تاون هاوس من ثلاثة طوابق يقع في مجمع لا كوينتا هيلس ببينهافيس، مالاغا. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2024 ويتميز بمساحة معيشة داخلية تبلغ 164 مترًا مربعًا. يوفر التصميم الداخلي، الذي يجمع بين الأسلوب المتوسطي والتقليلية الاسكندنافية، بيئة سكنية عصرية. يشمل المشروع سولاريوم على السطح يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا. يقع المنزل في مجتمع سكني يحتوي على مسبح مشترك، بالقرب من ملعب غولف لا كوينتا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا كوينتا بين ماربيا وإستيبونا، ويتميز بموقعه المرتفع المطلة على وادي الغولف. تحيط بالعقار ملاعب الغولف والمناظر الطبيعية الجبلية، مما يوفر بيئة هادئة. تقع مرافق الحياة اليومية الرئيسية في بويرتو بانوس وبلدة بينهافيس القريبة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطرق الرئيسية.
يوفر هذا التاون هاوس حلاً سكنيًا للمقيمين الباحثين عن مزيج من الخصوصية والوصول إلى المرافق. يلبي التخطيط المكون من ثلاث غرف نوم احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. يوفر السولاريوم الخارجي والشرفة مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه دون الحاجة إلى مغادرة المنزل.
تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية والتجديد الرئيسي في عام 2024. الوحدة جاهزة للسكن الفوري. تتضمن حالة التسليم نظام تكييف مركزي، وتدفئة أرضية، ومطبخ مجهز بالكامل. لا توجد مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، حيث يمكن للمشترين الاستمتاع بالمنزل فورًا.
لا يوفر العقار مساحة خارجية كبيرة على مستوى الأرض، حيث يبلغ حجم قطعة الأرض 32 مترًا مربعًا فقط. لا يتضمن مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجمع. يتطلب تصميم المنزل متعدد المستويات التنقل عبر السلقات بين الطوابق، وهو ما يجب مراعاته فيما يتعلق بإمكانية الوصول.
Ref: VL752942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل عطلة جاهز مع جودة تشطيب عالية. إنه خيار منطقي للذين يتنقلون بشكل متكرر بين أوروبا وإسبانيا ويريدون مكانًا آمنًا للإقامة. كما أنه يتناسب مع عشاق رياضة الغولف بسبب القرب من الملاعب، أو للذين يرغبون في عقد اجتماعات اجتماعية في بيئة هادئة. التخطيط الداخلي والمساحات الخارجية يدعم نمط الحياة الذي يجمع بين العمل من المنزل والترفيه في الهواء الطلق.
تم تنفيذ التشطيبات الداخلية بمواد عالية الجودة وتصميم معين من استوديو دنماركي. تبرز الأجهزة المنزلية من علامة Smeg في المطبخ المفتوح، مع شريط مخصص وثلاجة نبيذ. تم تزويد غرفة المعيشة والسولاريوم بمدافئ تعمل بالوقود الحيوي لتوفير الدفء الجمالي والفعال. تتضمن الحمامات معدات سبا حديثة، وتم استخدام الأرضيات الساخنة لتحسين الراحة في الأشهر الباردة. التشطيبات الخارجية تحافظ على الطابع الأندلسي للمنطقة مع دمج عناصر عصرية.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 1,650,000 يورو. يضع هذا التسعير العقار في فئة الفخامة في سوق بينهافيس، انعكاسًا لمستوى التجديد العالي والموقع المرتبط بالغولف. تتغير القيمة بناءً على الوحدة المحددة داخل المجمع، ولكن المستوى العام يشير إلى استثمار طويل الأجل في مناطق ذات طلب مرتفع. توفر الأسعار شفافية فيما يتعلق بالتكاليف الأولية دون رسوم خفية للمرافق الأساسية.
