关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市的城区，属于高城市化区域。项目紧邻 Barbarela 和 El Torcal 火车站，距离市中心及海滨大道仅一公里左右。周边主要为住宅区和城市基础设施，处于连接城市便利与海岸休闲的节点位置。
该物业满足对功能性和现代装修标准的需求。经过重新设计的室内空间包含开放式厨房和私人花园露台，屋顶设有休闲区。布局适合家庭居住或作为主要居所，兼顾了社交空间与私人卧室区域的分隔。
作为 2024 年完工的翻新项目，该物业达到了新建住宅的居住标准。所有内部系统、饰面和厨房设施均已更新，不同于传统的二手房产，买家无需进行额外装修即可入住，建筑维护状况良好。
项目位于城市区域，不具备海滨度假村的宽阔景观或乡村别墅的占地面积。私人地块仅 32 平方米，户外空间主要依靠露台而非大型花园。物业仅提供公共泳池，不包含私人高尔夫球场等大型专属休闲设施。
Ref: VL752942
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合希望在城市核心区域居住、并拥有私人户外空间的买家。对于频繁使用马拉加机场或需要进入市中心的专业人士来说，其地理位置具有实际优势。同时也适合那些不希望承担新房建设风险、但要求现代化设施的家庭。相比于在偏远地区购置度假屋，这里更适合作为全年的主要住所。
2024 年的翻新工程采用了斯堪的纳维亚简约风格，注重实用性与设计感的平衡。厨房由丹麦工作室定制，配备 Smeg 品牌电器及岛台设计。室内安装了生物乙醇壁炉，增加了取暖功能。卫浴设施和地板均选用现代耐用材料，整体装修标准注重细节处理和空间利用率。
起售价为 1,650,000 欧元。这一价格区间反映了马拉加市区经过全面翻新的联排别墅的市场水平。相比郊区的新建项目，此处价格包含了地段溢价和城市便利性成本。同区域内未翻新的同类物业价格通常较低，该定价主要针对高品质装修和即时交付属性。
生活在这里意味着融入马拉加市的日常节奏。早晨可以步行几公里到达海滨，在当地的咖啡馆享用早餐。由于周边超市和餐厅密集，日常生活采购极为便利。傍晚可以在屋顶露台观看城市灯光，或利用便捷的公共交通前往市中心。这里的氛围既不是封闭的度假区，也不是喧嚣的商业中心，而是一个成熟且设施完备的居住社区，适合长期定居。
周边基础设施完善，日常生活高度便利。距离最近的超市仅 73 米，药店和医疗服务在数百米范围内。区域内有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，铁路站点也在步行距离内，提供了通往马拉加省各地的连接。这种密集的基础设施网络支持无车或低频用车的都市生活方式。
地图展示了项目在马拉加城市肌理中的具体位置，清晰标明了通往海岸线、机场及主要铁路站点的路线。周边标记了密集的商业网点和服务设施，直观呈现了其城市中心的地理属性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市东部沿海区域，相比于太阳海岸西部的度假小镇（如贝纳阿尔马德纳或埃斯特波纳），这里更具城市综合体的特征。它处于主要交通走廊上，既是居住区，也是连接机场和市区的枢纽，位置在区域战略上较为核心。
地理位置优势在于对各类设施的均衡可达性。距离 Playa de la Malagueta 海滩 1.3 公里，步行约 15-20 分钟可达。马拉加机场位于 7.9 公里外，车程约 15 分钟。虽然高尔夫俱乐部在 6 公里以外，但周边网球学校和体育中心距离较近，提供了多样化的运动选择。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区年平均气温为 18.8°C，全年日照时数超过 3000 小时。由于海拔仅 21 米且地势平坦（坡度 0.7%），海风能够顺畅穿过城区，有助于夏季降温。游泳季节可持续约 5 个月，温和的冬季气候使得户外活动常年可行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有 Playa de la Malagueta 和 Playa de la Misericordia 等蓝旗海滩，提供完备的海滨服务和餐饮设施。除了海上活动，周边 2 公里范围内分布着 49 家餐厅和多家体育中心，包括网球场和足球场，为居民提供了丰富的城市休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市东部沿海区域，相比于太阳海岸西部的度假小镇（如贝纳阿尔马德纳或埃斯特波纳），这里更具城市综合体的特征。它处于主要交通走廊上，既是居住区，也是连接机场和市区的枢纽，位置在区域战略上较为核心。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与 Torre del Mar 的 Aquamar 项目或 Mijas 的 Lantana 项目相比，本项目价格显著较高（€1.65M vs €269k 起）。这一差异主要由地段决定：本项目位于马拉加市核心区域，土地价值和城市便利性溢价较高，而比较项目位于沿海城镇，提供的是大面积新建度假型房产，单价较低但生活依赖汽车。买家需要在城市核心地段的便利性与郊区的高空间性价比之间做出选择。
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