זהו טאונהאוס בן שלוש קומות הממוקם בשכונת לה קינטה במאלגה, אשר עבר שיפוץ יסודי בשנת 2024. הנכס מציע כ-164 מ"ר של שטח מחיה פנימי, המתפרס על פני שלושה מפלסים, וכולל סולריום בגג. העיצוב הפנימי משלב סגנון ים-תיכוני עם מינימליזם סקנדינבי, תוך שימוש בחומרים ובטכנולוגיות מודרניות. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים ולתשתיות העיר מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אורבני מבוסס במערב מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הוא ממוקם בקרבת רחובות ראשיים המובילים למרכז העיר ולכבישים המהירים, תוך אפשרות להגעה רגלית לתחנות הרכבת הקרובות. הסביבה היא שילוב של אזור מגורים ואזור מסחרי קל לשימוש.
הפריסה הפנימית תומכת בצרכי משפחות או זוגות המחפשים חללי מחיה רחבים ומתפקציים. המטבח הפתוח והסלון מאפשרים אירוח, בעוד שלושת חדרי השינה מספקים פרטיות. הסולריום בגג משמש כמרחב נוסף לנופש ולבילוי בחוץ ללא צורך בצאת מהבית.
הבניין הוא מבנה קיים שעבר תהליך שיפוץ מלא והושלם בשנת 2024. מערכות החשמל, האינסטלציה והגימור הפנימי הם חדשים, מה שמציב את הנכס במצב מוכן למגורים מיידי. אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמת פיתוח.
הנכס אינו מציע מגרש פרטי גדול, שכן שטח הקרקע המצורף הוא 32 מ"ר בלבד, מה שמגביל את אפשרויות ההרחבה החיצונית לטרסה בלבד. הבריכה היא קהילתית ולא פרטית. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
Ref: VL752942
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות בחיים בתוך העיר מאלגה אך דורשות פרטיות ושטח גדול יותר מדירה רגילה. הוא פתרון טוב לאנשי מקצוע העובדים מהבית הזקוקים למשרד פרטי ולקרבה לנקודות תחבורה ציבורית. גם זוגות בשלב חיים של פרישה או חלקי פרישה עשויים למצוא בו מענה, בשל הנגישות לשירותים ולתרבות העירונית ללא הצורך בנהיגה מרובה. זהו גם אופציה למשקיעים המחפשים נכס באזור עם ביקוש גבוה להשכרה ארוכת טווח או נופש.
רמת האיכות בנכס גבוהה, תוצאה של שיפוץ יסודי שבוצע בשנת 2024. המטבח עוצב על ידי סטודיו דני וכולל מכשירי חשמל של המותג Smeg, לצד חלוקה פונקציונלית. בסלון מותקן אח ביו-אתנול מודרני של Pureline המספק חום ואווירה ללא מערכת ארובה מסורתית. החדרים מרוצפים בחומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי, והחלונות הגדולים מציעים תאורה טבעית וניצול של האור. החדר הראשי כולל ארון מובנה וחדר אמבטיה צמוד המשקיף לים.
מחיר הנכס עומד על 1,650,000 יורו. מחיר זה משקף את השיפוץ האיכותי, הגודל המשמעותי של השטח הבנוי (212 מ"ר כולל הסולריום), והמיקום המבוקש במאלגה. ביחס לשוק המקומי, זוהי הצעה בפלג העליון של דירות המגורים, המיועדת לקונים המחפשים איכות ואינטגרציה בעיר.
החיים בנכס מאופיינים בקצב אורבני נוח, עם דגש על נגישות. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בטרסה הפרטית או בסולריום, ולאחר מכן לצאת לרגל לחוף פלאיה דה לה מלגטה הסמוך. הקרבה לתחנות הרכבת כגון ברברלה ואל טורקל מאפשרת ניידות גבוהה ללא תלות ברכב פרטי לכיוון מרכז העיר. הערבים יכולים להתקיים במסעדות הרבות בסביבה הקרובה, כאשר הבית מספק מקלט שקט יחסית בזכות הפנים המעוצב. השכונה מציעה שירותים יומיומיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת.
הסביבה המיידית עשירה בתשתיות ובשירותים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-640 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לטיפול רפואי. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים עשרות מסעדות, בתי קפה ובנקים, התומכים באורח חיים עירוני מלא. הקרבה לאוניברסיטאות ולמוסדות חינוך תורמת לאווירה צעירה ותוססת בשעות היום, אך הרחובות הפנימיים שומרים על שקט יחסי.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לחוף הים ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות בבירור את הקרבה לתחנות הרכבת ברברלה ואל טורקל, ואת המרחק הקצר יחסית לנמל התעופה הבינלאומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק הדרום-מערבי של מרכז העיר מאלגה, בסמוך לשכונות פדרגלז'ו ואל פאלו. המיקום הזה משמש כגשר בין אזור הנמל ההיסטורי לבין החופים המזרחיים של העיר. הוא מציע איזון בין חיי העיר התוססים לבין הנופש הימי, תוך שהוא נגיש בקלות דרך הטבעת הפנימית של העיר.
החופים הקרובים, כגון פלאיה דה לה מלגטה, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ, נסיעה קצרה או הליכה של כ-15 דקות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף פרדור תוך כ-8 דקות נסיעה. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של פחות מ-500 מטר.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני יציב עם כ-3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על כ-18.8 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שימוש בטרסות ובסולריום לאורך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים. הטופוגרפיה באזור מישורית עם שיפוע מזערי של 0.7% לכיוון הים, מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים מוכרים המחזיקים בדגל הכחול, המציעים שירותי חיילים ומתקני ספורט ימי. מספר מגרשי גולף מקצועיים, כמו מועדון הגולף דה גוואדלהורסה, נמצאים בטווח קרוב. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון מגרשי טניס וכדורגל במרחק הליכה, התומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק הדרום-מערבי של מרכז העיר מאלגה, בסמוך לשכונות פדרגלז'ו ואל פאלו. המיקום הזה משמש כגשר בין אזור הנמל ההיסטורי לבין החופים המזרחיים של העיר. הוא מציע איזון בין חיי העיר התוססים לבין הנופש הימי, תוך שהוא נגיש בקלות דרך הטבעת הפנימית של העיר.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים הכפריים יותר כמו מיחאס או אסטפונה, נכס זה במאלגה מציע חיים אורבניים עם תלות נמוכה יותר ברכב. בעוד שפרויקטים כמו Lantana Residencial מציעים יחידות דיור במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-205,000 יורו), המחיר הגבוה כאן משקף את הביקוש הגבוה למגורים בתוך העיר מאלגה ואת האיכות הגבוהה של השיפוץ. לעומת דירות יוקרה במגדלים חדשים במאלגה, הטאונהאוס הזה מספק תחושה של בית פרטי יותר עם כניסה עצמאית וחללי חוץ משלו, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית בשוק המקומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID