בית דו-משפחתי חצי-צמוד באזור אל צ'פרראל במאלגה, בשטח של 147 מטר רבוע עם ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1985 וממוקם בסביבה אורבנית עם נגישות למתקנים ציבוריים. הבית כולל מרפסות פרטיות עם נוף לים ולגינה, ומציע חלל מחיה נרחב המתאים למשפחות. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לחופים ולמרכז העיר מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל צ'פרראל, כ-6 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה, בסביבה אורבנית עם תשתיות מפותחות. האזור מספק גישה נוחה למתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי רפואה במרחק הליכה. המיקום מאפשר הן חיי עיר עם כל היתרונות והן קרבה לחוף הים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע או בית נופש עם ארבעה חדרי שינה המספקים מספיק מקום למשפחה מורחבת או אורחים. שלושה חדרי אמבטיה תומכים בנוחות היומיום, בעוד המרפסות הפרטיות מאפשרות חיי חוץ פעילים. המטבח המאובזר והסלון המרווח יוצרים סביבת מחיה נוחה לאירוח ובילוי משפחתי.
הנכס הושלם בשנת 1985 ולא נחשב לנכס חדש. בנייתו בוצעה על פי התקנים של אותה תקופה, כאשר הדגש הושם על פונקציונליות ושימושיות. לאורך השנים נעשו כנראה שדרוגים ותחזוקה כדי לשמור על מצבו הטוב, אך המבנה הבסיסי נשאר כפי שנבנה במקור.
הנכס אינו כולל עמידות אנרגטית מודרנית או מערכות חכמות כיוון שנבנה בשנת 1985. המיקום האורבני עשוי להיות רועש יותר מאזורים פרבריים שקטים. בנוסף, הנכס אינו מציע פרטיות מלאה מכיוון שמדובר בבית חצי-צמוד הצמוד לנכס שכן. גם החנייה עשויה להיות מוגבלת באזורים אורבניים כאלה.
Ref: VL631637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע באזור מאלגה עם גישה נוחה לעיר ולים. גם זוגות עם ילדים או משפחות מורחבות ימצאו את המקום מתאים בזכות ארבע חדרי השינה והמרחב הפנימי הרחב. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים במאלגה המעדיפים לגור מחוץ למרכז העיר הצפוף אך עם גישה מהירה למקום העבודה. בנוסף, הנכס יכול לשמש כבית נופש איכותי לאנשים המעוניינים לבלות את חופשותיהם בקוסטה דל סול בלי להיות תלויים במלונות. גם אזרחים זרים המחפשים נכס בספרד עם פוטנציאל השקעה ימצאו את המיקום המרכזי והפופולריות של אזור מאלגה כגורמים מכריעים.
הנכס, שנבנה ב-1985, כולל חומרי בנייה מהתקופה עם דגש על עמידות ופונקציונליות. חדרי האמבטיה מצוידים באריחים קלאסיים ומתקני אמבטיה סטנדרטיים של התקופה. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות ומשטחי עבודה עשויים חומרים עמידים. המרפסות מרוצפות בחומרים העמידים לתנאי מזג האוויר המקומי, כגון אריחי קרמיקה או אבן. החלונות, כנראה עשויי אלומיניום או עץ, מספקים בידוד תרמי בסיסי. לאורך השנים, ייתכנו שדרוגים כגון מיזוג אוויר, חיפויים מודרניים או מערכות חשמל עדכניות יותר, אך התשתית המקורית נשארה כפי שנבנתה במקור.
המחיר המבוקש עבור הנכס עומד על €525,000 החל ממנו. מחיר זה שקול לכ-€3,571 למטר רבוע, מה שממקם את הנכס במחירון הממוצע לאזור מאלגה. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את המידות הנדיבות של הנכס (147 מטר רבוע) ואת ארבע חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה. בשוק הנוכחי, נכסים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים דומה, כאשר הפרמטרים המשפיעים על המחיר הסופי כוללים את מצב השמרת הנכס, התצורה הפנימית והקרבה למתקנים ציבוריים.
