마니예바 지역의 이 2베드룸 아파트는 365,000유로부터 시작하는 가격으로, 주변 지역의 유사한 매물들과 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 인근의 'Morasol'은 363,805유로, 'Horizon Views'는 369,200유로, 'Moon 64'는 381,800유로부터 시작합니다. 이 아파트는 특히 라 두케사 항구의 중심부에 위치하며 즉시 임대 수익 창출이 가능하다는 장점을 가집니다. 코스타 델 솔의 다른 지역, 예를 들어 마르벨라나 에스테포나와 비교했을 때, 마니예바는 일반적으로 더 합리적인 가격대를 제공하면서도 고급스러운 시설과 해변 접근성을 유지합니다. 이 지역은 특히 지브롤터 공항(26km)과의 근접성 덕분에 영국 및 북유럽 구매자들에게 인기가 높습니다. 또한, 2.5km 거리에 블루 플래그 인증을 받은 해변이 있다는 점은 휴가용 부동산으로서의 가치를 높입니다. 이 아파트는 관광 임대 허가증과 입증된 임대 실적을 보유하고 있어, 투자 관점에서 즉각적인 수익을 기대할 수 있다는 점에서 다른 신규 건설 프로젝트와 차별화됩니다. 다만, 전용 주차 공간의 부재는 일부 구매자에게 고려 사항이 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 라 두케사 항구의 번화한 중심부에 위치하며, 산책 거리 내에 해변, 레스토랑, 상점 및 기타 편의 시설이 있습니다. 마니예바 시내 중심가와는 2.4km 떨어져 있어 편리하면서도 번잡함에서 벗어난 환경을 제공합니다. 주변 지역은 국제 방문객에게 인기가 많아 연중 꾸준한 단기 임대 수요를 보장합니다.
연중 내내 바다 근처에서 생활하며 편리함과 레저 활동을 즐기기를 원하는 사람들에게 이상적인 이 아파트는 편안한 주거 경험을 제공합니다. 현대적인 시설, 밝은 생활 공간, 그리고 해변과 마리나에 쉽게 접근할 수 있다는 점은 편안하고 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 매력적입니다. 즉시 활용 가능한 임대 허가증은 추가적인 편의를 제공합니다.
본 아파트는 현재 신축 완료된 상태로, 즉시 입주 및 활용이 가능합니다. 별도의 건설 또는 개발 과정을 거치지 않아 구매자는 즉시 부동산의 혜택을 누릴 수 있습니다. 이는 신규 구매자에게 큰 장점으로, 별도의 기다림이나 건설 관련 불확실성 없이 바로 부동산을 사용하거나 임대 수익을 창출할 수 있습니다.
이 부동산은 해변가에 있지만, 전용 해변 접근 시설이나 전용 해변 구역을 제공하지는 않습니다. 또한, 지정된 전용 주차 공간이 없어 거주자나 방문객은 길가 주차에 의존해야 합니다. 단기 임대 허가증이 이미 있지만, 향후 규제 변경 가능성은 항상 존재합니다.
이 아파트는 해변에서의 삶과 편리한 도시 생활을 동시에 추구하는 개인에게 적합합니다. 휴가용 별장이나 두 번째 집으로 이상적이며, 연중 풍부한 레저 활동과 쾌적한 기후를 즐길 수 있습니다. 또한, 즉시 활용 가능한 관광 임대 허가증과 입증된 임대 실적은 즉각적인 수익을 원하는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이 부동산은 국제 방문객의 높은 임대 수요 덕분에 연중 꾸준한 수입 잠재력을 가지고 있습니다. 활기찬 마리나 환경, 다양한 레스토랑, 골프 코스, 그리고 해변 접근성은 활동적인 라이프스타일을 선호하는 사람들에게 부합합니다. 바쁜 일상에서 벗어나 휴식을 취하고 싶은 사람들에게도, 연중 내내 따뜻한 기후와 아름다운 해변은 매력적인 선택이 될 것입니다.
본 아파트는 현대적인 편안함과 기능성을 갖춘 양호한 상태로 유지되고 있습니다. 이미 제공된 정보에 따르면, 내부는 밝고 개방형 거실 및 식사 공간, 현대적인 완비된 주방, 그리고 2개의 침실로 구성되어 있습니다. 'Good' 컨디션으로 분류되며, 에어컨과 같은 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 주방은 완비되어 있으며, 붙박이장이 설치되어 있습니다. 'Covered Terrace'와 'Private Terrace'와 같은 특징은 야외 공간을 제공하며, 'Lift'는 건물 내 이동을 용이하게 합니다. 가구는 완비된 상태로 제공됩니다. 전반적으로, 이 아파트는 즉시 입주하여 생활하거나 임대할 수 있는 수준의 마감재와 설비를 갖추고 있습니다.
본 2베드룸 아파트는 365,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 75m²의 거주 면적을 고려할 때, 이는 이 지역의 해변가 위치를 감안할 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 이 부동산은 즉시 입주 가능한 상태이며, 현재 관광 임대 허가증을 보유하고 있어 즉시 임대 수익 창출이 가능합니다. 마니예바의 라 두케사 항구 지역은 높은 임대 수요로 인해 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 비슷한 조건의 주변 매물 가격대는 363,805유로에서 381,800유로 사이로 형성되어 있어, 본 매물의 가격은 시장 평균과 일치합니다.
