Ez a lakótelki jellegű telek a málagai La Quinta negyedben található, és jelentős fejlesztési lehetőséget kínál. Jól kiépített városi környezetben fekszik, és a telek közvetlen közelségben részesül a legfontosabb szolgáltatásokból. A kiépített városi környezet és a közeli infrastruktúra elérhetősége egyedi építési projekt lehetőségét jelzi. A telek fejlesztésre készen áll, és vásznat nyújt mindazoknak, akik a Costa del Sol kelendő régiójában szeretnének építeni.
A régió többi kínálatához képest ez a la quintai lakótelki jellegű telek megkülönböztető ajánlatot jelent azoknak, akik földterületet kívánnak fejleszteni, nem pedig kész építményt vásárolni. Míg olyan projektek, mint az Aquamar, a Lantana Residencial és az Etherna Homes 2, rendre Torre del Marban, Mijasban és Esteponában, kész otthonokat kínálnak 205 000 €-tól 269 950 €-ig, ezek kész termékeket képviselnek más helyszíneken. Ennek a teleknek a 675 000 €-os ára magára a földterületre vonatkozik: egy jelentős, 1319 m²-es parcellára egy városi környezetben, amely azonnali hozzáférést biztosít a sűrű szolgáltatási hálózathoz. Az újépítésű lakóközösségekre összpontosító fejlesztésektől eltérően ez a lehetőség egy kiépített területen lévő telek megszerzésében rejlik, ami potenciálisan lehetővé teszi egy egyedi ingatlan vagy piaci résre irányuló fejlesztési projekt megvalósítását. Az érték a helyszín szolgáltatási szintjében és fejlesztési potenciáljában rejlik, szemben a felsorolt összehasonlítható projektek azonnal beköltözhető vonzerejével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek egy dinamikus városi területen helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva a mindennapi szükségletekhez. Elhelyezkedése révén több strand is elérhető közelségben van, beleértve a Playa de la Malaguetát és a Playa de San Andrést, ami növeli az életmód vonzerejét. A környező területet lakó- és kereskedelmi zónák vegyesen jellemzik, ami jól integrált lakhatási élményt nyújt.
Ez a telek azoknak a vevőknek megfelel, akik konkrét építési tervekkel vagy befektetési célokkal rendelkeznek. Lehetőséget kínál egyedi otthon vagy fejlesztési projekt létrehozására egy robusztus infrastruktúrával rendelkező helyszínen. A kórházakhoz, patikákhoz és elektromos járműtöltő állomásokhoz való közelség kényelmes életmódot támogat, miközben az általános városi környezet az elérhetőséget keresőknek felel meg.
A földterület lakossági használatra van kijelölve, és „kulcsrakész” telek, ami azt jelenti, hogy elő van készítve az építésre. Bár maga az ingatlan egy telek, „Completed 1970”-ként szerepel, ami a környező infrastruktúrára és a terület fejlettségi állapotára utal. Ez lehetőséget sugall új épületek emelésére egy kiépített helyszínen.
Ez a kínálat egy beépítetlen telekről szól, nem kész lakóingatlanról. Nem tartalmaz semmilyen épült objektumot, hálószobát vagy fürdőszobát. A potenciális vevőknek tudniuk kell, hogy az építéssel, a tervezéssel és a tervezési engedélyekkel kapcsolatos minden kérdés az ő felelősségük lesz. Az ár a telek értékét és fejlesztési potenciálját tükrözi, nem egy kész ingatlanét.
Ez a lakótelki jellegű telek fejlesztőknek vagy olyan magánszemélyeknek megfelelő, akik világos vízióval rendelkeznek az egyedi építéshez. Azoknak a befektetőknek vonzó, akik a málagai jól összekapcsolt városi területén az új ingatlanok iránti keresletet kívánják kihasználni. Azok, akik saját igényeikre és dizájnelképzeléseikre szabott, egyedi otthont szeretnének építeni, megfelelő vászonra lelnek itt. Gyakorlati lehetőség azok számára is, akik értik a fejlesztési folyamatot, és olyan teleket keresnek egy kiépített infrastruktúrájú, kórházakhoz, iskolákhoz és tömegközlekedéshez közeli helyszínen, ami szilárd alapot nyújt a projektjükhez.
Mivel ez egy telek, az építési minőségre és a kivitelezési részletekre vonatkozó információk nem alkalmazhatók magára a földterületre. A telek készen áll az építésre, ami azt jelenti, hogy a szükséges alapozási és szabályozási feltételek adottak. Az érték a helyszín fejlesztési potenciáljában rejlik. A vevők felelősek lesznek minden építőanyag, építészeti terv és kivitelezési színvonal kiválasztásáért és megvalósításáért a projekt követelményei és a helyi építési előírások szerint. A környező területen különböző ingatlantípusok találhatók, ami arra utal, hogy változatos építészeti stílusok is megvalósíthatók.
Ennek a lakótelki jellegű teleknek az irányára 675 000 €. Mivel ez a telekre vonatkozó fix ár, a telek fejlesztési célú megszerzésének költségét képviseli. Nincs árvariáció méret vagy jellemzők alapján, mivel egyetlen parcelláról van szó. Ezt az árat a környező ingatlanpiac, valamint az építési és a jövőbeli értéknövekedés potenciáljának összefüggésében kell vizsgálni ezen a jól elérhető városi helyszínen Málagához közel.
