تُعد هذه القطعة الأرضية السكنية، الواقعة في منطقة لا كينتا بمدينة مالقة، فرصة مهمة للتطوير العقاري. فهي تقع في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات بشكل جيد، وتستفيد الأرض من القرب الفوري من المرافق الأساسية. ويشير موقعها الحضري الراسخ وتوفر البنية التحتية القريبة إلى إمكانات تنفيذ مشروع بناء مخصص. فالقطعة جاهزة للتطوير، وتوفر صفحة بيضاء لمن يتطلعون إلى البناء في منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، تُقدم هذه القطعة الأرضية السكنية في لا كينتا عرضًا مميزًا لمن يسعون إلى تطوير أرض بدلًا من شراء هيكل قائم. فبينما تقدم مشاريع مثل أكوامار ولانا ريسيدنسيال وإيثيرنا هومز 2 في توري ديل مار وميخاس وإستيبونا على التوالي منازل مكتملة بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، إلا أنها تمثل منتجات جاهزة في مواقع مختلفة. وسعر هذه القطعة البالغ 675,000 يورو هو مقابل الأرض نفسها، وهي قطعة كبيرة بمساحة 1319 م²، تقع ضمن إطار حضري يتمتع بوصول فوري إلى كثافة عالية من المرافق. وعلى عكس التطويرات التي تركز على مجمعات سكنية جديدة، تكمن هذه الفرصة في الاستحواذ على قطعة أرض في منطقة راسخة، مما يسمح ربما ببناء عقار مخصص أو مشروع تطوير متخصص. والقيمة تكمن في قابلية خدمة الموقع وإمكاناته التطويرية، في تناقض مع جاذبية المشاريع المماثلة الجاهزة للانتقال إليها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية. ويضعها موقعها في متناول عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا مالاغيتا وشاطئ بلايا دي سان أندريس، مما يعزز جاذبيتها من ناحية نمط الحياة. ويتميز المحيط بمزيج من المناطق السكنية والتجارية، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة.
تناسب هذه القطعة المشترون الذين لديهم خطط بناء محددة أو أهداف استثمارية. فهي توفر إمكانية إنشاء منزل مخصص أو مشروع تطوير في موقع يتمتع ببنية تحتية قوية. ويدعم القرب من مرافق مثل المستشفيات والصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية نمط حياة مريحًا، بينما يلبي الإطار الحضري العام احتياجات الباحثين عن سهولة الوصول.
الأرض مخصصة للاستخدام السكني وهي قطعة «جاهزة للسكن»، أي أنها مهيأة للبناء. وعلى الرغم من أن العقار نفسه قطعة أرض، إلا أنه مدرج بوصفه «مكتمل عام 1970»، مما يدل على حالة البنية التحتية المحيطة ومستوى تطوير المنطقة. ويشير ذلك إلى فرصة لبناء منشآت جديدة داخل منطقة راسخة.
هذا العرض هو لقطعة أرض فارغة، وليس مسكنًا جاهزًا. ولا يشمل أي مبانٍ أو غرف نوم أو حمّامات. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن جميع جوانب البناء والتصميم والتخطيط ستكون مسؤوليتهم. ويعكس السعر قيمة الأرض وإمكاناتها التطويرية، وليس عقارًا مكتملًا.
تناسب هذه القطعة الأرضية السكنية المطورين أو الأفراد الذين لديهم رؤية واضحة للبناء المخصص. وهي تجذب المستثمرين الذين يسعون للاستفادة من الطلب على العقارات الجديدة في منطقة حضرية جيدة الاتصال بمدينة مالقة. وسوف يجد الباحثون عن بناء منزل مخصص وفق احتياجاتهم وتفضيلاتهم التصميمية أن هذه القطعة صفحة مناسبة. كما أنها خيار عملي للأفراد الذين يفهمون عملية التطوير ويبحثون عن قطعة أرض في موقع يتمتع ببنية تحتية راسخة وقرب من مرافق مثل المستشفيات والمدارس والنقل العام، مما يوفر أساسًا متينًا لمشروعهم.
بما أن هذه قطعة أرض سكنية، فإن التفاصيل المتعلقة بجودة البناء والتشطيبات لا تنطبق على الأرض نفسها. فالقطعة جاهزة للبناء، مما يعني أن الأعمال التأسيسية اللازمة والتقسيم العمراني متوافران. وتكمن القيمة في إمكانات الموقع للتطوير. وسيكون المشترون مسؤولين عن اختيار وتنفيذ جميع مواد البناء والتصاميم المعمارية ومعايير التشطيب وفقًا لمتطلبات مشروعهم وأنظمة البناء المحلية. ويضم المحيط مزيجًا من أنواع العقارات، مما يشير إلى إمكانية استيعاب أنماط معمارية متنوعة.
السعر المطلوب لهذه القطعة الأرضية السكنية هو 675,000 يورو. وبما أن هذا سعر ثابت للأرض نفسها، فإنه يمثل تكلفة الاستحواذ على القطعة لأغراض التطوير. ولا يوجد تفاوض في السعر بناءً على الحجم أو الميزات، إذ يتعلق الأمر بقطعة واحدة. وينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق سوق العقارات المحيطة وإمكانات البناء وزيادة القيمة المستقبلية في هذا الموقع الحضري سهل الوصول بالقرب من مالقة.
توفر لا كينتا، ضمن البلدية الأوسع لمدينة مالقة، نمط حياة يتسم بالراحة وسهولة الوصول. ويعني موقع القطعة أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافات مشي قصيرة جدًا، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا. ويوفر هذا الإطار الحضري حركة نشاط دائمة، مدعومة بـ 49 مطعمًا و26 مقهى ضمن نطاق 2 كم. كما أن وسائل النقل العام ممثلة جيدًا، مع 8 خطوط و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل في المدينة. وتساهم استواء المنطقة، بارتفاع متوسط يبلغ 21 مترًا وميل لطيف نحو الشواطئ القريبة، في بيئة معيشية مريحة. وتتمتع المنطقة بمناخ معتدل، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة لجزء كبير من العام. وعادة ما يستمر موسم السباحة لخمسة أشهر، مما يدل على ظروف ملائمة للأنشطة المائية.
يتميز المحيط حول هذه القطعة في لا كينتا براحته الحضرية وقربه من مجموعة واسعة من المرافق. فمع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا، تصبح المهام اليومية سهلة للغاية. وتضم المنطقة 49 مطعمًا و26 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يلبي الأذواق المتنوعة. والرعاية الصحية متاحة بسهولة مع مستشفى يقع على بعد 642 مترًا. وللترفيه، توجد عدة مرافق رياضية قريبة، بما في ذلك مدرسة تنس على بعد 0.3 كم وملاعب كرة قدم على بعد 0.6 كم. ويعزز سهولة الوصول إلى النقل العام، مع 8 خطوط و50 محطة، جودة الحياة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الاعتماد المستمر على السيارة للرحلات المحلية. كما تساهم التضاريس المستوية نسبيًا والارتفاع المعتدل في راحة الحركة اليومية.
تُبرز هذه الخريطة موقع القطعة ضمن منطقة حضرية راسخة في مالقة. وتؤكد بصريًا القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية للنقل والشواطئ القريبة، مما يؤكد اتصال المنطقة وإمكاناتها من ناحية نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه القطعة الأرضية السكنية في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة النابضة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. فعلى الرغم من أنها تبعد حوالي 56 كم داخل البر من مدينة مالقة الكبرى، إلا أنها أقرب بكثير إلى المراكز الساحلية مثل ماربيا (10 كم بخط مستقيم). ويوفر موقعها ضمن منطقة حضرية مطورة وصولًا فوريًا إلى المرافق، مما يميزها عن التطويرات الساحلية الأكثر بعدًا. والمنطقة مركز مهم لمعاملات الإسكان، مما يدل على سوق عقارية ديناميكية.
سهولة الوصول سمة أساسية لهذا الموقع. فالقطعة تبعد حوالي 7.9 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. وتوجد عدة محطات قطار، بما في ذلك بارباريلا (1.2 كم) وإل توركال (1.3 كم) وسيوداد دي لا خوستيثيا (1.4 كم)، في متناول سهل، مما يوفر خيارات نقل بديلة. والنقل العام قوي، مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار. ولعشاق الشاطئ، يبعد شاطئ بلايا دي لا مالاغيتا 1.3 كم، وشاطئ بلايا دي سان أندريس 1.8 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مثل نادي جولف مالقة بارادور (8.2 كم) ونادي جولف غوادالهورس (9.4 كم). كما أن الخدمات الأساسية مثل نقاط شحن السيارات الكهربائية موجودة في مواقع مريحة، مع نقطة على بعد 434 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في هذه المنطقة من مالقة متوسطي، ويوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام. وتتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و27 درجة مئوية خلال الفترات الأدفأ، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. وموسم السباحة، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار، يستمر حوالي خمسة أشهر. وتقع القطعة على ارتفاع 21 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال المناخ. وعلى الرغم من أن هذه قطعة حضرية، فإن القرب من الساحل والطابع المشمس عمومًا لكوستا ديل سول يوفران إطارًا طبيعيًا مرغوبًا، يتسم بالوفرة من أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر القطعة وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. فعدة شواطئ تقع في محيط قريب، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وكلاهما معروف بمرافقه. وأقرب شاطئ كبير، بلايا دي لا ميسيريكورديا، يبعد 2.3 كم. ولعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب، مع نادي جولف مالقة بارادور على بعد 8.2 كم ونادي جولف غوادالهورس على بعد 9.4 كم. والمرافق الرياضية وفيرة أيضًا في الجوار، مع مدرسة إسكويلا دي تينيس كورتيخو ألتو على بعد 0.3 كم فقط وملاعب كرة قدم متنوعة ضمن 0.6 كم. ويعزز وجود مارينات مثل مارينا ريل كلوب ميديتيرانيو (4.0 كم) من تنوع خيارات الترفيه المتاحة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL685047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
ID