마니예바의 라 두케사 항구에 위치한 이 아파트는 연중 활기찬 분위기를 자랑하는 지역의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 이곳은 해변, 레스토랑, 바, 상점 등 다양한 편의 시설을 도보로 쉽게 이용할 수 있어 편리한 도시 생활을 제공합니다. 75m²의 2베드룸 아파트는 밝고 기능적인 생활 공간을 갖추고 있으며, 현대적인 편안함과 뛰어난 입지를 결합합니다. 이 지역은 특히 국제 방문객들에게 인기가 많아 연중 꾸준한 단기 임대 수요를 보장합니다. 즉시 활용 가능한 관광 임대 허가증은 즉각적인 단기 임대 운영을 가능하게 하며, 이는 즉각적인 수익 창출을 원하는 투자자에게 매력적인 요소입니다. 해변과 마리나에 가까워 휴가용 주택이나 레저 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.
이 아파트는 라 두케사 항구의 중심부에 위치하여 일상생활에 필요한 모든 것을 도보 거리 내에서 해결할 수 있습니다. 315m 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 159m 거리에 약국이 있어 편리합니다. 2km 이내에 2개의 레스토랑, 1개의 학교, 2개의 약국, 1개의 은행, 1개의 공원, 1개의 카페가 있어 지역 사회 활동이 활발함을 보여줍니다. 1km 거리에 스포츠 센터도 있습니다. 6.2km 거리에 건강 센터가 있어 의료 시설 접근성도 양호합니다. 36개의 대중교통 정류장이 있으며 6개의 대중교통 노선이 운행되어 차량 없이도 이동이 가능하지만, 주변 지역 탐험을 위해서는 차량을 소유하는 것이 더욱 편리할 수 있습니다.
이 지도는 마니예바 시 내 라 두케사 항구 주변의 부동산 위치를 보여줍니다. 주요 해변, 마리나, 골프 코스, 슈퍼마켓, 약국 등 필수 편의 시설과의 거리가 표시되어 있어 부동산의 접근성과 주변 환경을 이해하는 데 도움을 줍니다.
이 아파트는 코스타 델 솔의 남서쪽 끝, 말라가 주와 카디스 주의 경계에 위치한 마니예바 시에 자리 잡고 있습니다. 카마레나 데 라 코스타 델 솔 서부에 속하며, 지브롤터까지의 거리가 약 26km로 가깝습니다. 이 지역은 대서양과 지중해가 만나는 지점에 위치하여 독특한 지리적 특성을 지닙니다. 인근의 주요 도시로는 약 2.4km 거리에 위치한 라 두케사 항구가 있으며, 더 큰 도시인 에스테포나는 차로 약 15분 거리에 있습니다. 말라가 시와 공항은 약 75km 떨어져 있습니다.
이 아파트는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 마니예바까지는 2.5km, 라 두케사 해변까지는 3.1km 거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽은 3.3km, 골프 아카데미 알바이트 리조트는 4.7km, 에스테포나 골프는 5.4km 거리에 위치합니다. 주요 국제공항인 지브롤터 공항(GIB)은 약 26km 거리로 매우 가깝습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 75km 떨어져 있습니다. 주요 편의 시설은 도보 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 315m, 약국은 159m 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마니예바 지역은 연평균 기온 17.8°C의 온화한 지중해성 기후를 즐깁니다. 특히 4개월 동안 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 해변 활동을 즐기기에 이상적입니다. 이 아파트는 해발 71m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사가 2.8%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 이 지역은 연간 평균 300일 이상의 일조량을 자랑하며, 이는 야외 활동과 해변에서의 여가를 즐기기에 유리한 조건을 제공합니다. 풍부한 일조량과 온화한 기온은 연중 언제든 편안한 생활을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 아파트는 해변과 해양 레크리에이션 활동에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 마니예바는 2.5km, 라 두케사는 3.1km, 플라야 데 카사레스는 3.6km 거리에 있습니다. 특히 사비니야스 해변은 블루 플래그 인증을 받은 곳으로, 쾌적한 해변 경험을 제공합니다. 마리나 시설로는 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(2.4km)가 있으며, 다양한 수상 스포츠 및 보트 활동을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km) 등 다수의 골프 코스가 인근에 있습니다. 또한, 1km 거리에 스포츠 센터가 있어 다양한 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 아파트는 코스타 델 솔의 남서쪽 끝, 말라가 주와 카디스 주의 경계에 위치한 마니예바 시에 자리 잡고 있습니다. 카마레나 데 라 코스타 델 솔 서부에 속하며, 지브롤터까지의 거리가 약 26km로 가깝습니다. 이 지역은 대서양과 지중해가 만나는 지점에 위치하여 독특한 지리적 특성을 지닙니다. 인근의 주요 도시로는 약 2.4km 거리에 위치한 라 두케사 항구가 있으며, 더 큰 도시인 에스테포나는 차로 약 15분 거리에 있습니다. 말라가 시와 공항은 약 75km 떨어져 있습니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
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| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL328869
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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