منزل نصف منفصل في منطقة إل تشابارال، مالاغا، بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة 147 متر مربع. اكتمل بناء الوحدة في عام 1985 وتقع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تتميز الوحدة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من شواطئ مالاغا ومطار المدينة، مما يجعلها خياراً مناسباً للسكن الدائم أو الإقامة المؤقتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل تشابارال الحضرية بمدينة مالاغا، على مساحة قريبة من المرافق اليومية. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك ضمن مسافة لا تتجاوز كيلومتراً واحداً، مع توفر وسائل نقل عام متعددة في المنطقة.
الوحدة مصممة لتلبية احتياجات السكن العائلي بأربعة غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة عيش واسعة تسمح بتوزيع مريح للأثاث والمستلزمات. توفر المساحات الخارجية بما في ذلك الشرفات الخاصة إمكانيات متعددة للمعيشة والاسترخاء في الهواء الطلق طوال العام.
اكتمل بناء هذه الوحدة السكنية في عام 1985 كجزء من مجمع سكني متكامل. الوحدة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار فترات البناء أو الانتهاء من الأعمال، مما يوفر أماناً واضحاً للمشتري من حيث الجاهزية الفورية.
الوحدة لا توفر مواقف سيارات مخصصة ضمن الملكية، مع الحاجة للاعتماد على المواقف المشتركة في المجمع. كما أن العمر الزمني للمبنى يعني أن بعض أنظمة البناء قد لا تصل إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة، وقد يتطلب بعض التحديثات مستقبلاً.
Ref: VL631637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الوحدة الأسر التي تحتاج إلى مساحة سكنية واسعة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية بشكل يومي. كما أنها خيار مناسب للمتقاعدين الباحثين عن منزل دائم في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأساسية. للمهتمين بالاستثمار العقاري، توفر الوحدة فرصة للتملك في منطقة ذات قيمة إيجارية مستقرة بسبب قربها من المرافق والشواطئ. للمقيمين جزئياً في إسبانيا، يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع إمكانية الوصول إلى المطار خلال دقائق قليلة عند الحاجة للسفر. للعائلات التي لديها أطفال، تتوفر مدارس متعددة في المنطقة تغطي المراحل التعليمية المختلفة.
تم بناء الوحدة باستخدام مواد البناء التقليدية المتعارف عليها في منطقة الأندلس في منتصف الثمانينات. تشمل مواد التشطيب أرضيات السيراميك في المناطق الرطبة مثل المطابخ والحمامات، بينما تستخدم أرضيات خشبية أو بلاط في المناطق الجافة. النوافذ والأبواب مصنوعة من مواد متينة تتناسب مع المناخ المحلي. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن مدمجة ومساحة كافية لتناول الطعام. الحمامات مجهزة بمرافق Sanitaries قياسية مع تشطيبات بسيطة وعملية. الوحدة تم تصميمها لتكون عملية ومتينة مع الحفاظ على جودة البناء الذي يتوافق مع معايير ذلك الوقت، مع إمكانية تحديث بعض التشطيبات لمواكبة المعايير الحديثة حسب رغبة المالك الجديد.
يبدأ سعر هذه الوحدة السكنية من 525,000 يورو، مما يمثل قيمة سوقية تناسب خصائصها وموقعها. السعر يعكس مساحة الوحدة الكبيرة (147 متر مربع) وتوزيع غرف النوم الأربع، بالإضافة إلى موقعها في منطقة حضرية مع جميع المرافق القريبة. في منطقة إل تشابارال، تختلف أسعار العقارات المماثلة حسب حالة الصيانة والمواصفات الداخلية والتوجهات، مع متوسط أسعار يندرج ضمن الفئة المتوسطة العليا لسوق مالاغا العقاري.
تتيح هذه الوحدة نمط حياة متوازناً يجمع بين السكن الحضري والقرب من البحر. في الصباح، يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية مشياً على الأقدام، مع إمكانية الاستمتاع بوجبة الإفطار في أحد المقاهي العديدة القريبة. خلال النهار، توفر الشرفات الخارجية مساحات مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة في المنطقة. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة للاستمتاع بالسباحة أو الأنشطة البحرية. في المساء، يوفر المجمع السكني مناطق مشتركة مثل حمامات السباحة وملاعب التنس للتفاعل الاجتماعي مع الجيران. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف مدينة مالاغا التاريخية التي تبعد حوالي 6 كيلومترات فقط.
تتمتع منطقة إل تشابارال ببنية تحتية متكاملة تسهل الحياة اليومية للسكان. تبعد محلات السوبرماركت حوالي 807 متراً فقط، مما يسهل عملية التسوق اليومي. تتوفر الصيدليات على مسافة 878 متراً، مع مستشفى على بعد 3.1 كيلومتر للحالات الطبية الطارئة. تضم المنطقة 19 مطعماً و10 مقاهٍ، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. بالنسبة للتنقل، يوجد 8 خطوط للحافلات و69 محطة توقف في المنطقة، مع محطات قطار في فوينخيرولا (4.8 كيلومتر) وكارفاخال (8.9 كيلومتر). يوجد أيضاً محطات شحن سيارات كهربائية على بعد 1.2 كيلومتر، مما يدعم استخدام المركبات الصديقة للبيئة.
يُظهر الموقع الجغرافي للوحدة في حي إل تشابارال بمدينة مالاغا، مع إبراز القرب من الشواطئ الجنوبية ومطار المدينة. تشير الخريطة أيضاً إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمراكز المدن المجاورة والمناطق السياحية الشهيرة. توزيع المرافق والخدمات يظهر كيف أن الوحدة تقع في قلب منطقة حضرية نشطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع منطقة إل تشابارال في قلب مقاطعة مالاغا، على بعد 6 كيلومترات فقط من وسط المدينة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الكبرى في المدينة مع الحفاظ على طابع سكني أكثر هدوءاً. تبعد المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيلا حوالي 45 كيلومتراً إلى الغرب، بينما تبعد غرناطة التاريخية حوالي 92 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق متعددة في الأندلس.
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان أندريس (6.2 كيلومتر) وبلايا دي لا مالاجيتا (6.7 كيلومتر) وبلايا دي لا ميسيريكورداريا (6.9 كيلومتر). يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 7.8 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الجوية. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل نادي غولف جوادالكورس (6.9 كيلومتر) ونادي غولف مالاغا بارادور (10 كيلومترات) وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (12 كيلومتراً). يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالاغا خلال 6 كيلومترات فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى الخدمات الإدارية والترفيهية والثقافية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مع ما يقارب 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنب الرطوبة الزائدة. هذا المناخ المستقر يجعلها مناسبة للس протяжении العام مع انخفاض نسبة الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة خمسة شواطئ حاصلة على علم الأزرق (Blue Flag) تشمل كالاهوندا (ريفييرا)، كالاهوندا I (رoyal بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، لا كالا. هذه الشهادة تعكس جودة مياه البحر والمرافق والخدمات المتوفرة في هذه الشواطئ. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر 266 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك ملاعب التنس والبادل التينس المتاحة في المجمع السكني نفسه. يمكن لمحبي الغولف الاستفادة من الملاعب القريبة التي تلبي مستويات مختلفة من المهارة. تتوفر أيضاً مناطق للمشي وركوب الدراجات الهوائية على طول الساحل.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع منطقة إل تشابارال في قلب مقاطعة مالاغا، على بعد 6 كيلومترات فقط من وسط المدينة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الكبرى في المدينة مع الحفاظ على طابع سكني أكثر هدوءاً. تبعد المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيلا حوالي 45 كيلومتراً إلى الغرب، بينما تبعد غرناطة التاريخية حوالي 92 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق متعددة في الأندلس.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن الوحدة في إل تشابارال توفر توازناً فريداً بين السعر والموقع والمساحة. فمثلاً، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع أبعد عن المدينة الرئيسية. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يفتقر إلى القرب بنفس القدر من المرافق الحضرية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يتطلب ميزانية إضافية للتجديدات. ما يميز مشروع إل تشابارال هو أنه يجمع بين ثلاثة عناصر أساسية: موقع حضري نشط، قرب من الشواطئ، وسعر معقول لمساحة كبيرة نسبياً. في سياق ثقافة السكن في إسبانيا، يعتبر هذا النموذج مثالياً للأسر التي تريد الاستفادة من الحضرية والساحلية معاً دون الاضطرار لدفع أسعار المناطق الساحلية الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID