Manilva'nın güneybatı ucunda, Costa del Sol'ün batı yakasında yer alan bu 2 yatak odalı, 1 banyolu daire, canlı marina yaşamını ve plaj erişimini bir araya getiriyor. 75 m²'lik yaşam alanı, güncellenmiş bir mutfak ve deniz manzaralı bir teras sunmaktadır. Yerel olanaklara yürüme mesafesinde ve önemli ulaşım ağlarına yakınlığı ile hem tatil evi hem de potansiyel bir yatırım için pratik bir seçenek olarak öne çıkıyor. Proje, yerel yönetmeliklere uygun bir şekilde faaliyete hazır durumda teslim edilmektedir.
Manilva bölgesi, Costa del Sol'ün batı kesiminde yer almakta olup, komşu bölgeler Estepona ve Marbella'ya kıyasla genellikle daha sakin ve uygun fiyatlı bir seçenek sunmaktadır. Morasol (363.805 €), Horizon Views (369.200 €) ve Moon 64 (381.800 €) gibi bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, sunulan 365.000 €'luk başlangıç fiyatı, özellikle tamamlanmış durumu ve turizm lisansı ile rekabetçi bir konumdadır. Estepona, daha gelişmiş altyapı ve daha geniş bir hizmet yelpazesi sunarken, Marbella daha lüks ve hareketli bir yaşam tarzına hitap eder. Manilva ise, otantik İspanyol atmosferini korurken, marinaya ve plaja yakınlığı ile belirli bir yaşam tarzı arayanlar için cazip bir merkezdir. Golf olanakları açısından, bölge Finca Cortesín gibi prestijli sahalara ev sahipliği yapmaktadır. Bu proje, fiyat-performans oranı, lokasyonun sunduğu yaşam tarzı ve yatırım potansiyeli açısından öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Manilva'nın sahil şeridinde, La Duquesa limanına ve çeşitli plajlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Kentsel bir çevrede konumlanması, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, çevredeki plajlar ve marinaya yakınlığı rekreasyonel aktiviteler için fırsatlar sunar. Bu konum, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de turistik talepten faydalanmak isteyenler için avantajlıdır.
Bu proje, hem ikincil konut arayanlar hem de aktif bir yaşam tarzı tercih edenler için uygundur. Marina ve plaja yakınlığı, su sporları ve sahil aktivitelerine ilgi duyanlar için idealdir. Ayrıca, şehir içi olanaklara yürüme mesafesinde olması, araba kullanma ihtiyacını azaltarak pratik bir yaşam sunar. Yatırımcılar için ise, turizm lisansına sahip olması, gelir elde etme potansiyelini artırmaktadır.
Bu konut projesi, mevcut durumda faaliyete hazır olarak teslim edilmektedir. İnşaat durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilmiştir, bu da alıcıların hemen taşınabileceği veya kiralamaya başlayabileceği anlamına gelir. Bu durum, yeni inşaat projelerinde görülen bekleme sürelerini ortadan kaldırarak, yatırımcılar için hızlı bir başlangıç imkanı sunar. Enerji verimliliği ve güncel inşaat standartlarına uygunluğu teyit edilmelidir.
Bu proje, doğrudan sahil ön cephesinde yer almamaktadır; plaj ve marina kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Geniş bir aile veya birden fazla banyoya ihtiyaç duyanlar için sadece bir banyonun bulunması bir sınırlama olabilir. Ayrıca, özel otopark yerine sokak park yeri sunulması, bazı alıcılar için tercih sebebi olmayabilir. Mülkün konumu itibarıyla, yüksek sezonda bölgesel yoğunluk yaşanması olasıdır.
Bu daire, aktif bir yaşam tarzı sürmeyi sevenler için uygundur. Marina yaşamını, deniz sporlarını ve sahil kenarında vakit geçirmeyi tercih edenler, buradaki konumu cazip bulacaktır. Hem tatil amaçlı kullanımı hem de kısa dönemli kiralamalarla gelir elde etme potansiyeli, ikinci konut arayan veya pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için idealdir. Yerel olanaklara yürüme mesafesinde olması, araçsız yaşamayı tercih edenler veya daha sakin bir ulaşım ağı arayanlar için pratik bir çözüm sunar. Ayrıca, bölgenin yıl boyunca süren turizm talebi, özellikle uluslararası ziyaretçiler için cazip bir destinasyon olmasını sağlamaktadır. Projenin tamamlanmış olması ve turizm lisansına sahip olması, hızlı bir şekilde kullanıma veya kiralamaya başlama imkanı sunar.
Daire, iyi durumda ve bakımlı bir yapıya sahiptir. Modern bir tam donanımlı mutfak, günlük yaşamı kolaylaştıran pratik bir alan sunar. Banyo da benzer şekilde güncel ve işlevseldir. Geniş, açık plan yaşam ve yemek alanı, doğal ışığı içeri alarak ferah bir atmosfer yaratır. Kapalı ve özel teraslar, dış mekan keyfi için ek alanlar sunarken, yerleşik dolaplar depolama çözümleri sağlar. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam alanı oluşturur. Deniz ve panoramik manzaralar, mülkün estetik değerini artırır. Katlarda asansör bulunması, erişilebilirliği kolaylaştırır. Kullanılan malzemelerin kalitesi ve işçiliği, genel konfor ve dayanıklılık seviyesini belirleyecektir. Enerji verimliliği bilgileri ayrıca incelenmelidir.
Bu 2 yatak odalı, 1 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 365.000 €'dur. Bu fiyat, projenin tamamlanmış olması, deniz manzaralı terası ve marina bölgesindeki konumu gibi özellikleri göz önüne alındığında, bölgedeki benzer mülklerle rekabetçi bir seviyededir. Ancak, fiyat, mülkün tam konumu, katı, manzarası ve iç donanımına göre değişiklik gösterebilir. Farklı daire tipleri veya katlar için fiyatlandırma farklılıkları mevcut olabilir. Satışa sunulan dairelerin sayısı sınırlı olduğundan, ilgilenenlerin erken hareket etmesi önerilir. Bölgedeki gayrimenkul işlemleri ve turizm lisansının varlığı, yatırım potansiyeli açısından ek değer katmaktadır.
Manilva'nın La Duquesa liman bölgesinde yer alan bu daire, hareketli bir sahil yaşamının ortasında konumlanmıştır. Sabahları, yakındaki kafelerde bir kahve içebilir veya kısa bir yürüyüşle plaja ulaşabilirsiniz. Öğleden sonraları, marina çevresindeki restoranlarda veya barlarda vakit geçirebilir, denize girebilir veya yakındaki spor merkezlerinde aktivite yapabilirsiniz. Akşamları ise, panoramik deniz manzaralı terasınızda dinlenirken, gün batımının tadını çıkarabilirsiniz. Bölge, hem yaz aylarında canlı bir turizm atmosferine sahipken, kış aylarında da sakin bir yaşam sunar. Yakındaki süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim, günlük yaşamı pratik hale getirir. Golf sahalarına ve diğer kasabalara ulaşım için bir araba faydalı olsa da, çoğu temel hizmet yürüme mesafesindedir.
Manilva, Endülüs'ün güneybatısında, Cádiz sınırına yakın, Málaga eyaletine bağlı bir sahil belediyesidir. La Duquesa limanı ve çevresi, canlı bir atmosfere, restoranlara, kafelere ve mağazalara ev sahipliği yapar. Yürüme mesafesindeki süpermarket (315 m) ve eczane (159 m) gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırır. Yakındaki okullar (1 km içinde) ve sağlık merkezleri (6.2 km) aileler için önemlidir. Bölgenin ortalama rakımı 71 metre olup, bu da genellikle ılıman bir iklim ve denize kolay erişim anlamına gelir. Sosyal yaşam, marina çevresindeki etkinlikler ve yerel festivallerle renklendirilir. Bölgede 18.165 nüfus (2025 tahmini) ve 1.351 gayrimenkul işlemi ile dinamik bir nüfus yapısı ve pazar aktivitesi gözlemlenmektedir.
Bu interaktif harita, Manilva'daki dairenin konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Marina, plajlar, golf sahaları, süpermarketler, eczaneler ve ulaşım ağları gibi coğrafi detaylar, bölgenin yaşam tarzı ve pratikliği hakkında görsel bir fikir vermektedir. Harita üzerindeki işaretler, konutun çevresindeki olanaklara olan mesafeleri ve erişilebilirliği anlamak için faydalıdır.
Manilva, Costa del Sol'ün batı ucunda, Cádiz eyaleti sınırında yer alır. Bu stratejik konum, hem Costa del Sol'ün olanaklarına hem de komşu Endülüs bölgelerinin sunduğu kültürel zenginliklere erişim sağlar. Estepona'ya yaklaşık 15 km, Marbella'ya ise 30 km mesafededir. Bu yakınlık, daha büyük şehirlerin sunduğu alışveriş, eğlence ve hizmetlere kolay ulaşım imkanı tanırken, Manilva'nın daha sakin ve otantik atmosferini korumasını sağlar. Gibraltar Havalimanı'na (26 km) yakınlığı, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Málaga Havalimanı'na (75 km) ulaşım da mümkündür.
Bu dairenin en önemli avantajlarından biri, La Duquesa limanı ve çevresindeki olanaklara yürüme mesafesinde olmasıdır. En yakın süpermarket 315 metre, eczane ise 159 metre uzaklıktadır. Plajlara ulaşım da oldukça kolaydır; Playa de Manilva 2.5 km, La Duquesa plajı ise 3.1 km mesafededir. Havalimanı bağlantıları açısından, Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 26 km uzaklıktadır, bu da kısa transferler için idealdir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) ise yaklaşık 75 km mesafededir. Bölgede 6 toplu taşıma hattı ve 36 durak bulunmaktadır, bu da araba olmadan da hareket etme imkanı sunar. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Estepona Golf ise 5.4 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, Costa del Sol'ün güneybatı ucunda yer alır ve tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıl boyunca ortalama sıcaklık 17.8°C civarındadır. Bölge, yılda ortalama 300 günden fazla güneşlenme süresi ile bilinir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Yüksekliği 71 metre olan bu konum, deniz meltemlerinden faydalanırken aşırı sıcaklardan korunmaya yardımcı olur. Sahile doğru eğim %2.8'dir, bu da oldukça düz bir arazi yapısı anlamına gelir ve plajlara erişimi kolaylaştırır. Bölgenin iklimi, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için elverişlidir, bu da hem sakinler hem de turistler için çekiciliği artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva ve çevresi, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. Bölgede 1 Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır (Sabinillas). Daireye en yakın plajlar arasında La Duquesa (2.5 km) ve Playa de la Chullera (3.9 km) yer alır. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi dünya standartlarında sahalar mevcuttur. Marina yaşamı da ön plandadır; Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) ve Puerto de Sotogrande (9.5 km) gibi marinalar, yatçılık ve deniz aktiviteleri için olanaklar sunar. Ayrıca, bölgede 34 spor tesisi bulunmaktadır, bu da aktif bir yaşam tarzı için geniş seçenekler sunar.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'ün batı ucunda, Cádiz eyaleti sınırında yer alır. Bu stratejik konum, hem Costa del Sol'ün olanaklarına hem de komşu Endülüs bölgelerinin sunduğu kültürel zenginliklere erişim sağlar. Estepona'ya yaklaşık 15 km, Marbella'ya ise 30 km mesafededir. Bu yakınlık, daha büyük şehirlerin sunduğu alışveriş, eğlence ve hizmetlere kolay ulaşım imkanı tanırken, Manilva'nın daha sakin ve otantik atmosferini korumasını sağlar. Gibraltar Havalimanı'na (26 km) yakınlığı, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Málaga Havalimanı'na (75 km) ulaşım da mümkündür.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL328869
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
