立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・キンタ・ゴルフ＆カントリークラブの敷地内、丘の中腹に位置しており、ゴルフコースと山並みを望む高台にあります。閑静な住宅街の一角を占め、プライバシーが保たれた環境です。プエルト・バヌスや海岸線へは車で短時間でアクセス可能であり、ゴルフやリゾートライフを享受できる立地にあります。
3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族やゲストの宿泊、あるいは在宅ワークスペースとしての活用に対応できるレイアウトです。1階にはオープンプランのキッチンとリビングが配置され、スライドドアを通じて私有のテラスやガーデンへと続きます。屋上ソラリウムはエンターテインメントスペースとしても機能し、屋外でのくつろぎやバーベキューを楽しむための設備が整っています。
このプロパティは2024年に大規模な改修工事が完了しており、現代的な基準で引き渡されています。設備や内装は最新の状態に更新されており、バイオエタノール暖炉や床暖房など、エネルギー効率と快適性を考慮した装備が導入されています。既に完成済みの物件であり、工事の遅延リスクなく即時の入居が可能です。
プロパティの敷地面積は32平方メートルと限られているため、広大な私有庭を求める場合には適さない可能性があります。プールは専用のものではなく、コミュナルプールを共有する形となります。また、最寄りのビーチや主要な施設へは徒歩ではなく車での移動が必要であり、周囲は丘陵地帯のため、平坦な道のみを求める場合には配慮が必要です。
Ref: VL752942
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
スカンジナビア風のミニマルで機能的なデザインを好み、メンテナンスの負担が少ない新築同様の状態を求める購入者に適しています。ゴルフや山並みの眺めを重視しつつ、プエルト・バヌスのショッピングやダイニングへのアクセスも維持したいご家族やカップルに適しています。また、自宅でのエンターテインメントや屋上スペースを活用したアウトドアリビングを重視するライフスタイルにも合致します。完全な離れ家ではなく、セキュリティの整ったコミュニティ内での暮らしを希望する場合に適しています。
内装はデンマークのデザインスタジオによる監修の下、北欧のミニマリズムと地中海のスタイルが融合されています。キッチンにはスマック（Smeg）の家電が備え付けられ、ワインセラーやキャビネット付きのペニンシュラカウンターが設置されています。リビングおよび屋上にはバイオエタノール暖炉が設置され、煙のない清潔な暖房が可能です。浴室やリビングの一部には床暖房が完備され、冬場の快適性も確保されています。材料は耐久性と美観を考慮して選定されており、大型のガラススライドドアにより自然光と通気性を最大限に取り込む構造となっています。
この物件の価格は1,650,000ユーロからとなっています。ラ・キンタ・ヒルズエリアにおける類似の改修済みタウンハウスと比較すると、ハイエンドな内装仕上げと設備が反映された価格設定です。マラガ州内のゴルフリゾートエリアにおいて、この価格帯は3ベッドルームの高級物件としての市場基準に位置しています。即時入居可能な完成物件であるため、追加の建設完了待ちのリスクはありません。
朝はマスターベッドルームの窓から差し込む光で目覚め、海を望むバスルームで一日を始めます。1階のオープンキッチンではスマック（Smeg）家電を活用しながら朝食をとり、そのままテラスへ出てコーヒーを楽しむことができます。日中はラ・キンタ・ゴルフコースでプレイするか、屋上ソラリウムで読書に耽ります。夕暮れ時には屋外シャワーを浴びた後、暖炉の前で過ごし、夜はプエルト・バヌスの近くのレストランへ出かけることもあります。週末には、近くのマリナやビーチクラブを訪れ、地中海のライフスタイルを満喫する日常が広がっています。
ラ・キンタ・ヒルズは、プエルト・バヌスやマルベージャの中心部まで車で約10分という距離に位置しています。最寄りのスーパーマーケットやレストランは数分の距離にあり、日常の買い物には不便ありません。国際学校へのアクセスも良好で、アロハ・カレッジやアタラヤ・インターナショナル・スクールまでの送迎も比較的容易です。医療機関やその他のサービスは、隣接するサン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベージャで利用可能です。
地図は、物件がベナハビスのラ・キンタ・ゴルフ＆カントリークラブ内の高台に位置していることを示しています。南西向きの斜面に配置されており、海とゴルフコースの眺望を確認できます。周辺には主要な道路AP-7が走っており、沿岸部へのアクセス経路も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ州西部の「ゴルフ・バレー」と呼ばれるエリア、ベナハビスとマルベージャの境界付近に位置しています。マラガ市内からは西へ約60キロメートルの場所にあります。地域の中心部（マルベージャ）と自然保護区の中間に位置し、都市の利便性と自然の静寂のバランスが取れたロケーションです。
マラガ空港（AGP）へは車で約45分から50分の距離があります。最寄りのビーチはプエルト・バヌス周辺であり、車で約10分で到着可能です。ラ・キンタ・ゴルフコースまで徒歩または車で数分、他のゴルフ場も車で15分圏内にあります。マルベージャの中心部やエル・コルテ・イングレスなどのショッピング施設へも車で約15分でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約21メートル以上の丘に位置するため、海岸沿いよりも空気が澄んでおり、湿気が少ない気候が特徴です。年間を通して日照時間が多く、特に屋上ソラリウムは日中の日照を十分に確保できます。南西向きのオリエンテーションにより、午後の日差しと夕日を楽しむことができ、冬場も比較的穏やかです。周囲は山地とゴルフコースの緑に囲まれており、都市部の喧騒から離れた自然環境が形成されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌスのビーチ（Naguëles Beachなど）は車で約10分の場所にあり、ビーチクラブやマリーナでのアクティビティを楽しむことができます。ラ・キンタ・ゴルフ＆カントリークラブはすぐ近くにあり、27ホールのコースやレストラン、アカデミーを利用可能です。周辺地域にはテニススクールやサッカー場などのスポーツ施設も存在し、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ州西部の「ゴルフ・バレー」と呼ばれるエリア、ベナハビスとマルベージャの境界付近に位置しています。マラガ市内からは西へ約60キロメートルの場所にあります。地域の中心部（マルベージャ）と自然保護区の中間に位置し、都市の利便性と自然の静寂のバランスが取れたロケーションです。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
この物件は、トーレ・デル・マルの「Aquamar」やミハスの「Lantana Residencial」と比較して、価格帯がはるかに高く設定されており、ターゲットとなる層が異なります。比較対象のプロジェクトが主に価格重視のセグメントや一般的なリゾート向けであるのに対し、このラ・キンタの物件はゴルフコースに隣接したハイエンド住宅地に位置し、内装の仕上げやデザインにおいてスカンジナビア風の高級感を強調しています。エステポナの「Etherna Homes」とは同じ州内に位置しますが、ラ・キンタはマルベージャというより国際的で高級な環境に近く、投資対象としてもブランド力の高いエリアと言えます。この価格差は主に立地（ゴルフ・フロントと沿岸部の住宅街の違い）、物件の規模、および内装の品質（2024年のフルリノベーション）に起因します。
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