החיים באל צ'פרראל מתאפיינים בשילוב בין נוחות אורבנית לקרבה לים. הבוקרים מתחילים עם קפה במרפסת הפרטית תוך הנאה מהשמש המקומית והאקלים הנעים. יציאה לקניות יומיומית היא נוחה בזכות הסופרמרקטים במרחק הליכה, ואילו הערבים מתאימים לטיולים לאורך החופים הסמוכים או לבילוי במסעדות המקומיות. הקהילה מציעה שירותים ציבוריים כגון בריכות שחייה ומתקני ספורט התומכים בחיים חברתיים פעילים. בסופי השבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או לנצל את הקרבה למאלגה לתרבות ובידור. האזור מתאים לאנשים המעדיפים חיים עירוניים תוססים עם גישה מהירה לחוף ולטבע.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ניתן למצוא 19 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. הקרבה למרכז העיר מאלגה (כ-6 ק"מ) מספקת גישה קלה לשירותים מגוונים יותר, כולל חנויות כלליות, בתי חולים ומוסדות תרבות. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-69 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. האזור מאופיין בפעילות קהילתית עם 34 חגים מקומיים בשנה ומתקני ספורט רבים (266 מתקנים באזור). החיים באזור משלבים נוחות עירונית עם קרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באזור אל צ'פרראל, בקרבת מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, לנמל התעופה ולמרכז העיר. הקווים הכחולים מסמנים את מסלולי התחבורה הציבורית הזמינים באזור, והנקודות הירוקות מציינות פארקים ואזורי נופש ציבוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'פרראל ממוקם באזור מטרופוליני של מאלגה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. במערב, נמצאת העיר מארבייה (45 ק"מ) עם כ-147,958 תושבים, המהווה מוקד תיירותי חשוב. במזרח, נמצאת העיר גרנדה (92 ק"מ) עם כ-232,770 תושבים, הידועה במורשתה התרבותית וההיסטורית. מיקומו של אל צ'פרראל בין מרכזי אוכלוסייה אלה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי קהילתי מקומי יותר.
הנכס ממוקם במרחק של 6.2 ק"מ מחוף סן אנדרס, 6.7 ק"מ מחוף לה מלאגטה ו-6.9 ק"מ מחוף לה מיסריקורדיה, כולם חופים מוכרים בקוסטה דל סול. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-7.8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף גוודלחורסה (6.9 ק"מ), מועדון הגולף מאלגה פרדור (10 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (12 ק"מ). במרחק הליכה, נמצאים סופרמרקט (807 מ'), בית מרקחת (878 מ') ותחנת טעינה לרכב חשמלי (1.2 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה וטווח חודשי של 12-26°C. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר חיי חוץ פעילים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה מפני לחות יתר. הרוח הדרומית המקומית מביאה אוויר נקי מהים, והטופוגרפיה המתונה מאפשרת נופים פתוחים ללא תלילות מפריעה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים חמישה חופים המוכרים בתג Blue Flag: קלאהונדה (ריווירה), קלאהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרראל ולה קלה. חופים אלה ידועים באיכות המים, השירותים והניקיון שלהם. בקרבת מקום, חובבי ספורט יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של 6-12 ק"מ ומ-266 מתקני ספורט שונים באזור. הנופש יכול לכלול שחייה בים, טניס, פאדל טניס או פעילויות מים שונות. בנוסף, הקהילה מציעה בריכות שחייה ציבוריות ומתקני נופש כגון מגרשי טניס ופאדל. האזור מתאים לפעילות גופנית חיצונית לאורך כל השנה בזכות האקלים הנוח.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'פרראל ממוקם באזור מטרופוליני של מאלגה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. במערב, נמצאת העיר מארבייה (45 ק"מ) עם כ-147,958 תושבים, המהווה מוקד תיירותי חשוב. במזרח, נמצאת העיר גרנדה (92 ק"מ) עם כ-232,770 תושבים, הידועה במורשתה התרבותית וההיסטורית. מיקומו של אל צ'פרראל בין מרכזי אוכלוסייה אלה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי קהילתי מקומי יותר.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס באל צ'פרראל מציע ערך תחרותי. פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל במחיר של €269,950, אך ממוקם רחוק יותר מהמרכז העירוני של מאלגה. לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-€205,000, אך גם הוא חסר את הקרבה הישירה לשירותים עירוניים שיש לאל צ'פרראל. אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל במחיר של €259,000, אך ממוקם בצד המערבי יותר של הקוסטה דל סול. היתרון המרכזי של הנכס באל צ'פרראל הוא האיזון בין מחיר סביר, מיקום איכותי בקרבת מאלגה, וגישה נוחה לחופים ולתשתיות עירוניות. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להיות זולים יותר, הם לעתים קרובות דורשים ויתור על איכות חיים או נוחות בהיבטים מסוימים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID