩きやすさは個人の判断によります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
5ヶ月間は海水温度が20度を超え、海での水泳が可能です。南向きの物件であるため、冬場でも日差しをテラスで十分に享受でき、屋外空間の利用率が高いのが特徴です。山脈に近いため、冬季には山頂に雪が降る光景が望めることもあり、視覚的な変化に富んでいます。雨季は主に秋から冬にかけてであり、これにより周囲の植生は一年を通して緑豊かに保たれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
スポーツ面では、敷地内のコミュナルプールに加え、隣接するラ・キンタゴルフクラブが主なレクリエーション施設となります。また、近隣にはEscuela de Tenis Cortijo Altoなどのテニススクールやサッカー場があります。山地に位置するため、ハイキングやトレッキングコースへのアクセスも容易であり、自然環境の中での身体活動を楽しむことが可能です。
出典: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
トーレ・デル・マルのAquamar（価格帯約269,950ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（価格帯約205,000ユーロ〜）と比較すると、このラ・キンタのペントハウスは明確に異なる市場セグメントに位置しています。比較対象のプロジェクトが主に中堅価格帯のファミリーホームやバカンス向けの住宅であるのに対し、本物件は高価格帯かつ高規格なスペックを持つラグジュアリー物件です。AquamarやLantanaが海辺や平地に近い立地で、広い土地活用を提供している一方で、このラ・キンタの物件は丘陵地帯の標高の高い位置にあるため、海へのアクセスに車を要しますが、その代償として眺望とプライバシー、そして静寂な環境を提供します。また、エステポナのEtherna Homes 2（約259,000ユーロ〜）などと比較しても、本物件の1,950,000ユーロという価格は、その立地、広さ、そしてノルウェー基準の改修品質に裏打ちされたプレミアム性を示しています。投資用としての利回りよりも、居住者のライフスタイルの質と資産の長期的な保全を重視した物件と言えます。
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