Una townhouse recentemente ristrutturata situata all'interno della comunità residenziale di La Quinta Hills a Benahavís. La proprietà, completata nel 2024, offre una superficie abitabile di 164 m² distribuiti su tre livelli, con un design che combina elementi mediterranei e minimalismo scandinavo. L'abitazione gode di una posizione collinare con viste sul campo da golf e sul mare circostante. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a La Quinta, nella regione di Benahavís (Málaga), un'area nota per il suo campo da golf e per la vicinanza alla costa. La posizione offre un contesto residenziale tranquillo, circondato da ville e green, mantenendo comunque una connessione geografica con i centri urbani di Marbella e San Pedro de Alcántara.
La distribuzione interna include tre camere da letto e due bagni, progettati per accogliere una famiglia o un nucleo di ospiti. La presenza di una cucina open space attrezzata e un soggiorno con caminetto risponde alle esigenze di convivialità. Il solarium di 49 m² sul tetto fornisce uno spazio aggiuntivo per il relax esterno, integrando le funzioni abitative interne.
La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024, aggiornando sia gli impianti che le finiture interne. Si tratta di un edificio esistente riportato a nuovo standard, pertanto non vi sono fasi di costruzione in corso. L'immobile è pronto per essere occupato immediatamente, con tutti i servizi tecnici già funzionanti.
L'abitazione non dispone di una piscina privata; l'accesso alle piscine è limitato alle strutture comunali del complesso. Il terreno di pertinenza di 32 m² risulta contenuto rispetto a ville indipendenti, offrendo uno spazio esterno a livello del suolo ridotto. La posizione su un pendio collinare implica la presenza di dislivelli e scale nell'area circostante.
Ref: VL752942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria o principale pronta all'uso, senza le tempistiche e le incertezze legate a una nuova costruzione. La conformazione a tre camere la rende funzionale per famiglie che desiderano spazio per ospiti o per il telelavoro. La vicinanza a scuole internazionali come Aloha College e Atalaya International School risponde alle esigenze di famiglie con figli in età scolare. Inoltre, la presenza di un campo da golf integrato e infrastrutture sportive nelle vicinanze la rende congeniale per chi conduce uno stile di vita attivo. La combinazione di una posizione tranquilla con l'accesso rapido alla vita notturna e allo shopping di Marbella si adatta a chi non vuole rinunciare ai servizi urbani. Infine, l'estetica minimalista e la ristrutturazione moderna possono attrarre chi apprezza il design contemporaneo rispetto alle tradizionali proprietà rustiche andaluse.
La ristrutturazione del 2024 ha elevato lo standard tecnologico ed estetico dell'edificio. Gli interni presentano una finitura scandinava con tonalità chiare e linee pulite. La cucina, firmata da uno studio danese, integra elettrodomestici Smeg e dettagli su misura come una cantina per il vini nella penisola. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è gestito tramite aria condizionata canalizzata, mentre il riscaldamento a pavimento è installato nei bagni per garantire comfort invernale. Particolare attenzione è stata data all'isolamento termico e acustico, con nuovi infissi che migliorano l'efficienza energetica. Il solarium è stato trasformato in una terrazza abitabile tutto l'anno, dotata di un camino a bioetanolo Pureline, doccia esterna e prese elettriche. I materiali utilizzati, dai pavimenti ai rivestimenti dei bagni, sono stati scelti per la loro durabilità e bassa manutenzione, rispondendo agli standard moderni di edilizia residenziale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 1.650.000 euro. Questa quotazione riflette la metratura abitabile di 164 m², la recente ristrutturazione di alta qualità e la posizione privilegiata all'interno del resort di La Quinta. Il valore include le finiture di design, come gli elettrodomestici Smeg e i sistemi di climatizzazione. Nel mercato di Benahavís, questo posizionamento di prezzo è indicativo per townhouses fronte golf completamente ristrutturate. Non sono inclusi nel prezzo d'acquisto i costi di transazione, le tasse legali e le spese condominiali periodiche per la manutenzione delle aree comuni.
La vita quotidiana in questa residenza è strutturata attorno a un concept di living fluido tra interno ed esterno. Al piano terra, la zona giorno è dominata da una cucina disegnata su misura con penisola, che si apre verso il soggiorno e una terrazza giardino attrezzata con barbecue, facilitando le cene all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Il primo piano è dedicato alla privacy notturna, con una suite padronale che offre vista mare e cabina armadio, mentre le altre due camere garantiscono versatilità per ospiti o ufficio. Il solarium sul tetto funge da terzo ambiente living, adatto per godere delle ore serale grazie al camino a bioetanolo e alla vista panoramica sulla montagna La Concha. Il ritmo della vita è dettato dal contesto del Golf & Country Club, dove le attività sportive e il relax prevalgono sulla frenesia urbana, pur essendo i servizi di Puerto Banús raggiungibili in breve tempo. L'atmosfera della comunità è riservata e sicura, favorita dalla presenza di residenti stabili e turisti di fascia alta.
L'ambiente circostante è dominato dal La Quinta Golf & Country Club, che offre 27 buche, un ristorante, un pro shop e un'accademia. Questo crea un'infrastruttura focalizzata sullo sport e sul tempo libero accessibile a piedi. Per i servizi quotidiani, come la grande distribuzione e gli ospedali, è necessario spostarsi verso San Pedro de Alcántara o Marbella, distanti circa 10-15 minuti in auto. La rete stradale locale è caratterizzata da strade collinari che offrono panorami ma richiedono l'uso dell'auto per gli spostamenti regolari. L'accesso all'autostrada AP-7 è vicino, collegando rapidamente la località con l'aeroporto di Malaga e altre destinazioni costiere. La zona è densa di servizi di lusso, inclusi beach club e porti turistici a Puerto Banús, rendendo l'ambiente esterno ricco di opportunità ricreative e sociali.
La mappa mostra la collocazione della proprietà all'interno del complesso La Quinta Hills. Si evidenzia la vicinanza ai fairway del campo da golf e la posizione collinare che garantisce le viste panoramiche. Le principali vie di accesso verso la costa e l'autostrada A-7 sono indicate a sud, illustrate per comprendere la connessione con i servizi circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si colloca nella "Golf Valley" tra Marbella e Benahavís, una delle aree più esclusive della Costa del Sol Occidentale. Questa posizione funge da ponte tra il glamour di Marbella e la tranquillità dell'entroterra montuoso. Si distingue dalle zone turistiche ad alta densità per la sua bassa densità edilizia e l'ampia presenza di aree verdi.
Le spiagge della zona di Puerto Banús sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 50-60 minuti in auto tramite l'autostrada. I campi da golf sono un punto di forza locale, con La Quinta Golf direttamente adiacente e altri campi come Guadalhorce e Real Club de Golf Las Brisas entro un raggio di 15 minuti. I centri commerciali principali, come El Corte Inglés e Marina Banús, si trovano a breve distanza stradale.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno e temperature medie annue intorno ai 19°C. L'orientamento sud-ovest della proprietà massimizza l'esposizione solare, particolarmente utile durante i mesi invernali. La stagione balneare si estende da maggio a ottobre. L'altitudine collinare offre ventilazione naturale durante l'estate e viste panoramiche libere. La piovosità è concentrata principalmente nei mesi autunnali e invernali, mantenendo il paesaggio verde per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa più vicina offre spiagge sabbiose come quelle di Nueva Andalucía e Puerto Banús, fornite di servizi per la nautica da diporto. L'attività sportiva principale è il golf, con accesso diretto al campo da golf di La Quinta. Nelle vicinanze sono presenti club di tennis e padel. Per gli amanti della natura, la Sierra de las Nieves è accessibile per escursioni, offrendo un contrasto tra la vita costiera e quella montana. Le marinerie di Puerto Banús e Marbella offrono infrastrutture per la vela e lo yachting.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si colloca nella "Golf Valley" tra Marbella e Benahavís, una delle aree più esclusive della Costa del Sol Occidentale. Questa posizione funge da ponte tra il glamour di Marbella e la tranquillità dell'entroterra montuoso. Si distingue dalle zone turistiche ad alta densità per la sua bassa densità edilizia e l'ampia presenza di aree verdi.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sul mercato come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi tra i 200.000 e i 270.000 euro, questo progetto a La Quinta si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, giustificata dalla localizzazione esclusiva di Benahavís e dalla finitura di lusso. Mentre i progetti a est di Malaga offrono spesso accessibilità aeroportuale immediata e prezzi più contenuti, La Quinta privilegia la privacy, il panorama e la vicinanza ai circuiti del golf di alto livello. A differenza delle nuove costruzioni in zone densamente urbanizzate, questa townhouse offre l'estetica personalizzata di una ristrutturazione specifica, mantenendo però i vantaggi di una proprietà pronta rispetto ai progetti off-plan. Tuttavia, manca di una piscina privata, una caratteristica presente in molte ville indipendenti di fascia di prezzo simile nella stessa zona, il che rappresenta una differenza funzionale da considerare per gli acquirenti.
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