立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市のエル・チャパラル地区に位置し、内陸部にある都会的な環境にあります。海岸線までは約6-7km、最寄りのスーパーマーケットまで807m、病院まで3.1km、薬局まで878mの距離にあります。標高41m地点にあり、平坦な地形が特徴です。
4つのベッドルームと3つのバスルームを持つこの住宅は、ファミリー層や宿泊スペースを必要とする所有者に適しています。147㎡の広さで、リビングエリアとダイニングスペースが分かれており、最大10人まで収容可能なキッチン付きテラスがあります。海を望むテラスは、くつろぎやエンターテイメントに理想的な空間を提供します。
この物件は1985年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建物は「優良」の状態に保たれており、必要なメンテナンスが行われています。建設段階は完了しており、入居可能な状態です。エネルギー効率に関する特定の評価情報は利用できません。
この物件はプライベートなプールを持っておらず、コミュニティプールを共有する必要があります。プライベートな駐車場の情報は提供されておらず、地域の駐車事情に依存します。エレベーターや車いす対応施設はなく、多階層構造のため移動に階段の使用が必要です。海への直接アクセスはなく、車または公共交通機関を利用する必要があります。
Ref: VL631637
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの海岸で第二の住居を探している家族に適しています。特に、年間を通じて暖かい気候の中で休暇を過ごしたい方や、定期的にスペインを訪れる方にとって魅力的です。4つのベッドルームがあるため、子供や親戚を泊めることができ、家族の集まりに理想的です。コミュニティ施設やアクティビティが充実しているため、アクティブな生活を送りたい方にも適しています。ビーチへのアクセスや都会の利便性を求めつつ、静かな住宅地で生活したい方にとって、この物件は良い選択肢です。投資目的としても、マラガ周辺の観光地に近い立地は賃貸需要が見込めます。
この物件は「優良」の状態に保たれており、定期的なメンテナンスが行われています。内装は広々とした空間と自然光を重視して設計されています。キッチンは完全に設備が整っており、大人数での食事も可能な広さがあります。バスルームは現代的な仕上げで、主寝室には専用バスルームが付いています。全てのベッドルームには組み込み式クローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。テラスは日除け付きで、スペインの強い日差しから守る工夫がされています。エアコン設備により、夏の暑さ対策も万全です。コミュニティ施設は適切に維持されており、プールやスポーツ施設は良好な状態が保たれています。
この半独立住宅の価格は52万5,000ユーロからです。147㎡の居住面積、4つのベッドルーム、3つのバスルームを備え、1985年完成ですが良好な状態に保たれています。家具の設置はオプションで、追加費用がかかる場合があります。同地区の類似物件と比較すると、価格は中間的な位置にあり、提供される設備と立地を考慮すると妥当な価格設定と言えます。価格には不動産取得税や登記費用は含まれていません。
この半独立住宅では、朝の光を楽しみながら1階の広いリビングで一日を始めることができます。リビングエリアは2つの区域に分かれており、一方はくつろぎ空間として、もう一方はエレガントなダイニングスペースとして使用できます。大きなキッチンでは家族や友人との集まりが可能で、最大10人まで収容できる拡張式テーブルを設置できます。2階には4つのベッドルームがあり、主寝室には専用バスルームと海の景色を楽しむことができます。60㎡のメインテラスは日光浴、バーベキュー、リラックススペースとして活用でき、もう一つの12㎡のテラスも追加のレジャースペースを提供します。コミュニティ施設には2つの共同プール、テニスコート、パドルテニスコートがあり、ビーチへの無料シャトルバスサービスも利用できます。年間を通じて年齢問わず無料のアクティビティも提供され、地域社会に参加する機会があります。
この物件はマラガ市内のエル・チャパラル地区に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで807m、薬局まで878m、病院まで3.1kmです。周辺には19のレストラン、2つの薬局、5つの銀行、10のカフェがあり、2km圏内に集中しています。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線と69の停留所があります。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラ駅で4.8km、カルバハル駅で8.9kmの距離です。自転車や徒歩での移動も可能ですが、大きな買い物や他の都市への移動には車が便利です。EV充電ステーションも1.2kmの距離にあります。
この地図はエル・チャパラル地区における物件の位置を示しています。マラガ市中心部から南東に約6km、海岸線からは内陸に約6kmの位置にあります。周辺には主要道路が通っており、マラガ市内や他の地域へのアクセスが容易です。最寄りの施設や公共交通機関の位置も地図上で確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市内のエル・チャパラル地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市中心部まで6km、マラガ国際空港まで7.8kmの距離です。コスタ・デル・ソルの他の主要都市への距離は、マルベージャまで45km、グラナダまで92kmです。これらの都市へのアクセスは良好で、日帰り旅行も可能です。マラガ県の人口密集地域に位置しながらも、住宅地としての静かさを保っており、都市の利便性と居住環境のバランスが取れた立地と言えます。
この物件から最も近いビーチはプレヤ・デ・サン・アンドレス（6.2km）、プレヤ・デ・ラ・マラゲータ（6.7km）、プレヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（6.9km）です。これらのビーチには車または公共交通機関で約15-20分でアクセスできます。マラガ国際空港（AGP）まで7.8km、車で約15分の距離です。ゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（6.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（12km）があり、ゴルフ愛好家にも適した立地です。マラガ市中心部までは6km、車で約15分の距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・チャパラル地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、平均気温は12-26℃の範囲にあります。年間の日照時間は3,888時間と非常に多く、晴れの日が多いことを示しています。水泳シーズンは年間4ヶ月間で、水温が20℃以上になる期間です。標高は海抜41mで、地形は比較的平坦です。年間を通じて過ごしやすい気候ですが、夏季（7-8月）は特に暑くなることがあります。降水量は冬季に多く集中し、夏季はほとんど雨が降らない乾燥した季節です。この気候は、屋外での活動やバーベキューを楽しむのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なブルーフラッグ認定ビーチは5つあります：カラオンダ（リビエラ）、カラオンダI（ロイヤルビーチ・ラ・ルナ）、エル・ボンボ、エル・チャパラル、ラ・カラです。これらのビーチは水質と施設の基準を満たした高品質なビーチです。近隣には3つのゴルフ場があり、それぞれクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（6.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（12km）です。地域全体に266のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。物件自体もコミュニティ施設として2つの共同プール、テニスコート、パドルテニスコートを備えており、レジャー活動に便利な環境です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ市内のエル・チャパラル地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市中心部まで6km、マラガ国際空港まで7.8kmの距離です。コスタ・デル・ソルの他の主要都市への距離は、マルベージャまで45km、グラナダまで92kmです。これらの都市へのアクセスは良好で、日帰り旅行も可能です。マラガ県の人口密集地域に位置しながらも、住宅地としての静かさを保っており、都市の利便性と居住環境のバランスが取れた立地と言えます。
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
このエル・チャパラルの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、立地と価格のバランスが取れています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、その分マラガ市へのアクセスと都市施設の充実度が优势です。エステポナのエターナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較すると、こちらはより都会的な環境を提供します。マラガ県の不動産取引件数が4,743件であることを考えると、この地域は活発な不動産市場を持っています。物件の標高が41mである点は、海岸沿いの物件（0-10m）と内陸の丘陵地帯（100m以上）の中間に位置し、過ごしやすい気候と景色のバランスが取れています。平均年間気温18.5℃と年間4ヶ月の水泳シーズンは、コスタ・デル・ソル全域で享受できるメリットですが、特にこの地域は都市施設へのアクセスが良く、生活の利便性が高い点が特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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