Localizado em La Quinta, Málaga, este projeto consiste numa moradia geminada totalmente renovada, apresentando um design contemporâneo de 164 m². A propriedade, concluída em 2024, combina elementos mediterrânicos com minimalismo escandinavo, situando-se a 1,3 km da praia. A localização oferece um equilíbrio entre residencial urbano e acesso rápido à costa, num ambiente consolidado com infraestruturas completas e vistas panorâmicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se integrado na malha urbana de Málaga, especificamente na zona de La Quinta. A relação com o ambiente é direta, com o mar a curta distância e o centro da cidade acessível. A vizinhança é consolidada, garantindo serviços próximos e uma conectividade eficiente com os principais eixos rodoviários da província.
Este alojamento responde à procura de espaços funcionais e renovados, sem necessidade de obras. A distribuição em três pisos separa zonas de dia e noite, enquanto o terraço solário responde à necessidade de espaço exterior privado. A cozinha equipada e as áreas de convívio abertas adequam-se a um estilo de vida moderno e prático.
O edifício não é novo, mas a propriedade foi submetida a uma renovação completa concluída em 2024. Todos os sistemas interiores, acabamentos e infraestruturas técnicas foram atualizados para padrões atuais, eliminando a depreciação típica de imóveis antigos e oferecendo a prontidão de uma habitação nova.
O projeto não dispõe de piscina privativa, dependendo das zonas comuns. Por se tratar de uma moradia geminada, existe partilha de paredes e menor isolamento acústico em comparação com villas isoladas. O terreno exterior é reduzido, limitando a possibilidade de expansão ou jardinagem extensa.
Ref: VL752942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é adequada para quem procura uma casa virada para usar, sem períodos de obra. Funciona bem para casais ou famílias pequenas que querem estar perto da cidade e da praia. Não é adequado para quem procura silêncio absoluto de campo ou vastas áreas verdes privadas. Também não se adequa a quem precisa de grandes quartos ou caves, pois o design foca na otimização vertical. É uma escolha lógica para residentes permanentes ou quem usa Málaga como base para explorar a região.
A qualidade define-se pela intervenção recente. A cozinha desenhada por estúdios dinamarqueses e equipada com Smeg denota um cuidado funcional. O uso de lareiras a bioetanol (Pureline) mostra uma preocupação estética e de conforto limpo. O aquecimento radiante nas casas de banho e o ar condicionado split garantem conforto térmico técnico. Os materiais de pavimento e revestimentos são modernos e duráveis, escolhidos para baixa manutenção. As caixilharias de correr melhoram o isolamento térmico e acústico face ao edifício original.
O preço de 1.650.000€ reflete a posição central e a qualidade da renovação. Comparado com imóveis genéricos, o valor é justificado pelos acabamentos de marca e pelo estado 'como novo'. Não é um imóvel de entrada, posicionando-se num segmento de luxo urbano. A disponibilidade é imediata, o que elimina riscos de construção, mas requer um investimento inicial mais elevado do que propostas de reabilitação necessitadas de obras.
Viver aqui implica usufruir do ritmo de Málaga, onde a cidade e a praia se encontram. O dia-a-dia é facilitado pela proximidade de supermercados a 73 metros e hospitais a 642 metros. É uma zona funcional, adequado para quem valoriza a caminhabilidade e o acesso imediato a serviços urbanos. O ambiente é residencial, mas com a dinâmica da cidade nas redondezas. As noites podem ser calmas no interior do pátio, mas a zona urbana mantém alguma atividade. É um local prático para quem não quer depender exclusivamente do carro para o básico.
O entorno é tipicamente urbano da zona Oeste de Málaga. Existe uma densidade moderada de serviços: 49 restaurantes e 81 farmácias num raio de 2 km indicam abundância de comércio. A mobilidade é forte com 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens. É uma área viva, segura e bem servida, onde o carro é útil, mas não estritamente obrigatório para o dia a dia. A presença de escolas e hospitais próximos suporta uma demografia familiar variada.
A localização destaca-se pelo acesso linear à costa e infraestruturas viárias. O mapa mostra a integração na zona residencial de La Quinta, com o mar a Sul e as montanhas a Norte, ilustrando a facilidade de deslocação para o aeroporto e praias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na área oeste de Málaga, serve como nó de ligação entre o centro histórico e os municípios costeiros a oeste. Permite acesso rápido à A-7, servindo como base estratégica para mobilidade regional sem estar no trânsito do centro.
A acessibilidade é um ponto forte. O aeroporto está a 7,9 km, permitindo viagens internacionais sem logística complexa. As praias urbanas como a Malagueta estão a menos de 15 minutos de carro. O centro de Málaga está próximo, oferecendo cultura e compras. O golfe está acessível, com 3 campos num raio de 11 km, exigindo vias curtas.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é um recurso chave, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e 3.888 horas de sol. A altitude de 21 metros ajuda a suavizar as temperaturas extremas. O terraço Sudoeste aproveita a luz solar da tarde. A inclinação suave (0,7%) para o mar facilita o acesso. O período de banho estende-se por 5 meses, tornando o exterior utilizável durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação foca-se nas praias urbanas próximas (Malagueta, Misericordia) e desporto local. Há centros de ténis e campos de futebol a menos de 1 km. Os marinas estão a 4 km. Não é uma zona de resorts turísticos massivos, mas sim de lazer urbano e costeiro integrado.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na área oeste de Málaga, serve como nó de ligação entre o centro histórico e os municípios costeiros a oeste. Permite acesso rápido à A-7, servindo como base estratégica para mobilidade regional sem estar no trânsito do centro.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Em comparação com projetos de construção nova em áreas costeiras como Aquamar em Torre del Mar ou Etherna Homes em Estepona, este imóvel em La Quinta oferece uma proposta distinta baseada na localização urbana central. Enquanto os projetos de referência em Mijas e Estepona se situam em urbanizações mais isoladas ou em expansão, dependendo quase exclusivamente de automóvel, a localização em La Quinta permite um estilo de vida pedonal e acesso imediato à cidade de Málaga. O preço por metro quadrado reflete esta centralidade e o valor da terra consolidada, diferenciando-se das opções de entrada de mercado geralmente encontradas em zonas em desenvolvimento. A oferta aqui não é 'novo em planta', mas 'novo em estado', evitando o período de espera de obras. Para quem valoriza a cultura urbana, a gastronomia e a conectividade aeroportuária acima da vida de resort fechado, esta posição geográfica é superior, embora sacrifique a dimensão dos lotes de terra típicos de urbanizações na periferia.
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