Diese renovierte Reihenhausanlage befindet sich im Stadtteil La Quinta in Málaga, in einer urbanen Umgebung mit direkter Anbindung an die Stadtinfrastruktur. Das Objekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und umfasst eine Wohnfläche von 164 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe, da bekannte Strände wie die Playa de la Malagueta in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Immobilie präsentiert sich als modernes Wohnkonzept mit einer nach Südwesten ausgerichteten Hauptfassade, was eine natürliche Belichtung über den Tag gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist im städtischen Gebiet von La Quinta integriert, wodurch eine direkte Versorgung durch lokale Einrichtungen gewährleistet ist. Die Positionierung ermöglicht fußläufigen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der zentralen Lage bleibt die Anlage von der direkten Hauptverkehrsader entfernt, was einen ruhigen Wohncharakter bewahrt. Die Nähe zum historischen Zentrum von Málaga und zum Strand stellt eine Balance zwischen urbaner Dichte und Freizeitwert dar.
Das Grundkonzept richtet sich an Bewohner, die Wert auf aufgearbeiteten Wohnraum mit moderner Haustechnik legen. Die Aufteilung auf drei Etagen bietet Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was für Paare oder Kleinfamilien relevant sein kann. Die Ausstattung mit Klimaanlage und offenem Grundriss entspricht aktuellen Komfortstandards. Die vorhandene Terrassenfläche nutzt die klimatischen Bedingungen für den Aufenthalt im Freien.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, der im Jahr 2024 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Die Baumaßnahmen umfassten eine technische und optische Aktualisierung gemäß aktuellen energetischen Standards. Der Zustand wird als bezugsfertig angesehen, wobei die Instandhaltungsmaßnahmen kürzlich abgeschlossen wurden. Eine zukünftige Instandhaltung betrifft primär die Gemeinschaftsanlagen und die normale Abnutzung der Innenausbauten.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang von der Parzelle aus; die Wege zum Meer sind zurückzulegen. Aufgrund der städtischen Bebauung ist der Gartenbereich auf eine Terrasse begrenzt. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über die Gemeinschaftsanlage. Die Lage in einem Stadtteil erfordert keine Abgeschiedenheit, sondern ist mit städtischen Geräuschkulissen und Aktivität konfrontiert.
Ref: VL752942
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf einen zentralen Standort legen und Renovierungsarbeiten ausschließen möchten. Die dreigeschossige Struktur bietet Platz für Gäste oder ein Homeoffice, was für Personen relevant ist, die auch im Ruhestand aktiv sind oder remote arbeiten. Die Nähe zur Innenstadt von Málaga spricht Personen an, die kulturelles Angebot und städtische Infrastruktur schätzen, ohne auf eine Terrasse verzichten zu wollen. Auch als Zweitwohnsitz ist die Lage logistisch vorteilhaft, da der Flughafen in wenigen Minuten erreichbar ist. Für Haushalte ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung von Bedeutung.
Die Renovierung im Jahr 2024 konzentrierte sich auf eine energetische und optische Modernisierung. Die Innenausstattung folgt einem Konzept, das helle Flächen mit funktionellen Elementen verbindet. Die Küche wurde maßgefertigt und verfügt über hochwertige Einbaugeräte sowie eine Weinkühlzone, was auf eine Ausrichtung auf Kochen und Geselligkeit hindeutet. Technisch ist das Objekt mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet, was in der Region notwendig ist. Böden und Sanitärkeramik wurden erneuert, wobei die Auswahl auf Materialien traf, die pflegeleicht sind. Der Einsatz eines Bioethanolkamins bietet eine Wärmequelle ohne den baulichen Aufwand eines Schornsteins. Im Dachgeschoss wurde ein Solarium installiert, das als zusätzlicher Wohnraum im Freien fungiert.
Der Verkaufspreis liegt bei 1.650.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von ca. 10.000 Euro bezogen auf die Wohnfläche entspricht. Diese Preiskategorie spiegelt den renovierten Zustand und die zentrale Lage wider. Die Verfügbarkeit ist auf das spezifische Objekt beschränkt, da es sich um eine Einheit in einer bestehenden Urbanisation handelt. Verglichen mit Neubauprojekten in ähnlicher Lage weist der Preis eine Prämie für die sofortige Bezugfertigkeit und die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen auf.
