Ова полу-придружена кућа, смештена у урбаној зони на територији Мијас Коста, нуди 147 m² стамбеног простора са четири спаваће собе. Налази се у комплексу изграђеном 1985. године, карактерише га функционална распореда просторија и терасе са погледом на море. Локација омогућава приступ локалним услугама и смештена је на удаљености од око 6,2 км до најближе плаже, у окружењу које комбинује стамбени комфор са приступом обалским зонама Малаге.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу Ел Чапарал, са демографским подацима који указују на густо насељено подручје са више од 95.000 становника у широј зони. Положај је периферен у односу на центар града, али са успостављеном инфраструктуром. Надморска висина локације износи 41 метар, што утиче на микроклиму и вентилацију.
Распоред обухвата четири спаваће собе и три купатила, што одговара породицама или групама којима је потребан већи број спаваћих јединица. Присуство велике терасе од око 60 m² подржава навике боравка на отвореном током целе године. Доступност заједничких базена и спортских терена удовољава потребе за рекреацијом у непосредној близини стамбеног простора.
Објекат спада у категорију постојећег стамбеног фонда са статусом завршене градње (изграђен 1985). Овакви објекти захтевају детаљну проверу стања конструкције и инсталација пре куповине. Референтна тачка за оцену стања је година изградње, а не нови пројекат.
Објекат није потпуно одвојен (semi-detached), што подразумева дељење бочног зида са суседом, што може утицати на ниво буке. Удаљеност од плаже захтева употребу возила за долазак до обале, јер се не налази у директном приморском појасу. Доступност услуга у кругу од 2 км укључује основне трговине, али могућа је потреба за превозом до специјализованих центра.
Ref: VL631637
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где је потребан виши просторни капацитет за смештај више особа, попут већих породица или група пријатеља. Конфигурација са четири спаваће собе решава проблем логистике смештаја гостију. Погодна је за оне који приоритет дају простору за живот на отвореном (терасе) у односу на диретан прилаз плажи. Због близине аеродрома и градске инфраструктуре, може бити погодна за особе које често путују или којима је битна конективност.
Као објекат из средине 80-их година, квалитет завршне обраде зависи од евентуалних реновирања. Опис указује на „одлично стање”, што imply урађене модернизације. Постављена клима уређаја и уграђени ормари су стандардне карактеристике које доприносе функционалности. Кухиња је описана као потпуно опремљена. Кључни технички аспекти су изолација и стање водоводних и електро инсталација код старијих зграда.
Тржишна вредност од 525.000 € за полу-придружену кућу ове величине представља улазну тачку за веће стамбене јединице у овој зони. Поредећи са пројектима попут Aquamar (од €269.950) и Lantana Residencial (од €205.000), овај објекат се налази у вишем ценовном рангу због површине и типа куће. Аналитика тржишта показује да су цене стамбених објеката у региону под утицајем proximity обале и општег стања имовине.
Ова локација одређује свакодневни ритам кроз комбинацију урбаног удобства и приступа обалским активностима. Због близине аеродрома (око 7,8 км), очекује се присуство авионске буке, што је фактор за оне који траже потпуну тишину. Гушћа насељеност и висока концентрација туристичких смештајних капацитета у регији указују на динамично окружење, посебно током летње сезоне. Упркос томе, постојање 19 ресторана и бројних кафеа у окружењу пружа могућност разноврсног искуства без потребе за дугим путовањима. Годишњи број сунчаних сати од скоро 3.900 фаворизује боравак на терасама и отвореним просторима куће.
Свакодневни живот у овом окружењу омогућава приступ основним услугама пешке; апотека је на 878 метара, а супермаркет на око 800 метара. Иако су плаже на удаљености већој од 6 км, постоји могућност организованог превоза (шатл воз) у склопу комшилука. Присуство 4 здравствена центра у близини омогућава брзу интервенцију у случају потребе. Инфраструктура јавног превоза са 69 станица и 8 линија у региону повезује локацију са околним градовима.
Картографски преглед показује да се објекат налази у урбаној тачки Eл Чапарал, са директним приступним путевима ка аеродрому и обали. Уочљиво је да се налази између аеродрома и мора, што наговештава стратешки положај за логистику, али и изложеност буци авиона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен јужно од централне осе регије, објекат делује као веза између урбане густине Малаге и туристичких зона Коста дел Сол. Удаљеност од центра Малаге (6 км) и Марбеле (45 км) смешта га у зону „дневне миграције”, где су великог градови доступни, али се боравак одвија у тихијем делу насеља. Укупно 4.743 трансакције у региону указују на активност тржишта.
Плаже су физички удаљене 6,2 км до 6,9 км (Playa de San Andrés, Malagueta, Misericordia). Лучка хавала Малага је на око 7,8 км, што је релативно близу за међународне путнике. Голф терени (Guadalhorce, Parador) су доступни у радијусу од 7 до 12 км. За боравак на обали и излазак на аеродром неопходан је приватни превоз или такси услуга.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у зони са благим медитеранским климама; просечне температуре се крећу између 12°C и 26°C. Надморска висина од 41 метар обезбеђује добру циркулацију ваздуха. Водена температура дозвољава купање у периоду од око 4 месеца. Изложеност сунцу са 3.888 сати годишње указује на потребу за adekvatним засенјењем тераса и прозора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су урбане луксузне плаже источне Малаге. У близини се налази 5 плажа са Плавом заставом (Blue Flag), укључујући Calahonda и El Chaparral. Комплекс нуди две заједничке базене и тениске терене, што замењује рекреативне активности на мору. Укупно 266 спортских објеката у регији пружа широк спектар активности, од пинг понга до теретана.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 42 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 31 mm |
| Март | 13.5°C | 98 mm |
| Април | 15.6°C | 49 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.7°C | 10 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септембар | 23.1°C | 31 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 14.6°C | 78 mm |
| Децембар | 11.9°C | 57 mm |
У поређењу северно од Ел Чапарала, у вишим зонама, често доминирају виле са већим парцелама али су удаљеније од мора. Источно, на путу ка Торемолиносу, преовлађују високе стамбене зграде и апартманске комплексе са мањим јединицама и вишом густином насељености. Овај пројекат се позиционира као компромис: више простора од апартмана (пореди се са Aquamar у Торре дел Мар, €269.950), али нижу цену по m² од луксузних вила у Марији. У односу на Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај објекат је скуплји због величине и ближе доступности обали. Кључна разлика у односу на зона као што је Естепона је географска окренутост ка истоку и релативна близина великог града (Малага).
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
