Cette maison jumelée de 147 m² se situe à El Chaparral, dans la banlieue de Málaga. Comptant quatre chambres et trois salles de bain, cette propriété achevée en 1985 offre un espace de vie bien agencé sur deux étages. Située à seulement 6,2 km de la première plage et à 7,8 km de l'aéroport, la maison bénéficie d'une position stratégique dans une zone urbaine bien desservie, tout en offrant des vues sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un secteur résidentiel d'El Chaparral, à proximité des commerces et services essentiels. À 807 mètres d'un supermarché et à 878 mètres d'une pharmacie, l'emplacement permet un accès pratique aux besoins quotidiens. La proximité de Málaga à seulement 6 km offre les avantages d'une grande ville tout en conservant une atmosphère locale.
Avec quatre chambres et trois salles de bain, cette maison convient aux familles nécessitant un espace généreux. La surface de 147 m² offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, séparant les espaces de vie des espaces de repos. Les deux terrasses, dont une de 60 m², répondent aux besoins de détente et de réception en plein air, caractéristiques importantes du mode de vie méditerranéen.
Construite en 1985, cette propriété relève d'un développement résidentiel achevé et établi. La construction solide et bien entretenue témoigne de techniques de construction traditionnelles de la région, avec une orientation optimisée pour profiter du climat méditerranéen. L'absence de travaux en cours garantit une disponibilité immédiate pour occupation ou location.
La propriété ne propose pas de piscine privée, mais uniquement un accès à des piscines communautaires. Le terrain de golf le plus proche est situé à 6,9 km, nécessitant un déplacement pour pratiquer cette activité. La construction datant de 1985 implique que l'efficacité énergétique n'atteint pas les standards contemporains, bien que la climatisation soit installée.
Ref: VL631637
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace habitable généreux dans un environnement urbain bien connecté. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour accueillir des enfants, des invités ou même un bureau à domicile. La proximité des écoles et des services médicaux en fait une option pratique pour les familles avec enfants. Pour les professionnels travaillant à Málaga, la localisation offre un équilibre entre accès urbain et résidence plus calme. La présence de deux piscines communautaires et d'espaces extérieurs privés répond aux besoins de détente pendant les mois chauds, typiques du mode de vie méditerranéen. Les retraités apprécieront l'accessibilité à pied aux commerces essentiels et la proximité des soins médicaux, tout en profitant d'une communauté active avec des activités organisées.
La propriété présente une finition de bonne qualité typique des constructions résidentielles espagnoles des années 80. Les matériaux utilisés incluent des carrelages durables dans les zones humides et des sols adaptés au climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée offre des appareils intégrés et des plans de travail pratiques. Les salles de bain bénéficient de sanitaires modernisés et de carrelages résistants à l'humidité. Les chambres sont dotées d'armoires encastrées fournissant un rangement optimal. La climatisation installée dans certaines pièces répond efficacement aux besoins thermiques pendant les mois d'été. Les terrasses sont construites avec des matériaux résistants aux conditions climatiques locales, offrant des espaces extérieurs durables avec une excellente exposition au soleil.
Le prix de départ de cette propriété s'établit à 525 000 € pour une maison jumelée de quatre chambres. Ce tarif la positionne dans la gamme moyenne du marché immobilier de la région, en tenant compte de sa surface généreuse de 147 m² et de son emplacement près de Málaga. Comparativement aux projets similaires dans la zone, cette propriété offre un rapport surface-prix compétitif, surtout considérant que les terrains de 72 m² extérieurs sont inclus dans cette évaluation.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule entre intérieur et extérieur, profitant du climat ensoleillé de la région. Le rez-de-chaussée, avec son séjour spacieux et sa cuisine ouverte, devient le centre des activités familiales, tandis que les chambres à l'étage offrent des espaces intimes. Les terrasses prolongent le domaine habitable, permettant de prendre les repas dehors ou de se détendre en profitant des vues maritimes. La résidence étant située dans un complexe avec des équipements communs, les habitants ont accès à des activités sociales et sportives organisées, créant un sentiment de communauté sans être intrusif. La proximité des commerces essentiels permet d'effectuer les achats quotidiens à pied, tandis que l'accès facile à Málaga élargit les possibilités culturelles et de divertissement.
L'environnement de vie autour d'El Chaparral combine commodités urbaines et accès aux plaisirs côtiers. À seulement 6 km de Málaga, les résidents bénéficient de tous les services d'une grande ville : centres commerciaux, restaurants, hôpitaux et institutions culturelles. La zone locale propose 19 restaurants, 10 cafés et plusieurs banques dans un rayon de 2 km, répondant aux besoins quotidiens. La présence de 69 arrêts de transport public et 8 lignes de bus facilite les déplacements sans véhicule. Pour les familles, la zone offre 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires à proximité. Les 266 installations sportives disponibles dans la région témoignent d'une infrastructure complète pour les activités physiques et de loisirs.
Cette carte montre la position stratégique d'El Chaparral, à l'est de Málaga. La propriété se situe dans une zone urbaine bien développée, à proximité des axes routiers principaux menant à la fois au centre de Málaga et aux stations balnéaires. La carte illustre également la proximité relative des plages, de l'aéroport et des terrains de golf qui caractérisent ce secteur prisé de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral occupe une position stratégique dans la baie de Málaga, à seulement 6 km du centre-ville. Cette localisation permet de bénéficier des atouts d'une grande ville sans supporter ses inconvénients directs. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Marbella se trouve à 45 km au sud-ouest, environ 40 minutes de route, tandis que Grenade est située à 92 km au nord-est, accessible en environ une heure. Cette position centrale facilite l'accès à différentes destinations touristiques et culturelles de la Costa del Sol tout en conservant une base résidentielle bien connectée.
Les plages les plus proches se trouvent à environ 6-7 km, dont Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) et Playa de la Misericordia (6,9 km), accessibles en 10-15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,8 km, environ 15 minutes de trajet. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce est à 6,9 km, le Parador de Golf Málaga à 10 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km. La ville de Málaga avec ses services complets n'est qu'à 6 km, tandis que Marbella, destination prisée, est à environ 45 km, soit 40-45 minutes de route.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, El Chaparral profite d'un ensoleillement généreux. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Située à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. Cette altitude offre une position intéressante, évitant l'humidité excessive des zones directement en bord de mer tout en conservant une proximité suffisante pour en bénéficier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone compte cinq plages labellisées Blue Flag dans les environs, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. Parmi celles-ci figurent Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Pour les activités sportives, la région propose plusieurs terrains de golf dont le plus proche, le Club de Golf de Guadalhorce, se trouve à 6,9 km. Les résidents ont accès à des installations communautaires incluant des courts de tennis et de padel. La région compte 266 installations sportives au total, offrant une variété d'activités pour tous les âges et niveaux de pratique.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral occupe une position stratégique dans la baie de Málaga, à seulement 6 km du centre-ville. Cette localisation permet de bénéficier des atouts d'une grande ville sans supporter ses inconvénients directs. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Marbella se trouve à 45 km au sud-ouest, environ 40 minutes de route, tandis que Grenade est située à 92 km au nord-est, accessible en environ une heure. Cette position centrale facilite l'accès à différentes destinations touristiques et culturelles de la Costa del Sol tout en conservant une base résidentielle bien connectée.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Comparativement à d'autres projets de la région, cette propriété à El Chaparral se distingue par sa proximité immédiate avec Málaga. Alors que les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent souvent des constructions plus récentes, ils se situent plus loin des grandes infrastructures urbaines. El Chaparral bénéficie d'un équilibre entre accès urbain et qualité de vie résidentielle. Le prix de 525 000 € pour cette maison de 147 m² se situe dans la moyenne du marché, surtout considérant que Lantana Residencial à Mijas propose des biens à partir de 205 000 €, mais probablement avec une surface inférieure. La présence de 5 plages Blue Flag dans la région renforce l'attrait touristique et la valeur immobilière à long terme. Comparé aux zones plus isolées, El Chaparral offre un accès facilité à 19 restaurants, 2 pharmacies et 5 banques dans un rayon de 2 km, un avantage significatif pour la vie quotidienne.
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