这个位于埃尔查帕拉尔的半独立式住宅建于1985年，提供147平方米的生活空间，设有4间卧室和3间浴室。该住宅位于城市环境中，距离马拉加市仅6公里，靠近各类便利设施。两层高的住宅拥有宽敞的露台和海景，属于设施完善的住宅社区，包含两个公共游泳池、网球场和板式网球场。该物业状况良好，适合作为主要住所或度假住宅使用。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔查帕拉尔，距离马拉加市中心约6公里，处于城市环境中，周边有各类便利设施。地理位置便利，距离多个蓝旗海滩约6-7公里，距离马拉加机场7.8公里，超市和药房等日常设施在步行距离内。此区域既享受城市生活的便利，又保持着住宅区的宁静氛围。
该住宅设计满足家庭居住的基本需求，设有4间卧室和3间浴室，适合多人家庭居住。一层设有宽敞的起居区和大型厨房，便于家庭聚会和日常用餐。二层提供私人睡眠区域，主卧室带独立浴室和海景。住宅外部的两个露台为户外活动和休闲提供了充足空间，满足现代家庭对室内外生活的需求。
该住宅于1985年建成，属于已完成的建筑项目，无需等待新建筑完成。建筑年代较久，但根据描述，物业状况保持良好。作为已建成的住宅，买家可立即入住，无需应对新建筑项目常见的延期风险或不确定性。房屋结构稳定，社区设施完善，为居民提供成熟的生活环境。
该住宅位于城市区域，不具备乡村或山区住宅的隐私性和宁静度。作为1985年建成的物业，可能缺乏现代新建住宅的最新能源效率标准和建筑技术。社区虽提供公共设施，但不包括私人花园或独立泳池。该住宅不是新房，可能存在与年代相关的维护需求。位置距离主要海滩需要短暂车程，非海滨步行距离。
Ref: VL631637
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个半独立式住宅适合那些寻找平衡城市和海岸生活的家庭或个人。对于计划在马拉加地区长期居住的家庭，4间卧室和3间浴室的配置提供了充足的空间，而靠近学校和医疗设施的位置则满足了家庭需求。对于寻求第二住宅的买家，该物业可作为度假屋，享受附近的海滩和全年阳光。退休人士可能会欣赏该住宅的单层生活便利性和社区提供的活动。投资者可能会发现该物业的租赁潜力，特别是考虑到靠近海滩、机场和城市中心的位置。那些喜欢活跃社区生活的人会从全年提供的社区活动和设施中受益。该住宅也适合那些既想要城市便利设施，又希望有休闲空间的买家，露台和社区设施为户外活动提供了充足机会。
该住宅的内部装修保持了良好状态，反映了1985年代建筑的标准，同时进行了必要的维护更新。一楼采用开放式设计，起居空间宽敞，允许自然光线充足。大型厨房设备齐全，可容纳可延展餐桌，最多可容纳10人，体现了注重社交和家庭聚会的设计理念。卧室配有内置衣柜，提供充足的存储空间，而主卧室的独立浴室增加了私密性和便利性。住宅的主要特色之一是约60平方米的大型主露台，适合日光浴、烧烤或创建休闲区，而12平方米的第二露台提供了额外的放松空间。住宅配备了空调系统，增强了舒适度。社区设施包括两个公共游泳池、网球场和板式网球场，维护良好，为居民提供高质量的休闲选择。整体而言，虽然不是现代新建住宅，但该物业的装修质量保持良好，结构稳固，提供了舒适的居住环境。
该半独立式住宅的价格为525,000欧元起，对于埃尔查帕拉尔地区147平方米的住宅来说，这一价格处于中等水平。与周边区域的新开发项目相比，如托雷德尔的阿夸马尔项目起价269,950欧元，米哈斯的兰塔纳住宅区起价205,000欧元，以及埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号起价259,000欧元，该住宅的价格反映了其已建成状态、更大的占地面积和完整的设施。值得注意的是，该住宅的家具是可选的，这可能影响最终价格。考虑到物业的位置、设施和状况，这一价格在马拉加地区的房地产市场中具有竞争力。
埃尔查帕拉尔的这个半独立式住宅为居民提供平衡的城市生活方式。早晨，居民可以在宽敞的主露台上享用早餐，欣赏海景，然后步行至附近的商店或咖啡馆。白天，住宅的布局支持家庭活动和工作，一楼的开放式区域适合社交，而上层的卧室区则提供私密空间。社区的公共游泳池和运动设施为下午活动提供了选择。傍晚时分，居民可以在第二个露台上放松，欣赏日落。步行范围内的餐馆、超市和药房使日常生活变得便捷，而距离海滩仅几公里的位置则使周末的海边活动成为可能。社区提供的免费班车服务连接至海滩，进一步增加了交通便利性。全年提供的健身课程、儿童活动和晚间娱乐为各年龄段的居民创造了活跃的社区氛围。
该住宅位于埃尔查帕拉尔，距离马拉加市中心仅6公里，提供了便捷的城市生活条件。周边2公里范围内有19家餐厅、2家药房、5家银行和10家咖啡馆，日常生活所需设施齐全。医疗方面，距离最近的医院3.1公里，有4个健康中心提供服务。教育设施丰富，41所小学和28所中学为有学龄儿童的家庭提供了充足的选择。交通便利，有8条公交线路和69个公交站点，连接至周边区域。最近的火车站位于富恩吉罗拉，距离4.8公里。社区内体育设施众多，266个体育场地为各种运动爱好者提供了选择。当地全年举办34个节日活动，为居民提供了丰富的文化生活。INE数据显示该地区2025年人口为95,104人，形成了稳定的社区环境，既有城市活力，又保留了邻里氛围。
该地图展示了埃尔查帕拉尔半独立式住宅的优越位置，位于马拉加市和海岸之间。地图清晰标注了距离最近的海滩、马拉加市中心、机场以及主要道路的位置。住宅靠近城市便利设施，同时保持与海岸的便捷连接，体现了这一区域的平衡生活方式。周围的社区设施和交通网络也清晰可见，为潜在买家提供了全面的地理位置理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于埃尔查帕拉尔，在马拉加省的战略位置。距离马拉加市中心仅6公里，居民可以方便地享受省会城市的579,076人口提供的各类服务和设施，包括购物、餐饮、文化和医疗服务。向西45公里是著名的旅游城市马尔贝拉，拥有147,958人口，提供高端购物和夜生活体验。向东北方向92公里是历史悠久的格拉纳达市，人口232,770，以其阿尔罕布拉宫和其他历史遗迹闻名。这种位置使该住宅成为探索安达卢西亚地区的理想基地，既能享受城市生活的便利，又能轻松到达重要的旅游目的地。该地区交通便利，靠近主要道路，方便前往沿海其他地区和内陆城市，为居民提供了多样化的生活方式和活动选择。
该住宅位置便利，距离多个重要设施适中。海滩方面，距离最近的蓝旗海滩包括6.2公里外的圣安德烈斯海滩、6.7公里外的马拉格塔海滩和6.9公里外的慈悲海滩，均需短暂车程到达。高尔夫爱好者可方便前往6.9公里外的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部、10公里外的马拉加巴拉多高尔夫俱乐部和12公里外的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于7.8公里处，为国际旅行提供了便利。对于日常需求，超市距离仅807米，药房878米，而EV充电桩1.2公里，步行可达。公共交通方面，8条公交线路和69个公交站点连接至周边地区，最近的火车站位于4.8公里外的富恩吉罗拉。这些距离表明，虽然拥有汽车会提高便利性，但许多日常需求可在步行或短途公交距离内满足。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔查帕拉尔地区气候宜人，年平均气温为18.5°C，温度范围在12-26°C之间，为全年户外活动创造了理想条件。该地区年日照时数达到3,888小时，充足的阳光使居民能够充分利用住宅的露台和社区设施。海水温度适宜游泳的季节持续4个月，此时水温保持在20°C以上，使附近的海滩成为夏季活动的理想场所。该地区海拔41米，位于沿海平原，地形相对平坦，便于日常活动和通勤。气候特点包括温暖的夏季和温和的冬季，典型的地中海气候，适合各种户外活动。充足的阳光和温和的气温使居民能够全年享受户外生活，而季节性降雨则保持了周边地区的绿化。这种气候条件对于寻求阳光充足、气候温和居住环境的买家特别有吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该住宅位置优越，靠近多个蓝旗海滩，包括卡洛洪达（里维埃拉）、卡洛洪达I（皇家海滩-拉卢纳）、埃尔邦博、埃尔查帕拉尔和拉卡拉，总共5个蓝旗海滩，距离在6-7公里范围内。这些海滩符合严格的环境和管理标准，提供清洁安全的游泳环境。对于高尔夫爱好者，该地区有几个优质高尔夫球场，包括6.9公里外的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部、10公里外的马拉加巴拉多高尔夫俱乐部和12公里外的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。社区内提供网球场和板式网球场，为居民提供便捷的体育活动选择。该地区拥有266个体育设施，为各种体育活动提供了丰富选择，从水上运动到团队运动，满足不同年龄段和兴趣的居民需求。社区还提供免费的健身课程、普拉提课程和儿童活动，促进了积极的生活方式。这些娱乐和休闲设施使该住宅成为寻求活跃生活方式的买家的理想选择。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 42 mm |
| 二月 | 12.0°C | 31 mm |
| 三月 | 13.5°C | 98 mm |
| 四月 | 15.6°C | 49 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.7°C | 10 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 31 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 57 mm |
与马拉加地区的其他住宅项目相比，埃尔查帕拉尔的这个半独立式住宅提供了独特的价值组合。与托雷德尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）相比，该住宅价格较高，但提供了更大的生活面积和已建成社区的优势。与米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，该住宅位置更靠近马拉加市中心，为工作和城市活动提供更好的便利性。与埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号项目（起价259,000欧元）相比，该住宅更靠近马拉加机场和城市服务，为国际旅行者和城市爱好者提供更好的连接。从位置角度看，该住宅既不像海滨物业那样直接临海，也不像内陆物业那样远离城市便利，而是处于平衡位置，兼顾两者优势。与周边地区相比，埃尔查帕拉尔地区提供更多的城市便利设施，同时保持相对较低的房产价格，使其成为寻求平衡生活方式买家的有吸引力选择。该住宅1985年的建筑历史意味着它可能需要比新开发项目更多的维护，但也提供了已成熟社区环境的优势，而新项目可能需要时间才能建立完整的社区设施和服务网络。
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