Der Wohnalltag in La Quinta ist durch kurze Wege und eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. Tägliches Gelingen, wie der Einkauf in einem Lebensmittelgeschäft oder der Besuch einer Apotheke, ist ohne den Gebrauch eines Kraftfahrzeuges zu bewältigen. Die zahlreichen Gastronomiebetriebe in der Umgebung bieten Optionen für die Verpflegung außer Haus. Für den Arbeitsweg oder Ausflüge bietet die Anbindung an das Schienennetz eine Alternative zum Individualverkehr. Nach der Arbeit lädt der Solarium auf dem Dach zur Entspannung ein, wobei der Blick über die Dächer der Stadt bis zum Meer reicht. Die abendliche Nutzung der Innenbereiche wird durch die offene Wohnküche unterstützt, die als Treffpunkt dient. An Wochenenden kann die Strandpromenade von La Malagueta in wenigen Minuten erreicht werden, was Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser ermöglicht.
Die direkte Umgebung ist durch eine dichte Bebauung und eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich nahezu fünfzig Restaurants und Cafés, was eine Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, mit mehreren Bahnhöfen und Bushaltestellen in der Nähe. Die Infrastruktur für den Alltag ist vollständig vorhanden, von Banken bis zu Zahnärzten. Die Playa de la Malagueta als städtischer Badestrand ist schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist gemischt, was zu einem lebhaften Straßenbild beiträgt. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Nähe Tennisplätze und Fußballfelder.
Die Karte zeigt die Integration in das städtische Geflecht von Málaga West. Deutlich erkennbar ist die geringe Entfernung zum Meer im Süden und die Nähe zum Bahnhof Barbarela. Das Terrain ist weitgehend flach, was die Begehbarkeit der Umgebung begünstigt. Die dichte Bebauung wird durch Grünflächen in der Umgebung aufgelockert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Quinta liegt westlich des historischen Zentrums von Málaga und ist Teil des städtischen Gefüges. Die Positionierung erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Ausfallstraßen Richtung Westküste. Der Stadtteil fungiert als Wohnviertel mit direkter Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen. Diese zentrale Lage macht das Projekt zu einem Ausgangspunkt für Aktivitäten in der gesamten Provinz Málaga.
Der Strand Playa de la Malagueta ist in 1,3 Kilometern Entfernung zu erreichen, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von etwa 8 Kilometern. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador liegen in einer Distanz von 6 bis 9 Kilometern. Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen nur 73 Meter vom Haus entfernt. Auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus sind in unter einem Kilometer erreichbar.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 21 Metern über dem Meeresspiegel in einem nahezu flachen Gelände mit einer Neigung von 0,7 Prozent. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8 Grad Celsius, mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht ein fünfmonatiges Badesaison, in dem die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die niedrige Höhenlage und die geringe Hangneigung erleichtern die Mobilität rund um das Objekt. Die südwestliche Ausrichtung unterstützt die passive Sonnenenergienutzung auf den Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die näheste Uferzone ist die Playa de la Misericordia in 2,3 Kilometern Entfernung. Dieser Strand ist für die lokale Erholung bedeutend. Ebenfalls ist die Playa de la Malagueta schnell erreichbar, bekannt für ihre städtische Lage. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, wobei die Anfahrtswege zwischen 6 und 9 Kilometern liegen. Sportzentren wie Tennisschulen und Fußballplätze sind im direkten Umfeld vorhanden und bieten Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung ohne lange Fahrwege.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta liegt westlich des historischen Zentrums von Málaga und ist Teil des städtischen Gefüges. Die Positionierung erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Ausfallstraßen Richtung Westküste. Der Stadtteil fungiert als Wohnviertel mit direkter Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen. Diese zentrale Lage macht das Projekt zu einem Ausgangspunkt für Aktivitäten in der gesamten Provinz Málaga.
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona positioniert sich dieses Objekt im oberen Preissegment. Während die Vergleichsprojekte als Neubauprojekte mit Einstiegspreisen zwischen 200.000 und 270.000 Euro gelistet sind, liegt der Preis hier bei 1,65 Millionen Euro. Dieser Preisunterschied erklärt sich durch die Lage in der Provinzhauptstadt Málaga, die eine höhere Nachfrage und höhere Quadratmeterpreise aufweist als periphere Standorte. Zudem bietet dieses Objekt mit 164 m² eine größere Wohnfläche als typische Einheiten in den Vergleichsprojekten. Der Fokus liegt hier auf Renovierung und urbaner Infrastruktur, während die Vergleichsobjekte oft in urbanisierter Ferienhauslage angesiedelt sind.
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