La Quinta, a tágabb értelemben vett málagai önkormányzaton belül, a kényelem és az elérhetőség által meghatározott életmódot kínál. A telek elhelyezkedése miatt a mindennapi alapvető szükségletek, például a szupermarketek és a patikák nagyon rövid sétatávolságra vannak: a szupermarket mindössze 73 méter, a patika 211 méter távolságra. Ez a városi környezet folyamatos nyüzsgést biztosít, amit a 2 km-es körzetben található 49 étterem és 26 kávézó támaszt alá. A tömegközlekedés is jól képviselt: 8 járat és 50 megálló található a közelben, ami megkönnyíti a közlekedést a városban. A terület sík volta, 21 méteres átlagos tengerszint feletti magassággal és enyhe lejtéssel a közeli strandok felé, hozzájárul a kényelmes lakókörnyezethez. A régióban enyhe az éghajlat: a havi átlaghőmérsékletek 12–27°C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet pedig 18,8°C, így a szabadtéri tevékenységek az év jelentős részében élvezetesek. A strandszezon jellemzően öt hónapig tart, ami kedvező feltételeket jelez a vízi kikapcsolódáshoz.
A la quintai telek környezetét a városi kényelem és a széles körű szolgáltatások közelsége jellemzi. A szupermarket mindössze 73 méterre, a patika 211 méterre található, így a mindennapi ügyintézés erőfeszítés nélkül megoldható. A területen 2 km-en belül 49 étterem és 26 kávézó található, kielégítve a különféle gasztronómiai igényeket. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető: egy kórház 642 méterre található. Rekreáció céljából több sportlétesítmény is a közelben van, beleértve egy tenisziskolát 0,3 km-re és focipályákat 0,6 km-re. A tömegközlekedés egyszerű elérhetősége, 8 járattal és 50 megállóval, tovább növeli a terület élhetőségét, így a helyi utakhoz nem szükséges folyamatosan autóra hagyatkozni. A viszonylag sík terep és a mérsékelt tengerszint feletti magasság hozzájárul a kényelmes mindennapi közlekedéshez.
Ez a térkép kiemeli a telek elhelyezkedését Málaga jól kiépített városi területén. Vizuálisan megerősíti az alapvető szolgáltatások, például szupermarketek, patikák és egészségügyi létesítmények, közelségét. A térkép a kulcsfontosságú közlekedési útvonalak és a közeli strandok egyszerű elérhetőségét is szemlélteti, aláhúzva a terület összekapcsoltságát és életmódbeli potenciálját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakótelki jellegű telek stratégiai elhelyezkedéssel bír Málaga élénk tartományán belül, a tágabb Costa del Sol régió részét képezve. Egyensúlyt kínál a városi élet és a parti hozzáférés között. Bár körülbelül 56 km-re fekszik a szárazföld belsejében a nagyvárostól, Málagától, lényegesen közelebb van a parti központokhoz, például Marbellához (10 km légvonalban). A kiépített városi területen belüli elhelyezkedése azonnali hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, ami megkülönbözteti a távolabbi parti fejlesztésektől. A régió jelentős lakástranzakciós központ, ami dinamikus ingatlanpiacot jelez.
Az elérhetőség e helyszín kulcsjellemzője. A telek körülbelül 7,9 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami megkönnyíti a belföldi és nemzetközi utazást. Több vasútállomás, köztük Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) és Ciudad de la Justicia (1,4 km), könnyen elérhető, alternatív közlekedési lehetőségeket nyújtva. A tömegközlekedés kiterjedt: 8 járat és 50 megálló található a közelben. A strandrajongóknak a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re van. A golf szerelmesei több golfpályát érhetnek el a közelben, például a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Az alapvető szolgáltatások, például az elektromos járműtöltő pontok is kényelmesen elhelyezkednek: egy 434 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Málaga környéki régió éghajlata mediterrán, az év minden szakában kellemes körülményeket nyújt. A havi átlaghőmérsékletek a hűvösebb hónapokban 12°C-tól a melegebb időszakokban 27°C-ig terjednek, az éves átlaghőmérséklet 18,8°C. A strandszezon, amikor a vízhőmérséklet tartósan 20°C felett van, körülbelül öt hónapig tart. A telek 21 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul az enyhe éghajlathoz. Bár ez városi telek, a part közelsége és a Costa del Sol általában napos jellege kívánatos természeti környezetet biztosít, amelyet a bőséges napsütés jellemez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek kiváló hozzáférést kínál a parti és rekreációs tevékenységekhez. Több strand is közvetlen közelben található, beleértve a Playa de la Malaguetát (1,3 km) és a Playa de San Andrést (1,8 km), amelyek szolgáltatásairól ismertek. A legközelebbi jelentősebb strand, a Playa de la Misericordia 2,3 km-re van. A golf szerelmesei több golfpályát érhetnek el, köztük a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re és a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re. Sportlétesítményekben is bővelkedik a környék: az Escuela de Tenis Cortijo Alto mindössze 0,3 km-re, különböző focipályák pedig 0,6 km-en belül találhatók. Az olyan jachtkikötők jelenléte, mint a Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km), tovább bővíti a területen elérhető szabadidős lehetőségek körét.
Forrás: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL685047
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
ID