الحياة في هذا الموقع تتسم بالهدوء والتركيز على الرياضة والطبيعة. النمط اليومي يعتمد غالبًا على استخدام السيارة للوصول إلى المحلات التجارية والشواطئ، مع وجود خيارات للمشي داخل المجمع المحيط والمناطق الخضراء. توفر الإطلالات المحيطة، سواء من النوافذ أو من السطح، اتصالًا دائمًا بالبيئة الطبيعية والجبلية. في المساء، تتيح الإضاءة الخارجية للمجتمع والمشاهد الطبيعية الاسترخاء في بيئة آمنة وهادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. هذا المكان مناسب للذين يفضلون الروتين الهادئ والاستفادة من مرافق الغولف والنوادي القريبة.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية قوية تخدم نمط الحياة اليومي. تقع المدارس الدولية مثل Aloha College و Atalaya International School على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل المنطقة جذابة للعائلات. يتوفر التسوق في مراكز تجارية كبيرة مثل El Corte Inglés في بويرتو بانوس القريب. الوصول إلى الطرق السريعة A-7 و AP-7 يسهل التنقل إلى ماربيا وإستيبونا ومطار مالاغا. تتوفر أيضًا مرافق طبية ومحلات سوبر ماركت في المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع المشروع على المنحدرات المطلة على وادي الغولف. تظهر الطرق الرئيسية التي تربط بين المجمع والشاطئ والمدن المحيطة، مما يسهل فهم البعد الجغرافي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية بينهافيس، وهو موقع استراتيجي بين مراكز ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في المدينة والريف. تتمتع المنطقة بسمعة كونها ملاذًا سكنيًا هادئًا بسبب كثافة الفيلات والمنتجعات الفاخرة، ولكنها تظل محافظة على طابعها التقليدي ومرافقها المطاعم المعروفة التي تعكس الثقافة المحلية.
تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بُعد حوالي 50 كيلومترًا، وهو مسافة يمكن قطعها في أقل من ساعة بالسيارة. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على بُعد بضع مئات من الأمتار، كما توجد الصيدليات والبنوك والخدمات الأساسية في بلدة بينهافيس التي تبعد 5 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ المحلي بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، حيث تتراوح المتوسطات بين 12 و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية مثل السولاريوم لمعظم أشهر السنة. يؤثر الارتفاع الخفيف فوق مستوى سطح البحر وتوجه المنزل نحو الجنوب الغربي إيجابًا على التهوية وكمية ضوء الشمس المستلمة، خاصة في فترات الظهيرة والمساء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بالإضافة إلى ملاعب الغولف العديدة في وادي الغولف، بما في ذلك ملعب لا كوينتا الذي صممه مانويل بينيرو، توفر المنطقة الوصول إلى شواطئ تحمل العلم الأزرق. يوجد مرافق للرياضات المائية والنوادي الشاطئية في بويرتو بانوس. توفر الأندية الرياضية المحلية خيارات للتنس واللياقة البدنية، مما يكمل نمط الحياة النشط في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بلدية بينهافيس، وهو موقع استراتيجي بين مراكز ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في المدينة والريف. تتمتع المنطقة بسمعة كونها ملاذًا سكنيًا هادئًا بسبب كثافة الفيلات والمنتجعات الفاخرة، ولكنها تظل محافظة على طابعها التقليدي ومرافقها المطاعم المعروفة التي تعكس الثقافة المحلية.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة مثل Aquamar في توري دل مار أو Lantana في ميخاس، يمثل هذا المشروع قطاعًا مختلفًا تمامًا من حيث السعر والموقع. بينما تركز المشاريع الأخرى على خيارات أقل تكلفة أو على الشاطئ المباشر، يركز لا كوينتا هيلس على الحصرية والقرب من الغولف. الأسعار هنا أعلى بشكل ملحوظ مما هي عليه في المناطق الداخلية الأبعد عن الساحل، لكنها توفر مستوى أعلى من الخصوصية وجودة البناء مقارنة بالمشاريع السكنية الكثيفة في مالاغا المدينة. علاوة على ذلك، يتميز هذا المشروع بتجديد حديث عالي الجودة، مما يمنحه ميزة تفوقية على العقارات الأقدم في نفس المنطقة التي قد تتطلب استثمارات إضافية للتحديث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID